Постановление администрации городского округа город Воронеж от 22.08.2017 № 461

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2017г. №461

Об утверждении документации

по планировке территории участка

линейного объекта напорной канализации

d = 315 мм, самотечного коллектора

d = 200–430 мм по ул. Калачеевская,

ул. Новохоперская,

ул. Рижская,ул. Омская, пер. Томский

и канализационной насосной станции

по ул. Калачеевская, 6н в городском

округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании заявления управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж (ИНН 3664122837), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.08.2015 № 605 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по ул. Калачеевская, ул. Новохоперская, ул. Рижская, ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж», с учетом заключения от 22.11.2016 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по ул. Калачеевская, ул. Новохоперская, ул. Рижская, ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм поул. Калачеевская, ул. Новохоперская, ул. Рижская, ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж                                                           А.В. Гусев

Приложение № 1

к документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по

ул. Калачеевская, ул. Новохоперская,

ул. Рижская, ул. Омская, пер. Томский

и канализационной насосной

станции по ул. Калачеевская, 6н

в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейного объекта

и характеристиках планируемого развития территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по ул. Калачеевская, ул. Новохоперская,        ул. Рижская,  ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по ул. Калачеевская, ул. Новохоперская, ул. Рижская, ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.08.2015 № 605 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по ул. Калачеевская, ул. Новохоперская,  ул. Рижская, ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных  решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»  (далее – Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемый участок линейного объекта напорной канализации d = 315 мм, самотечного коллектора d = 200–430 мм по ул. Калачеевская, ул. Новохоперская, ул. Рижская,  ул. Омская, пер. Томский и канализационной насосной станции по ул. Калачеевская, 6н в городском округе город Воронеж расположен в Левобережном районе городского округа город Воронеж. Ориентировочная протяженность участка составляет 1,6 км.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория расположена в границах функциональных зон: зоны застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей); зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше); зоны объектов инженерной инфраструктуры.

 В соответствии с Правилами планируемая территория расположена в границах территориальных зон:

- Ж 3 – зона малоэтажной индивидуальной застройки под развитие многоэтажной. Данная зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов;

- Ж 10 –  зона развития многоэтажной застройки. Данная зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной жилой застройки на свободных и трансформируемых территориях с определением параметров жилой застройки и набором услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления;

- Р 5 – прибрежные зоны отдыха, набережные, лугопарки. Зона выделена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения и природного ландшафта в целях проведения досуга населения и предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов;

- ИТ 1 – городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Рассматриваемая территория в соответствии с данными Росреестра по Воронежской области относится к землям населенных пунктов.

На рассматриваемую территорию проект планировки территории в установленном законом порядке не разрабатывался и не утверждался.

В соответствии со ст. 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в  границах проектируемой территории отсутствуют.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации  от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 № 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

В границах планируемой территории расположены земельные участки, собственность на которые не разграничена, а также участки, прошедшие государственный учет.

Таблица № 1

№ п/п	Адрес	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Вид разрешенного использования	Право пользования
1	ул. Рижская, 6	36:34:303030:16	7850	Многоквартирный многоэтажный жилой дом	Собственность
2	ул. Рижская, 6а	36:34:303030:19	3000	Для проектирования жилого дома	Собственность
3	ул. Рижская, 8а	36:34:303030:24	10123	Здания и сооружения детского сада	Собственность
4	ул. Калачеевская, 6б	36:34:0303030:27	421	КНС-27	Публичная
5	ул. Калачеевская, 6н	36:34:0303030:1326	148	Для проектирования и строительства канализационной станции	Публичная
6	ул. Калачеевская, 6	36:34:0303029:3	469	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
7	пер. Томский	36:34:0303029:5	471	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
8	пер. Томский	36:34:0303029:8	454	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
9	пер. Томский, 7	36:34:0303029:2	459	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
10	пер. Томский, 11	36:34:0303029:6	445	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
11	ул. Новохоперская	36:34:0303029:11	497	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
12	ул. Новохоперская	36:34:0303029:1	497	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
13	ул. Черниговская	36:34:0303029:4	483	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
14	ул. Черниговская, 8	36:34:0303029:16	447	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
15	ул. Черниговская	36:34:0303029:15	455	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
16	ул. Новохоперская, 12	36:34:0303040:1	454	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
17	ул. Новохоперская	36:34:0303040:2	442	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
18	пер. Томский	36:34:0303040:3	449	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
19	пер. Томский, 6	36:34:0303040:4	461	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
20	ул. Новохоперская, 10	36:34:0303040:6	436	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
21	ул. Новохоперская	36:34:0303040:7	836	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
22	ул. Новохоперская, 6	36:34:0303040:8	432	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
23	ул. Рижская	36:34:0303040:10	796	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
24	ул. Рижская, 5	36:34:0303039:1	680	Под индивидуальное жилищное строительство	Собственность
25	ул. Новохоперская, 14	36:34:0303039:2	555	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
26	ул. Черниговская	36:34:0303039:3	484	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
27	ул. Черниговская	36:34:0303039:5	468	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
28	пер. Томский, 19	36:34:0303039:9	528	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
29	ул. Новохоперская, 16	36:34:0303039:10	554	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
30	ул. Черниговская	36:34:0303039:12	470	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
31	ул. Черниговская	36:34:0303039:13	461	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
32	ул. Черниговская,  24	36:34:0303039:15	336	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
33	ул. Рижская, 5а	36:34:0303039:16	355	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
34	пер. Россошанский, 1	36:34:0303043:1	448	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
35	пер. Россошанский, 3	36:34:0303043:2	423	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
36	пер Россошанский, 11	36:34:0303043:3	404	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
37	пер. Россошанский	36:34:0303043:4	504	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
38	пер. Россошанский	36:34:0303043:5	417	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
39	пер. Таловский, 12	36:34:0303043:9	416	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
40	пер. Таловский,  14	36:34:0303043:10	490	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
41	пер. Таловский	36:34:0303043:11	463	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
42	пер. Таловский	36:34:0303043:13	422	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
43	ул. Гомельская, 11	36:34:0303045:1	451	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
44	ул. Гомельская	36:34:0303045:2	454	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
45	пер. Россошанский, 2	36:34:0303045:8	874	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
46	пер. Россошанский	36:34:0303045:11	448	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
47	пер. Россошанский, 6	36:34:0303045:12	429	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
48	пер. Россошанский	36:34:0303045:13	459	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
49	ул. Гомельская, 13	36:34:0303045:14	606	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
50	ул. Гомельская	36:34:0303045:15	441	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
51	ул. Гомельская	36:34:0303045:17	453	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
52	ул. Рижская	36:34:0303045:19	795	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
53	ул. Гомельская	36:34:0303047:1	737	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
54	ул. Гомельская	36:34:0303047:3	511	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
55	ул. Рижская	36:34:0303047:4	477	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
56	ул. Рижская	36:34:0303047:5	368	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
57	ул. Гомельская	36:34:0303046:1	449	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
58	ул. Гомельская, 8	36:34:0303046:2	508	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
59	ул. Гомельская	36:34:0303046:3	547	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
60	ул. Гомельская	36:34:0303046:4	444	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
61	ул. Гомельская	36:34:0303046:9	448	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
62	ул. Омская	36:34:0303046:11	533	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
63	ул. Омская	36:34:0303046:12	517	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
64	ул. Омская	36:34:0303046:13	536	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
65	ул. Омская	36:34:0303046:14	627	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
66	ул. Гомельская	36:34:0303046:8	451	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
67	ул. Омская, 3	36:34:0303046:15	534	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
68	ул. Омская, 5	36:34:0303046:16	533	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
69	ул. Омская, 7	36:34:0303046:17	513	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность
70	ул. Омская	36:34:0303046:18	518	Индивидуальное жилищное строительство	Собственность