Постановление Администрации Приморского края от 07.09.2017 № 370-па

         прокладка подземных инженерных коммуникаций, транзитных инженерных коммуникаций, в том числе необходимых для использования ОКН 3, ОКН 4.

III. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ФОРТ №7», «УКРЕПЛЕНИЕ «ЛИТЕР-З» БЫВШЕЙ ВЛАДИВОСТОКСКОЙ КРЕПОСТИ», «ПОРОХОВОЙ ПОГРЕБ № 12», ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ  «КОНЮШНЯ 11-ГО ЕЁ ИМПЕРАТОРСКОГО ВЕЛИЧЕСТВА ВДОВСТВУЮЩЕЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ ФЕДОРОВНЫ СИБИРСКОГО СТРЕЛКОВОГО ПОЛКА»

3.1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-1) сохраняются:

историческая планировочная структура (крепостные дороги);

визуальное восприятие ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 с основных планировочных направлений;

визуальные связи между ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4;

визуальные связи ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 с природными ориентирами и доминантами, вершинами и склонами сопок, акваторией залива;

места видовых раскрытий и условия восприятия панорам;

ценная историческая застройка.

3.2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-1) запрещается:

строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 в их исторической среде с основных видовых точек, с основных планировочных направлений, а также восприятие панорам с территорий ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом по охране объектов культурного наследия градостроительной документации (документации территориального планирования, документации по планировке территории);

установка глухих ограждений, препятствующих визуальному восприятию сооружений ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 с основных точек и трасс восприятия, а также планировочных направлений;

размещение открытых автостоянок.

3.3. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 1, ОКН 2, ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-1) по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края разрешается:

строительство новых зданий и сооружений, а также некапитальных построек высотой не более 12 метров от уровня земли, длиной в плане не более 15 метров;

землеустроительные работы по формированию земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства и для нового строительства с условиями, соответствующими данному режиму;

прокладка новых проездов и дорог, в том числе на эстакадах, при условии соблюдения ограничения по высоте нового строительства, установленного данным режимом;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей путем снижения несоответствия данному режиму;

благоустройство территории;

размещение рекламных и информационных объектов размером не более 2,0 метра х 2,0 метра;

снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение автопарковок;

использование при создании капитальных и временных построек, павильонов, киосков, навесов, малых архитектурных форм отделочных материалов, соответствующих по фактуре и цвету традиционным: красному кирпичу, естественному камню серо-зеленоватых оттенков, штукатурке серого цвета, дерева естественного цвета или окрашенного в светлые «теплые» цвета, оконных и дверных заполнений симметричного рисунка темно-коричневого цвета, кровельной листовой стали темно-коричневого, темно-красного, зеленого цветов;

прокладка подземных инженерных сетей;

прокладка линий электропередач с высотой опор не более 15 метров.

IV. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ФОРТ №7», «УКРЕПЛЕНИЕ «ЛИТЕР-З» БЫВШЕЙ ВЛАДИВОСТОКСКОЙ КРЕПОСТИ»

4.1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 1, ОКН 2 (ЗР-2) сохраняются:

визуальные связи ОКН 1, ОКН 2 с природными ориентирами и доминантами, вершинами и склонами сопок, акваторией залива;

места видовых раскрытий и условия восприятия панорам с основных точек восприятия на территории ОКН 1, ОКН 2.

4.2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 1, ОКН 2 (ЗР-2) запрещается:

строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия панорам с основных видовых точек на территории ОКН 1, ОКН 2;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом по охране объектов культурного наследия градостроительной документации (документации территориального планирования, документации по планировке территории).

4.3. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 1, ОКН 2 (ЗР-2) по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края разрешается:

строительство новых зданий и сооружений, а также некапитальных построек высотой не более 22 метров от уровня земли, длиной в плане не более 30 метров;

землеустроительные работы по формированию земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства и для нового строительства с условиями, соответствующими данному режиму;

прокладка новых проездов и дорог, в том числе на эстакадах, при условии соблюдения ограничения по высоте нового строительства, установленного данным режимом;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей путем снижения несоответствия данному режиму;

благоустройство территории;

размещение рекламных и информационных объектов размером не более 2,0 метра х 2,0 метра;

снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение автопарковок;

прокладка подземных и надземных инженерных сетей.

V. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ПОРОХОВОЙ ПОГРЕБ № 12», ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОНЮШНЯ 11-ГО ЕЁ ИМПЕРАТОРСКОГО ВЕЛИЧЕСТВА ВДОВСТВУЮЩЕЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ ФЕДОРОВНЫ СИБИРСКОГО СТРЕЛКОВОГО ПОЛКА»

5.1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-3) сохраняются:

визуальное восприятие ОКН 3, ОКН 4 с основных планировочных направлений;

визуальные связи территории ОКН 3, ОКН 4 с природными ориентирами и доминантами, вершинами и склонами сопок, акваторией залива.

5.2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-3) запрещается:

строительство зданий, ухудшающих визуальное восприятия ОКН 3, ОКН 4 с основных видовых точек;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом по охране объектов культурного наследия градостроительной документации (документации территориального планирования, документации по планировке территории);

производство работ, оказывающих динамическое воздействие на сооружения ОКН, производство взрывных работ.

5.3. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-3), по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края, разрешается:

строительство новых зданий и сооружений, а также некапитальных построек высотой не более 82 метров в абсолютных отметках;

землеустроительные работы по формированию земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства и для нового строительства с условиями, соответствующими данному режиму;

прокладка новых проездов и дорог, в том числе на эстакадах, при условии соблюдения ограничения по высоте нового строительства, установленного данным режимом;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей путем снижения несоответствия данному режиму;

 благоустройство территории;

размещение рекламных и информационных объектов размером не более 2,0 метра х 2,0 метра;

снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение автопарковок;

прокладка подземных инженерных сетей;

прокладка линий электропередач с высотой опор не более 82 метров в абсолютных отметках.

VI. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ПОРОХОВОЙ ПОГРЕБ № 12», ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОНЮШНЯ 11-ГО ЕЁ ИМПЕРАТОРСКОГО ВЕЛИЧЕСТВА ВДОВСТВУЮЩЕЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ ФЕДОРОВНЫ СИБИРСКОГО СТРЕЛКОВОГО ПОЛКА»

6.1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-4) сохраняется визуальное восприятие ОКН 3, ОКН 4 с основных точек восприятия и планировочных направлений.

6.2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-4) запрещается:

строительство зданий, ухудшающих визуальное восприятие ОКН 3, ОКН 4 с основных видовых точек;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия градостроительной документацией (документацией территориального планирования, документации по планировке территории);

производство работ, оказывающих динамические воздействия на сооружения ОКН 3, ОКН 4, производство взрывных работ;

размещение открытых автостоянок.

6.3. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-4) по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края разрешается:

строительство новых зданий и сооружений, а также некапитальных построек высотой не более 89 метров в абсолютных отметках;

землеустроительные работы по формированию земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства и для нового строительства с условиями, соответствующими данному режиму;

прокладка новых проездов и дорог, в том числе на эстакадах, при условии соблюдения ограничения по высоте нового строительства, установленного данным режимом;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей путем снижения несоответствия данному режиму;

 благоустройство территории;

размещение рекламных и информационных объектов размером не более 2,0 метра х 2,0 метра;

снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение автопарковок;

прокладка подземных инженерных сетей;

прокладка линий электропередач с высотой опор не более 89 метров в абсолютных отметках.

VII. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ПОРОХОВОЙ ПОГРЕБ № 12», ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОНЮШНЯ 11-ГО ЕЁ ИМПЕРАТОРСКОГО ВЕЛИЧЕСТВА ВДОВСТВУЮЩЕЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ ФЕДОРОВНЫ СИБИРСКОГО СТРЕЛКОВОГО ПОЛКА»

7.1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-5) сохраняются:

историческая планировочная структура;

визуальное восприятие объектов культурного наследия с основных планировочных направлений;

визуальные связи между объектами культурного наследия;

визуальные связи объектов культурного наследия с природными ориентирами и доминантами, вершинами и склонами сопок.

7.2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-5) запрещается:

строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных видовых точек, с основных планировочных направлений, а также восприятие панорам с территорий ОКН 3, ОКН 4;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом по охране объектов культурного наследия градостроительной документации (документации территориального планирования, документации по планировке территории);

установка глухих ограждений, препятствующих визуальному восприятию сооружений ОКН с основных точек и трасс восприятия, а также планировочных направлений;

производство работ, оказывающих динамические воздействия на сооружения ОКН, производство взрывных работ;

размещение открытых автостоянок.

7.3. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН 3, ОКН 4 (ЗР-5) по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края разрешается:

строительство новых зданий и сооружений, а также некапитальных построек высотой не более 12 метров от уровня земли, длиной в плане не более 15 метров, с отступами друг от друга не менее 15 метров;

землеустроительные работы по формированию земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства и для нового строительства с условиями, соответствующими данному режиму;

прокладка новых проездов и дорог, в том числе на эстакадах, при условии соблюдения ограничения по высоте нового строительства, установленного данным режимом;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей путем снижения несоответствия данному режиму;

благоустройство территории;

размещение рекламных и информационных объектов размером не более 2,0 метра х 2,0 метра;

снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение автопарковок;

использование при создании капитальных и временных построек, павильонов, киосков, навесов, малых архитектурных форм отделочных материалов, соответствующих по фактуре и цвету традиционным: красному кирпичу, естественному камню серо-зеленоватых оттенков, штукатурке серого цвета, дерева естественного цвета или окрашенного в светлые «теплые» цвета, оконных и дверных заполнений симметричного рисунка темно-коричневого цвета, кровельной листовой стали темно-коричневого, темно-красного, зеленого цветов;

прокладка подземных инженерных сетей;

прокладка линий электропередач с высотой опор не более 10 метров.