Постановление Правительства Новосибирской области от 11.07.2017 № 252-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.07.2017 № 252-п

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области

и проекта межевания территории в его составе

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

И.о. Губернатора Новосибирской области                                             В.М. Знатков

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 11.07.2017 № 252-п

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд

к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области

и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области с приложением (приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории для размещения

объекта регионального значения автомобильной дороги

межмуниципального значения «Подъезд

к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах

муниципального образования

Нижнекаменский сельсовет

Ордынского района Новосибирской области

и проекта межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд к с. Нижнекаменка  /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на основании схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», на расчетный срок до 2030 года.

I. Размещение объектов федерального значения

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В соответствии со Схемой территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», объекты регионального значения в границах проекта планировки территории не отображены.

В соответствии со Схемой территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», в границах проекта планировки территории отображено размещение объекта регионального значения – автомобильная дорога межмуниципального значения «Подъезд к с. Нижнекаменка /34км/», учетный номер Н -2209п1.

III. Размещение объектов местного значения

В соответствии со Схемой территориального планирования Ордынского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Ордынского района Новосибирской области от 29.10.2010 № 39 «Об утверждении Схемы территориального планирования Ордынского района Новосибирской области», размещение объектов местного значения муниципального района в границах проекта планировки территории не предусмотрено.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от 22.12.2009 № 1 «Об утверждении генерального плана муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области» (далее – генеральный план Нижнекаменского сельсовета), в границах проекта планировки территории предусмотрено строительство трансформаторной подстанций ТП-10/0,4 кВ мощностью от 100 до 400  кВА и устройство берегоукрепления вдоль ул. Береговая в границах проектирования, протяженностью 3800 м.

IV. Характеристики планируемого развития территории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена на участке автомобильной дороги «Подъезд к с. Нижнекаменка /34 км/» в границах муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области.

Площадь в границах проекта планировки территории составляет 47,78 га.

Граница населенного пункта установлена в соответствии с генеральным планом Нижнекаменского сельсовета. В данный момент координатное описание границы населенного пункта села Нижнекаменка Нижнекаменского сельсовета Ордынского района в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

На основании генерального плана Нижнекаменского сельсовета плотность застройки территории, в границах проекта планировки территории, составляет 0,8 тыс. кв.м/га.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Нижнекаменский сельсовет Ордынского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от 05.02.2010 № 2 «Об утверждении проекта правил землепользования и застройки территории Нижнекаменского сельсовета» (далее – правила землепользования и застройки Нижнекаменского сельсовета), проектом планировки территории установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

жилая зона;

общественно-деловая зона;

зона специального назначения;

зона улично-дорожной сети;

зона рекреационного назначения;

зона объектов водного транспорта.

Таблица № 1

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	Процент, %
1	2	3	4
1	Всего в границах проектирования	45,83	100
2	Жилая зона	14,82	32,34
3	Общественно-деловая зона	3,02	6,59
4	Зона специального назначения	0,60	1,31
5	Зона улично-дорожной сети	6,91	15,07
6	Зона рекреационного назначения	20,39	44,49
7	Зона объектов водного транспорта	0,09	0,20

Таблица № 2

Виды разрешенного использования зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки территории

№ п/п	Наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования земельных участков
1	2	3
1	Жилая зона	Для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; обслуживание жилой застройки
2	Общественно-деловая зона	Коммунальное обслуживание; социальное обслуживание; бытовое обслуживание; здравоохранение; образование и просвещение; культурное развитие; религиозное использование; общественное управление; обеспечение научной деятельности; предпринимательство; земельные участки (территории) общего пользования
3	Зона специального назначения	Кладбища, мемориалы (с захоронением); похоронные бюро
4	Зона улично-дорожной сети	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары; земельные участки (территории) общего пользования
5	Зона рекреационного назначения	Отдых (рекреация); земельные участки (территории) общего пользования
6	Зона объектов водного транспорта	Водный транспорт; земельные участки (территории) общего пользования

Таблица № 3

Параметры застройки территории

№ п/п	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (га)		Мини-мальные отступы от границ земельных участков (м)	Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений, (ед.)		Процент застройки в границах земельного участка (%)
		min	max		min	max	min	max
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Жилая зона	0.04	0.12	3	1	3	20	70
2	Зона общественно-деловая	0.1	150	3	1	25	10	70
3	Зона специального назначения	0.06	40	3	1	3	10	70
4	Зона улично-дорожной сети	0.01	300	3	1	3	5	100
5	Зона рекреационного назначения	0.01	50.0	3	1	10	10	30
6	Зона объектов водного транспорта	0.01	250.00	3	1	16	5	50

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены и закоординированы в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» (далее – система координат местная Новосибирской области).

Таблица № 4

Экспликация кварталов

№ п/п	Условный номер квартала	Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га
1	2	3
1	01.01.01.01	1,01
2	01.01.01.02	2,46
3	01.01.01.03	0,54
4	01.01.02.01	1,51
5	01.01.02.02	7,26
6	01.01.02.03	1,98
7	01.01.02.04	1,73
8	01.02.01.01	21,02
9	01.02.01.02	0,47
10	01.02.01.03	0,32

Таблица № 5

Структура квартала

01.	01.01.	01.01.01.	01.01.01.01.
планировочный район	жилой район	микрорайон	квартал

Таблица № 6

Каталог координат поворотных точек красных линий

(Система координат местная Новосибирской области)

Номер точки	X	Y
1	2	3
1	409136.42	3326952.31
2	409221.40	3327077.39
3	409238.22	3327060.82
4	409262.66	3327016.87
5	409274.58	3327036.72
6	409246.81	3327089.18
7	409285.23	3327145.08
8	409315.25	3327214.68
9	409331.38	3327253.03
10	409368.36	3327360.69
11	409426.41	3327547.23
12	409427.16	3327550.22
13	409431.26	3327562.85
14	409432.63	3327567.28
15	409447.39	3327612.50
16	409455.28	3327636.74
17	409511.69	3327633.92
18	409556.54	3327625.97
19	409572.88	3327639.76
20	409512.87	3327649.23
21	409505.30	3327672.48
22	409562.11	3327700.98
23	409627.46	3327705.94
24	409650.91	3327705.20
25	409661.17	3327713.75
26	409623.56	3327714.88
27	409571.28	3327711.82
28	409572.38	3327725.15
29	409585.18	3327749.36
30	409683.06	3327798.05
31	409673.34	3327803.30
32	409589.91	3327763.01
33	409558.76	3327788.59
34	409492.15	3327819.59
35	409499.63	3327834.22
36	409527.05	3327856.74
37	409564.16	3327863.42
38	409588.30	3327863.64
39	409597.45	3327880.88
40	409607.26	3327870.78
41	409616.40	3327863.00
42	409619.45	3327860.50
43	409623.33	3327860.50
44	409626.10	3327861.07
45	409631.09	3327860.22
46	409636.08	3327858.57
47	409640.79	3327856.39
48	409647.72	3327850.55
49	409650.23	3327845.52
50	409654.09	3327837.49
51	409656.87	3327832.25
52	409659.92	3327829.47
53	409662.43	3327827.78
54	409666.29	3327826.97
55	409671.85	3327826.73
56	409674.62	3327825.00
57	409679.05	3327821.98
58	409696.80	3327809.52
59	409720.36	3327789.54
60	409732.60	3327772.97
61	409125.34	3326960.51
62	409133.46	3326971.59
63	409219.24	3327101.10
64	409134.90	3327146.63
65	409108.48	3327096.00
66	409047.51	3327018.07
67	409242.59	3327106.17
68	409243.74	3327108.56
69	409250.90	3327122.88
70	409271.45	3327152.51
71	409305.79	3327232.65
72	409322.61	3327272.83
73	409439.52	3327638.29
74	409423.63	3327645.71
75	409389.85	3327655.91
76	409355.36	3327666.64
77	409340.65	3327669.42
78	409295.74	3327587.80
79	409274.88	3327551.52
80	409186.12	3327307.10
81	409177.88	3327283.46
82	409164.08	3327244.19
83	409151.72	3327194.76
84	409142.82	3327161.27
85	409140.18	3327157.75
86	409213.50	3327116.94
87	409234.07	3327108.77
88	409442.79	3327653.55
89	409447.26	3327654.72
90	409561.83	3327711.26
91	409562.25	3327726.28
92	409577.39	3327756.89
93	409548.74	3327782.47
94	409486.91	3327809.31
95	409483.67	3327802.94
96	409466.79	3327787.53
97	409434.98	3327767.44
98	409412.81	3327753.34
99	409371.88	3327720.61
100	409347.66	3327681.60
101	409416.79	3327661.61
102	408891.90	3327164.75
103	408936.91	3327125.87
104	408954.38	3327110.78
105	409010.57	3327062.26
106	409025.10	3327051.67
107	409035.99	3327043.72
108	409050.68	3327063.03
109	409077.40	3327101.81
110	409103.51	3327139.63
111	409107.32	3327146.21
112	409109.00	3327149.06
113	409111.27	3327154.02
114	409119.08	3327170.91
115	409127.95	3327204.93
116	409136.51	3327237.79
117	409139.74	3327250.46
118	409142.53	3327261.61
119	409143.79	3327269.42
120	409157.47	3327354.85
121	409157.59	3327355.69
122	409178.14	3327424.65
123	409180.20	3327431.62
124	409196.21	3327471.55
125	409204.23	3327491.50
126	409262.62	3327594.41
127	409269.55	3327605.00
128	409284.13	3327629.49
129	409300.40	3327657.88
130	409313.63	3327678.78
131	409334.66	3327712.10
132	409357.00	3327740.04
133	409422.95	3327791.47
134	409427.30	3327795.66
135	409428.01	3327796.33
136	409431.09	3327799.28
137	409439.05	3327806.88
138	409441.10	3327808.85
139	409449.73	3327817.09
140	409454.95	3327822.12
141	409461.29	3327828.14
142	409504.22	3327878.66
143	409518.81	3327882.42
144	409532.67	3327884.57
145	409543.92	3327889.71
146	409550.55	3327894.88
147	409558.94	3327904.59
148	409562.94	3327909.83
149	409572.80	3327926.75
150	409585.40	3327936.11
151	409580.97	3327976.01
152	409584.01	3327981.61
153	409603.96	3328013.17
154	409556.56	3328055.03
155	409601.55	3328126.60
156	408891.90	3327164.79
157	409596.98	3327947.83
158	409616.53	3327959.23
159	409642.69	3327978.12
160	409653.35	3327986.71
161	409667.44	3327988.89
162	409690.57	3328003.42
163	409649.87	3328059.71
164	409639.50	3328046.06
165	409619.49	3328019.89
166	409593.64	3327972.88
167	409610.60	3328026.25
168	409627.27	3328049.05
169	409632.83	3328056.62
170	409642.10	3328070.51
171	409609.03	3328116.25
172	409571.93	3328056.58
173	409573.05	3328055.21
174	409607.92	3327914.72
175	409615.41	3327912.29
176	409621.79	3327911.45
177	409624.83	3327909.51
178	409627.33	3327907.26
179	409630.39	3327907.02
180	409634.26	3327908.39
181	409638.14	3327908.39
182	409643.97	3327907.54
183	409650.34	3327904.48
184	409652.84	3327904.48
185	409654.83	3327905.72
186	409620.92	3327933.05
187	409615.43	3327928.20
188	409611.22	3327920.91
189	409658.57	3327908.00
190	409687.83	3327925.73
191	409683.01	3327930.45
192	409701.96	3327933.90
193	409703.38	3327934.81
194	409708.01	3327937.70
195	409709.87	3327939.56
196	409701.66	3327948.60
197	409704.85	3327960.53
198	409710.39	3327970.56
199	409712.10	3327973.62
200	409705.18	3327983.22
201	409699.08	3327979.64
202	409687.81	3327973.09
203	409688.62	3327957.79
204	409688.74	3327955.61