Постановление Правительства Свердловской области от 10.08.2017 № 594-пп

9. В зоне ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 10 метров и трех этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

от точки 20, расположенной на южном фасаде здания по адресу: улица Чапаева, 7, в 29,2 метра от северо-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 9, и в 38,4 метра от северо-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 9б, в северо-западном направлении (азимут 349 град.) на расстоянии 38,1 метра - точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении (азимут 348 град.) на расстоянии 26 метров - точка 44;

от точки 44 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 13,4 метра - точка 45;

от точки 45 в северо-западном направлении (азимут 349 град.) на расстоянии 16,1 метра - точка 46;

от точки 46 в северо-восточном направлении (азимут 77 град.) на расстоянии 25,8 метра - точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении (азимут 347 град.) на расстоянии 6,2 метра - точка 48;

от точки 48 в северо-восточном направлении (азимут 78 град.) на расстоянии 20 метров - точка 49;

от точки 49 в северо-восточном направлении (азимут 65 град.) на расстоянии 21,8 метра - точка 50;

от точки 50 в юго-восточном направлении (азимут 153 град.) на расстоянии 90,4 метра - точка 51;

от точки 51 в юго-западном направлении (азимут 244 град.) на расстоянии 30,9 метра - точка 52;

от точки 52 в западном направлении (азимут 268 град.) на расстоянии 10 метров - точка 53;

от точки 53 в юго-западном направлении (азимут 260 град.) на расстоянии 40,6 метра - точка 21.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер поворотной точки	МСК		МСК-66
	координата X	координата Y	координата X	координата Y
1	2	3	4	5
20	38610,085	42096,647	389138,217	1534481,099
16	38647,424	42089,108	389175,496	1534473,269
44	38672,804	42083,538	389200,831	1534467,501
45	38675,267	42096,694	389203,396	1534480,637
46	38691,199	42093,648	389219,304	1534477,467
47	38696,876	42118,832	389225,177	1534502,605
48	38702,897	42117,444	389231,187	1534501,170
49	38706,916	42137,055	389235,359	1534520,749
50	38716,168	42156,572	389244,763	1534540,193
51	38635,504	42197,447	389164,422	1534581,695
52	38622,150	42169,613	389150,852	1534553,967
53	38621,814	42159,613	389150,437	1534543,970
21	38614,481	42119,657	389142,793	1534504,074

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование элементов стилистики объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 13 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам

зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения "Усадьба И.Д. Баландина:

двухэтажный каменный дом

с мезонином, одноэтажный каменный

флигель, территория сада",

расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 7,

режимам использования земель

и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА И.Д. БАЛАНДИНА:

ДВУХЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С МЕЗОНИНОМ,

ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ФЛИГЕЛЬ, ТЕРРИТОРИЯ САДА",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧАПАЕВА, 7

Рисунок не приводится.