Постановление Правительства Омской области от 05.04.2017 № 93-п

2.1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 14 (далее - ЗРЗ-2), проходят:

1) внешние границы:

- с севера - от точки 4, расположенной в 36,7 м к восток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 15, расположенной в 44,1 м к восток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вдоль красной линии кварталов застройки, совпадающей с северным фасадом объекта культурного наследия, на протяжении 7,4 м; от точки 16, расположенной в 15 м к юго-западу от юго-западного угла объекта культурного наследия "Особняк" (г. Омск, ул. Звездова, д. 18), до точки 17, совпадающей с северо-западным углом здания, расположенного по адресу: ул. Учебная, д. 20, по условной прямой линии, проходящей вдоль северного фасада здания, расположенного по адресу: ул. Учебная, д. 20, на протяжении 7 м;

- с востока - от точки 15 до точки 16 по условной прямой линии, проходящей вдоль оси ул. Слободская, параллельно западному фасаду объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 18, на расстоянии 10,5 м от него, на протяжении 28,3 м; от точки 17, совпадающей с северо-западным углом здания, расположенного по адресу: ул. Учебная, д. 20, до точки 18, расположенной в 40 м к югу от северо-западного угла объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 18, по условной прямой линии, совпадающей с западным фасадом здания, расположенного по адресу: ул. Учебная, д. 20, на протяжении 40 м;

- с юга - от точки 18 до точки 19, совпадающей с внутренним углом, образованным сопряжением объемов зданий, расположенных по адресу: ул. М. Жукова, д. 21, д. 21/1, по условной прямой линии, совпадающей с северным фасадом здания, расположенного по адресу: ул. М. Жукова, д. 21, на протяжении 44,4 м; от точки 20, совпадающей с северо-восточным углом здания, расположенного по адресу: ул. М. Жукова, д. 21/1, до точки 21, расположенной в 17 м к югу от юго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, параллельной южному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 17 м от него, на протяжении 23,8 м;

- с запада - от точки 19 до точки 20 по условной прямой линии, проходящей вдоль восточной стены здания, расположенного по адресу: ул. М. Жукова, д. 21/1, на протяжении 29,7 м; от точки 21 до точки 8, расположенной в 9 м к югу от юго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, совпадающей с западным фасадом объекта культурного наследия, на протяжении 9,9 м;

2) внутренние границы:

- с севера - от точки 8 до точки 7, расположенной в 9 метрах к юг-юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 9 м от него, на протяжении 15,5 м; от точки 6, расположенной в 5 м к юг-юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 5, расположенной в 34,5 м к восток-юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 5 м от него, на протяжении 37,1 м;

- с запада - от точки 7 до точки 6, по условной прямой линии, проходящей параллельно восточному фасаду, на расстоянии 1 м от него, на протяжении 4,3 м; от точки 5 до точки 4, расположенной в 36,7 м к восток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно восточному фасаду ризалита объекта культурного наследия, на расстоянии 31,5 м от него, на протяжении 24,4 м.

Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y	Длина, L (м)	Азимут (градусы)
1	2	3	4	5
Внешние границы ЗРЗ-2
4	16010.32	10489.40	7.74	4°10'59"
15	16010.88	10497.12	28.31	276°59'53"
16	15982.78	10500.57	6.99	83°37'38"
17	15983.56	10507.52	40.01	83°37'38"
15	16010.88	10497.12	28.31	276°59'53"
16	15982.78	10500.57	6.99	83°37'38"
17	15983.56	10507.52	40.01	83°37'38"
18	15943.79	10511.96	44.38	185°53'5"
19	15939.24	10467.81	29.74	95°53'5"
20	15968.82	10464.77	23.76	186°3'4"
21	15966.32	10441.14	9.87	96°9'29"
19	15939.24	10467.81	29.74	95°53'5"
20	15968.82	10464.77	23.76	186°3'4"
21	15966.32	10441.14	9.87	96°9'29"
8	15976.13	10440.08	15.47	6°24'34"
Внутренние границы ЗРЗ-2
8	15976.13	10440.08	15.47	6°24'34"
7	15977.86	10455.46	4.29	96°24'30"
6	15982.13	10454.98	37.14	6°12'9"
5	15986.07	10491.90	24.37	95°53'36"
7	15977.86	10455.46	4.29	96°24'30"
6	15982.13	10454.98	37.14	6°12'9"
5	15986.07	10491.90	24.37	95°53'36"
4	16010.32	10489.40	7.74	4°10'59"

2.2. Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 14, не устанавливаются.

Графическое изображение границ зон охраны объекта

культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу:

г. Омск, ул. Звездова, д. 14

(Не печатается)

3. Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 18 (далее - ОЗ-3), проходят:

1) внешние границы:

- с севера - от точки 22, расположенной в 5 м к западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 23, расположенной в 0,8 м к западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вдоль красной линии кварталов застройки, вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на протяжении 3,8 м; от точки 26, совпадающей с северо-восточным углом объекта культурного наследия, до точки 27, расположенной в 7 м к востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вдоль красной линии кварталов застройки, вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на протяжении 6,4 м;

- с востока - от точки 27 до точки 28, расположенной в 11 м к юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 9 м от него, на протяжении 23 м;

- с юга - от точки 28 до точки 29, расположенной в 8 м к юго-западу от юго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 6 м от него, на протяжении 26 м;

- с запада - от точки 29 до точки 22, расположенной в 5 м к западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 0,8 м от него, на протяжении 23,9 м;

2) внутренние границы:

- с востока - от точки 23, расположенной в 0,8 м к западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 24, расположенной в 2 м к юго-западу от юго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 0,8 м от него, на протяжении 19,1 м;

- с севера - от точки 24 до точки 25, расположенной в 5 м к восток-юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 1,8 м от него, на протяжении 17 м;

- с запада - от точки 25 до точки 26, совпадающей с северо-восточным углом объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вдоль восточного фасада северо-восточного ризалита объекта культурного наследия, на протяжении 18,8 м.

Координаты характерных точек границ ОЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y	Длина, L (м)	Азимут (градусы)
1	2	3	4	5
Внешние границы ОЗ-3
22	16011,41	10504,41	3,82	4°10'59"
23	16011,69	10508,21	19,06	275°26'30"
26	16012,91	10524,89	6,40	4°10'59"
27	16013,38	10531,27	22,98	274°10'59"
28	15990,46	10532,95	26,04	186°5'19"
29	15987,70	10507,06	23,86	96°22'21"
Внутренние границы ОЗ-3
23	16011,69	10508,21	19,06	275°26'30"
24	15992,71	10510,02	16,97	5°10'6"
25	15994,24	10526,92	18,78	96°13'41"
26	16012,91	10524,89	6,40	4°10'59"

3.1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 18 (далее - ЗРЗ-З), проходят:

1) внешние границы:

- с севера - от точки 15, расположенной в 44,1 м к восток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 14, до точки 22, расположенной в 5 м к западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вдоль красной линии кварталов застройки, совпадающей с северным фасадом объекта культурного наследия, на протяжении 7,3 м; от точки 27, расположенной в 7 м к востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 30, расположенной в 33 м к востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вдоль красной линии кварталов застройки, совпадающей с северным фасадом объекта культурного наследия, на протяжении 26 м;

- с востока - от точки 30 до точки 31, расположенной в 33,5 м к восток-юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 26 м от него, на протяжении 26 м;

- с юга - от точки 31 до точки 16, расположенной в 15 м к юго-западу от юго-западного угла объекта культурного наследия, проходящей через точку 17, по условной прямой линии, совпадающей с северным фасадом здания, расположенного по адресу: ул. Учебная, д. 20, на протяжении 62,3 м;

- с запада - от точки 16 до точки 15 по условной прямой линии, проходящей вдоль оси ул. Слободская, параллельно западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 10,5 м от него, на протяжении 28,3 м;

2) внутренние границы:

- с запада - от точки 27, расположенной в 7 м к востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 28, расположенной в 11 м к юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 9 м от него, на протяжении 23 м;

- с севера - от точки 28 до точки 29, расположенной в 8 м к юго-западу от юго-западного угла объекта культурного, по условной прямой линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 6 м от него, на протяжении 26 м;

- с востока - от точки 29 до точки 22, расположенной в 5 м к западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 0,8 м от него, на протяжении 23,9 м.

Координаты характерных точек границ ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y	Длина, L (м)	Азимут (градусы)
Внешние границы ЗРЗ-3
15	10497.12	16010.88	7.31	85°49'
22	10504.41	16011.41	23.86	173°37'39"
27	10531.27	16013.38	26.01	85°49'1"
30	10557.22	16015.28	26.01	172°42'40"
31	10560.51	15989.48	53.33	263°37'39"
16	10500.57	15982.78	28.31	353°0'7"
Внутренние границы ЗРЗ-3
27	10531.27	16013.38	26.01	85°49'1"
28	10532.95	15990.46	22.98	355°49'1"
29	10507.06	15987.70	26.04	83°54'41"
22	10504.41	16011.41	23.86	173°37'39"

3.2. Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия "Особняк", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 18, не устанавливаются.

Графическое изображение границ зон охраны объекта

культурного наследия "Особняк", расположенного

по адресу: г. Омск, ул. Звездова, д. 18

(Не печатается)

Приложение N 2

к постановлению Правительства Омской области

от 5 апреля 2017 года N 93-п

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон охраны объектов культурного

наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации регионального значения (далее - объекты

культурного наследия)

Раздел 1. Особый режим использования земель и требования

к градостроительному регламенту в границах охранных зон

1. Настоящим разделом устанавливаются особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах охранных зон следующих объектов культурного наследия:

1) "Здание управления земледелия и государственных имуществ Акмолинской и Семипалатинской областей" (г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 8 (далее в настоящем разделе - ОЗ-1));

2) "Особняк" (г. Омск, ул. Звездова, д. 14 (далее в настоящем разделе - ОЗ-2));

3) "Особняк" (г. Омск, ул. Звездова, д. 18 (далее в настоящем разделе - ОЗ-3)).

2. В границах ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3 устанавливаются следующий особый режим использования земель и требования к градостроительным регламенту:

1) разрешается:

- осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия, в том числе:

консервация, ремонт и реставрация объектов культурного наследия при наличии проектной документации, согласованной с органом исполнительной власти Омской области, уполномоченным в сфере сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия при наличии достаточных научных данных;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной и (или) природной среды на основе историко-архивных изысканий;

- осуществление отдельных видов работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе:

реконструкция и ремонт существующих строительных объемов зданий, не относящихся к предмету охраны объекта культурного наследия, в объеме внутренней реконструкции и перепланировки, с сохранением стилевого и колористического единства;

снос (демонтаж) существующих строительных объемов зданий, не относящихся к предмету охраны объекта культурного наследия, при наличии проектной документации в соответствии с законодательством;

реконструкция и ремонт существующих подземных сооружений (транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) при наличии данных инженерно-геологических изысканий, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории, при условии:

сохранения градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

озеленения с сохранением ценных пород деревьев;

применения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- установка средств наружной рекламы (в соответствии с требованиями федерального законодательства) и информации, соответствующих следующим параметрам:

рекламные конструкции с площадью информационного поля не более 2,16 кв.м, совмещенные с остановочными модулями;

афишные тумбы с элементами исторической стилизации, объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

строительные сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

учрежденческие доски с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

режимные таблички с площадью информационного поля не более 0,24 кв.м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали);

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта;

2) запрещается:

- снос и демонтаж объектов культурного наследия и их элементов;

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий, надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия;

- установка временных построек, киосков, навесов;

- установка постоянных ограждений и их элементов из непрозрачных материалов, имеющих сплошную структуру;

- размещение на главных фасадах объектов культурного наследия элементов инженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и (или) природной средах;

- распространение наружной рекламы, не отвечающей требованиям федерального законодательства, настоящего раздела;

- размещение автомобильных стоянок и парковок.

Раздел 2. Особый режим использования земель и требования

к градостроительному регламенту в границах зон

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. Настоящим разделом устанавливаются особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности следующих объектов культурного наследия:

1) "Здание управления земледелия и государственных имуществ Акмолинской и Семипалатинской областей" (г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 8 (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2));

2) "Особняк" (г. Омск, ул. Звездова, д. 14 (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-2));

3) "Особняк" (г. Омск, ул. Звездова, д. 18 (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-3)).

4. В границах ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 устанавливаются следующие особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту:

1) разрешается:

- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

- прокладка и ремонт коммуникаций подземным способом;

- ремонт дорог и проездов;

- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

- возведение новых объектов капитального строительства, реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и их частей, обеспечивающие сохранность объектов культурного наследия в их историко-градостроительном и (или) природном окружении, соответствующие видам разрешенного использования, исключающие негативное влияние на объекты культурного наследия, окружающую застройку, не создающие условий дополнительного увеличения транспортных потоков;

- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

- установка прозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 1,8 м;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при наличии проектной документации, содержащей разделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений (транспортных туннелей, пешеходных переходов) при наличии проектной документации, содержащей разделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

- строительство автостоянок и парковок при наличии проектной документации, содержащей разделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия, в том числе:

подземных парковок;

организация открытых автостоянок в границах земельного участка;

- проведение работ по благоустройству территории, включая:

понижение культурного слоя улиц при условии проведения археологического надзора;

озеленение с сохранением ценных пород деревьев, с организацией аллейных посадок вдоль улиц;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установку произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- установка средств наружной рекламы (в соответствии с требованиями федерального законодательства) и информации, соответствующих следующим параметрам:

отдельно стоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв.м;

остановочные модули, совмещенные с рекламными конструкциями с площадью информационного поля не более 2,16 кв.м;

афишные тумбы с элементами исторической стилизации, объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

строительные сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

учрежденческие доски с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

режимные таблички с площадью информационного поля не более 0,24 кв.м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали);

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта;

2) запрещается:

- строительство зданий, имеющих характер архитектурных решений, пластики и цветового решения фасадов, не соответствующий исторической застройке;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия;