Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 № 353

Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов
			минимальные	максимальные
Основные виды разрешенного использования
1	Ведение огородничества	13.1	400	2000	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
2	Ведение садоводства	13.2	400	2000	3	4 метра	40
3	Ведение дачного хозяйства	13.3	400	2000	3	6 метров	50
4	Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
	Магазины	4.4	100	5000	3	1 этаж	80

3.6. Подзона застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5, ЖЗ 5-1, ЖЗ 5-2)

Основные виды разрешенного использования

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
2	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Условно разрешенные виды использования

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4
2	Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3	Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
4	Ветеринарное обслуживание	3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
5	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
6	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
7	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
8	Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
9	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Благоустройство и озеленение, размещение хозяйственных построек на приусадебных участках, размещение гаражей для хранения личного автотранспорта и инвентаря

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЖЗ 5

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов
			минимальные	максимальные
1	2	3	4	5	6	7	8
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	400	1500	От основного строения до красной линии улицы – 5; от основного строения до красной линии проезда – 3; от основного строения до границ соседнего земельного участка – 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка – 1	3 этажа	60
2	Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3	Бытовое обслуживание	3.3	300	1000	3	1 этаж	90
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	5000	3	5 этажей	60
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	100	5000	3	5 этажей	60
6	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	500	2000	3	6 метров	60
Условно разрешенные виды использования
1	Социальное обслуживание	3.2	100	5000	3	5 этажей	60
2	Культурное развитие	3.6	100	5000	3	5 этажей	60
3	Религиозное использование	3.7	100	5000	3	5 этажей	60
4	Ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	5000	3	5 этажей	60
5	Деловое управление	4.1	100	5000	3	5 этажей	60
6	Магазины	4.4	100	5000	3	5 этажей	60
1	2	3	4	5	6	7	8
7	Общественное питание	4.6	100	5000	3	5 этажей	60
8	Гостиничное обслуживание	4.7	100	5000	3	5 этажей	60
9	Обслуживание автотранспорта	4.9	500	5000	8	6 метров	90

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЖЗ 5-1

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов
			минимальные	максимальные
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	400	1500	От основного строения до красной линии улицы – 5; от основного строения до границ соседнего земельного участка – 3; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5; от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка – 1	3 этажа	20
2	Коммунальное обслуживание	3.1	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3	Бытовое обслуживание	3.3	300	1000	3	1 этаж	90
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	5000	3	5 этажей	60
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	100	5000	3	5 этажей	60
6	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	500	2000	3	6 метров	20
Условно разрешенные виды использования
1	Социальное обслуживание	3.2	100	5000	3	5 этажей	60
2	Культурное развитие	3.6	100	5000	3	5 этажей	60
3	Религиозное использование	3.7	100	5000	3	5 этажей	60
4	Ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	5000	3	5 этажей	60
5	Деловое управление	4.1	100	5000	3	5 этажей	60
6	Магазины	4.4	100	5000	3	5 этажей	60
7	Общественное питание	4.6	100	5000	3	5 этажей	60
8	Гостиничное обслуживание	4.7	100	5000	3	5 этажей	60
9	Обслуживание автотранспорта	4.9	500	5000	8	6 метров	90