Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.04.2017 № 268

 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.04.2017

№ 268

О возможности заключения концессионного

соглашения в отношении объекта

социального обслуживания граждан

-дома-интерната для престарелых

и инвалидов на иных условиях

В соответствии с пунктом 2 части 4.4 и частью 4.8 статьи 37 Федерального закона "О концессионных соглашениях" Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять решение о возможности заключения концессионного соглашения в отношении объекта социального обслуживания граждан - дома-интерната для престарелых и инвалидов, подлежащего созданию и предназначенного для осуществления деятельности по социальному обслуживанию граждан (далее - концессионное соглашение), на иных условиях, чем представлены в предложении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОПЕКА" СПб" (далее - ООО "Опека") о заключении концессионного соглашения от 17/03/2017 № 17/03/2017-3, зарегистрированном в Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга 17.03.2017 за № 01-21-2072/17-0-0.

2. Установить срок проведения переговоров с ООО "Опека" - не более 30 дней со дня выполнения пункта 4 постановления.

3. Установить следующий порядок проведения переговоров с ООО "Опека":

3.1. Переговоры проводятся Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга в форме совместных совещаний в целях обсуждения и согласования по результатам переговоров иных условий концессионного соглашения согласно приложению.

3.2. В переговорах принимают участие руководители или заместители руководителей Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Комитета финансов Санкт-Петербурга, Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга, Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга.

3.3. Итоги переговоров в двухдневный срок со дня окончания переговоров подлежат оформлению протоколом, подписываемым руководителем или заместителем руководителя Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, принимавшим участие в переговорах. В протоколе подлежат отражению формулировки иных условий концессионного соглашения, указанных в приложении к постановлению, а также мнение ООО "Опека", Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга и исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, указанных в пункте 3.2 постановления, по вопросу согласования указанных условий.

4. Комитету по инвестициям Санкт-Петербурга в двухдневный срок обеспечить доведение постановления до сведения ООО "Опека" в письменной форме.

5. Контроль за выполнением постановления остается за Губернатором Санкт-Петербурга.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение

к постановлению

 Правительства Санкт-Петербурга

от 13.04.2017 № 268

Иные условия

концессионного соглашения в отношении объекта социального обслуживания

 граждан - дома-интерната для престарелых и инвалидов,

подлежащего созданию и предназначенного для осуществления

деятельности по социальному обслуживанию граждан

1. Исключение условий, предоставляющих концессионеру право создавать на земельном участке объекты недвижимого имущества, право собственности на которые будет принадлежать концессионеру.

2. Изменение условия о размере арендной платы за использование земельного участка в целях приведения его в соответствие с требованиями пункта 5 части 1 статьи 10 Федерального закона "О концессионных соглашениях", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", Законом Санкт-Петербурга от 21.11.2007 № 608-119 "О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга".

3. Изменение условия, касающегося предоставления концессионеру права доступа на земельный участок до его предоставления, в целях приведения в соответствие с положениями статей 39.33, 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Исключение из перечня обстоятельств непреодолимой силы несвоевременного предоставления и непредоставления концедентом земельного участка концессионеру.

5. Дополнение порядка приемки законченного строительством объекта концессионного соглашения процедурой установления его соответствия требованиям к составу и описанию объекта концессионного соглашения, установленным в концессионном соглашении.

6. Приведение сведений о земельном участке, указанных в приложениях № 3, 7 и 17 к проекту концессионного соглашения, в соответствие с требованиями земельного законодательства и законодательства о концессионных соглашениях, а также уточнение информации о расположенных на земельном участке зданиях, подлежащих сносу.

7. Исключение положений о штрафах за нарушение концессионером регламента по техническому обслуживанию и ремонту объекта концессионного соглашения из приложения № 4 к проекту концессионного соглашения, регулирующего платежи концедента концессионеру.

8. Изменение условия о порядке выплаты концессионеру компенсации части стоимости социальных услуг в целях приведения его в соответствие с действующим законодательством.

9. Приведение положений приложения № 8 к проекту концессионного соглашения в соответствие с действующим законодательством и условиями, содержащимися в проекте концессионного соглашения.

10. Уточнение порядка расчета возмещения концедентом затрат концессионера за каждый день простоя койкоместа в случае, если фактическое количество получателей социальных услуг, имеющих индивидуальную программу предоставления социальных услуг, будет менее показателя, установленного в пределах 100 койкомест, исходя из показателей заполняемости койкомест, достигнутых в предшествующем квартале.

11. Исключение условия, предусматривающего выплату концедентом компенсации штрафных санкций по соглашению о заемном финансировании, в случае если досрочное расторжение концессионного соглашения осуществляется по требованию концедента.

12. Установление условия, предусматривающего компенсацию концессионеру затрат на привлечение заемного финансирования, которая должна осуществляться исходя из процентной ставки, определенной в значении не более показателя средневзвешенной процентной ставки по кредитам на срок более трех лет, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях (по 30 крупнейшим банкам), по данным Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора.

13. Уточнение наименования объекта концессионного соглашения, подлежащего созданию, в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

14. Уточнение порядка подготовки территории строительства в части, касающейся обязательств концедента по выносу инженерных сетей и коммуникаций.

15. Уточнение положений концессионного соглашения, касающихся установления момента исполнения обязательств концессионера по созданию объекта концессионного соглашения.