Постановление Правительства Москвы от 06.06.2016 № 306-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 6 июня 2016 года № 306-ПП


 Об утверждении Порядка зачета средств в размере, равном стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

     В  соответствии  с  частью  5  статьи  181  Жилищного  кодекса
Российской Федерации и частью 2 статьи 7 Закона  города  Москвы  от
27 января 2010 г. N 2  "Основы  жилищной  политики  города  Москвы"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Порядок  зачета  средств   в   размере,   равном
стоимости ранее  оказанных  отдельных  услуг  и  (или)  выполненных
отдельных  работ  по  капитальному  ремонту  общего   имущества   в
многоквартирном доме (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2016 г. N 306-ПП


                              Порядок
    зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных
отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
          ремонту общего имущества в многоквартирном доме

     1. Порядок зачета средств в размере,  равном  стоимости  ранее
оказанных отдельных услуг и (или) выполненных  отдельных  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме
(далее - Порядок), определяет процедуру зачета средств  в  размере,
равном  стоимости  ранее  оказанных   отдельных   услуг   и   (или)
выполненных  отдельных  работ  по   капитальному   ремонту   общего
имущества, в счет исполнения  на  будущий  период  обязательств  по
уплате  взносов  на   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  (далее -  взнос   на   капитальный   ремонт)
собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующими
фонды капитального ремонта  на  счете  Фонда  капитального  ремонта
многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд).
     2. Зачет средств в размере, равном стоимости  ранее  оказанных
отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества  в  многоквартирном  доме,  осуществляется
Фондом при одновременном соблюдении следующих условий:
     2.1. В многоквартирном доме были оказаны  отдельные  услуги  и
(или) выполнены отдельные работы  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в  многоквартирном  доме  в  период  со  дня  утверждения
региональной программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы
(далее - региональная программа) до  наступления  срока  проведения
капитального ремонта, установленного региональной программой.
     2.2. Оплата оказанных  отдельных  услуг  и  (или)  выполненных
отдельных  работ  по  капитальному  ремонту  общего   имущества   в
многоквартирном  доме  в  полном  объеме  была   осуществлена   без
использования средств бюджета города Москвы и средств Фонда.
     2.3. Повторное оказание  отдельных  услуг  и  (или)  повторное
выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирном  доме   в   срок,   установленный   региональной
программой,  не  требуется  на  основании  решения  уполномоченного
органа,  принятого   в   соответствии   с   порядком   установления
необходимости проведения капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
     2.4. Оказанные отдельные услуги и (или) выполненные  отдельные
работы по капитальному ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме предусмотрены Перечнем работ и  (или)  услуг  по  капитальному
ремонту общего имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории
города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за
счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя  из
минимального размера взноса  на  капитальный  ремонт,  утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г.  N 833-ПП
"Об установлении минимального размера взноса на капитальный  ремонт
общего имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории  города
Москвы".
     3. Зачет средств в размере, равном стоимости  ранее  оказанных
отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется  на
основании заявления о зачете средств в  размере,  равном  стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме
(далее -  заявление),  поданного  уполномоченным  общим   собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  лицом  (далее -
заявитель) с приложением следующих документов:
     3.1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
     3.2. Копия протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме (включая все приложения к  нему),  содержащего
решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  принятого  после  утверждения  региональной
программы.
     3.3. Копия протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме (включая все приложения к  нему),  содержащего
согласие проведения зачета  средств  в  размере,  равном  стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  и
наделение  заявителя  правом  действовать  от  имени  собственников
помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами.
     3.4. Копия  договора  (включая  все  приложения  к  нему),   в
соответствии  с  которым  оказывались  отдельные  услуги  и   (или)
выполнялись  отдельные  работы  по  капитальному   ремонту   общего
имущества в многоквартирном доме (далее - договор).
     3.5. Копии  документов  на  оплату  выполненных  работ  (счет,
счет-фактура, акт  о  приемке  выполненных  работ  по  форме  КС-2,
справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3,  иные
подтверждающие полную оплату по договорам).
     3.6. Проектная документация на работы по капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме,  прошедшая  экспертизу  (в
случае если  подготовка  проектной  документации  и  проведение  ее
экспертизы  необходимы  в  соответствии   с   законодательством   и
правовыми актами).
     3.7. Акты  о  приемке   в   эксплуатацию   рабочей   комиссией
законченных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирном  доме,  оформленные  в  соответствии  с
Правилами приемки в эксплуатацию законченных  капитальным  ремонтом
жилых зданий (ВСН 42-85(р),  одобренными  приказом  Госгражданстроя
СССР от 7 мая 1985 г. N 135. В случае выполнения отдельных работ по
капитальному  ремонту  инженерных  систем   многоквартирного   дома
дополнительно представляются также заверенные лицом, осуществлявшим
функции технического заказчика на оказание услуг и (или) выполнение
работ по капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном
доме,  копии  актов   испытаний   и   приемки   инженерных   систем
многоквартирного дома, подписанные представителем ресурсоснабжающей
организации.
     4. Копии   документов,   предусмотренные   пунктами    3.2-3.5
настоящего Порядка, заверяются в установленном порядке.
     5. Заявление   с   приложенными   документами   представляется
заявителем в  Фонд.  Заявление  регистрируется  Фондом  в  срок  не
позднее окончания рабочего дня, в котором подано заявление.
     6. Основаниями для отказа в приеме заявления являются:
     6.1. Подача заявления лицом, не уполномоченным общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме.
     6.2. Отсутствие   документов,   удостоверяющих   личность    и
полномочия заявителя.
     6.3. Наличие  в  заявлении  и  (или)  прилагаемых   документах
противоречивых или недостоверных сведений.
     6.4. Представление документов, утративших силу, в случаях если
срок действия документа указан в  самом  документе  либо  определен
законодательством,  а  также  в   иных   случаях,   предусмотренных
законодательством Российской  Федерации,  правовыми  актами  города
Москвы.
     6.5. Представление     неполного     комплекта     документов,
предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
     7. По  требованию  заявителя  мотивированный  отказ  в  приеме
заявления оформляется работником Фонда в письменном виде в срок  не
позднее трех рабочих дней со дня регистрации требования в  Фонде  и
выдается заявителю лично под роспись.
     8. При устранении обстоятельств, явившихся  в  соответствии  с
пунктом  6  настоящего  Порядка  основанием  для  отказа  в  приеме
заявления,  заявитель  вправе  повторно   обратиться   в   Фонд   в
установленном порядке.
     9. Принятое к рассмотрению заявление рассматривается Фондом  в
срок не позднее 30 календарных дней со дня его регистрации.
     10. По итогам рассмотрения заявления Фонд принимает решение  о
зачете или об отказе в зачете средств в размере,  равном  стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
     11. Основаниями для отказа в зачете средств в размере,  равном
стоимости ранее  оказанных  отдельных  услуг  и  (или)  выполненных
отдельных  работ  по  капитальному  ремонту  общего   имущества   в
многоквартирном доме,  являются  несоблюдение  одного  из  условий,
предусмотренных в пункте 2 настоящего Порядка.
     12. Решение Фонда о зачете средств в размере, равном стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества  в  многоквартирном  доме,
оформляется приказом Фонда, в котором указывается:
     12.1. Сумма  средств,  подлежащих  зачету  в  размере,  равном
стоимости ранее  оказанных  отдельных  услуг  и  (или)  выполненных
отдельных  работ  по  капитальному  ремонту  общего   имущества   в
многоквартирном доме.
     В  случае  если  оплата  оказанных  отдельных  услуг  и  (или)
выполненных  отдельных  работ  по   капитальному   ремонту   общего
имущества в  многоквартирном  доме  была  осуществлена  в  размере,
превышающем предельный размер стоимости таких услуг и (или)  работ,
установленный постановлением  Правительства  Москвы  от  27 февраля
2015 г. N 86-ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости работ
и  (или)  услуг  по  капитальному  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных домах на территории города  Москвы,  которые  могут
оплачиваться  Фондом  капитального  ремонта  многоквартирных  домов
города Москвы", Фонд принимает решение о частичном зачете средств в
размере, равном предельной стоимости таких  услуг  и  (или)  работ,
действующей на момент оказания услуг и (или) выполнения работ.
     12.2. Распределение  зачтенных  средств  между  собственниками
помещений в многоквартирном доме.
     12.3. Период,   на    который    собственник    помещения    в
многоквартирном доме освобождается от уплаты взносов на капитальный
ремонт, рассчитанный исходя  из  установленного  на  дату  принятия
Фондом решения о зачете средств в размере, равном  стоимости  ранее
оказанных отдельных услуг и (или) выполненных  отдельных  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
минимального размера взноса на капитальный ремонт и  общей  площади
помещения собственника в многоквартирном доме.
     Период, на который собственники  помещений  в  многоквартирном
доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный  ремонт  общего
имущества в многоквартирном доме, должен быть кратным месяцу.
     13. Копия решения Фонда  о  зачете  или  об  отказе  в  зачете
средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг
и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, направляется заявителю  способом,
обеспечивающим подтверждение получения указанного решения,  в  срок
не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.
     Копия  решения  Фонда  о  зачете  средств  в  размере,  равном
стоимости ранее  оказанных  отдельных  услуг  и  (или)  выполненных
отдельных  работ  по  капитальному  ремонту  общего   имущества   в
многоквартирном   доме,   направляется   юридическому   лицу    или
индивидуальному предпринимателю,  осуществляющему  деятельность  по
управлению таким многоквартирным  домом,  способом,  обеспечивающим
подтверждение получения указанного решения, в срок не позднее  трех
рабочих дней со дня его принятия.
     14. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме
произвел оплату своей доли  средств  в  общей  стоимости  оказанных
отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,  зачет  средств,
внесенных  собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме   в
качестве оплаты  оказанных  отдельных  услуг  и  (или)  выполненных
отдельных  работ  по  капитальному  ремонту,  в  отношении   такого
собственника производится в части внесенных им средств.
     15. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме
не произвел оплату своей доли средств в общей  стоимости  оказанных
отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  зачет  средств  в
размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг  и  (или)
выполненных  отдельных  работ,  в  отношении  такого   собственника
помещения не производится.
     16. В случае смены собственника  помещения  в  многоквартирном
доме зачет стоимости оказанных отдельных услуг и (или)  выполненных
отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в  размере
средств,  внесенных  прежним  собственником  помещения  в  качестве
оплаты оказанных отдельных  услуг  и  (или)  выполненных  отдельных
работ по капитальному  ремонту,  производится  в  отношении  нового
собственника такого помещения.