Постановление Администрации г. Владивостока от 20.02.2017 № 434

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 февраля 2017          г.Владивосток              № 434

Об утверждении документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Татарская, 1 в городе Владивостоке

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток», Уставом города Владивостока, Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, постановлением администрации города Владивостока от 27.07.2016 № 2221 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Татарская, 1 в городе Владивостоке», распоряжением администрации города Владивостока от 31.01.2017 № 196-рл «О возложении обязанностей на Лобода К.А.» администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить документацию по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Татарская, 1 в городе Владивостоке (приложения № 1–9).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А.А.

И.о. главы города          К.А.Лобода

Приложение № 9

к постановлению

администрации города Владивостока

от 20.02.2017 №434

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, краевого или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе ул. Татарская, 1 в городе Владивостоке

Размещение объектов федерального значения на территории не предусмотрено.

Размещение объектов регионального значения на территории не предусмотрено.

Размещение объектов местного значения на территории не предусмотрено.

Строительство объекта капитального строительства предусмотрено с учетом информации, отображенной в Генеральном плане Владивостокского городского округа, утвержденном решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119. В границах размещения элемента планировочной структуры предусматривается размещение железнодорожных путей необщего пользования.

Перечень объектов капитального строительства на первую очередь и расчетный срок представлен в таблице 1.

Таблица 1

Перечень объектов капитального строительства на первую очередь и расчетный срок

Показатели	Железнодорожные пути необщего пользования
Назначение железнодорожных путей	Пути для погрузо-разгрузочных работ	Соединительный путь
Местоположение	В районе ул. Татарская, 1 в городе Владивостоке
Протяженность, м	680,29	119,4
Расчетный срок, мес.	4,23	2,75

1. Характеристики планируемого развития территории

1.1. Плотность и параметры застройки.

Проектируемая территория в основном свободна от застройки. Общий характер рельефа места строительства равнинный с небольшими перепадами высот.

Ширина отвода земли определялась с учетом расположения всех устройств, связанных со строительством подъездных железнодорожных путей необщего пользования общества с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат».

В постоянную полосу отвода входят земли, занимаемые земляным полотном железной дороги. Размеры полосы отвода приняты из условия наименьшего занятия земель путем рационального размещения проектируемых сооружений. Перечень земельных участков, в пределах которых находится полоса отвода, и площади, необходимые для строительства линейного объекта, указаны в таблицах 2, 3, 4.

Проектным решением предусмотрены работы по снятию растительного слоя в объеме – 310 м3.

1.2. Проектируемый линейный объект – «Железнодорожные пути необщего пользования в районе улицы Татарской, 1 в городе Владивостоке».

Линейный объект «Железнодорожные пути необщего пользования в районе улицы Татарская, 1 в городе Владивостоке» представляет собой железнодорожный путь. Размещение указанного объекта соответствует требованиями действующих СП 119.13330.2012 «Свод правил. Железные дороги колеи 1520 мм», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 276, для линии IV категории и СП 37.13330.2012 «Свод правил. Промышленный транспорт», утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/7, для линии III категории.

При разработке железнодорожного пути учитывалось расположение существующих и проектируемых путей, а также инженерных коммуникаций.

Проектируемый железнодорожный путь необщего пользования проходит от места примыкания стрелочным переводом № 26 к пути общего пользования № 4 станции Вторая Речка на пикет (далее ПК) 0+00, что соответствует ПК6+22 существующего пикетажа станции Вторая Речка Дальневосточной железной дороги до пути необщего пользования № 1 общества с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат».

Согласно карте градостроительного зонирования Владивостокского городского округа (город Владивосток, пос. Трудовое) проектируемая территория расположена в зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (П-3) и в зоне объектов железнодорожного транспорта (Т-1). Ближайшая жилая зона находится на расстоянии более 100 метров от объекта строительства.

С целью предотвращения загрязнения почвы и грунтовых вод вблизи проектируемого железнодорожного пути, с учетом условий застроенности территорий необходимо установить санитарно-защитную полосу шириной 100 м от оси железнодорожных путей в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа, утвержденными постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 № 111 (далее – Нормативы градостроительного проектирования). Проектируемые железнодорожные пути общества с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат» предназначены для перевозки товаров народного потребления с годовым грузооборотом 120 тыс. тонн. Приемо-сдаточные операции, коммерческий и технический осмотры вагонов будут выполняться на железнодорожной станции общего пользования Вторая Речка. С 4-го железнодорожного пути общего пользовании станции Вторая Речка состав будет прибывать через соединительный железнодорожный путь необщего пользования № 1 вагонами вперед на погрузо-разгрузочные пути № 1а, № 2 длиной состава не более 5 вагонов. После разгрузки порожние вагоны с путей № 1а, № 2 будут отправляться на путь общего пользования № 4 станции Вторая Речка. Уборка вагонов под грузовые операции и прочие маневровые передвижения на железнодорожные пути общества с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат» будут производиться локомотивом открытого акционерного общества «Российские железные дороги», оборудованным локомотивной радиостанцией для обеспечения работы на частоте промышленного транспорта.

1.3. Существующие земельные участки.

Согласно кадастровому плану территории строительство подъездных железнодорожных путей необщего пользования ведется в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 25:28:050040:400, 25:28:050040:539, 25:28:050040:406, 25:28:050040:405, 25:28:000000:64854, 25:28:000000:11998, 25:28:000000:8. Сведения о вышеуказанных земельных участках приведены в таблице 2.

Таблица 2

Сведения о земельных участках, в границах которых предусмотрено строительство подъездных железнодорожных путей необщего пользования

Кадастровый номер земельного участка/части земельного участка	Категория земельного участка	Вид разрешенного использования		Правообладатель, вид права
		По сведениям государственного кадастрового учета	По документу
25:28:050040:400	Земли населенных пунктов	Промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности; промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности; объекты складского назначения; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; здания с помещениями офисного и служебного назначения; объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок	Промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности; промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности; объекты складского назначения; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; здания с помещениями офисного и служебного назначения; объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок	Общество с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат», собственность (25 АВ 612078 от 27.01.2016)
25:28:050040:405/5, 25:28:050040:405/6 (соглашение № 18 от 16.05.2016) (выписка из ЕГРП № 25/011/106/ 2016-2022 от 04.07.2016)	Земли населенных пунктов	Объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок	В целях размещения (строительства) линейного объекта – железнодорожных путей, обеспечивающих подачу железнодорожных вагонов к объектам недвижимости, находящимся в собственности общества с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат»	Муниципальное образование город Владивосток, собственность, (№ 25-25-1/216/2013-183 от 31.12.2013)
25:28:050040:406	Земли населенных пунктов	Объекты складского назначения	Объекты складского назначения	Общество с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат», аренда на 49 лет (договор № 05-050040-Ю-Д-МС-00216 от 28.03.2014)
25:28:050040:539	Земли населенных пунктов	Объекты складского назначения	Объекты складского назначения	Общество с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат», аренда на 10 лет (договор № 28-Ю-21265 от 17.11.2015)
25:28:000000:64854	Земли населенных пунктов	Для строительства железнодорожных путей, обеспечивающих подачу железнодорожных вагонов к складскому комплексу и Владивостокскому рыбокомбинату	Для строительства железнодорожных путей, обеспечивающих подачу железнодорожных вагонов к складскому комплексу и Владивостокскому рыбокомбинату	Общество с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат», аренда на 5 лет (договор № 28-Ю-20472 от 17.11.2015)
25:28:000000:11998	Земли населенных пунктов	Для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости: одноэтажные здания: (лит. О), (лит. Г), (Лит. Н), (лит. П), (лит. Р), (лит. Х), (лит. З), (лит. Ч), (Лит. Т), (лит. Д), комплекс зданий: трёхэтажное здание (лит. Б, Б1), четырёхэтажные здания: (лит. Л), (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2, А3, А4, А5), здания ТП № 1951 (лит. Щ), объект незавершенного строительства готовностью 39,9% (здание производственного назначения), сооружения:  - канализационная линия; - водопроводная линия (лит. 4); - кабельная линия (лит. 3); - тепловая сеть (лит. 6)	Для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости: одноэтажные здания: (лит. О), (лит. Г), (Лит. Н), (лит. П), (лит. Р), (лит. Х), (лит. З), (лит. Ч), (Лит. Т), (лит. Д), комплекс зданий: трёхэтажное здание (лит. Б, Б1), четырёхэтажные здания: (лит. Л), (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2, А3, А4, А5), здания ТП № 1951 (лит. Щ), объект незавершенного строительства готовностью 39,9% (здание производственного назначения), сооружения:  - канализационная линия; - водопроводная линия (лит. 4); - кабельная линия (лит. 3); - тепловая сеть (лит. 6)	Общество с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат», аренда на 49 лет (договор № 05-Ю-17203 от 23.10.2013)
25:28:000000:8/80	Земли населенных пунктов	Полоса отвода железной дороги	Для строительства железнодорожного пути необщего пользования общества с ограниченной ответственностью «ДВ Комбинат» с примыканием к 4-му пути по железнодорожной станции Вторая речка	Российская Федерация, собственность (№ 25-1/00-176/2004-209 от 08.12.2004)