Постановление Администрации Приморского края от 07.07.2017 № 277-па

1.3. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

№ п/п	Вид зоны с особыми условиями использования территории	Режим использования или ограничения на использование территории	Нормативно-правовой документ, устанавливающий режим использования или ограничения на использование территории для каждого вида зон
1	2	3	4
1.	Охранная зона объектов электросетевого хозяйства	в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160
2.	Охранные зоны газораспределительных сетей	на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 Правил охраны газораспределительных сетей: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.	Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878
3.	Охранные зоны тепловых сетей	в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту: - размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; - загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; - устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; - устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; - производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов; - проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; - снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); - занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.  В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: - производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; - производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; - производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; - сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.	Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197
4.	Первый пояс зон санитарной охраны (строгого режима) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	На территории первого пояса зон санитарной охраны (строгого режима) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.	СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»
5.	Санитарно-защитная зона	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
6.	Придорожная полоса автомобильных дорог	Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.	Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1.4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

№ п/п	Вид функциональной зоны	Параметры функциональных зон			Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
		площадь зоны, га	иные параметры в соответствии с РНГП в Приморском крае
			наименование параметра	количественный показатель
1	2	3	4	5	6
1.	Жилые зоны	587,7	максимальная этажность	16	пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 26 объектов котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 4 объекта котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта центральный тепловой пункт (ЦТП) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 5 объектов канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект насосная станция (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект спортивное сооружение (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 7 объектов объект культурно–досугового (клубного) типа (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект дошкольная образовательная организация (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта
			максимальная плотность населения, чел./ га	360
2.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	3220,4	максимальная этажность	3	пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 57 объектов котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект дошкольная образовательная организация (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект
			максимальная плотность населения, чел./ га	40
3.	Зона инженерной инфраструктуры	340,5	максимальная этажность	1	теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) (федеральное значение, планируемый к размещению) – 1 объект электрическая подстанция 220 кВ (федеральное значение, планируемый к размещению) – 1 объект теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект газораспределительная станция (ГРС) (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект электрическая подстанция 110 кв (региональное значение, планируемый к реконструкции) – 1 объект электрическая подстанция 35 кв (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект электрическая подстанция 35 кВ (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 4 объекта канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта очистные сооружения (КОС) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта очистные сооружения (КОС) (местное значение городского округа, планируемый к ликвидации) – 1 объект котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект центральный тепловой пункт (ЦТП) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект очистные сооружения (КОС) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	9000
4.	Зона кладбищ	147,9	максимальная этажность	1	кладбище (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект
5.	Зона крематориев	3,9	максимальная этажность	1	размещение планируемых объектов не предусмотрено
6.	Зона лесов	21115,6	-	-	размещение планируемых объектов не предусмотрено
7.	Зона лесопарков	248,2	-	-	размещение планируемых объектов не предусмотрено
8.	Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов	1,9	максимальная этажность	1	объект утилизации, обезвреживания отходов (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект
9.	Зона озеленения специального назначения	2652,6	максимальная этажность	1	пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 19 объектов канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта
10.	Зона режимных территорий	53,8	максимальная этажность	5	размещение планируемых объектов не предусмотрено
11.	Зона транспортной инфраструктуры	3398,4	максимальная этажность	5	транспортная развязка в разных уровнях (региональное значение, планируемый к размещению) – 3 объекта пешеходный переход в разных уровнях (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект мостовое сооружение (региональное значение, планируемый к размещению) – 2 объекта объекты обеспечения пожарной безопасности (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 14 объектов мостовое сооружение (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта пешеходный переход в разных уровнях (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект железнодорожный переезд (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта остановочный пункт (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 92 объекта
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	7500
12.	Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства	2682,9	максимальная этажность	3	пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 4 объекта
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	6000
13.	Зоны водных объектов	712,2	-	-	размещение планируемых объектов не предусмотрено
14.	Зоны рекреационного назначения	1625,0	максимальная этажность	9	спортивное сооружение (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект объекты физкультурно-досугового назначения и активного отдыха (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 5 объектов объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 7 объектов спортивное сооружение (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 11 объект детский оздоровительный лагерь (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 3 объекта благоустроенный пляж, место массовой околоводной рекреации (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	6000
15.	Зоны сельскохозяйственного использования	10771,3	максимальная этажность	1	пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	6000
16.	Иная зона специального назначения	1154,1	максимальная этажность	5	размещение планируемых объектов не предусмотрено
17.	Общественно-деловые зоны	1456,6	максимальная этажность	10	электрическая подстанция 110 кв (региональное значение, планируемый к реконструкции) – 1 объект медицинская организация, оказывающая скорую медицинскую помощь, ее структурное подразделение (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь амбулаторно и (или) в дневном стационаре (региональное значение, планируемый к размещению) – 2 объекта объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно- объекты обеспечения пожарной безопасности (региональное значение, планируемый к размещению) – 2 объекта оздоровительный комплекс) (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 9 объектов пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 13 объектов канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к ликвидации) – 1 объект центральный тепловой пункт (ЦТП) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект дошкольная образовательная организация (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 14 объектов общеобразовательная организация (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 3 объекта организация дополнительного образования (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 8 объектов спортивное сооружение (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 21 объект объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 6 объектов объект культурно-просветительного назначения (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 3 объекта объекты физкультурно-досугового назначения и активного отдыха (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект зрелищная организация (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 3 объекта объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект объекты физкультурно-досугового назначения и активного отдыха (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 1 объект
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	7500
18.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	1581,1	максимальная этажность	10	пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 1 объект объекты обеспечения пожарной безопасности (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта электрическая подстанция 110 кВ (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект канализационная насосная станция (КНС) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 5 объектов центральный тепловой пункт (ЦТП) (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 3 объекта электрическая подстанция 35 кВ (местное значение городского округа, планируемый к реконструкции) – 2 объекта объект размещения отходов (местное значение городского округа, планируемый к размещению) – 2 объекта котельная установка (местное значение городского округа, планируемый к ликвидации) – 1 объект
			максимальная плотность застройки, кв. м/ га	7500

II КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

2.1. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

2.2. Карта планируемого размещения автомобильных дорог местного значения городского округа

2.3. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области физической культуры и массового спорта, образования, в иных областях в связи с решением вопросов местного значения городского округа;

III КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

IV КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ГОРОДСКОГО ОКРУГА