Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.05.2017 № 398

 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.05.2017

№ 398

О внесении изменений в постановление

Правительства Санкт-Петербурга

от 12.12.2011 № 1654

В целях приведения Перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2011 № 1654, в соответствие с законодательством Российской Федерации Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2011 № 1654 "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" следующие изменения:

1.1. Пункт 1 постановления после слов "объектов недвижимости" дополнить словами "(далее - Перечень)".

1.2. В пункте 2 постановления слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Албина И.Н.".

1.3. Пункты 2-4, 8, 12, 13, абзацы второй - четвертый пункта 24 приложения к постановлению исключить.

1.4. Пункт 6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"6. Решение о предоставлении земельного участка для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - объект) со всеми изменениями, если строительство (создание) объекта осуществляется на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена".

1.5. Пункт 10 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"10. Заключение государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации по строительству (созданию) объекта (и повторные заключения, если таковые имеются)".

1.6. Пункт 11 приложения к постановлению дополнить словами ", опубликованная и (или) размещенная застройщиком не позднее чем за 14 дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства".

1.7. Пункты 16 и 17 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"16. Реестр физических и (или) юридических лиц, денежные средства которых были привлечены для строительства (создания) объекта (далее - реестр), с указанием:

даты подписания и номера договора;

фамилии, имени, отчества (при наличии) физического лица или наименования юридического лица, заключившего договор;

даты и номера регистрации договора;

параметров помещения, в отношении которого был заключен договор;

цены договора;

суммы денежных средств, поступивших в оплату договора.

В случае наличия нескольких видов договоров реестр должен быть составлен на каждый вид договоров отдельно.

Реестр должен содержать итоговую строку, в наименовании реестра должны быть отображены наименование Лица, привлекающего денежные средства, наименование объекта (согласно разрешению на строительство) и дата, по состоянию на которую составлен реестр.

17. Квартирография строящегося (создаваемого) объекта, включающая сведения о параметрах всех помещений, входящих в состав объекта, с указанием:

даты подписания и номера договора;

фамилии, имени, отчества (при наличии) или наименования юридического лица, заключившего договор;

параметров помещений, в отношении которых заключены договоры.

В наименовании квартирографии должны быть отображены наименование Лица, привлекающего денежные средства, наименование объекта (согласно разрешению на строительство) и дата, по состоянию на которую составлена квартирография".

1.8. Пункт 23 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"23. Документы, подтверждающие:

затраты по выполнению работ по строительству объекта;

оплату выполненных работ;

распределение затрат по строительству объекта;

поступление средств, за счет которых осуществляется строительство объекта;

расходование средств, поступивших на строительство объекта.

Поступление и расходование средств подтверждается первичными документами бухгалтерского учета (платежные поручения, выписки банков, приходно-кассовые ордера, кассовые книги)".

1.9. Дополнить приложение к постановлению пунктами 25-27 следующего содержания:

"25. Документы (сведения), подтверждающие обеспечение Лицом, привлекающим денежные средства, исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору, оформленные в соответствии с требованиями статьи 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ.

26. Справка по финансированию строительства, содержащая сведения:

о сумме денежных средств, полученных Лицом, привлекающим денежные средства, на строительство объекта, с указанием источника финансирования (средства, полученные по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, по инвестиционным договорам, договорам купли-продажи, кредитным договорам, договорам займа и (или) иным договорам);

о стоимости освоенных капитальных вложений с указанием статей расхода;

о стоимости услуг заказчика (в случае их наличия);

о наличии дебиторской и кредиторской задолженностей по оплате выполненных работ, услуг;

о сумме денежных средств, израсходованных Лицом, привлекающим денежные средства, на строительство объекта с учетом дебиторской и кредиторской задолженностей;

об остатке денежных средств на строительство объекта.

Все сведения, указанные в справке по финансированию строительства, должны быть подтверждены бухгалтерскими документами: журналами-ордерами, оборотно-сальдовыми ведомостями, карточками субконто, кассовой книгой, главной книгой, банковскими выписками и (или) иными бухгалтерскими документами, а также справками банков, подтверждающими остатки денежных средств на счетах Лица, привлекающего денежные средства, на дату представления указанной справки.

При наличии у Лица, привлекающего денежные средства, нескольких объектов указанная справка составляется на каждый объект отдельно.

27. Кредитные договоры, договоры залога, займа, инвестирования, заключенные Лицом, привлекающим денежные средства (представляются по запросу исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченного осуществлять региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга).

Документы, указанные в Перечне, представляются в копиях (за исключением документов, указанных в пунктах 16, 17 и 26 Перечня). Копии указанных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены подписью руководителя Лица, привлекающего денежные средства, или иного лица, уполномоченного подписывать такие документы на основании доверенности.

Документы, указанные в пунктах 23 и 26 Перечня, должны быть дополнительно подписаны главным бухгалтером Лица, привлекающего денежные средства.

Информация, указанная в пунктах 16, 17 и 26 Перечня, представляется на первое число месяца, предшествующего дате начала проведения документарной проверки.

Копии документов, указанных в пункте 23 Перечня, представляются для ознакомления должностному лицу исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченного осуществлять региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга, в присутствии уполномоченного представителя Лица, привлекающего денежные средства".

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко