Постановление Правительства Москвы от 01.09.2017 № 626-ПП

     ______________
     Ф<2> -  фактическое  использование - в качестве основных видов
разрешенного   использования   земельных   участков   и    объектов
капитального   строительства,   устанавливаются  виды  разрешенного
использования упомянутых земельных участков и объектов капитального
строительства,    сведения    о   которых   содержатся   в   Едином
государственном реестре недвижимости

     4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
           территории и последовательность их выполнения

     Мероприятия по   реализации   проекта   планировки  территории
включают 2 этапа.
     Первый этап реализации проекта планировки территории.
     Для высвобождения территории под застройку планируется:
     - переустройство в воздушном исполнении ВЛЭП 220 кВ "Восточная
- ЦАГИ",  "ТЭЦ-23 - ЦАГИ",  ВЛ 500 кВ "Чагино -  Ногинск"  из  зоны
застройки  на  новую трассу с образованием 2-х цепной ВЛЭП 220 кВ и
одноцепной ВЛЭП 500 кВ протяженностью 2,4  км  в  границах  проекта
планировки территории. Общая протяженность трассы составит 7,5 км;
     - частичное  переустройство  ВЛЭП   110   кВ   "Некрасовка   -
Восточная",   "Некрасовка   -  Кучино",  "Некрасовка  -  Прогресс",
"Некрасовка - Минеральная"  из  кв.  13,  14,  16,  18,  22,  23  в
кабельно-воздушную  линию (далее - КВЛ) протяженностью - 2,2 км,  а
так же в кабель  протяженностью  1,9  км  с  размещением  закрытого
пункта   перехода   на   4   цепи   (участок   N   21-6   на  плане
"Функционально-планировочная  организация   территории"   и   плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     Для обеспечения  транспортного  обслуживания  существующей   и
проектируемой  застройки  на первом этапе предусмотрено (N участков
на плане  "Функционально-планировочная  организация  территории"  и
плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
     - строительство   участка   улично-дорожной   сети   -   улицы
Недорубова  от  улицы  Ухтомского  Ополчения  до Покровской улицы с
устройством проездов в две  полосы  движения  в  двух  направлениях
(участок N 27-4);
     - строительство  участка  улично-дорожной  сети  -  Покровской
улицы  с  устройством  проезжей части в шесть полос движения в двух
направлениях (участок N 27-11);
     - строительство    участков    улично-дорожной    сети   улиц:
Рождественская,  Сочинская, Маресьева с устройством проезжих частей
в  шесть  полос  движения  в  двух  направлениях  и  трех подземных
пешеходных переходов на пересечении  этих  улиц  (участки  N  27-7,
27-30);
     - строительство  участков   улично-дорожной   сети   -   улицы
Вертолетчиков с устройством проезжей части в шесть полос движения в
двух направлениях с организацией парковок по обе  стороны  проезжей
части для стоянок легковых автомобилей (участок N 27-34);
     - строительство участка проектируемой улично-дорожной  сети  с
устройством   проезжей   части   в  шесть  полос  движения  в  двух
направлениях (участок N 27-14);
     - строительство  участков проектируемой улично-дорожной сети с
устройством  проезжей  части  в  четыре  полосы  движения  в   двух
направлениях (участки N 27-2,  27-5,  27-12,  27-13,  27-18, 27-19,
27-20, 27-31);
     - строительство  участков проектируемой улично-дорожной сети с
устройством  проезжей  части  в  две   полосы   движения   в   двух
направлениях (участки N 27-15, 27-16, 27-17, 27-21, 27-22);
     - размещение    отстойно-разворотной    площадки     наземного
городского   пассажирского   транспорта   площадью   1,21   га   со
строительством капитального здания конечной станции с  подключением
к городским инженерным коммуникациям (участок N 21-2);
     - разработка   схемы   маршрутизации   наземного    городского
пассажирского транспорта.
     В рамках  первого  этапа  освоения  территории   запланировано
строительство  следующих  капитальных объектов (N участков на плане
"Функциональнопланировочная   организация   территории"   и   плане
"Границы зон планируемого размещения объектов"):
     - многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями в первых этажах (участки N 6-1,  8-3, 11-7, 11-8, 11-9,
12-1,  12-3,  13-2, 13-5, 13-6, 15-1, 15-2, 15-3, 15-6, 16-1, 17-1,
19-1, 26-2);
     - градостроительных  комплексов  с  объектами  социального   и
бытового    обслуживания,    банковской    и    предпринимательской
деятельности,  объектами торговли,  предпринимательства, гостиницей
на 300 номеров,  объектами культуры (участки N 13-1,  16-6, 17-6 на
плане "Функционально-планировочная организация территории" и  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - объектов общественно-жилой застройки  с  объектами  торговли
(участок N 14-1);
     - шестнадцати  дошкольных   образовательных   объектов   общей
емкостью 4500 мест (участки N 4-2,  5-2, 6-4, 7-3, 9-2, 10-2, 11-2,
11-3, 13-3, 14-2, 15-4, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 19-2);
     - одиннадцати   общеобразовательных  объектов  общей  емкостью
10950 мест (участки N 7-2,  11-4,  12-2,  13-4,  14-3,  15-5, 16-4,
16-5, 17-4, 17-5, 19-3);
     - учебного корпуса  общеобразовательной  организации  емкостью
450 мест и дошкольной образовательной организации емкостью 300 мест
(участок N 12-4);
     - колледжа емкостью 700 мест (участок N 19-5);
     - поликлиники емкостью 750 пос/см (участок N 26-1);
     - объектов спорта (участки N 1-4, 19-4) - 14,26 тыс.кв.м;
     - дома творчества для детей и молодежи (участок N 11-5);
     - пожарного  депо  на  6  пожарных автомобилей - первый корпус
(участок N 20-3);
     - здания отдела внутренних дел (участок N 20-4);
     - многофункциональных       комплексов       и        объектов
административно-делового  и  общественного  назначения  с  гаражами
общей емкостью 1951 машино-место (участки N 20-1, 20-5);
     - отдельно стоящих гаражей для размещения автотранспорта общей
емкостью 5039 машино-мест (участки N 1-6, 20-2, 26-3);
     Мероприятия по инженерному обеспечению территории:
     - прокладка водопроводной сети Д = 250-300  мм  протяженностью
около 26,0 км;
     - перекладка водопровода 2Д=800 мм,  попадающего под застройку
протяженностью 0,4 км;
     - перекладка участка канализационного коллектора с увеличением
диаметра  Д=600-700  мм  протяженностью  14,0  км/проходящего вдоль
улицы Вертолетчиков;
     - прокладка  закрытой  сети дождевой канализации Д=500-2000 мм
общей протяженностью 18,8 км.
     В части теплоснабжения и газоснабжения предлагается:
     - строительство            теплопроводов             диаметром
2Д=500мм-2Д=400мм-2Д=350мм- 2Д=300мм протяженностью около 10,6 км;
     - демонтаж существующего газопровода Д=150 мм Р<0,6 МПа (вынос
из зоны строительства кварталов 12, 17, 20) протяженностью 1,6 км;
     - демонтаж существующего газопровода Д=300 мм Р<0,6 МПа (вынос
из зоны строительства квартала 6) протяженностью 0,7 км;
     - перекладка существующего  газопровода  Д=300  мм  Р<0,6  МПа
(вынос   из   зоны  строительства  объектов  улично-дорожной  сети,
прилегающих к территории квартала 6) протяженностью 0,3 км.
     В части электроснабжения планируется:
     - строительство    4-х     распределительных     пунктов     с
трансформаторными подстанциями в кварталах 13, 15, 16, 17;
     - строительство трансформаторных подстанций - 35 шт;
     - строительство  питающих  кабельных  линий  напряжением 10 кВ
протяженностью 50,0-60,0 км;
     - строительство  распределительных кабельных линий напряжением
10 кВ протяженностью 35,0-40,0 км.
     Телефонизацию намеченных    к    строительству    объектов   в
рассматриваемых  границах  предусматривается  осуществить  за  счет
организации  восьми  оптических  узлов связи,  размещаемых в первых
нежилых   этажах   проектируемых   зданий.   Так   же   потребуется
строительство   волоконно-оптических   линий  связи,  с  прокладкой
оптического кабеля связи  в  телефонной  канализации.  Общая  длина
телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля от
проектируемых оптических узлов связи до АТС составит около 4,8 км.
     Радиофикацию планируется   осуществить   путем   строительства
восьми  усилительных  станций   проводного   вещания.   Для   этого
необходимо выделить на первых этажах помещения общей площадью 40-45
кв.м.
     Мероприятия по охране окружающей среды включают в себя:
     - рекультивацию территории бывшего полигона  ТБО  "Некрасовка"
(участок  N  1-4  на плане "Функционально-планировочная организация
территории"  и   плане   "Границы   зон   планируемого   размещения
объектов");
     - рекультивацию территории бывшего МСЗ "Эколог".
     В проекте     предлагается     выполнение    мероприятий    по
благоустройству озелененных территорий с  организацией  велодорожек
на  участках  общей площадью 18,96 га (на участках N 1-7,  1-8,1-9,
1-10,  1-12,  6-3,  8-5,  8-7,  10-3, 11-6, 12-6, 14-4, 19-6, 20-7,
20-8,   26-4   на  плане  "Функционально-планировочная  организация
территории"  и   плане   "Границы   зон   планируемого   размещения
объектов").
     Второй этап реализации проекта планировки территории.
     Для обеспечения   транспортного  обслуживания  существующей  и
проектируемой застройки на втором этапе предусмотрено:
     - строительство    участков    улично-дорожной   сети   (часть
автомагистрали Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань -  Уфа)
-  улицы  общегородского  значения  с  устройством проезжей части в
шесть полос движения  в  двух  направлениях  основного  хода,  двух
боковых  проездов  по  две  полосы  движения  в одном направлении и
внеуличного  пешеходного   перехода,   осуществляющего   пешеходное
сообщение  между участками N 17-7 и 22-2,  шириной в красных линиях
80,0-170,0 м (участки N 27-23, 27-24);
     - строительство  участков проектируемой улично-дорожной сети с
устройством проезжей части в  две-четыре  полосы  движения  в  двух
направлениях (участки N 27-25, 27-26, 27-28, 27-27, 27-29, 27-33 на
плане "Функционально-планировочная организация территории" и  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     Строительство следующих капитальных объектов  (N  участков  на
плане  "Функционально-планировочная организация территории" и плане
"Границы зон планируемого размещения объектов"):
     - многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями в первых этажах (участки  N  18-1,  18-2,  18-3,  23-2,
24-1).
     - градостроительных  комплексов  с  объектами  социального   и
бытового    обслуживания,    банковской    и    предпринимательской
деятельности,  объектами торговли,  предпринимательства,  культуры,
общественного  питания,  офисами,  помещениями  для  предоставления
гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса (участки N  22-2,
23-1  на плане "Функционально-планировочная организация территории"
и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - трех  дошкольных образовательных объектов общей емкостью 675
мест (участки N 18-5, 18-6, 23-3);
     - двух  общеобразовательных  объектов общей емкостью 1600 мест
(участки N 18-4, 24-2);
     - многофункциональных        комплексов       и       объектов
административно-делового  и  общественного  назначения  с  гаражами
общей емкостью 3310 машино-мест (участки N 25-1, 25-5);
     - объектов предпринимательства (участки N 22-3, 25-3, 25-4);
     - храма на 500 прихожан (участок N 22-1);
     - объектов спорта (участки N 23-4);
     - поликлиники общей емкостью 750 пос/см (участки N 18-7);
     - пожарного депо на 4  пожарных  автомобиля  -  второй  корпус
(участок N 20-3);
     - здания отдела внутренних дел (участок N 25-2);
     - отдельно стоящих гаражей для размещения автотранспорта общей
емкостью 9589 машино-мест (участки N 21-1,  21-3, 24-3, 25-1, 25-3,
25-4, 25-6);
     - стоянки    служебного    транспорта    коммунальных    служб
вместимостью 80 машино-мест (участок N 21-4).
     Мероприятия по инженерному обеспечению территории:
     - строительство очистного сооружения (участок N 24-5);
     - прокладка водопроводной сети Д=250-300  мм  для  обеспечения
хозяйственнопитьевого   водоснабжения   и  наружного  пожаротушения
протяженностью около 1,0 км;
     - прокладка  закрытой  сети дождевой канализации Д=500-2000 мм
общей протяженностью 0,9 км;
     - строительство  канализационно-насосной  станции  (участок  N
24-4 на плане "Функционально-планировочная организация  территории"
и   плане   "Границы   зон   планируемого   размещения  объектов"),
ориентировочной    мощностью    2,5-3,0     тыс.мЗ/сут,     системы
напорно-самотечных  сетей  канализации  Д=200-500 мм протяженностью
0,8 км, а также для принятия дополнительного стока усиление участка
коллектора  Д=500-600  мм  на  Д=600-700 мм протяженностью 13,5 км,
проходящего вдоль улицы Вертолетчиков;
     - строительство             теплопроводов            диаметром
2Ду500мм-2Ду400мм-2Ду350мм- 2Ду300мм, протяженностью около 1,2 км;
     - строительство   транзитного  газопровода  высокого  давления
Д=500  мм  Р<0,6  МПа  -  второго   ввода   на   РТС   "Некрасовка"
протяженностью 1,4 км.
     В части электроснабжения планируется:
     - строительство     4-х     распределительных     пунктов    с
трансформаторными подстанциями в кварталах 18а, 22, 25 (2 шт.);
     - строительство трансформаторных подстанций - 15 шт;
     - строительство питающих кабельных  линий  напряжением  10  кВ
протяженностью 20,0-30,0 км;
     - строительство распределительных кабельных линий  напряжением
10 кВ протяженностью 10,0-15,0 км.
     Проектом предусмотрено   строительство    волоконно-оптических
линий  телефонной  связи,  с  прокладкой оптического кабеля связи в
телефонной  канализации.  Общая  длина  телефонной  канализации   с
прокладкой  волоконнооптического кабеля от проектируемых оптических
узлов связи до АТС составит около 0,8 км.
     В части   охраны  окружающей  среды  предлагается  обоснование
размеров санитарно-защитных зон  и  выполнение  мероприятий  по  их
сокращению   от   проектируемых   объектов  (N  участков  на  плане
"Функционально-планировочная  организация   территории"   и   плане
"Границы зон планируемого размещения объектов"):
     - инженерной инфраструктуры (участки N 24-4, 24-5);
     - гаражей (участки N 21-1, 21-3, 24-3, 25-6);
     - автозаправочных станций (участки N 21-5, 25-13);
     - стоянки  служебного  транспорта  коммунальных служб (участок
N 21-4);
     - многофункциональных комплексов (участки N 22-3, 25-1, 25-5).
     В проекте    предлагается    выполнение     мероприятий     по
благоустройству  озелененных  территорий с организацией велодорожек
на участках общей площадью 39,63 га (участки N  21-7,  22-5,  23-5,
24-6, 24-7, 24-8, 25-7, 25-10, 25-11, 25-14, 25-15, 25-16, на плане
"Функционально-планировочная  организация   территории"   и   плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").

                       "План красных линий"

             (См. официальный источник опубликования)

    План "Функционально-планировочная организация территории" и
        план "Границы зон планируемого размещения объектов"
  Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и
                объекты капитального строительства"

             (См. официальный источник опубликования)

    План "Функционально-планировочная организация территории" и
        план "Границы зон планируемого размещения объектов"
      Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и
                       улично-дорожной сети"

             (См. официальный источник опубликования)

                    План "Межевание территории"

             (См. официальный источник опубликования)