Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2011 № 1654

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12 декабря 2011 года N 1654


     Об утверждении Перечня сведений
     и (или) документов, которые необходимы
     для осуществления контроля и надзора
     в области долевого строительства
     многоквартирных домов и (или) иных
     объектов недвижимости
     
     
     В целях  реализации Федерального  закона  "Об участии  в  долевом
строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о
внесении  изменений  в   некоторые  законодательные  акты   Российской
Федерации" и Закона Санкт-Петербурга  от 17.06.2009 N 307-62 "О  мерах
по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов
в      Санкт-Петербурге"     Правительство            Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  Перечень  сведений  и  (или)  документов,   которые
необходимы для  осуществления контроля  и надзора  в области  долевого
строительства   многоквартирных   домов   и   (или)   иных    объектов
недвижимости, согласно приложению.
     
     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.12.2011 N 1654
     
     
                               ПЕРЕЧЕНЬ
  сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления
 контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных
               домов и (или) иных объектов недвижимости
     
     
     
     1. Учредительные документы лица, деятельность которого связана  с
привлечением денежных  средств  граждан и  (или)  юридических лиц  для
строительства (далее - Лицо, привлекающее денежные средства), со всеми
изменениями.
     
     2. Свидетельство    о    государственной    регистрации     Лица,
привлекающего денежные средства.
     
     3. Свидетельство  о   постановке  Лица,  привлекающего   денежные
средства, на учет в налоговом органе.
     
     4. Выписка из Единого  государственного реестра юридических  лиц,
выданная Лицу,  привлекающему денежные  средства, не ранее  чем за  30
дней   до   даты   поступления  (направления)   запроса   из   органа,
осуществляющего контроль  и  надзор в  области долевого  строительства
многоквартирных домов  и  (или) иных  объектов  недвижимости (далее  -
объект).
     
     5. Документы,   подтверждающие  полномочия   руководителя   Лица,
привлекающего денежные  средства, на осуществление  действий от  имени
Лица,  привлекающего денежные  средства  (копия решения  о  назначении
этого лица или о его избрании), в соответствии с которыми руководитель
Лица, привлекающего денежные средства, обладает правом действовать  от
имени Лица, привлекающего денежные средства, без доверенности, а также
документы,  подтверждающие   полномочия   главного  бухгалтера   Лица,
привлекающего   денежные   средства  (трудовой   договор,   приказ   о
назначении).
     
     6. Решение о предоставлении земельного участка для  строительства
(создания) объекта со всеми изменениями, если строительство (создание)
объекта   осуществляется   на  земельных   участках,   находящихся   в
государственной   собственности   Санкт-Петербурга,   или    земельных
участках, государственная собственность на которые не разграничена.
     
     7. Документы,  подтверждающие  право собственности  на  земельный
участок, или договор аренды (субаренды) земельного участка, на котором
осуществляется  строительство  (создание) объекта,  с  дополнительными
соглашениями.
     
     8. Разрешение на строительство.
     
     9. Проектная документация со всеми изменениями.
     
     10. Заключение государственной экспертизы проектной документации,
если обязательность    проведения   такой    экспертизы    установлена
федеральным законом.
     
     11. Проектная декларация со всеми изменениями (с указанием даты и
места ее публикации в средствах массовой информации и (или) размещения
в инфомационно-телекоммуникационных сетях общего пользования в  случае
ее публикации  в средствах  массовой информации и  (или) размещении  в
инфомационно-телекоммуникационных сетях общего пользования).
     
     12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии).
     
     13. Передаточные  акты  или  иные  документы  о  передаче  Лицом,
привлекающим  денежные  средства,   и  принятии  участником   долевого
строительства объекта  долевого строительства  (при наличии  указанных
актов и (или) документов).
     
     14. Договоры любого вида,  заключенные между Лицом,  привлекающим
денежные  средства,  и  другими  лицами  по  финансированию  и   (или)
строительству (созданию) объекта.
     
     15. Договоры, заключенные Лицом, привлекающим денежные  средства,
на  основании которых  привлекались  (привлекаются) денежные  средства
физических  и  (или)  юридических  лиц  для  строительства  (создания)
объекта и на основании которых  у граждан и юридических лиц  возникает
право  собственности на  помещение  в  объекте,  а также  договоры  об
уступке прав требований по ним.
     
     16. Реестр физических и (или) юридических лиц, денежные  средства
которых  были  привлечены  для  строительства  (создания)  объекта,  с
указанием даты,  номера  договора, параметров  помещения, в  отношении
которого был заключен договор, и цены договора.
     
     17. Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указанием
сведений о параметрах  помещений  и указанием  помещений, в  отношении
которых заключены договоры.
     
     18. Документы о наличии или отсутствии обременения в виде  залога
имущества, указанного в частях  1-3 статьи 13 Федерального закона  "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов
недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные  акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), в качестве
обеспечения  иных  обязательств  застройщика,  кроме  обязательств  по
договорам участия в долевом строительстве.
     
     19. Документы (сведения), подтверждающие обеспечение застройщиком
исполнения своих   обязательств  по   договорам   участия  в   долевом
строительстве  поручительством  банка, оформленным  в  соответствии  с
требованиями   статьи  15.1   Федерального   закона  N   214-ФЗ,   или
предусмотренное в  пункте 2 части  6 статьи  13 Федерального закона  N
214-ФЗ  согласие   банка,   являющегося  залогодержателем   имущества,
указанного в  частях 1-3  статьи 13  Федерального закона  N 214-ФЗ,  в
случае если до  заключения застройщиком  договора с первым  участником
долевого строительства  указанное имущество  было передано  в залог  в
качестве обеспечения иных обязательств застройщика.
     
     20. Согласие  участников  долевого  строительства  либо  согласие
банка,  предусмотренное в  части  7 статьи  13  Федерального закона  N
214-ФЗ, в случае если после заключения застройщиком договора с  первым
участником долевого  строительства имущество, указанное  в частях  1-3
статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ, было передано в залог.
     
     21. Аудиторское заключение за последний год осуществления  Лицом,
привлекающим денежные средства, предпринимательской деятельности.
     
     22. Справка в  произвольной  форме, содержащая  сведения о  сумме
денежных средств,  поступивших на расчетный  счет Лица,  привлекающего
денежные средства, в том числе по договорам, заключенным с участниками
долевого  строительства,  с  указанием  на  какие  цели  данная  сумма
израсходована, наличии  кредиторской и  дебиторской задолженностей  по
объекту с расшифровкой.
     
     23. Документы  бухгалтерского учета,  подтверждающие  поступление
денежных средств  от участников долевого  строительства, физических  и
(или)  юридических лиц  для  финансирования строительства  объекта,  а
также  документы,  отражающие распределение  указанных  средств.  Учет
фактически выполненных работ и затрат на объекте.
     
     24. Приказ  об  учетной  политике  Лица,  привлекающего  денежные
средства.
     
     Документы, указанные   в   пунктах   1-24   настоящего   Перечня,
предоставляются в  копиях. Копии должны  быть прошиты,  пронумерованы,
скреплены печатью и подписью руководителя Лица, привлекающего денежные
средства, или иного лица, уполномоченного подписывать такие  документы
на основании доверенности.
     
     Копии документов, указанные в пунктах 22 и 23 настоящего Перечня,
должны быть   дополнительно   подписаны  главным   бухгалтером   Лица,
привлекающего денежные средства.
     
     Информация, указанная  в  пунктах  22 и  23  настоящего  Перечня,
представляется на дату предоставления документов.