Постановление Правительства Свердловской области от 19.01.2017 № 20-пп

3. СВЕДЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТАХ,

УСТАНОВЛЕННЫХ ПРАВИЛАМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

В соответствии с Правилами землепользования и застройки предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны соответствовать Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области.

На территории общего пользования действие градостроительных регламентов не распространяется.

В границах полос отвода автомобильных дорог могут располагаться только элементы обустройства дорог, предназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе его безопасности, а также объекты дорожного сервиса.

На рассматриваемой территории установлены следующие градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования территории: улицы и дороги в пределах границ населенных пунктов, подземные и наземные инженерные коммуникации всех видов (теплотрассы, водоводы, канализационные коллекторы и т.п.), озеленение улиц и дорог.

Вспомогательные виды разрешенного использования: временные здания и сооружения (киоски, павильоны, остановочные комплексы), временные стоянки автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

1) классификация улично-дорожной сети и параметры поперечных профилей - в соответствии с Генеральным планом:

ширина в красных линиях для магистралей общегородского значения - 40 - 60 м;

районного значения - 30 - 5 м;

улиц местного значения - 20 - 25 м;

2) размещение временных сооружений - при условии обеспечения безопасности движения, без сокращения ширины тротуара и на условиях аренды земельного участка на срок не более 5 лет;

3) максимальные выступы за красную линию в отношении палисадников существующей застройки индивидуальными жилыми домами, расположенной в зоне Ж-1, допускаются не более 1,5 метра, при условии обеспечения безопасности движения, без сокращения ширины тротуара.

Линейный объект предусмотрен на территории нескольких территориальных зон, перечень которых приведен в таблице 3.

Таблица 3

В границы проектирования входят следующие территориальные зоны:

Обозначение	Территориальная зона
Зона рекреационного назначения Р
Р-1.1	Зона лесов, лесопарков
Р-1.2	Зона лугов, лугопарков
Производственная (защитная) зона П(З)
П(З)-3	Производственная (защитная) зона предприятий III класса
Зона объектов наземного электротранспорта Т.3
Т.3-2	Зона объектов наземного электротранспорта с СЗЗ 100 м
И	Зона объектов инженерной инфраструктуры
И-1(1)	Зона водообеспечивающих линейных объектов
И-3(1)	Зона электрообеспечивающих объектов линейных объектов
И-4(1)	Зона газообеспечивающих линейных объектов
И-7(1)	Зона линейных объектов связи
ЗОП	Зона общего пользования

II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ

ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

4. ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Развитие системы социального обслуживания территории - не предусматривается.

Для организации доступа инвалидов и других маломобильных групп населения настоящим проектом предусмотрено обеспечение линейного объекта соответствующими планировочными, конструктивными и техническими мерами.

5. ПАРАМЕТРЫ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА (ХАРАКТЕРИСТИКИ

РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ)

Улично-дорожная сеть.

Линейный объект обеспечивает связанность улично-дорожной сети южной части города Волчанск и является основной транспортной артерией, связывающей селитебную часть и южный промышленный узел города, а также обеспечивает связи южного промышленного узла с внешней транспортной сетью.

Технические параметры проектируемой дороги:

число полос движения: 2 (на всем протяжении);

ширина полосы движения: 3,5 м;

ширина обочин: 2,5 м;

наименьший радиус кривых в плане: 600 м;

длина проезжей части: 3760 м.

В проекте предусмотрена организация пересечений со всеми примыкающими автодорогами, улицами и проездами, а также примыканий существующих съездов к промышленным площадкам. Кроме того, предусмотрено пересечение с существующей трамвайной линией.

Организация пассажирского, велосипедного и пешеходного сообщения.

Пассажирское, велосипедное и пешеходное сообщения не предусматривается.

Маршрутное пассажирское сообщение, необходимое для обеспечения трудовых миграций населения между северной и южной частями города Волчанск, организовано трамвайной линией.

6. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Развитие систем инженерно-технического обеспечения не предусматривается.

Строительство линейного объекта потребует выполнения мероприятий по защите существующих систем инженерно-технического обеспечения:

сетей газоснабжения;

сетей водоснабжения;

сетей связи.

Также потребуется вынос опоры ЛЭП 6 кВ, расположенной непосредственно на месте планируемого размещения линейного объекта.

Наружное освещение автодороги не предусматривается.

Настоящим проектом предусматривается освещение пересечения автодороги с трамвайной линией.

7. ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

И ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

С учетом общего планировочного решения, гидрогеологических условий настоящим проектом предусмотрены следующие мероприятия по инженерной подготовке проектируемой территории:

вертикальная планировка территории;

организация отведения и очистка поверхностного стока с очисткой загрязненной части;

реконструкция существующих труб пропуска гидротехнической сети;

благоустройство территорий общего пользования.

8. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ

Основные технико-экономические показатели территории приведены в таблице 4.

Таблица 4

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Проект
1	2	3	4	5
1	Территория
1.1	Площадь проектируемой территории, в том числе территории:	га	12,9	12,9
	жилых зон (кварталы, микрорайоны и другие)	га/м2/человек	-	-
	объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме микрорайонного значения)	-	-	-
	рекреационных зон	-	-	-
	зон инженерной и транспортной инфраструктур	-	-	-
	производственных зон	-	-	-
	иных зон (территорий общего пользования)	-	-	12,9
1.2	Коэффициент застройки	процентов	-	-
1.3	Коэффициент плотности застройки	процентов	-	-
1.4	Из общей территории:	-	-	-
	земли федеральной собственности	га	-	-
	земли субъектов Российской Федерации	-	-	-
	земли муниципальной собственности	-	12,9	12,9
	земли частной собственности	-	0	0
5	Транспортная инфраструктура
5.1	протяженность улично-дорожной сети, в том числе:	км	3,76	3,76
	магистральные улицы общегородского значения	-	-	3,76
	улицы и проезды местного значения	-	-	-
5.2	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта, в том числе	-	-	-
	автобус	-	-	3,76
5.3	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей	-	-	-
6	Инженерное оборудование и благоустройство территории	-	-	-
6.1	Водопотребление	тыс. м3/сут.	-	-
6.2	Водоотведение	л/с	-	-
6.3	Электропотребление	кВт/сутки	-	-
6.4	Расход газа	млн. м3/год	-	-
6.5	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	млн. Гкал/год	-	-
6.6	Количество твердых бытовых отходов	тыс. м3/сутки	-	-
6.7	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке	га	-	-
6.8	Потребность в иных видах инженерного оборудования	-	-	-
7	Охрана окружающей среды
7.1	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды	га	-	-

III. ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

Настоящий проект предусматривает два этапа строительства линейного объекта:

1 этап строительства - новое строительство автодороги III категории на участке от ул. Карпинского до существующей соединительной автодороги протяженностью 2,0 км;

2 этап строительства - реконструкция участка соединительной автодороги до Западного подъезда N 2 к г. Волчанск от км 56 + 724 а/д г. Серов - г. Североуральск - г. Ивдель протяженностью 1,66 км, с доведением автодороги до норм III категории.

Список используемых сокращений:

а/д - автомобильная дорога;

г - город;

га - гектар;

Гкал - гигакалория;

кВ - киловольт;

кв. метр - квадратный метр;

кВт - киловатт;

км - километр;

л/с - литров в секунду;

м - метр;

млн. - миллион;

м2 - квадратный метр;

м3 - кубический метр;

тыс. - тысяча;

у - улица.

Приложение N 2

к Основной части проекта

планировки территории

для размещения линейного объекта

"Строительство соединительной

дороги от ул. Карпинского

до Западного подъезда N 2

к г. Волчанск от км 56 + 724

а/д г. Серов - г. Североуральск -

г. Ивдель в г. Волчанск

в Свердловской области"

ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ

ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, МАСШТАБ 1:2000,

ШИФР 128-2016-ППТ.2-1

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

к Основной части проекта

планировки территории

для размещения линейного объекта

"Строительство соединительной

дороги от ул. Карпинского

до Западного подъезда N 2

к г. Волчанск от км 56 + 724

а/д г. Серов - г. Североуральск -

г. Ивдель в г. Волчанск

в Свердловской области"

РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ

КРАСНЫХ ЛИНИЙ, МАСШТАБ 1:2000, ШИФР 128-2016-ППТ.2-2

Рисунок не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 19 января 2017 г. N 20-ПП

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

"СТРОИТЕЛЬСТВО СОЕДИНИТЕЛЬНОЙ ДОРОГИ ОТ УЛ. КАРПИНСКОГО

ДО ЗАПАДНОГО ПОДЪЕЗДА N 2 К Г. ВОЛЧАНСК ОТ КМ 56 + 724

А/Д Г. СЕРОВ - Г. СЕВЕРОУРАЛЬСК - Г. ИВДЕЛЬ

В Г. ВОЛЧАНСК В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

1. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 128-2016-ППТ.5 (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, масштаб 1:2000, шифр 128-2016-ППТ.5-1 (приложение N 2).

Приложение N 1

к Проекту межевания территории

для размещения линейного объекта

"Строительство соединительной

дороги от ул. Карпинского

до Западного подъезда N 2

к г. Волчанск от км 56 + 724

а/д г. Серов - г. Североуральск -

г. Ивдель в г. Волчанск

в Свердловской области"

СВЕДЕНИЯ

ОБ ОБРАЗУЕМЫХ И ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ

(ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА), ТОМ 3, ШИФР 128-2016-ППТ.5

Общество с ограниченной ответственностью

ДОРИАНС

Документация по планировке территории для размещения

линейного объекта "Строительство соединительной дороги

от ул. Карпинского до Западного подъезда N 2 к г. Волчанск

от км 56 + 724 а/д г. Серов - г. Североуральск -

г. Ивдель в г. Волчанск в Свердловской области"

ПРОЕКТ

межевания территории для размещения линейного объекта

"Строительство соединительной дороги от ул. Карпинского

до Западного подъезда N 2 к г. Волчанск от км 56 + 724

а/д г. Серов - г. Североуральск - г. Ивдель в г. Волчанск

в Свердловской области"

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках

и их частях

Пояснительная записка. Шифр 128-2016-ППТ.5. Том 3

Санкт-Петербург, 2016

ВВЕДЕНИЕ

Проект межевания территории для размещения линейного объекта "Строительство соединительной дороги от ул. Карпинского до Западного подъезда N 2 к г. Волчанск от км 56 + 724 а/д г. Серов - г. Североуральск - г. Ивдель в г. Волчанск в Свердловской области" (далее - линейный объект) разработан на основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 14.04.2016 N 214-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта "Строительство соединительной дороги от ул. Карпинского до Западного подъезда N 2 к г. Волчанск от км 56 + 724 а/д г. Серов - г. Североуральск - г. Ивдель в г. Волчанск в Свердловской области".

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" (Постановление Правительства РФ N 717);

Постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области" (далее - Схема территориального планирования);

Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области" (далее - Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области);

Постановление Правительства Свердловской области от 29.10.2013 N 1331-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспорта, дорожного хозяйства, связи и информационных технологий Свердловской области до 2022 года";

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2021 годах";

Генеральный план Волчанского городского округа, утвержденный Решением Волчанской городской Думы от 24.02.2012 N 13 "Об утверждении документов территориального планирования "Генеральный план Волчанского городского округа" (далее - Генеральный план);

Правила землепользования и застройки Волчанского городского округа, утвержденные Решением Волчанской городской Думы от 23.08.2012 N 147 "Об утверждении документа "Правила землепользования и застройки Волчанского городского округа" (далее - Правила землепользования и застройки);

строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

свод правил СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2011);

свод правил СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";

свод правил СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

материалы инженерных изысканий масштаба 1:500 подготовлены в 2015 году ООО "Дорианс" и предоставленные государственным казенным учреждением Свердловской области "Управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ СО "Управление автомобильных дорог").

Подготовка настоящего проекта осуществляется в целях:

1) обеспечения устойчивого развития территории;

2) формирования элементов планировочной структуры:

установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, включая красные линии, дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

3) установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

4) установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

Территория проектирования линейного объекта расположена в городе Волчанск Свердловской области и относится к землям населенных пунктов.

Перечень земель и земельных участков, находящихся в пределах формируемого постоянного отвода автодороги, представлен в таблице 1.

Таблица 1

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ПРЕДЕЛАХ ФОРМИРУЕМОГО УЧАСТКА ОТВОДА