Постановление правительства Воронежской области от 23.08.2017 № 660

3. Проект межевания территории для размещения объекта

регионального значения: «Газопровод низкого давления  пос. Суровский Аннинского муниципального района Воронежской области»

3.1. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газопровод низкого давления пос. Суровский Аннинского муниципального района Воронежской области» (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения газопровода низкого давления п. Суровский Аннинского муниципального района Воронежской области.

3.2.    Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях п. Суровский Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

Проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 36:01:0470001, 36:01:0470002, 36:01:0470003 на землях населенных пунктов.

Перечень и сведения о существующих земельных участках, попадающих в границы полосы отвода приведены в таблице 3.

3.3. Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

-     пояснительной записки;

-     перечня и сведений о существующих земельных участках,  попадающих в границы полосы отвода (таблица 3);

-     перечня и сведений об образуемых земельных участках (частях земельных участков) (таблица 4);

-     сводной ведомости существующих и образуемых земельных  участков (частей земельных участков) (таблица 5).

Графические материалы включают в себя чертеж проекта межевания территории, на котором отображены:

-     границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

-     границы зон с особыми условиями использования территорий;

-     красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории.

3.4.    Проектное решение

В проекте межевания территории определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах полосы отвода для размещения газопровода низкого давления п. Суровский Аннинского муниципального района Воронежской области.

Проектом предлагается:

-     образовать 9 земельных участков общей площадью 18129 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

-     образовать 5 частей земельных участков общей площадью 402 кв. м.

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории – коммунальное обслуживание.

Перечень и сведения об образуемых земельных участках (частях земельных участков) приведены в таблице 4.

В проекте межевания территории изъятие земель для государственных нужд не предусмотрено.

3.5.    Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания предусмотрено формирование земельных участков на период строительства газопровода (для временного использования) и для размещения ШРП (для постоянного использования).

В границах постоянного отвода  для размещения ШРП необходимо сформировать земельный участок (ЗУ1) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Для формирования земельных участков, отводимых  во временное пользование  на период строительства газопровода,  предусмотрено образование 8 земельных участков (ЗУ2-ЗУ9) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В целях образования 3 земельных участков (ЗУ2, ЗУ8, ЗУ9), отводимых во временное пользование на период строительства газопровода, требуется снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:2004, т.к. сведения о данном земельном участке в настоящее время носят временный характер.

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вышеуказанные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими  земельными участками органа местного самоуправления.

В случае прохождения газораспределительных сетей через земельные участки, стоящие на кадастровом учете, требуется образование частей таких земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания предусмотрено образование 5 частей земельных участков с кадастровыми номерами 36:01:0470001:4, 36:01:0470002:2, 36:01:0470003:61, 36:01:0000000:375 (:4/чзу1, :2/чзу1, :61/чзу1, :375/чзу1, :375/чзу2).

Сводная ведомость существующих и образуемых земельных участков (частей земельных участков) приведена в таблице 5.

Таблица 3

Перечень и сведения о существующих земельных участках, попадающих в границы полосы отвода

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение) по сведениям государственного кадастра недвижимости	Категория земель	Вид разрешенного использования	Общая  площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка в границах полосы отвода, кв. м	Вид права	Ограничение (обременение) права
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	36:01:0470001:4	Воронежская область, Аннинский район, п. Суровский, ул. Лесная, 32	земли населенных пунктов	для ведения личного  подсобного хозяйства	4995	160	собственность	не зарегистрировано
2	36:01:0470002:2	Воронежская область, Аннинский район, п. Суровский, ул. Лесная, 50	земли населенных пунктов	для ведения личного подсобного хозяйства	4989	160	данные отсут-ствуют	данные отсут-ствуют
3	36:01:0470003:61	Воронежская область, Аннинский район, п. Суровский, ул. Лесная, 83	земли населенных пунктов	для ведения личного подсобного хозяйства	5000	22	собственность	данные отсут-ствуют
4	36:01:0000000:375	Воронежская область, Аннинский район, автодорога «Курск-Борисоглебск» - п. Суровский	земли населенных пунктов	для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства	34849	60	собственность	данные отсут-ствуют
5	36:01:0470003:148	Воронежская область, Аннинский район, с. Островки, северо-западная часть кадастрового квартала 36:01:0470003	земли населенных пунктов	для строительства газопровода	15555	3041	данные отсут-ствуют	данные отсут-ствуют
6	36:01:0000000:2004	Воронежская область, Аннинский район, Островское сельское поселение	земли населенных пунктов	под трубопроводный транспорт	18775	2036	данные отсут-ствуют	данные отсут-ствуют
ИТОГО					84163	5479

Таблица 4

Перечень и сведения об образуемых земельных участках

(частях земельных участков)

№ п/п	Кадастровый номер изменяемого  земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м	Обозначение характерных точек	Координаты
						Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
1	-	ЗУ1	коммунальное обслуживание	39	1	482615.68	2218595.49
					2	482612.82	2218599.60
					3	482606.42	2218595.14
					4	482609.28	2218591.04
					1	482615.68	2218595.49
2	-	ЗУ2	коммунальное обслуживание	4030	5	482633.96	2218620.50
					6	482637.26	2218615.51
					7	482647.87	2218622.80
					8	482672.29	2218640.22
					9	482737.65	2218686.40
					10	482774.93	2218624.38
					11	482848.68	2218503.53
					12	482916.11	2218399.79
					13	482950.50	2218350.15
					14	482980.38	2218302.49
					15	483020.13	2218241.57
					16	483025.16	2218244.85
					17	482985.47	2218305.68
					18	482955.59	2218353.33
					19	482921.20	2218402.97
					20	482853.77	2218506.72
					21	482780.01	2218627.57
					22	482742.15	2218690.56
					23	482730.74	2218708.51
					24	482725.73	2218705.21
					25	482734.47	2218691.46
					26	482669.32	2218645.44
					27	482644.90	2218628.01
					5	482633.96	2218620.50
3	-	ЗУ3	коммунальное обслуживание	959	28	482716.20	2218731.04
					29	482704.72	2218748.56
					30	482674.83	2218793.28
					31	482653.91	2218824.55
					32	482643.33	2218840.35
					33	482630.34	2218864.30
					34	482629.79	2218865.29
					35	482624.72	2218862.08
					36	482625.25	2218861.11
					37	482638.25	2218837.17
					38	482648.82	2218821.36
					39	482669.75	2218790.09
					40	482699.64	2218745.38
					41	482711.31	2218727.55
					28	482716.20	2218731.04
4	-	ЗУ4	коммунальное обслуживание	225	34	482629.79	2218865.29
					42	482624.54	2218874.80
					43	482610.90	2218897.65
					44	482605.81	2218894.48
					45	482619.46	2218871.62
					35	482624.72	2218862.08
					34	482629.79	2218865.29
5	-	ЗУ5	коммунальное обслуживание	3823	46	482597.22	2218920.56
					47	482569.63	2218965.18
					48	482545.77	2219004.09
					49	482499.80	2219079.61
					50	482384.33	2219272.16
					51	482323.76	2219379.49
					52	482274.02	2219469.78
					53	482268.78	2219466.89
					54	482318.68	2219376.30
					55	482379.25	2219268.97
					56	482494.71	2219076.42
					57	482540.68	2219000.90
					58	482564.55	2218962.00
					59	482592.13	2218917.39
					46	482597.22	2218920.56
6	-	ЗУ6	коммунальное обслуживание	107	60	482628.88	2218609.73
					61	482625.58	2218614.71
					62	482610.90	2218604.35
					63	482614.22	2218599.39
					64	482614.81	2218599.80
					60	482628.88	2218609.73
7	-	ЗУ7	коммунальное обслуживание	3049	65	482800.06	2218136.50
					66	482768.05	2218184.64
					67	482726.19	2218248.02
					68	482670.20	2218331.43
					69	482594.81	2218444.74
					70	482551.29	2218506.89
					71	482529.39	2218539.53
					72	482602.30	2218590.97
					63	482614.22	2218599.39
					62	482610.90	2218604.35
					73	482599.33	2218596.19
					74	482526.06	2218544.49
					75	482523.40	2218548.44
					76	482518.52	2218544.96
					77	482546.40	2218503.41
					78	482589.92	2218441.26
					79	482665.31	2218327.95
					80	482691.15	2218289.46
					65	482800.06	2218136.50
8	-	ЗУ8	коммунальное обслуживание	1225	81	482864.63	2218043.90
					82	482818.71	2218108.44
					65	482800.06	2218136.50
					80	482691.15	2218289.46
					83	482721.30	2218244.54
					84	482763.17	2218181.17
					85	482813.82	2218104.96
					86	482859.74	2218040.43
					81	482864.63	2218043.90
9	-	ЗУ9	коммунальное обслуживание	4672	75	482523.40	2218548.44
					87	482453.23	2218653.02
					88	482386.53	2218751.24
					89	482296.12	2218887.25
					90	482218.35	2219004.11
					91	482179.20	2219062.57
					92	482150.11	2219108.25
					93	482117.41	2219159.28
					94	482090.64	2219200.41
					95	482085.62	2219197.14
					96	482112.52	2219155.80
					97	482145.23	2219104.77
					98	482174.31	2219059.09
					99	482213.46	2219000.63
					100	482229.13	2218977.08
					101	482229.55	2218977.39
					102	482242.86	2218958.98
					103	482241.73	2218958.15
					104	482291.24	2218883.78
					105	482381.65	2218747.77
					106	482448.34	2218649.55
					76	482518.52	2218544.96
					75	482523.40	2218548.44
10	36:01:0470001:4	:4/чзу1	для ведения личного  подсобного хозяйства	160	23	482730.74	2218708.51
					107	482723.66	2218719.64
					28	482716.20	2218731.04
					41	482711.31	2218727.55
					108	482718.58	2218716.45
					24	482725.73	2218705.21
					23	482730.74	2218708.51
11	36:01:0470002:2	:2/чзу1	для ведения личного  подсобного хозяйства	160	43	482610.90	2218897.65
					46	482597.22	2218920.56
					59	482592.13	2218917.39
					44	482605.81	2218894.48
					43	482610.90	2218897.65
12	36:01:0470003:61	:61/чзу1	для ведения личного  подсобного хозяйства	22	102	482242.86	2218958.98
					101	482229.55	2218977.39
					100	482229.13	2218977.08
					103	482241.73	2218958.15
					102	482242.86	2218958.98
13	36:01:0000000:375	:375/чзу1	для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства	17	6	482637.26	2218615.51
					5	482633.96	2218620.50
					110	482631.30	2218618.67
					111	482635.10	2218614.03
					6	482637.26	2218615.51
14	36:01:0000000:375	:375/чзу2	для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства	43	111	482635.10	2218614.03
					110	482631.30	2218618.67
					112	482627.29	2218615.92
					61	482625.58	2218614.71
					60	482628.88	2218609.73
					113	482630.26	2218610.71
					111	482635.10	2218614.03