Постановление администрации городского округа город Воронеж от 23.08.2017 № 467

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 августа 2017г. № 467

Об утверждении документации

по планировке территории участка

линейного объекта напорной канализации

2d = 110 мм, самотечной

сети канализации d = 150–200 мм

и канализационной насосной станции

№ 57 в районе по ул. Октябрьская

на границе микрорайонов Тенистый

и Малышево в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании заявления управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж (ИНН 3664122837), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.10.2015 № 794 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж», с учетом заключения от 22.11.2016 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж                                                           А.В. Гусев

Приложение № 1

к документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации            2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе

город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейного объекта

и характеристиках планируемого развития территории участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.10.2015 № 794 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных  решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009  № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж расположена в Советском районе городского округа город Воронеж. Ориентировочная протяженность участка линейного объекта составляет 1,2 км.

В соответствии с Генеральным планом территория линейного объекта расположена в границах функциональных зон: объектов транспортной инфраструктуры; зоны застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей); общественно-деловой зоны специального вида.

В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- Ж 1 – зона малоэтажной индивидуальной застройки. Предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;

- О 4 –  зона специального обслуживания. Цель выделения зоны: обеспечение условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенными видами использования только после получения специальных согласований;

- ИТ 1 – городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- ИТ 2 – зона размещения объектов инженерной инфраструктуры. Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерно-технических сооружений, разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с их эксплуатацией.

Рассматриваемая территория в соответствии с данными Росреестра по Воронежской области относится к землям населенных пунктов.

Ранее на данную территорию проекты планировки не разрабатывались.

В соответствии со ст. 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в  границах проектируемой территории отсутствуют.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации  от 14.01.1993  № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 № 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

Целью разработки проекта планировки является строительство участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150–200 мм и канализационной насосной станции № 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж.

Необходимость строительства линейного объекта обусловлена  изношенностью существующих сетей.

На территории имеется канализация d = 150 мм, колодцы которой залиты, замусорены или не найдены, в связи с чем указанная канализация не действует.

В границах планируемой территории расположены земельные участки, собственность на которые не разграничена, а также участки, прошедшие государственный учет:

                                                                           Таблица № 1

№ п/п	Адрес	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Вид разрешенного использования	Право пользования
1	ул. Тенистая,              д. 12а	36:34:0513045:37	339	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
2	ул. Тенистая,            д. 12д	36:34:0513045:204	567	Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов	Нет данных
3	ул. Тенистая,           д. 12	36:34:0513045:39	1000	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
4	ул. Тенистая,           д. 12	36:34:0513045:40	116	Огород	Публичная
5	ул. Тенистая	36:34:0513045:52	800	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
6	ул. Тенистая,            д. 18	36:34:0513045:58	800	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
7	ул. Тенистая,      д. 16	36:34:0513045:57	1060	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
8	ул. Тенистая	36:34:0513045:66	319	Огород	Нет данных
9	ул. Тенистая,            д. 15	36:34:0513045:12	759	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
10	ул. Тенистая,           д. 13	36:34:0513045:13	913	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
11	ул. Октябрьская, д. 591	36:34:0513045:14	897	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
12	ул. Октябрьская	36:34:0513045:15	946	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
13	ул. Тенистая	36:34:0513045:16	893	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
14	ул. Тенистая,              д. 20	36:34:0513045:19	975	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
15	ул. Тенистая,           д. 22	36:34:0513045:27	1000	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
16	ул. Тенистая,                 д. 24	36:34:0513045:20	1000	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
17	ул. Тенистая,               д. 26	36:34:0513045:21	974	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
18	ул. Тенистая,               д. 25	36:34:0513045:7	593	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
19	ул. Тенистая,            д. 21	36:34:0513045:8	608	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
20	ул. Тенистая	36:34:0513045:9	570	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
21	ул. Октябрьская, д. 587	36:34:0513045:34	574,5	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
22	ул. Октябрьская	36:34:0513045:4	567	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
23	ул. Октябрьская	36:34:0513045:3	751	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
24	ул. Тенистая	36:34:0513045:26	594	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
25	ул. Ключевая,          д. 33	36:34:0513045:30	606	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
26	ул. Тенистая,         д. 25а	36:34:0513045:17	529	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
27	ул. Тенистая,       д. 11	36:34:0513045:38	1500	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
28	ул. Октябрьская	36:34:0513045:5	658	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
29	ул. Октябрьская, 579	36:34:0513045:1	618	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
30	ул. Октябрьская	36:34:0513045:36	610	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
31	ул. Тенистая,             д. 43	36:34:0513045:2	879,5	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
32	ул. Тенистая,            д. 49	36:34:0513045:6	865	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
33	ул. Октябрьская	36:34:0513045:18	692	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
34	ул. Октябрьская	36:34:0513045:11	609	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
35	ул. Октябрьская	36:34:0513045:10	590	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
36	ул. Тенистая,              д. 57	36:34:0513045:48	660	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
37	ул. Тенистая,            д. 55	36:34:0513045:47	804	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
38	ул. Тенистая	36:34:0513045:22	621	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
39	ул. Тенистая,              д. 48а	36:34:0513045:166	800	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
40	ул. Тенистая,             д. 48	36:34:0513045:180	900	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
41	ул. Тенистая,            д. 50	36:34:0513045:23	1000	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
42	ул. Тенистая,             д. 50а	36:34:0513045:24	1025	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
43	ул. Тенистая,            д. 50	36:34:0513045:25	695	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
44	ул. Тенистая	36:34:0513045:63	455	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
45	ул. Тенистая,           д. 44а	36:34:0513045:54	196	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
46	ул. Тенистая,           д. 44а	36:34:0513045:222	666	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
47	ул. Тенистая,           д. 44а	36:34:0513045:221	399	Индивидуальное жилищное строительство	Частная
48	ул. Тепличная,         д. 1	36:34:0548001:270	4037	Областной противотуберкулезный диспансер	Нет данных
49	ул. Октябрьска,  д. 581а	36:34:0548001:2	1187	Подстанция электроснабжения    № 18	Публичная
50	ул. Октябрьская	36:34:0513045:226	75	Канализационная насосная станция	Публичная