Решение Городской Думы Муниципального образования "Город Биробиджан" от 05.05.2008 № 738

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 05 мая 2008 г. № 738

Об утверждении порядка определения размера арендной платы,

порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные

участки, находящиеся в собственности муниципального образования

"Город Биробиджан" Еврейской автономной области

В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (прилагается).

2. Поручить главе мэрии города привести муниципальные правовые акты мэрии города в соответствие с настоящим решением до 1 июля 2008 года.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету и муниципальному имуществу (Л.П.Гуленок) и мэрию города.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2008 года.

5. Опубликовать настоящее решение в "Муниципальной информационной газете".

Мэр города                                                                                                                                                    А.А.ВИННИКОВ

Утвержден

решением городской Думы

от 05.05.2008 N 738

Порядок

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки

внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в

собственности муниципального образования "Город Биробиджан"

Еврейской автономной области

Раздел I. Порядок определения размера арендной платы за земельные

участки, находящиеся в собственности муниципального образования

"Город Биробиджан" Еврейской автономной области

1.1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральным и законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

А = V x К,

где:

А - арендная плата за земельный участок (рублей в год);

V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К - коэффициент, учитывающий вид деятельности, осуществляемой на арендуемом земельном участке.

1.2. Размеры коэффициентов, учитывающих виды деятельности, осуществляемые на арендуемых земельных участках:

N	Вид деятельности, осуществляемой на      арендуемом земельном участке	К (%)	Коды по ОКВЭД
	МЖС
1.	Земли под домами многоэтажной жилой      застройки (в том числе на период         строительства)	1	45
	ИЖС
2.	Земли под домами индивидуальной          жилой застройки (в том числе на           период строительства)	2
	Дачи
3.	Дачный земельный участок	27
	Гаражи
4.	Земли гаражей и автостоянок,             в том числе:
4.1.	Индивидуальные и кооперативные           гаражи	1,3	63.21.24
4.2.	Гаражи организаций, предприятий	4	63.21.24
4.3.	Охраняемые автостоянки	5	63.21.24
	Торговля
5.	Земли под объектами торговли,            общественного питания, бытового          обслуживания, в том числе:
5.1.	Объекты розничной торговли (магазины,    универмаги), рынки смешанного            ассортимента	7,5	50.10.2,     50.30.2,     50.40.2, 50.5 52-52.27.39, 52.33.2-52.7
5.2.	Торговые ларьки, киоски, палатки	15	52.62, 52.63
5.3.	Оптовые  рынки  и базы	7	50.10.1,     50.30.1,     50.40.1,     51.21 - 51.70
5.4.	Муниципальные рынки	1	51.21-       51.47.37,    52.11 - 52.63
5.5.	Кафе, рестораны, столовые, кулинарии,    закусочные	7	55.30, 55.40, 55.51, 55.52
5.6.	Гостиницы, гостиничные комплексы, мотели	5	55.1, 55.2
5.7.	Косметические салоны, парикмахерские,    фотоателье	5	74.81, 93.02
5.8.	Непроизводственные виды бытового         обслуживания населения:                  - муниципальные;                         - иные формы собственности	0,3  1,3	93.03, 93.04, 55.23.1,     55.23.2,     55.23.4,93.05 93.03, 93.04, 55.23.1,     55.23.2,     55.23.4,93.05
5.9.	Ювелирные салоны	13	52.48.22
5.10	Туристические фирмы	97	63.3
5.11	Казино, ночные клубы, игорные заведения	7	92.71
5.12	АЗС, ГАЗС	10	50
5.13	Автосервис, шиномонтаж	8	50.20.2,     50.20.3
5.14	Организации по заготовке металлов	13	51.57
	Образование
6.	Земли учреждений и организаций           образования, земли под объектами         здравоохранения и социального            обеспечения, физической культуры и       спорта, культуры и искусства, религии
6.1.	Земельные участки аптек	4	52.31, 52.32
6.2.	Организация отдыха и развлечений	29	92.72
6.3.	Физкультурно-спортивные общественные     объединения	0,2	92.61, 92.62, 93.04
6.4.	Религиозные организации	1	91.31
	Промышленность
7.	Земли под промышленными объектами,       объектами связи
7.1.	Спиртовая, ликероводочная, пивоваренная, табачная промышленность	20	15.91 - 15.97
7.2.	Промышленность строительных материалов,  в том числе общестроительные и           специализированные организации,          выполняющие ремонтные, монтажные и др.   работы, снабжение и сбыт	3	25, 26.3-26.8
7.3.	Разработка каменных карьеров, добыча     гравия, песка и глины	10	14.1, 14.2
7.4.	Машиностроение и металлообработка	3	31.10.1,     31.10.9,     31.20.1,     37.10.21,    29.32.9,     29.52,31.62.1 31.62.9,     37.10.1
7.5.	Химическая, деревообрабатывающая	6	20.30.1,     20.30.2,     20.40, 21.21, 33.10.2,     36.11- 36.15, 02.01.1,     20.10.1,     20.10.2
7.6.	Тракторное и сельскохозяйственное        машиностроение	1	29.31,29.32.1
7.7.	Ремонт сельскохозяйственных и дорожно-   строительных машин	15	29.32.9
7.8.	Организации по благоустройству	1	90.00.3
7.9.	Железнодорожный транспорт, автомобильное хозяйство	6	60.1,60.21.1, 60.21.2,     60.24.1
7.10	Полиграфическая промышленность	14	21.25, 22.12, 22.15, 22.21- 22.23
7.11	Производство изделий медицинской техники	10	33.10.1,     33.10.2,      33.20.9
7.12	Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая служба	5	11.20.1,     11.20.2,     74.20.2,     74.20.5
7.13	Электроэнергетика, производство, передача и распределение пара и горячей воды       (тепловой энергии)	2	40.10.2,     40.10.3,     40.10.5, 40.3
7.14	Изготовление и ремонт изделий из         драгоценных металлов	26	36.22.5,52.73
7.15	Легкая промышленность	3	17.40, 17.71, 17.72,17.54.2 18.21- 18.24, 19.30
7.16	Пищевая промышленность	2	15.11.1 -    15.89.3,     15.98.1
7.17	Объекты газовой промышленности	2	40.2
7.18	Склады по хранению нефтепродуктов	23	51.51.2,     51.51.3
7.19	Объекты других отраслей промышленности	1
7.20	Радио, отделение связи, почта	4	64.1,64.20.12 64.20.3
7.21	Электротехническая промышленность	6	29.56.9,29.71 31.10.1
7.22	Телефон, телекоммуникации	22	64.20.11
7.23	Мобильная (сотовая, пейджинговая) связь	22	64.20.11
7.24	Телевидение, радиовещание, редакции СМИ	15	24.20.21
	Административные объекты
8.	Земли под административно-управленческими и общественными объектами
8.1.	Административно-управленческие и         общественные объекты и земельные участки предприятий, организаций страхования и   пенсионного обеспечения	10
8.2.	Финансово-кредитные организации, в том   числе банки, ломбарды, финансовые        компании	10	65.1,65.11.12 -65.12,65.21, 65.22.5
8.3.	Нотариальные и юридические консультации	13	74.11
8.4.	Политические объединения,                профессиональные союзы	2	91.20, 91.32, 91.33
8.5.	Вневедомственная охрана	2,6	75.24.1
	Рекреация
9.	Земли под объектами лечебно-             оздоровительного и рекреационного        назначения	10	85.11.2,85.12 85.13,85.14.2
	Сельскохозяйственного назначения
11	Земли сельскохозяйственного назначения:  - животноводство, растениеводство,       рыболовство	10	01.2,01.1,0.5
11.1.	Земли сельскохозяйственного              использования:                           - личное подсобное хозяйство;            - огородничество, садоводство;           - сельскохозяйственные кооперативы	4    2    2	01.11,01.12.1 01.13, 01.2, 15.1, 15.3,  15.5, 15.7,  51.2
	Леса
12	Земли под лесами в населенных пунктах	2	02
	Водные объекты
13	Земли под обособленными водными объектами	2	05.02
	Прочие земли
14.1.	Земельные участки, занятые особо         охраняемыми территориями и объектами,    городскими лесами, скверами, парками	1	92.53
14.2.	Прочие земельные участки	10

1.3. При расчете размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов нежилого назначения, коэффициент К применяется с коэффициентом равным 0,5.

1.4. При расчете размера арендной платы коэффициент К применяется с коэффициентом равным 0,2 для земельных участков, предоставленных:

1) лицам, указанным в п.п.1-7 п.5 ст.391 Налогового кодекса Российской Федерации;

2) пенсионерам по старости - мужчинам, достигшим 60-летнего возраста, женщинам - достигшим 55-летнего возраста, для ведения дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, строительства и эксплуатации кооперативных и индивидуальных гаражей.

1.5. При расчете размера арендной платы коэффициент К применяется с коэффициентом равным 0,5 для земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным кооперативам, а также предприятиям, организациям и индивидуальным предпринимателям для:

1) разведения сельскохозяйственной птицы;

2) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

1.6. При расчете размера арендной платы коэффициент К применяется с коэффициентом равным 0,2 для земельных участков, предоставленных предприятиям, организациям для:

1) обслуживания муниципального жилищного фонда, муниципального коммунального и бытового водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения (под объектами, предназначенными для обслуживания жилищного фонда, распределения газообразного топлива);

2) обслуживания муниципальных мест погребения (кладбищ), скотомогильника;

3) осуществления перевозок пассажиров транспортом общего пользования (для муниципальных предприятий).

1.7. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. При этом в случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим решением, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.

1.8. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

1.9. Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

1.10. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется среднее арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды использования арендуемого земельного участка.

1.11. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.

Раздел II. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

за земельные участки

2.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

2.2. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца, последний взнос арендной платы - до 20 декабря текущего года. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.4. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на счета управления федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего перечисления доходов от ее уплаты в соответствующие бюджеты в соответствии с нормативами, установленными действующим законодательством.