Постановление Правительства Новосибирской области от 27.06.2017 № 244-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.06.2017 № 244-п

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области                                             В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 27.06.2017 № 244-п

Проект

планировки территории для размещения объекта регионального значения

на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального значения

на четвертом километре автомобильной дороги

межмуниципального значения

«Искитим – Лебедевка» в границах

муниципального образования Совхозный сельсовет

Искитимского района Новосибирской области

и проекту межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на основании Схемы территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», на расчетный срок до 2032 года.

I. Размещение объектов федерального значения

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного  транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», отображена автомобильная дорога межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах Искитимского района Новосибирской области, учетный номер Н-0811.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», размещение объектов регионального значения, в границах проекта планировки территории, не отображено.

III. Размещение объектов местного значения

В соответствии со схемой территориального планирования Искитимского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 25.02.2015 № 380 «Об утверждении схемы территориального планирования Искитимского района Новосибирской области», размещение объектов местного значения муниципального района, в границах проекта планировки территории, не запланировано.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 31.07.2015 № 195 «Об утверждении генерального плана Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области» (далее – генеральный план), отображено размещение объектов местного значения муниципального района, в границах проекта планировки территории:

воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ;

кабельные линии связи;

линии газопровода;

мост.

IV. Характеристика зон планируемого развития территории,

в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена на участке автомобильной дороги «Искитим – Лебедевка», учетный номер Н-0811, в границах села Лебедевка муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – село Лебедевка).

Площадь в границах проекта планировки территории составляет 4,90 га.

Граница села Лебедевка установлена генеральным планом. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границе села Лебедевка.

На основании генерального плана плотность застройки территории, в границах проекта планировки территории, составляет – 0,21 тыс. кв.м/га.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – правила землепользования и застройки), находящимися на стадии утверждения, установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона природного ландшафта;

зона улично-дорожной сети;

зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

Таблица № 1

Баланс зон планируемого размещения

объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	% к итогу
1	2	3	4
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1,67	34,0
2	Зона природного ландшафта (включая часть поверхностного водного объекта)	1,84	37,6
3	Зона улично-дорожной сети	0,28	5,7
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (включая часть поверхностного водного объекта)	1,11	22,7
	Итого:	4,90	100,0

Таблица № 2

Виды разрешенного использования зон планируемого размещения объектов капитального строительства

1	2	3	4
№ п/п	Наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с  придомовыми земельными участками; сблокированные жилые дома в 1-3 этажа с  приквартирными земельными участками	Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,01 га; предельные максимальные размеры земельных участков – 0,15 га. Минимальные отступы от  границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от жилого дома до красной линии улиц – 5 м; от жилого дома до красной линии проездов – 3 м; от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м; расстояние  от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5 м; от бань, гаражей и других построек до соседнего участка – 1 м. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – 6 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой: 1-3 этажа – 15 м; 4 этажа и выше – 20 м
2	Зона природного ландшафта[1] (включая часть поверхностного водного объекта[2])	Лесопарки; зоны отдыха; дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки; объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций; земельные участки (территории) общего пользования	Не устанавливаются, в  соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
3	Зона улично-дорожной сети1	Земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог; дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели); конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы); расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные сооружения; пешеходные площади и площадки; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций; остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; объекты автомобильного и дорожного сервиса; земельные участки (территории) общего пользования	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта[3] (включая часть поверхностного водного объекта2)	Железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки; железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы; железнодорожные депо; производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов; прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); погрузочно-разгрузочные площадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены и закоординированы в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» (далее – система координат местная Новосибирской области).

Проектом планировки территории, в границах красных линий, образуются элементы планировочной структуры – кварталы.

Таблица № 3

Экспликация кварталов

№	Условный номер квартала	Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га
1	2	3
1	00.00.00.01.01	0,56
2	00.00.00.02.01	0,25
3	00.00.00.02.02	0,09
4	00.00.00.02.03	0,68
5	00.00.00.03.01	0,01
6	00.00.00.03.02	0,10

Таблица № 4

Структура квартала

00.	00.	00.	01.	01
округ	район	жилой район	микрорайон	квартал

Таблица № 5

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат местная Новосибирской области)

1	2	3
№ точки	Координаты
	X	Y
00.00.00.01.01
1	448 779.60	4 217 651.92
2	448 813.96	4 217 619.99
3	448 813.51	4 217 604.25
4	448 820.51	4 217 591.67
5	448 803.60	4 217 558.11
6	448 775.23	4 217 549.58
7	448 746.24	4 217 581.57
8	448 741.91	4 217 578.33
9	448 727.83	4 217 604.01
00.00.00.02.01
10	448 710.79	4 217 588.25
11	448 738.79	4 217 556.26
12	448 736.08	4 217 553.91
13	448 727.85	4 217 543.78
14	448 730.07	4 217 541.67
15	448 724.18	4 217 535.53
16	448 721.70	4 217 537.91
17	448 707.29	4 217 527.80
18	448 691.36	4 217 515.62
19	448 680.78	4 217 537.58
20	448 669.27	4 217 549.83
00.00.00.02.02
21	448 661.98	4 217 542.97
22	448 672.45	4 217 531.84
23	448 687.34	4 217 500.91
24	448 681.90	4 217 466.97
25	448 671.49	4 217 456.66
26	448 663.33	4 217 449.28
27	448 651.51	4 217 450.45
28	448 628.58	4 217 448.67
29	448 614.86	4 217 437.27
30	448 603.03	4 217 427.85
00.00.00.02.03
31	448 738.12	4 217 484.51
32	448 713.43	4 217 505.84
33	448 698.43	4 217 483.01
34	448 720.68	4 217 461.34
00.00.00.03.01
35	448 721.18	4 217 430.60
36	448 704.66	4 217 423.37
37	448 708.97	4 217 419.25
00.00.00.03.02
38	448 698.10	4 217 409.14
39	448 695.00	4 217 414.63
40	448 668.80	4 217 408.43
41	448 642.81	4 217 395.49
42	448 661.65	4 217 375.24

Схема

Разбивочный план красных линий

>

V. Характеристика развития системы

социального обслуживания территории

Проектом планировки территории не предусматривается развитие системы социального обслуживания.

VI. Характеристика развития системы

транспортного обслуживания территории

Развитие транспортной инфраструктуры, в границах проекта планировки территории, формируется с учетом следующих мероприятий:

строительство мостового перехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока;

реконструкция и строительство участков улиц на подходах к мостовому переходу и прилегающих к нему территорий.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области» числится автомобильная дорога межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах Искитимского района Новосибирской области (далее – автомобильная дорога Н-0811).

Площадь зоны планируемого размещения объекта регионального значения – автомобильной дороги составляет 0,28 га.

Зона планируемого размещения объекта регионального значения представлена зоной улично-дорожной сети – улица Центральная.

Таблица № 6

Основные показатели улично-дорожной сети

Наименование	Основное назначение	Расчетная скорость движения, км/час	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Ширина пешеходных тротуаров, м
1	2	3	4	5	6
Улица Центральная (главная улица)	Связь жилых территорий с общественным центром	40	3,5	2-3	1,5-2,25

Автомобильная дорога Н-0811 характеризуется параметрами IV категории с двумя полосами движения, протяженностью 0,12 км в границах проекта планировки территории.

Таблица № 7

Основные характеристики автомобильной дороги Н-0811

№ п/п	Наименование параметров	Значение	Обоснование
1	2	3	4
1	Категория	IV	Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* (СП 34.13330.2012)
2	Класс дороги	дорога обычного типа
3	Расчетная скорость движения, км/час	60
4	Число полос движения	2
5	Ширина полос движения, м	3,0
6	Покрытие	покрытие переходного типа
7	Ширина земляного полотна, м	10,0

В границах проектирования предусмотрено строительство нового мостового перехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока.

Мост отвечает техническим требованиям, представленным в таблице № 8.

Таблица № 8

Основные характеристики мостового перехода

№ п/п	Тип сооружения	Основные характеристики
1	2	3
1	Расчетные нагрузки	А14 и Н-14 (НК-100)
2	Техническая категория	IV
3	Число полос движения	2
4	Габарит моста	Г-8+2х1,5 м
5	Покрытие на мосту и подходах	асфальтобетон

Обслуживание пассажирских перевозок на рассматриваемой территории, как и в настоящее время, будет осуществляться посредством существующих маршрутов общественного транспорта.

Организация и безопасность дорожного движения

Для регулирования движения транспорта и организации водителей в пути, обеспечения условий безопасности движения проектной документацией на реконструкцию участка дороги предусмотрено устройство следующих элементов обустройства:

установка дорожных знаков;

установка барьерного ограждения.

VII. Характеристики развития систем

инженерно-технического обеспечения территории

В отношении инженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:

переустройство и вынос инженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону планируемого размещения мостового перехода, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов и технических условий, выданных эксплуатирующими организациями и владельцами объектов инженерной инфраструктуры;

сбор, отвод и очистка поверхностного стока;

наружное электроосвещение.

Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:

кабеля связи;

воздушных линий электропередачи, 0,4 кВ.

Таблица № 9

Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	2	3	4
1	Линии связи
1.1	Кабели связи марки ТППэпЗ 20х2х0,4 в трубах ПНД диаметром 63 мм в траншее в земле на глубине 1,2 м	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж	60,0 м
		строительство (прокладка по новой трассе)	47,0 м
2	Воздушные линии электропередачи (далее – ВЛ)
2.1	ВЛ-0,4 кВ	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж:
		одностоечная опора, железобетонная	2 шт.
		провод А-35	86 м
		строительство (прокладка по новой трассе):
		концевая опора К2-4, железобетонная	1 шт.
		провод А-35	40 м
2.2	ВЛ-0,4 кВ	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж:
		двухстоечная опора, железобетонная	1 шт.
		провод А-35	73 м
		провод СИП-2 1х16+1х25	73 м
		строительство (прокладка по новой трассе):
		переходная анкерная (концевая) двухцепная опора ПА24, железобетонная	2 шт.
		провод СИП-2 4х35	77 м
		провод СИП-2 1х16+1х25	77 м

Водоотвод с моста предусмотрен по поперечному уклону проезжей части и тротуаров в водоотводные лотки из полутрубы, прикрепляемые к закладным деталям на консолях плиты пролетного строения, и далее по продольному уклону лотков за пределы сооружения в фильтрационные колодцы.

VIII. Технико-экономические показатели

проекта планировки территории

Таблица № 10

1	2	3	4	5
№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Расчетный срок на 2032 год
1	Территория в границах проектирования	га	4,90	4,90
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:
2.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	-	1,67
2.2	Зона природного ландшафта (включая часть поверхностного водного объекта)	га	-	1,84
2.3	Зона улично-дорожной сети	га	-	0,28
2.4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (включая часть поверхностного водного объекта)	га	-	1,11
3	Объекты системы социального обслуживания	шт.	0	0
4	Объекты транспортной инфраструктуры:
4.1	Автомобильные дороги федерального значения	км	0	0
4.2	Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения	км	0,05	0,05
4.3	Мост	шт.	1	1
4.4	Пешеходные улицы и дороги	км	0,14	0,14
5	Объекты инженерной инфраструктуры:
5.1	Воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ	км	0,19	0,19
5.2	Линии связи	км	0,12	0,12
5.3	Газопровод	км	0,09	0,09

_________

[1] – действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования в соответствии с пунктом 4статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

[2] – градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

[3] – действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.