Постановление администрации городского округа город Воронеж от 22.08.2017 № 460

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2017г. № 460

Об утверждении документации

по планировке территории участка

линейного объекта канализационного

коллектора d = 450 мм по

ул. Костромская, ул. Дубровина,

ул. Чебышева в городском округе

город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании заявления управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж (ИНН 3664122837), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.08.2015 № 601 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж», с учетом заключения от 22.11.2016 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж                                                           А.В. Гусев

Приложение № 1

к документации по планировке территории участка линейного объекта канализационного коллектора

d = 450 мм по ул. Костромская,

ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейного объекта

и характеристиках планируемого развития территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по                  ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева

в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская,                                ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.08.2015 № 601 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных  решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009   № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская,  ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.

В соответствии с Генеральным планом участок линейного объекта расположен в границах функциональных зон: зоны объектов транспортной инфраструктуры, производственной и коммунально-складской зоны, зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), а также в полосе отвода железной дороги.

В соответствии с Правилами планируемая территория расположена в территориальных зонах:

- Ж 7 – зона многоэтажной застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- Ж 8 –  зона малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной). Цель выделения зоны: поэтапная реконструкция с ограниченным набором услуг местного значения, поквартальный снос ветхого малоценного 2-3-этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности;

- П 1 – зона промышленных и коммунальных предприятий. Зона выделена для промышленных и производственно-коммунальных предприятий. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность;

- ИТ 1 – городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- ИТ 3 – зона железной дороги. Регламенты носят рекомендательный характер.

Рассматриваемая территория в соответствии с данными Росреестра по Воронежской области относится к землям населенных пунктов.

В границах планируемой территории расположены земельные участки, собственность на которые не разграничена, а также участки, прошедшие государственный учет:

  Таблица № 1

№ п/п	Адрес	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Вид разрешенного использования	Право пользования
1	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:329	10000	Сельскохозяйственное использование	нет данных
2	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:330	10000	Сельскохозяйственное использование	нет данных
3	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:331	10000	Сельскохозяйственное использование	нет данных
4	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:332	10001	Сельскохозяйственное использование	нет данных
5	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:333	10000	Сельскохозяйственное использование	нет данных
6	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:334	10000	Сельскохозяйственное использование	нет данных
7	ФГУППЗ «Кировский»	36:34:0310011:335	7412	Сельскохозяйственное использование	нет данных

Для строительства сетей канализации выделяются участки общей площадью 17864 кв. м, в том числе:

- 1919 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:329;

- 1903 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:330;

- 1900 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:331;

- 1897 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:332;

- 1895 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:333;

- 1883 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:334;

- 1604 кв. м – часть земельного участка 36:34:0310011:335.

Таблица № 2

№№ п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
11	Площадь земельных участков для строительства канализации	га	1,78
22	В т. ч. существующих	га	1,3
33	Протяженность сети	км	1,7

Ранее на данную территорию проекты планировки не разрабатывались.

Целью разработки проекта планировки является строительство линейного объекта канализационного коллектора протяжностью  1700 пог. м  d = 250-450 мм и канализационной насосной станции в связи с изношенностью существующих сетей. На территории имеется существующая канализация, колодцы которой залиты, замусорены или не найдены. Планируется строительство самотечной канализации взамен существующей.

Проектируемая трасса выбрана вдоль существующей, в коридоре между канализацией и телефонным кабелем (не затрагивая охранную зону кабеля 2,0 м). Трасса свободна от зеленых насаждений, строений, идет в обход индивидуальных гаражей. Потребуется прокол под автомобильной и железной дорогами, в связи с чем после утверждения представленной документации на стадии подготовки рабочего проекта будут получены соответствующие согласования.

Проектирование канализационных сетей велось в соответствии с            СП 32.13330.2012. «Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85», утвержденным приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/11.

Охрана окружающей среды в зоне размещения строительства должна осуществляться в соответствии с действующими нормативными правовыми актами по вопросам охраны окружающей природной среды и рационального использования природных ресурсов.

В соответствии со ст. 21 Правил  объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в  границах проектируемой территории отсутствуют.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации  от 14.01.1993  № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 № 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

Работы строительных машин и механизмов должны быть отрегулированы на минимально допустимый выброс выхлопных газов и уровень шума. Выполнение работ должно вестись с соблюдением чистоты территории. Территория должна предохраняться от попадания в нее горюче-смазочных материалов. Все виды отходов, образующихся в процессе строительства, собираются и вывозятся лицензированной организацией на свалку ТБО.

При соблюдении норм и правил сбора и хранения отходов, а также своевременном удалении отходов с территории отрицательное воздействие на окружающую среду будет минимально снижено.

Все строительно-монтажные работы должны производиться последовательно и не должны совпадать по времени. В связи с этим выброс загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу, носит кратковременный характер и не оказывает вредного воздействия на атмосферный воздух в период строительно-монтажных работ.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

городского округа                                                           Л.А. Подшивалова

УТВЕРЖДЕНА

   постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 22 августа 2017г. № 460

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА КАНАЛИЗАЦИОННОГО КОЛЛЕКТОРА D = 450 ММ ПО УЛ. КОСТРОМСКАЯ, УЛ. ДУБРОВИНА, УЛ. ЧЕБЫШЕВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1.                Положение о размещении линейного объекта и характеристиках планируемого развития территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж (приложение № 1).

2.                Чертеж планировки территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж  (приложение № 2).

3.                Чертеж межевания территории участка линейного объекта канализационного коллектора d = 450 мм по ул. Костромская, ул. Дубровина, ул. Чебышева в городском округе город Воронеж (приложение № 3).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

городского округа                                                       Л.А. Подшивалова