Решение городской Думы г. Пензы от 28.09.2017 № 787-37/6

ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

_____________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

28.09.2017                                                                                        № 787-37/6

О внесении изменений в Генеральный план города Пензы,

утвержденный решением Пензенской городской Думы

от 28.03.2008 № 916-44/4

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Пензы,

Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4 (Пензенский городской вестник, 2008, № 16; Пензенские губернские ведомости, 2008, № 18; 2009, № 16; 2010, № №74,88; Наша Пенза, 2011, № 23; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, № 20; 2015, №11; 2015, № № 38, 40; 2016, №15; Молодой ленинец. Спецпроект, 2016, № 20; Муниципальные ведомости. Пенза, 2016, № 73) следующие изменения:

1) подраздел 3.2.1 изложить в следующей редакции:

«3.2.1 Жилые зоны

Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города.

В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2493 га, из них:

- свободные от застройки территории – 2053 га, или 82,35% территорий, новое строительство-6217 тыс. кв.м;

- реконструируемые жилые территории 440 га, или 17,65% осваиваемых территорий, новое строительство - 3291 тыс. кв. м.

Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов нового строительства:

- для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет 7000 кв.м/га, в районах реконструкции также в среднем 7000 кв.м/га (от 6500 кв.м/га до 7500 кв. м/га - в зависимости от района строительства);

- для малоэтажного многоквартирного - 4000 кв.м/га;

- индивидуального с придомовыми участками - 1400 кв.м/га.

В целом к концу расчетного срока территории жилой застройки возрастут на 2053 га, в том числе:

- территории многоэтажной застройки - на 460,3 га;

- малоэтажной многоквартирной застройки на 212 га;

- малоэтажной индивидуальной - на 1380,7 га.

Произойдет изменение в сторону увеличения территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах современной городской черты увеличится с 4275 га до 6274,4 га.

Распределение жилищного строительства и территорий приводится в таблице:

Показатели	Многоэтажное строительство		Малоэтажное строительство		Индивидуальное с придомовыми участками		Всего
	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га
Исходный год	1316	6870	224	697	2735	3042	10609	4275
Сохраняемый фонд	1316	6870	193,3	582	2272,1	2282	9734	3781,4
Новое строительство, в т.ч.	900,3	6734	212	848	1380,7	1926	9508	2493
-На свободных территориях	460,3	3443	212	848	1380,7	1926	6217	2053
-На территории реконструкции	440	3291	0	0	0	0	3291	440
Всего по городу Пензе к концу расчетного срока:	2216,3	13604	405,3	1430	3652,8	4208	19242	6274,4

                                                                                                                                                    »;

2) в абзаце 4 подраздела 3.2.2 слова «549 га до 1492 га» заменить словами «549 га до 1494 га»;

3) абзац 4 части 3 подраздела 3.2.3 изложить в следующей редакции:

«К концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2943 га, коммунально-складских организаций предприятий - 1065 га, в целом, производственные территории займут площадь 4008 га.»;

4) в подразделе 3.2.4:

а) абзац 1 изложить в следующей редакции:

«Решениями Генерального плана зеленые насаждения общего пользования (з.н.о.п) увеличиваются на 1395,5 га, что составит на расчетный срок 1861,5 га вместе с сохраняемыми (466,92 га) или 34 кв.м/чел., что превышает норматив.»;

б) в абзаце 3 цифры «3499» заменить цифрами «3551,5»;

5) в подразделе 3.2.5:

а) в абзаце 8 цифры «814» заменить цифрами «810»;

б) в абзаце 9 цифры «560» заменить цифрами «556»;

в) в абзаце 10 цифры «135,45» заменить цифрами «135,4»;

г) в абзаце 13 цифры «390,4» заменить цифрами «403,3»;

6) подраздел 3.2.6 изложить следующей редакции:

«3.2.6 Баланс территорий

В сводном виде изменения использования территорий в течение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленном путем обмера опорного плана и основного чертежа генерального плана. Представленный баланс дает общее представление об изменении использования городских земель в результате реализации положений Генерального плана в период расчетного срока.

N п/п	Территории	Современное использование		Расчетный срок
				в городской черте
		га	%	га	%
1	Территория всего	29035,5	100,0	29035,5	100,0
2	Зеркало воды	249	0,9	249	0,9
3	Жилая застройка: всего	4275	14,7	6274,4	21,5
	В том числе:
	- малоэтажная жилая застройка 1 - 3 этажа	2735	9,4	3652,8	12,5
	- малоэтажная жилая застройка 2 - 5 этажей	224	0,8	405,3	1,4
	- многоэтажная застройка выше 5 этажей	1316	4,5	2216,3	7,6
4	Общественная застройка	549	1,9	1494	5,1
5	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч.
	- улицы, дороги, автостоянки, площади	1047	3,6	1466	5,0
	в т.ч. внешний транспорт
	- железнодорожного транспорта	677	2,3	677	2,3
	- автомобильного транспорта	140	0,5	180	0,6
	- воздушного транспорта	326	1,1	326	1,1
	- иного транспорта	35	0,1	35	0,1
6	Промышленные территории	2924	10,1	2943	10,18
7	Коммунально-складские территории	1004	3,5	1065	3,7
8	Территории специального назначения	583,3	2,0	810	2,8
9	Зеленые насаждения общего пользования в т.ч.:	467	1,6	1861,5	6,4
	- лесопарки			1690,2	5,8
10	Озеленение СЗЗ	284,7	1,0	556	1,9
11	Озеленение водоохранных зон	170	0,6	135,45	0,47
12	Создание ветрозащитных полос	-		119	0,4
13	Питомники	-	-	40	0,14
14	Оранжерейные хозяйства	14	0,0	15	0,05
15	Прочие ООПТ	-	-	330	1,14
16	Ботанический парк	3,8	0,0	3,8	0,01
17	Рекреационные зоны	36	0,1	221,5	0,76
18	Озеленение улично-дорожной сети	41	0,1	65	0,22
19	Городские леса	9738	33,5	5079,54	17,49
20	Кладбища	101,1	0,3	164,1	0,57
21	Территории сельскохозяйственного использования, в т.ч.	5769,9	19,9	4586,1	15,82
	Предприятия, занимающиеся сельскохозяйственным производством	3706,5	12,8	2445	8,42
	Садоводческие объединения и индивидуальные садоводы	2034,1	7,0	2111,8	7,3
	Огороднические объединения и индивидуальные огородники	29,3	0,1	29,3	0,1
22	Прочие территории	513	1,8	392	1,35
23	По категориям земель: - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;			116	0,4
	- земли населенных пунктов	29035,5	100,0	28919,5	99,6

                                                                                                                       »;

7) абзацы 5-9 подраздела 3.3.1 изложить в следующей редакции:

«Жилой фонд города к концу расчетного срока составит порядка 19,2 млн. кв.м, объем жилищного строительства в течение проектного периода определен в размере 9508 тыс. кв.м при среднегодовом вводе жилья – 542 тыс. кв.м, что составит следующую структуру жилищного строительства:

- многоэтажная застройка 70,7% (13604 тыс. кв.м);

- малоэтажная многоквартирная 7,43% (1430 тыс. кв.м);

- малоэтажная одноквартирная 21,87% (4208 тыс. кв.м).

Объем индивидуального жилищного строительства в 21,87% определен с учетом следующего:»;

8) в подразделе 3.3.2.6:

а) абзацы 2-5, 7-9 исключить;

б) абзац 10 изложить в следующей редакции:

«В Пензе насчитывается 11 музеев, среди них - единственный в мире музей одной картины, Пензенская областная картинная галерея им. К.А. Савицкого, Пензенский музей народного творчества, музей сценического искусства им. В.Э. Мейерхольда, музей ученого-историка В.О. Ключевского, Объединение государственных литературно-мемориальных музеев в Пензенской области и др.»;

в) абзац 13 изложить в следующей редакции:

«В Пензе проходят Всероссийские конкурсы и фестивали детского творчества, где участвуют лучшие танцевальные, художественные, вокальные коллективы России. Объектами культуры являются, в том числе, Пензенский областной драматический театр им. А.В. Луначарского, Пензенский областной театр кукол, Пензенский театр юного зрителя.»;

г) абзац 14 исключить;

д) абзац 15 изложить в следующей редакции:

«В регионе сформирована сеть домов отдыха, санаториев и здравниц, где применяются новейшие методики очищения и оздоровления организма. Санатории им. В.В. Володарского, Дом отдыха им. Кирова, санаторий-профилакторий "Строитель" находятся в экологически чистом районе города Пензы. У пензенских санаториев есть своя особенность: применение лечебных хлоридно-натриевых слабощелочных минеральных вод, добываемых с больших (до 1 км) глубин, для внутреннего потребления и принятия лечебных ванн.»

9) подраздел 3.4.3 изложить в следующей редакции:

«3.4.3. Воздушный транспорт

Генеральным планом учитываются мероприятия подпрограммы «Гражданская авиация» Федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 05.12.2001 №848.

При размещении объектов застройки в южной части города были учтены следующие ограничения, вызванные влиянием размещения на юге города аэропорта гражданской авиации:

- запрет размещения в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов - до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.»

10) в подразделе 3.4.7:

а) пункт 1 таблицы «Мосты» изложить в следующей редакции: «

1.	Линия железной дороги между станциями Пенза-V и Пенза-III	164,16/267 км	3,5	0	металл	1910	2 железнодорожных моста
		166,02/264 км	3,5	0	металл	1895

                                                                                                                                     »;

б) пункт 2 таблицы «Мосты» изложить в следующей редакции: «

2.

Ул. Баумана -ул.Павлушкина

267,5

15,0

4,5

ж/б

1967

Свердловский мост