Постановление Правительства Москвы от 05.09.2017 № 631-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 5 сентября 2017 года № 631-ПП


   Об утверждении Порядка установления необходимости проведения
 капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
                     территории города Москвы

     В соответствии с  пунктом  8.3  статьи  13  Жилищного  кодекса
Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Порядок  установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах  на
территории города Москвы (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 сентября 2017 г. N 631-ПП


                              Порядок
 установления необходимости проведения капитального ремонта общего
   имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

     1. Порядок установления необходимости проведения  капитального
ремонта общего имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории
города Москвы (далее -  Порядок)  определяет  правила  установления
необходимости проведения капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,   включенных   в   региональную   программу
капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах  на
территории   города   Москвы   на   2015-2044 годы,    утвержденную
постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г.  N 832-ПП
"О региональной программе капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных  домах  на  территории  города   Москвы"   (далее -
региональная программа), в случаях, предусмотренных пунктом 2 части
4 статьи 168, частью 5 статьи 181, частью 7  статьи  189  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     2. Необходимость  проведения   капитального   ремонта   общего
имущества  в  многоквартирном  доме  (далее -  капитальный  ремонт)
устанавливается комиссией по установлению необходимости  проведения
капитального ремонта, созданной Департаментом капитального  ремонта
города  Москвы  (далее -  Комиссия)   с   учетом   утвержденных   в
установленном  порядке   методических   рекомендаций   установления
необходимости проведения капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме:
     2.1. В случае, предусмотренном частью 5 статьи  181  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации, -  при  поступлении  в  Департамент
капитального ремонта города  Москвы  сообщения  Фонда  капитального
ремонта  многоквартирных  домов  города  Москвы  (далее -  Фонд)  о
поступившем в порядке, установленном  постановлением  Правительства
Москвы от 6 июня 2016 г. N 306-ПП  "Об утверждении  Порядка  зачета
средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг
и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме", заявлении  о  зачете  средств  в
размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг  и  (или)
выполненных  отдельных  работ  по   капитальному   ремонту   общего
имущества в многоквартирном доме,  от  представителя  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  (далее -  заявление  о  зачете
средств в счет ранее выполненного капитального ремонта).
     2.2. В случае, предусмотренном частью 7 статьи  189  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации, -  при  поступлении  в  Департамент
капитального  ремонта  города  Москвы   информации   о   том,   что
капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в
котором формируют фонд капитального ремонта на  специальном  счете,
не проведен в срок, предусмотренный региональной программой.
     2.3. В случае, предусмотренном пунктом 2 части  4  статьи  168
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, -  при   поступлении   в
Департамент  капитального  ремонта  города   Москвы   обращения   с
приложением    акта     обследования     технического     состояния
многоквартирного дома о переносе установленного срока  капитального
ремонта на более поздний  период,  сокращения  перечня  планируемых
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в  связи  с  тем,
что оказание или выполнение запланированного  вида  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном
доме в срок, установленный региональной программой,  не  требуются,
от собственников помещений в многоквартирном  доме,  обладающих  не
менее  чем  10  процентами  голосов   от   общего   числа   голосов
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  или  от  лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме  (далее -  управляющая  организация),  или  от
Фонда (далее - обращение о переносе в региональной программе  срока
выполнения капитального ремонта).
     3. В состав  Комиссии  включаются  представители  Департамента
капитального  ремонта  города  Москвы,   Государственной   жилищной
инспекции города Москвы, Фонда, управляющей  организации,  а  также
представители собственников помещений в многоквартирном доме.
     Положение  о  Комиссии,   порядок   ее   работы   утверждаются
Департаментом капитального ремонта города Москвы.
     4. В случае поступления  в  Департамент  капитального  ремонта
города Москвы сообщения Фонда  о  поступившем  заявлении  о  зачете
средств в счет ранее  выполненного  капитального  ремонта  Комиссия
принимает одно из следующих решений:
     4.1. О  необходимости  повторного  оказания  услуг   и   (или)
повторного  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  в   части
отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему  имуществу
в  многоквартирном  доме,  в   срок,   установленный   региональной
программой.
     4.2. Об отсутствии необходимости повторного оказания  услуг  и
(или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту  в  части
отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему  имуществу
в  многоквартирном  доме,  в   срок,   установленный   региональной
программой.
     5. При принятии Комиссией  решения,  предусмотренного  пунктом
4.1 настоящего Порядка,  Департамент  капитального  ремонта  города
Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня  принятия  Комиссией
решения  извещает  Фонд  о  необходимости  проведения  капитального
ремонта в сроки, установленные региональной программой.
     6. При принятии Комиссией  решения,  предусмотренного  пунктом
4.2 настоящего Порядка,  Департамент  капитального  ремонта  города
Москвы:
     6.1. Подготавливает предложения по  актуализации  региональной
программы в части переноса срока повторного оказания услуг и  (или)
повторного  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  отдельных
конструктивных  элементов,  относящихся  к   общему   имуществу   в
многоквартирном доме, на более поздний период в срок не позднее  30
календарных дней со дня принятия Комиссией решения.
     6.2. Уведомляет   Фонд   о    принятом    решении    способом,
подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не  позднее
5 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.
     7. В случае если капитальный ремонт  в  многоквартирном  доме,
собственники  помещений  в  котором  формируют  фонд   капитального
ремонта на специальном счете, не проведен в  срок,  предусмотренный
региональной  программой,  Комиссия  принимает  одно  из  следующих
решений:
     7.1. О необходимости проведения капитального ремонта.
     7.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ  по
капитальному ремонту в более поздние  сроки,  чем  установленные  в
региональной программе сроки.
     8. При принятии Комиссией  решения,  предусмотренного  пунктом
7.1 настоящего Порядка,  Департамент  капитального  ремонта  города
Москвы:
     8.1. Принимает  решение  о  формировании  фонда   капитального
ремонта на счете регионального оператора в  порядке,  установленном
частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     8.2. Подготавливает предложения по  актуализации  региональной
программы в срок не позднее 30 календарных  дней  со  дня  принятия
Комиссией решения.
     8.3. Уведомляет  владельца  специального  счета,   управляющую
организацию, Государственную жилищную инспекцию города Москвы, Фонд
о принятом решении способом,  подтверждающим  получение  указанного
уведомления, в срок не позднее  5  рабочих  дней  со  дня  принятия
Комиссией решения.
     9. При принятии Комиссией  решения,  предусмотренного  пунктом
7.2 настоящего Порядка,  Департамент  капитального  ремонта  города
Москвы:
     9.1. Подготавливает предложения по  актуализации  региональной
программы в части переноса срока оказания услуг и (или)  выполнения
работ по капитальному ремонту на более поздний  период  в  срок  не
позднее 30 календарных дней со дня принятия Комиссией решения.
     9.2. Уведомляет  владельца  специального  счета,   управляющую
организацию, Государственную жилищную  инспекцию  города  Москвы  о
принятом  решении  способом,  подтверждающим  получение  указанного
уведомления, в срок не позднее  5  рабочих  дней  со  дня  принятия
Комиссией решения.
     10. В случае поступления в  Департамент  капитального  ремонта
города Москвы обращения о переносе в региональной  программе  срока
выполнения  капитального  ремонта  Комиссия   принимает   одно   из
следующих решений:
     10.1. О необходимости проведения капитального ремонта в сроки,
установленные в региональной программе.
     10.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту в более поздние  сроки,  чем  установленные  в
региональной программе сроки.
     11. При принятии Комиссией решения,  предусмотренного  пунктом
10.1 настоящего Порядка, Департамент  капитального  ремонта  города
Москвы  уведомляет  лицо,  направившее  обращение  о   переносе   в
региональной  программе  срока  выполнения  капитального   ремонта,
способом, подтверждающим получение указанного уведомления.
     12. При принятии Комиссией решения,  предусмотренного  пунктом
10.2 настоящего Порядка, Департамент  капитального  ремонта  города
Москвы:
     12.1. Подготавливает предложения по актуализации  региональной
программы в части переноса срока проведения капитального ремонта  в
срок не позднее 30  календарных  дней  со  дня  принятия  Комиссией
решения.
     12.2. Уведомляет  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме, управляющую организацию, Государственную  жилищную  инспекцию
города Москвы, Фонд о  принятом  решении  способом,  подтверждающим
получение указанного уведомления, в срок не позднее 5 рабочих  дней
со дня принятия Комиссией решения.
     13. Региональная программа подлежит актуализации на  основании
предложений  Департамента  капитального  ремонта   города   Москвы,
указанных в пунктах 6.1, 8.2, 9.1 и  12.1  настоящего  Порядка,  не
реже чем один раз в год.
     14. Решения Комиссии о необходимости  проведения  капитального
ремонта должны содержать адрес многоквартирного дома,  наименование
видов работ и (или) услуг по  капитальному  ремонту,  необходимость
проведения которых установлена  Комиссией,  срок  проведения  таких
работ и (или) оказания таких услуг по капитальному ремонту.