Постановление Правительства Свердловской области от 28.07.2017 № 553-пп

1.4. Сведения о градостроительных регламентах, установленных Правилами землепользования и застройки

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территория в границах красных линий относится к следующим территориальным зонам:

СХН-2 - территории, предназначенные для размещения индивидуального садоводства, огородничества и выпаса сельскохозяйственных животных без возможности возведения зданий и сооружений сезонного проживания;

ВСЗЗ - территории с ограничениями по видам использования в границах возможного установления СЗЗ;

И - территории, застроенные или планируемые к размещению линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и энергетики (рис. 4).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными Решением Думы от 13.11.2007 N 68/48, территория проектирования относится к зоне:

Зона СХ-1 - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома (рис. 5 - не приводится).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки. Часть III. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости городского округа Верхняя Пышма, введенной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.03.2013 N 60/2, территория красных линий относится к зонам:

СХН-2 - территории, предназначенные для размещения индивидуального садоводства, огородничества и выпаса сельскохозяйственных животных без возможности возведения зданий и сооружений сезонного проживания.

Основные виды разрешенного использования: полеводство, индивидуальное садоводство, огородничество и выпас сельскохозяйственных животных без возможности возведения зданий и сооружений.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

в границах индивидуального участка: не предусмотрены;

в границах территориальной зоны, территорий садоводческих (дачных) объединений граждан:

площадки для сбора мусора;

парковки.

Условно разрешенные виды использования: не предусмотрены.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования: не предусмотрены.

ВСЗЗ - территории с ограничениями по видам использования в границах возможного установления СЗЗ.

И - территории, застроенные или планируемые к размещению линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и энергетики. Регламенты не устанавливаются согласно статье 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рисунок 4 - Схема границ зоны планируемого размещения комплексного линейного объекта на фрагменте карты градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Верхняя Пышма.

Рисунок не приводится.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными Решением Думы от 13.11.2007 N 68/48, территория проектирования относится к зонам:

Зона СХ-1 - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с регламентом - Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома.

Основные виды разрешенного использования:

участки овощных и ягодных культур без использования пестицидов, садовые деревья и кустарники;

жилое строение (садовый, дачный дом) без права регистрации проживания в нем.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

на территории индивидуального садового (дачного) земельного участка:

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; бани, сауны, надворные туалеты при условии канализования стоков в соответствии со СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и так далее);

хозяйственные постройки без возможности содержания крупного и мелкого рогатого скота и свиней;

встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на два легковых транспортных средства на один земельный участок;

детские игровые площадки;

малые архитектурные формы;

на территории товарищества:

административные здания, связанные с обслуживанием товариществ;

детские игровые площадки, спортивные площадки общего пользования;

места собраний;

зеленые насаждения общего пользования и защитные зеленые насаждения;

малые архитектурные формы;

объекты водо-, электро-, энергоснабжения для обеспечения основных видов разрешенного использования;

объекты охраны товарищества;

хозяйственные объекты товарищества;

объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для мусоросборников;

временные (гостевые) стоянки индивидуального транспорта не более чем на 15 машино-мест.

Условно разрешенные виды использования (в границах зоны):

объекты торговли, в том числе временные, связанные с обслуживанием членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

пункты первичного медицинского и бытового обслуживания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

остановки общественного транспорта;

индивидуальная трудовая деятельность, связанная с садоводством и огородничеством, требующая назначения санитарно-защитных зон не более 50 м;

временные (гостевые) стоянки индивидуального транспорта не более чем на 15 машино-мест.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

на земельном участке, выделенном под условно разрешенный вид использования:

объекты, строительство которых на участке определяется нормами на строительство зданий и сооружений условно разрешенных видов использования.

Фрагмент карты градостроительного зонирования муниципального образования "город Екатеринбург" с нанесенными границами проектируемого линейного объекта приведен на рисунке 5.

Рисунок 5 - Схема границ зоны планируемого размещения комплексного линейного объекта на фрагменте карты градостроительного зонирования муниципального образования "город Екатеринбург".

Рисунок не приводится.

2. Характеристика планируемого развития зоны размещения комплексного линейного объекта

2.1. Параметры комплексного линейного объекта

Основным объектом для размещения в рамках настоящего проекта является газопровод-отвод и ГРС:

Проектируемый газопровод-отвод диаметром 325 x 8 мм предусмотрен к размещению от площадки газораспределительной станции (далее - ГРС) до границы охранной зоны магистрального газопровода "Екатеринбург - Сысерть";

Площадка ГРС ограждена забором, размеры ограждения в плане составляют 41 x 79 м, состоящая из: блок-здание N 1 ГРС (технологическое), блок-здание N 2 ГРС (отсек управления, бытовые помещения), емкость теплоносителя V = 2 м3 подземная, блок-бокс КТП с ЭХЗ, молниеотвод М1 и прожекторная мачта с молниеотводом М2, эстакада под теплотрассу и кабельные конструкции, площадка под контейнеры для мусора, щит с пожарным инвентарем.

Сопутствующие объекты, предусмотренные проектом к размещению для эксплуатации газопровода-отвода и ГРС:

автомобильная дорога берет начало в южной части проектируемого коридора от существующей щебеночной автомобильной дороги, ведущей к коллективному садовому обществу "Буренушка", и идет параллельно с проектируемой воздушной линией электропередач до проектируемой ГРС. Проектируемая автомобильная дорога необходима для беспрепятственного проезда к ГРС в любое время года.

ВЛ берет начало в южной части проектируемого коридора под размещение комплексного линейного объекта, а именно от существующей ВЛ на опоре N 15 (точка подключения имеет направления на ПС "Балтымская" и на ТП 3091 АО "Тепличное") и существующей щебеночной дороги и идет параллельно проектируемой автомобильной дороге, проходит в восточном и северо-восточном направлении вдоль существующего коллективного садового общества "Буренушка", далее проходит в северном направлении до проектируемой ГРС. Проектируемая ВЛ необходима для снабжения электричеством потребителей, которые располагаются на площадке ГРС;

кабели телемеханики (далее - ТМ) и технические средства охраны (далее - ТСО) предусмотрены к размещению в одном коридоре с газопроводом-отводом. Кабели телемеханики предназначены для телеуправления и телесигнализации линейной запорной арматурой с проектируемой площадки ГРС. Кабели ТСО предназначены для передачи сигналов проникновения на площадке узла линейной запорной арматуры и на площадке узла подключения на пульт диспетчера ГРС;

кабели электрохимической защиты (далее - ЭХЗ) предусмотрены к размещению от площадки ГРС в северо-восточном направлении и служат для организации электрохимической защиты подземного газопровода-отвода от коррозии;

вдольтрассовый проезд предусмотрен к размещению от площадки ГРС до площадки узла охранной запорной арматуры, в одном коридоре с газопроводом-отводом и кабелями ТМ и ТСО, служит для беспрепятственного проезда к ЛЗА;

узел линейной запорной арматуры (далее - ЛЗА) диаметром 1000 мм PN 8,0 МПа с двухсторонней продувкой, в том числе узел подключения диаметром 300 мм предусмотрен к размещению в северной части границы красных линий комплексного линейного объекта, служит для возможности обеспечения бесперебойной подачи газа к газораспределительной станции;

участок распределительного газопровода высокого давления предусмотрен к размещению в одном коридоре с автомобильной дорогой и ВЛ от северо-восточной части площадки ГРС и до узла ЛЗА и предназначен для передачи природного газа к потребителям.

2.2. Параметры объектов инженерно-технического обеспечения

Объектами инженерно-технического обеспечения газопровода-отвода и ГРС являются:

ж) участок распределительного газопровода высокого давления:

ориентировочная протяженность: 1370,0 м;

категория: I;

давление: от 0,6 до 1,2 МПа;

з) воздушная линия электропередач:

количество цепей: одноцепная;

ориентировочная протяженность участка: 2160,0 м;

класс напряжения: 10 кВ;

тип опор: железобетонные опоры со стойками СВ-115;

СИП (ВЛЗ-10кВ);

сечение провода: от 50 до 70 мм;

и) автомобильная дорога:

категория автомобильной дороги: IV-в;

ориентировочная протяженность: 2104,0 м;

размер придорожной полосы: придорожные полосы не устанавливаются;

число полос движения: 1 шт.;

ширина проезжей части: 6,5 м;

ширина обочины: 1 м;

тип покрытия: щебеночное;

к) кабельные линии системы ЭХЗ стальных подземных трубопроводов от коррозии:

ориентировочная протяженность кабельной подземной линии катодной защиты: 5,0 м;

ориентировочная протяженность кабельной подземной линии анодной защиты: 150,0 м;

напряжение кабельной линии: 48 В.

2.3. Параметры социальной инфраструктуры и благоустройства территории линейного объекта

Обеспечение данного комплексного линейного объекта социальной инфраструктурой для обеспечения доступа инвалидов и других маломобильных групп населения на территории линейного объекта не предусмотрено в связи с ограничением профессиональной пригодности лиц, находящихся на территории данного объекта.

Мероприятия по благоустройству территории предусмотрены только для площадки ГРС, для остальных объектов благоустройство не требуется в связи с разработкой в проектной документации раздела "Охрана окружающей среды", в котором содержится проект рекультивации земель, исходя из которого проведение технической и биологической рекультивации достаточно для возобновления испорченной земли, а благоустройство данной территории не обязательно и влечет за собой удорожание стоимости строительства объекта.

По окончании строительства комплексного линейного объекта благоустройство территории предусмотрено только для площадки ГРС.

Растительный грунт, предварительно снятый с площадки, частично используется для благоустройства прилегающей территории к ГРС, лишний грунт разравнивается на участках нарушенных земель в процессе строительства.

Территория внутри площадки ГРС отсыпается щебнем толщиной слоя 10 см.

На территории проектируемой площадки ГРС озеленение не предусматривается.

По периметру проектируемая площадка ГРС ограждается забором из металлических сетчатых панелей. Ограждение площадок предусматривается в соответствии с техническими требованиями на комплекс инженерно-технических средств охраны.

Проектом предусматривается наружное прожекторное освещение, обеспечивающее видимость ограждения территории, периметра зданий и сооружений на площадке, прилегающей территории и путей обхода.

2.4. Границы территории общего пользования

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), а также со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Так как земли под проектируемым комплексным линейным объектом в дальнейшем будут размежеваны, а образованным участкам будет присвоен вид собственности "частная собственность", то на этом основании следует, что территории общего пользования в проекте отсутствуют.

2.5. Поперечные профили комплексного линейного объекта

Поперечные профили линейного объекта приведены на рисунках 6, 7 и 8 (не приводятся).

Рисунок 6.

Поперечный профиль линейного объекта (сечение I и II)

Рисунок не приводится.

Рисунок 7.

Поперечный профиль линейного объекта (сечение III)

Рисунок не приводится.

Рисунок 8.

Поперечный профиль линейного объекта (сечение IV - IV)

Рисунок не приводится.

2.6. Основные технико-экономические показатели.

Основные технико-экономические показатели проекта приведены в таблице 2.

Таблица 2

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Проект
Площадь проектируемой территории, всего	га	0	19,4
Территория, ограниченная красными линиями	га	0	11,9
Территория временного отвода	га	0	13,9
зона транспортной инфраструктуры	га/процентов	0/0	5,5/46,2
существующая полоса отвода в границах земельного участка	га/процентов	0/0	11,9/100
Зона инженерной инфраструктуры	га/процентов	0/0	6,4/53,8
Прочие территории, из них	га/процентов	0/0	0/0
луговая растительность, земли сельскохозяйственного назначения	га/процентов	6700947/100	12,9/66,5

3. Очередность строительства линейного объекта

Продолжительность строительства объектов определяется нормами СНиП 1.04.03-85*.

Общая продолжительность строительства объектов принимается проектом по наибольшей норме продолжительности строительства наиболее трудоемких объектов, его составляющих.

Продолжительность строительства газопровода-отвода составит 3 месяца.

Продолжительность строительства ВЛ-10 кВ составит 1 месяц.

Продолжительность строительства дороги IV к. составит 7 месяцев.

Продолжительность строительства составит 7 месяцев.

Продолжительность подготовительного периода составляет 20% от общей продолжительности строительства: 7 мес. x 0,2 = 1,4 мес.

Общая продолжительность строительства составит 9 месяцев.

4. Перечень используемых сокращений и обозначений

РДС	- руководящий документ системы
СН	- строительные нормы
СНиП	- строительные нормы и правила
СП	- свод правил
ГОСТ Р	- государственный стандарт России
СТО	- стандарт организации
ВСН	- ведомственные строительные нормы
СанПиН	- санитарные правила и нормы
НГПСО	- нормативы градостроительного проектирования Свердловской области
кВ	- киловольт
м	- метр
мм	- миллиметр
см	- сантиметр
МПа	- мегапаскаль

Приложение N 2

к Основной части

проекта планировки территории

для размещения линейного объекта

"ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС

АО "Уралэлектромедь" в районе

п. Садовый", в том числе

сопутствующие объекты -

вдольтрассовый проезд, автомобильная

дорога и воздушная линия

электропередач на территории

городского округа Верхняя Пышма и

муниципального образования

"город Екатеринбург"

Свердловской области"

ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ

ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, МАСШТАБ 1:1000,

ШИФР 7700-575-ППТ1.ГЧ.ОЧ

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

к Основной части

проекта планировки территории

для размещения линейного объекта

"ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС

АО "Уралэлектромедь" в районе

п. Садовый", в том числе

сопутствующие объекты -

вдольтрассовый проезд, автомобильная

дорога и воздушная линия

электропередач на территории

городского округа Верхняя Пышма и

муниципального образования

"город Екатеринбург"

Свердловской области"

РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ

КРАСНЫХ ЛИНИЙ, МАСШТАБ 1:1000, ШИФР 7700-575-ППТ1.ГЧ.РЧ

Рисунок не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 28 июля 2017 г. N 553-ПП

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

"ЭЦ. ГАЗОПРОВОД-ОТВОД И ГРС АО "УРАЛЭЛЕКТРОМЕДЬ" В РАЙОНЕ

П. САДОВЫЙ", В ТОМ ЧИСЛЕ СОПУТСТВУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ -

ВДОЛЬТРАССОВЫЙ ПРОЕЗД, АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА

И ВОЗДУШНАЯ ЛИНИЯ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

1. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 7700-575-ПМТ (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, масштаб 1:1000, шифр 7700-575-ПМТ.ГЧ (приложение N 2).

Приложение N 1

к Проекту межевания территории

для размещения линейного объекта

"ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС

АО "Уралэлектромедь" в районе

п. Садовый", в том числе

сопутствующие объекты -

вдольтрассовый проезд, автомобильная

дорога и воздушная линия

электропередач на территории

городского округа Верхняя Пышма

и муниципального образования

"город Екатеринбург"

Свердловской области"

СВЕДЕНИЯ

ОБ ОБРАЗУЕМЫХ И ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ

(ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА), ТОМ 3, ШИФР 7700-575-ПМТ

Общество с ограниченной ответственностью

"Волго-Уральский научно-исследовательский

и проектный институт нефти и газа"

Свидетельство N ИП-018-606 от 17 июля 2012

Заказчик: АО "Уралэлектромедь"

Документация по планировке территории для размещения линейного объекта "ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС АО "Уралэлектромедь" в районе п. Садовый", в том числе сопутствующие объекты - вдольтрассовый проезд, автомобильная дорога и воздушная линия электропередач на территории городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области".

ПРОЕКТ

межевания территории для размещения линейного объекта

"ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС АО "Уралэлектромедь"

в районе п. Садовый", в том числе сопутствующие объекты -

вдольтрассовый проезд, автомобильная дорога

и воздушная линия электропередач на территории

городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования

"город Екатеринбург" Свердловской области"

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках

и их частях

Пояснительная записка. Том 3

7700-575-ПМТ

Оренбург 2017

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки территории разработан ООО "ВолгоУралНИПИгаз" с целью определения границ зоны планируемого размещения линейного объекта и установления параметров планируемого развития территории.

Проект планировки территории для размещения линейного объекта инженерно-транспортной инфраструктуры регионального значения "ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС АО "Уралэлектромедь" в районе п. Садовый", в том числе сопутствующие объекты - вдольтрассовый проезд, автомобильная дорога и воздушная линия электропередач на территории городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области" (далее - проект) разработан в соответствии с Приказом от 02.11.2016 N 851-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта "ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС АО "Уралэлектромедь" в районе п. Садовый", в том числе сопутствующие объекты - вдольтрассовый проезд, автомобильная дорога и воздушная линия электропередач на территории городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области". А также в соответствии с Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.02.2017 N 170-П "О внесении изменений в Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 02.11.2016 N 851-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта "ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС АО "Уралэлектромедь" в районе п. Садовый", в том числе сопутствующие объекты - вдольтрассовый проезд, автомобильная дорога и воздушная линия электропередач на территории городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области".

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Техническое задание на разработку документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) для размещения линейного объекта "ЭЦ. Газопровод-отвод и ГРС АО "Уралэлектромедь" в районе п. Садовый", в том числе сопутствующие объекты - вдольтрассовый проезд, автомобильная дорога и воздушная линия электропередач на территории городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области" (далее - комплексный линейный объект), приложение N 1 к Приказу от 27.02.2017 N 170-П;

Технические условия на подключение газопровода-отвода ГРС АО "Уралэлектромедь" в районе п. Садовый (муниципального образования "город Екатеринбург") к магистральному газопроводу "Екатеринбург - Сысерть" (эксплуатирующая организация Малоистокское ЛПУМГ филиала ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург");

Схема территориального планирования Российской Федерации в области трубопроводного транспорта, утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 N 816-р (в действующей редакции от 31.01.2017);

Схема территориального планирования Свердловской области, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП;

Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.11.2015 N 36/4 (далее - Генеральный план городского округа Верхняя Пышма);

Генеральный план развития муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 г., в редакции, утвержденной Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.11.2015 N 52/42 (далее - Генеральный план развития муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 г.);

Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденные Решением Думы от 13.11.2007 N 68/48;

Правила землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма, утвержденные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.04.2009 N 5/14 (в редакции от 26.01.2017 N 53/1);

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети";

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

ГОСТ Р 52290-2004 "Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные. Общие технические требования";

СТО Газпром 9.2-003-2009 "Защита от коррозии. Проектирование электрохимической защиты подземных сооружений";

ВСН "Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ N 14278тм-т1";

РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

НГПСО 1-2009.66 "Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области", утвержденные Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП;

СН 452-73 "Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов";

СН 459-74 "Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин";

СН 461-74 "Нормы отвода земель для линий связи";

СП 34.13330.2012 "Автомобильные дороги";

СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*";

СП 37.13330.2012 "Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91*";

СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";

СП 86.13330.2014 "Магистральные трубопроводы. СНиП III-42-80*";

СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

СанПиН 2971-84 "Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты";

Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9.

Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат (далее - МСК-66).

В состав проектируемого комплексного линейного объекта регионального значения входят:

а) Технический коридор проектируемых газопровода-отвода, вдольтрассового проезда, кабельных линий автоматизации, телемеханизации и технические средства охраны:

Газопровод-отвод:

ориентировочная протяженность: 446,0 м;

категория: II;

давление (расчетное): 5,4 МПа;

диаметр: 325 x 8 мм.

Вдольтрассовый проезд:

категория автомобильной дороги: категории не имеет;

ориентировочная протяженность: 500,0 м;

число полос движения: 1 шт.;

ширина проезжей части: 6,0 м.

Кабельные линии автоматизации и телемеханизации полевого уровня (далее - КТМ) и технических средств охраны (далее - КИТСО):

ориентировочная протяженность: 500,0 м;

марка кабелей: КуПе-Бнг(А)-LS;

б) участок распределительного газопровода высокого давления:

ориентировочная протяженность: 1370,0 м;

категория: I;

давление: от 0,6 до 1,2 МПа;

в) воздушная линия электропередач:

количество цепей: одноцепная;

ориентировочная протяженность участка: 2160,0 м;

класс напряжения: 10 кВ;

тип опор: железобетонные опоры со стойками СВ-115;

СИП (воздушная линия электропередач с защитным покрытием проводов - ВЛЗ 10 кВ);

сечение провода: от 50 до 70 мм;

г) автомобильная дорога:

категория автомобильной дороги: IV-в;

ориентировочная протяженность: 2104,0 м;

размер придорожной полосы: придорожные полосы не устанавливаются;

число полос движения: 1 шт.;

ширина проезжей части: 6,5 м;

ширина обочины: 1,0 м;

тип покрытия: щебеночное;

д) кабельные линии системы электрохимической защиты (далее - ЭХЗ) стальных подземных трубопроводов от коррозии:

ориентировочная протяженность кабельной подземной линии катодной защиты: 5,0 м;

ориентировочная протяженность кабельной подземной линии анодной защиты: 150,0 м;

напряжение кабельной линии: 48 В.

Проектом предусмотрено переустройство участка магистрального газопровода "Екатеринбург - Сысерть", который является федеральным объектом. Участок, где будут производиться работы, расположен примерно на 9,492 км трассы магистрального газопровода "Екатеринбург - Сысерть". Длина участка составляет 500 м, диаметр газопровода 1020 мм, давление - 8,0 МПа. Данный участок переустройства магистрального газопровода не указан в графической части проекта планировки и проекта межевания, так как данный объект учтен схемой территориального планирования и изображен на Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма. Работы будут производиться в охранной зоне магистрального газопровода, в соответствии с техническими условиями, полученными от эксплуатирующей организации, а также при наличии согласия собственника земельного участка о проведении данных работ.

1. Краткая характеристика территории для размещения линейного объекта

Граница проектирования комплексного линейного объекта находится на территории городского округа Верхняя Пышма Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург".

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", территория в границах планировки относится к зоне сельскохозяйственного использования. При подготовке настоящего проекта планировки и межевания учтены материалы Генерального плана муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1, Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных Решением Думы от 13.11.2007 N 68/48.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма территория в границах планировки относится к зоне сельскохозяйственного использования населением, зоне линейных объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон, зоне возможного установления санитарно-защитной зоны. При подготовке настоящего проекта планировки и межевания учтены материалы Правил землепользования и застройки. Часть III. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости городского округа Верхняя Пышма, введенные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.03.2013 N 60/2, а также материалы Генерального плана муниципального образования городской округ Верхняя Пышма, утвержденного Решением городской Думы округа Верхняя Пышма в редакции от 26.11.2015 N 36/4. В ходе разработки данного проекта была выявлена необходимость внесения корректировки в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма в части охранной зоны магистрального газопровода диаметром 1000 мм на основании Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 24.04.1992 N 9 (в редакции Постановления Госгортехнадзора Российской Федерации от 23.11.1994 N 61).

Предусматриваемые проектом планировки территории решения по строительству газопровода-отвода и сопутствующих объектов не противоречат положениям Схемы территориального планирования Свердловской области.

Территория по границам проектирования объекта свободна от застройки. Абсолютные отметки рельефа поверхности в северной части площадки изысканий изменяются в пределах от 251,64 до 256,56 м, в центральной части площадки (по оси автодороги) - от 251,49 до 273,89 м, и в южной части - от 249,79 до 263,46 м. Общий уклон территории - в восточном направлении. По территории проходят несколько канав различной глубины, а также навалы грунта. В границах земельного участка расположены существующие инженерные сети: газопровод, водовод (в южной части площадки), а также линии электропередач различного назначения.

Кадастровый округ - 66 - Свердловский;

Кадастровый район - 66:36 - Верхняя Пышма; 66:41 - Екатеринбург;

Кадастровые кварталы - 66:36:3201002, 66:41:0101006:85.

Категории земель - земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.

Для уменьшения площадей занимаемых пахотных земель при выборе трасс под проектируемые линейные сооружения был использован принцип коридорной прокладки.

Площадка проектируемого строительства находится на территории городского округа Верхняя Пышма Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" и отображена на рисунках 1, 2 и 3 (не приводятся).

Ориентировочная протяженность зоны планируемого размещения комплексного линейного объекта 2,636 км.

В соответствии с топографическими материалами в настоящем проекте принята ориентировочная площадь земельного участка для размещения линейного объекта - 11,9165 га (по границам красных линий). Границы и площадь временного отвода необходимы для заключения договора аренды с собственником земельного участка и составляет 13,8978 га, а постоянный отвод необходим для платы арендной платы в процессе эксплуатации комплексного линейного объекта и составляет 6,5477 га. На территории проектирования отсутствуют существующие и планируемые природные экологические и особо охраняемые природные территории федерального, регионального и местного значения. Выявленных запасов полезных ископаемых на территории проектирования не установлено.

Рисунок 1 - Схема границы зоны планируемого размещения комплексного линейного объекта.

Рисунок не приводится.

Рисунок 2 - Схема границы зоны планируемого размещения комплексного линейного объекта в границах красных линий на публичной кадастровой карте.

Рисунок не приводится.

Рисунок 3 - Схема границы зоны планируемого размещения

комплексного линейного объекта в границах

красных линий на совмещенных генеральных планах

городского округа Верхняя Пышма и

муниципального образования "город Екатеринбург"

Рисунок не приводится.

2. Сведения по установлению границ земельных участков и обоснование принятых решений

Настоящий проект выполнен в целях установления границ земельных участков, предназначенных для размещения комплексного линейного объекта в границах городского округа Верхняя Пышма и муниципального образования "город Екатеринбург".

Для размещения комплексного объекта проектом предусмотрено определение границ временного земельного отвода для осуществления строительства, а также постоянного земельного отвода для эксплуатации данного объекта после завершения строительства. Временный и постоянный отводы под комплексный линейный объект предусматриваются в границах проектирования объекта и находятся на территории земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:3201002:13, 66:36:3201002:313, 66:41:0101006:85, а также на неразграниченных землях муниципального образования городского округа Верхняя Пышма в кадастровом квартале 66:36:3201002.