|
вид
территориальной зоны
|
основные виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства
|
условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства
|
вспомогательные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства
|
|
наименование
|
наименование
|
наименование
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
ЖЗ 5
|
Подзона
застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех
надземных этажей
|
Для
индивидуального жилищного строительства;
Блокированная
жилая застройка.
Малоэтажная многоквартирная жилая
застройка (*):
- размещение малоэтажного
многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания,
высотой до 4 этажей, включая мансардный);
Коммунальное
обслуживание:
- котельные,
водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии
электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
канализация;
-
телефонные станции;
- здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг.
Среднеэтажная жилая застройка(*):
- жилые дома высотой не выше
восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;
Магазины(**);
Объекты
гаражного назначения(**);
Для
ведения личного подсобного хозяйства(**);
Ведение
садоводства(**);
Ведение
дачного хозяйства(**);
(*) Действие данного пункта
распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные
многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции.
(**) Действие данного пункта
распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях
формирования земельных участков этих объектов.
|
Обслуживание
жилой застройки;
Для
ведения личного подсобного хозяйства;
Магазины;
Религиозное
использование;
Дошкольное,
начальное и среднее общее образование;
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание;
Гостиничное
обслуживание;
Объекты
гаражного назначения;
Обслуживание
автотранспорта;
Объекты
придорожного сервиса.
|
-
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или
сельскохозяйственных культур;
- отдельно
стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;
- теплицы,
оранжереи;
-
индивидуальные резервуары для хранения воды;
- скважины
для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны
санитарной охраны не менее 30-50
м выше по потоку грунтовых вод);
-
индивидуальные бани, надворные туалеты;
- объекты
пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки
для сбора мусора.
- гаражи
для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
|
|
ЖЗ 4
|
Подзона застройки
жилыми дачными и садовыми домами высотой не выше трех надземных этажей
|
Ведение
садоводства;
Ведение
дачного хозяйства;
Ведение
огородничества;
Садоводство.
|
Для
ведения личного подсобного хозяйства;
Коммунальное
обслуживание:
-
котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
канализация;
-
телефонные станции;
- здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг.
Передвижное жилье;
Магазины.
|
- отдельно
стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;
- теплицы,
оранжереи;
-
индивидуальные резервуары для хранения воды;
- скважины
для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны
санитарной охраны не менее 30-50
м выше по потоку грунтовых вод);
-
индивидуальные бани, надворные туалеты;
- объекты
пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки
для сбора мусора.
-гаражи для хранения
автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- обустройство спортивных и
детских площадок, площадок отдыха.
|
|
ЖЗ 3
|
Подзона застройки
малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных
этажей
|
Малоэтажная многоквартирная жилая
застройка:
- размещение малоэтажного
многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания,
высотой до 4 этажей, включая мансардный);
Среднеэтажная жилая застройка(*):
- жилые дома высотой не выше
восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;
Блокированная жилая застройка;
Коммунальное
обслуживание:
-
котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
канализация;
-
телефонные станции;
- здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг.
Бытовое обслуживание;
Дошкольное, начальное и среднее
общее образование;
Спорт:
-спортивные клубы;
-спортивные залы;
-бассейны.
Для индивидуального жилищного
строительства(**);
Магазины(**);
Объекты гаражного назначения(**);
(*) Действие данного пункта
распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и
среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции.
(**) Действие данного пункта
распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях
формирования земельных участков этих объектов.
|
Для индивидуального жилищного
строительства;
Обслуживание жилой застройки;
Магазины;
Деловое
управление;
Банковская
и страховая деятельность;
Общественное
питание;
Развлечения;
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание;
Религиозное
использование;
Гостиничное
обслуживание;
Социальное обслуживание;
Обеспечение внутреннего
правопорядка;
Обслуживание
автотранспорта;
Объекты придорожного сервиса;
Объекты гаражного назначения.
|
- объекты
пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки
для сбора мусора;
- обустройство
спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
|
ЖЗ 2
|
Подзона
застройки среднеэтажными жилыми домами высотой от пяти до восьми надземных
этажей включительно
|
Среднеэтажная жилая застройка:
- жилые дома высотой не выше
восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;
- благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и
автостоянок;
-обустройство спортивных и детских
площадок, площадок отдыха;
-размещение объектов обслуживания
жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных
помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в
многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
Малоэтажная многоквартирная жилая
застройка;
Блокированная жилая застройка;
Коммунальное
обслуживание:
-
котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
канализация;
-
телефонные станции;
- здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг.
Бытовое обслуживание;
Дошкольное, начальное и среднее
общее образование;
Спорт:
-спортивные клубы;
-спортивные залы;
-бассейны.
Для индивидуального жилищного
строительства(**);
Магазины(**);
Объекты гаражного назначения(**);
(**) Действие данного пункта
распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях
формирования земельных участков этих объектов.
|
Для индивидуального жилищного
строительства;
Обслуживание жилой застройки;
Магазины;
Деловое
управление;
Банковская
и страховая деятельность;
Общественное
питание;
Развлечения;
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание;
Религиозное
использование;
Гостиничное
обслуживание;
Социальное обслуживание;
Обеспечение внутреннего
правопорядка;
Обслуживание
автотранспорта;
Объекты придорожного сервиса;
Объекты гаражного назначения.
|
- объекты
пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки
для сбора мусора;
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
|
ЖЗ 1
|
Подзона
застройки многоэтажными (высотными) жилыми домами высотой девять и выше
этажей, включая подземные, разделенные на 20 и более квартир
|
Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка):
- жилые дома высотой девять и выше
этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир;
- благоустройство и озеленение
придомовых территорий;
- обустройство спортивных и
детских площадок, хозяйственных площадок;
- размещение подземных гаражей и
наземных автостоянок;
- размещение объектов обслуживания
жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных
помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади
дома.
Среднеэтажная жилая застройка;
Коммунальное
обслуживание:
-
котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы,
линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи,
канализация;
-
телефонные станции;
- здания
или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с
предоставлением им коммунальных услуг.
Бытовое обслуживание;
Дошкольное,
начальное и среднее общее образование;
Спорт:
-спортивные клубы;
-спортивные залы;
-бассейны.
|
Для индивидуального жилищного
строительства;
Обслуживание жилой застройки;
Магазины;
Деловое
управление;
Банковская
и страховая деятельность;
Общественное
питание;
Развлечения;
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание;
Гостиничное
обслуживание;
Социальное обслуживание;
Обеспечение внутреннего
правопорядка;
Обслуживание
автотранспорта;
Объекты придорожного сервиса;
Объекты гаражного назначения.
|
- объекты
пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки
для сбора мусора;
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
|
ОДЗ 1
|
Подзона административного, делового,
общественного
и социально-бытового назначения
|
Деловое управление;
Банковская и страховая
деятельность;
Общественное управление;
Социальное обслуживание;
Бытовое обслуживание;
Коммунальное обслуживание;
Объекты торговли (торговые центры,
торгово-развлекательные центры (комплексы);
Развлечения;
Выставочно-ярмарочная
деятельность;
Рынки;
Магазины;
Обслуживание автотранспорта;
Объекты придорожного сервиса
Общественное питание;
Гостиничное обслуживание;
Культурное развитие;
Религиозное использование;
Обеспечение внутреннего
правопорядка;
Образование
и просвещение:
-детские
ясли, детские сады;
-школы,
лицеи, гимназии;
-образовательные
кружки;
-художественные, музыкальные школы
и училища;
-профессиональные технические
училища, колледжи;
-общества знаний;
-организации по переподготовке и
повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие
деятельность по воспитанию, образованию и просвещению;
Спорт:
-спортивные клубы;
-спортивные залы;
-бассейны.
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание;
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание.
|
Среднеэтажная
жилая застройка;
Образование
и просвещение:
-институты;
-университеты.
Обеспечение
научной деятельности.
Стационарное
медицинское обслуживание.
|
-
размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;
-
размещение временных стоянок;
- обустройство спортивных и
детских площадок, площадок отдыха;
-игровая площадка;
-танцевальная площадка.
|
|
ОДЗ 2
|
Подзона размещения
объектов здравоохранения
|
Здравоохранение;
Ветеринарное
обслуживание;
Земельные участки
(территории) общего пользования;
Коммунальное обслуживание.
|
Религиозное
использование;
Гостиничное
обслуживание;
Обеспечение
научной деятельности.
|
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
-
размещение временных стоянок.
|
|
ОДЗ 3
|
Подзона
для размещения учебно-образовательного, спортивного и
научно-исследовательского назначения
|
Образование
и просвещение;
Обеспечение
научной деятельности;
Спорт;
Земельные
участки (территории) общего пользования;
Коммунальное
обслуживание.
|
Среднеэтажная
жилая застройка.
|
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
-
размещение временных стоянок.
|
|
ОДЗ 4
|
Подзона
для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов
общественного питания
|
Объекты торговли (торговые центры,
торгово-развлекательные центры (комплексы);
Развлечения;
Рынки;
Выставочно-ярмарочная
деятельность;
Магазины;
Общественное питание;
Банковская
и страховая деятельность;
Гостиничное
обслуживание;
Обслуживание
автотранспорта;
Объекты
придорожного сервиса;
Земельные
участки (территории) общего пользования;
Коммунальное
обслуживание.
|
Среднеэтажная
жилая застройка;
|
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
-
размещение временных стоянок.
- игровая площадка
|
|
ОДЗ 5
|
Подзона для размещения объектов
культурного и религиозного назначения
|
Культурное развитие;
Историко-культурная деятельность;
Религиозное использование;
Общее пользование территории;
Коммунальное обслуживание.
Среднеэтажная жилая застройка(*):
- жилые дома высотой не выше
восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры.
(*) Действие данного пункта
распространяется только на существующие (ранее построенные) среднеэтажные
многоквартирные жилые дома в целях формирования земельного участка
многоквартирного дома.
|
Среднеэтажная
жилая застройка;
Магазины;
Общественное
питание
|
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
-
размещение временных стоянок.
|
|
Р1
|
Подзона
рекреационного назначения – древесно-кустарниковой растительности и
насаждений
|
Лесные
плантации;
Резервные
леса;
|
Заготовка
древесины;
Заготовка
лесных ресурсов.
|
- объекты
улично-дорожной сети;
-
пешеходные тротуары;
-
пешеходные переходы;
-
набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования
- скверы,
бульвары, площади;
- малые
архитектурных форм благоустройства
|
|
Р2
|
Подзона
рекреационного назначения – объектов отдыха, досуга и развлечений
|
Природно-познавательный
туризм;
Туристическое
обслуживание;
Санаторная
деятельность;
Спорт;
Охота и
рыбалка;
Поля
гольфа или конных прогулок;
Коммунальное
обслуживание.
|
Гостиничное обслуживание;
Общественное питание;
Магазины;
|
-
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
-
размещение временных стоянок
- общее
пользование территории
|
|
Р 3
|
Подзона
рекреационного назначения - акватории
|
Водные объекты;
Охота и
рыбалка;
Гидротехнические сооружения.
|
Специальное пользование водными
объектами;
|
Общее пользование водными
объектами;
|
|
ТОП
|
зона
территории общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не
распространяется
|
|
СН 1
|
Подзона
специального назначения для размещения кладбищ
|
Ритуальная
деятельность;
Бытовое обслуживание:
-похоронные бюро;
Религиозное
использование
|
Магазины ритуальных принадлежностей
|
-
размещение временных стоянок для индивидуального транспорта.
|
|
СН 2
|
Подзона
специального назначения для размещения скотомогильников,
отстойников,
полей фильтрации и ассенизации
|
Специальная
деятельность:
-
размещение скотомогильников
- хранение,
захоронение, утилизация, накопление, обработка и обезвреживание отходов
производства, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных
отходов.
Коммунальное
обслуживание:
-отвод
канализационных стоков;
-очистные
сооружения;
-насосные
станции
-канализация.
|
|
- создание и уход за запретными
полосами.
|
|
СН 3
|
Подзона
специального назначения для размещения
полигонов
твердых бытовых отходов.
|
Специальная
деятельность:
-
мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы,
- полигоны
по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов
- места
сбора вещей для их вторичной переработки.
|
Коммунальное
обслуживание:
-отвод
канализационных стоков;
-очистные
сооружения;
-насосные
станции
-канализация.
|
- создание и уход за
запретными полосами.
|
|
СН 4
|
Подзона режимных
объектов ограниченного доступа
|
Обеспечение
деятельности по исполнению наказаний;
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
Магазины;
|
- создание
и уход за запретными полосами.
|
|
ПР 1
|
Подзона производственно-коммунальных
объектов I класса
вредности
|
Тяжелая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Автомобилестроительная
промышленность;
Нефтехимическая
промышленность;
Фармацевтическая
промышленность;
Целлюлозно-бумажная
промышленность;
Строительная
промышленность;
Пищевая
промышленность;
Коммунальное
обслуживание;
Деловое
управление;
Обслуживание
автотранспорта;
Автомобильный
транспорт;
Железнодорожный
транспорт;
Трубопроводный
транспорт;
Склады.
|
Для размещения
промышленных объектов II-V
класса вредности;
Хранение и переработка
сельскохозяйственной продукции.
Обеспечение
научной деятельности;
Общественное питание.
|
-
размещение временных стоянок.
|
|
ПР 3
|
Подзона производственно-коммунальных
объектов III класса
вредности
|
Тяжелая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Автомобилестроительная
промышленность;
Нефтехимическая
промышленность;
Целлюлозно-бумажная
промышленность;
Строительная
промышленность;
Пищевая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Коммунальное
обслуживание;
Обеспечение
научной деятельности;
Деловое
управление;
Обслуживание
автотранспорта;
Автомобильный
транспорт;
Железнодорожный
транспорт;
Трубопроводный
транспорт;
Склады.
|
Для размещения
промышленных объектов IV-V
класса вредности;
Хранение и переработка
сельскохозяйственной продукции.
Общественное питание.
|
-
размещение временных стоянок.
|
|
ПР 4
|
Подзона производственно-коммунальных
объектов IV класса
вредности
|
Тяжелая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Нефтехимическая
промышленность;
Строительная
промышленность;
Пищевая
промышленность;
Фармацевтическая
промышленность;
Целлюлозно-бумажная
промышленность;
Коммунальное
обслуживание;
Обеспечение
научной деятельности;
Деловое
управление;
Обслуживание
автотранспорта;
Автомобильный
транспорт;
Железнодорожный
транспорт;
Трубопроводный
транспорт;
Склады.
|
Для размещения
промышленных объектов V класса вредности;
Хранение и переработка
сельскохозяйственной продукции.
Общественное питание.
|
-
размещение временных стоянок.
|
|
ПР 5
|
Подзона производственно-коммунальных
объектов V класса
вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается
установление санитарно-защитных зон
|
Тяжелая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Нефтехимическая
промышленность;
Целлюлозно-бумажная
промышленность;
Строительная
промышленность;
Пищевая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Коммунальное
обслуживание;
Обеспечение
научной деятельности;
Деловое
управление;
Обслуживание
автотранспорта;
Автомобильный
транспорт;
Железнодорожный
транспорт;
Трубопроводный
транспорт;
Склады.
|
Хранение и
переработка сельскохозяйственной продукции.
Общественное
питание.
|
-
размещение временных стоянок.
|
|
ПР
|
Подзона
объектов добывающей промышленности
|
Тяжелая
промышленность;
Легкая
промышленность;
Нефтехимическая
промышленность;
Строительная
промышленность;
Пищевая
промышленность;
Фармацевтическая
промышленность;
Целлюлозно-бумажная
промышленность;
Коммунальное
обслуживание;
Обеспечение
научной деятельности;
Деловое
управление;
Обслуживание
автотранспорта;
Автомобильный
транспорт;
Железнодорожный
транспорт;
Трубопроводный
транспорт;
Склады.
|
Для строительства и размещения
подсобных и коммунальных строений, сооружений.
|
-
размещение временных стоянок.
|
|
ИЗ
|
Зона для размещения объектов
инженерной инфраструктуры
|
Энергетика;
Коммунальное обслуживание;
Связь;
Склады.
|
Для строительства и размещения
подсобных и коммунальных строений, сооружений.
|
- общественное питание
-
размещение временных стоянок.
|
|
ЖТ
|
Подзона
железнодорожного транспорта, с включением объектов прилегающих
территориальных зон с учетом соблюдения экологических и
санитарно-гигиенических требований
|
Железнодорожный
транспорт;
Размещение гостиниц;
Склады;
Коммунальное
обслуживание.
|
Энергетика;
Связь.
|
- общественное питание
-
размещение временных стоянок.
|
|
РТ
|
Подзона
для размещения объектов речного транспорта.
|
Водный транспорт;
Причалы для маломерных судов;
Водные объекты;
Гидротехнические сооружения;
|
Размещение сооружений, предназначенных для
причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и маломерных судов.
|
-
берегозащитные сооружения
|
|
Т
|
Подзона
транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта)
|
Автомобильный транспорт;
Обслуживание автотранспорта;
Объекты придорожного сервиса;
Коммунальное обслуживание.
Размещение гостиниц;
Склады.
|
Энергетика;
Связь.
|
-
размещение временных стоянок
|
|
ИТ
|
Подзона
индивидуального транспорта
|
Объекты гаражного назначения
|
Обслуживание автотранспорта;
Объекты придорожного сервиса
|
-
размещение временных стоянок
|
|
СХ 1
|
Подзона сельскохозяйственных
угодий
|
Выращивание зерновых и иных
сельскохозяйственных культур;
Выращивание тонизирующих,
лекарственных, цветочных культур;
Овощеводство;
Садоводство;
Животноводство;
Питомники;
Пчеловодство;
Рыбоводство;
Ведение личного подсобного
хозяйства на полевых участках;
Для
ведения личного подсобного хозяйства.
|
Научное обеспечение
сельского хозяйства;
Хранение и переработка
сельскохозяйственной продукции;
Обслуживание
автотранспорта.
|
- размещение автомобильных дорог
|
|
СХ 2
|
Подзона
для размещения объектов сельскохозяйственного
назначения,
с включением объектов инженерной
и транспортной инфраструктур.
|
Хранение и переработка
сельскохозяйственной продукции;
Обеспечение сельскохозяйственного
производства
Научное обеспечение сельского
хозяйства;
Ведение личного подсобного
хозяйства на полевых участках;
Для ведения личного подсобного
хозяйства;
Склады;
Коммунальное обслуживание
|
Магазины;
Общественное питание;
Деловое управление.
|
- размещение автомобильных дорог
|
