Постановление Правительства Свердловской области от 09.03.2017 № 125-ПП

Приложение N 3

к Основной части

проекта планировки территории

для размещения линейного

объекта транспортной инфраструктуры

регионального значения (элементов

обустройства автомобильной дороги)

"Строительство автобусных остановок

на км 60+200 автомобильной дороги

г. Нижняя Салда - г. Алапаевск

на территории Муниципального

образования Алапаевское"

РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ

КРАСНЫХ ЛИНИЙ, МАСШТАБ 1:500, ШИФР 16/566

Рисунок не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 9 марта 2017 г. N 125-ПП

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

(ЭЛЕМЕНТОВ ОБУСТРОЙСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ) "СТРОИТЕЛЬСТВО

АВТОБУСНЫХ ОСТАНОВОК НА КМ 60+200 АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ

Г. НИЖНЯЯ САЛДА - Г. АЛАПАЕВСК НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛАПАЕВСКОЕ"

1. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 16/575 (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, масштаб 1:500, шифр 16/576 (приложение N 2).

Приложение N 1

к Проекту

межевания территории

для размещения линейного объекта

транспортной инфраструктуры

регионального значения (элементов

обустройства автомобильной дороги)

"Строительство автобусных остановок

на км 60+200 автомобильной дороги

г. Нижняя Салда - г. Алапаевск

на территории Муниципального

образования Алапаевское"

СВЕДЕНИЯ

ОБ ОБРАЗУЕМЫХ И ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

И ИХ ЧАСТЯХ (ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА), ТОМ 3, ШИФР 16/575

ПроектГрад

Заказчик: Министерство строительства и развития инфраструктуры

          Свердловской области, Государственный контракт от 15.08.2016

          N 0162200023516000027-0030332-01

Документация по планировке территории для размещения

линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального

значения (элементов обустройства автомобильной дороги)

"Строительство автобусных остановок на км 60+200

автомобильной дороги г. Нижняя Салда - г. Алапаевск

на территории Муниципального образования Алапаевское"

ПРОЕКТ

межевания территории для размещения линейного объекта

транспортной инфраструктуры регионального значения

(элементов обустройства автомобильной дороги)

"Строительство автобусных остановок на км 60+200

автомобильной дороги г. Нижняя Салда - г. Алапаевск

на территории Муниципального образования Алапаевское"

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках

и их частях

Пояснительная записка. Том 3. Шифр 16/575

Екатеринбург, 2016

ВВЕДЕНИЕ

Проект межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Строительство автобусных остановок на км 60+200 автомобильной дороги г. Нижняя Салда - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское" (далее - линейный объект) разработан в рамках государственного контракта от 15.08.2016 N 0162200023516000027-0030332-01 на выполнение работ по разработке документации по планировке территории для размещения линейного объекта регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Строительство автобусных остановок на км 60+200 автомобильной дороги г. Нижняя Салда - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское" между государственным заказчиком - Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и проектировщиком - общество с ограниченной ответственностью "ПроектГрад".

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

Постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области" (далее - Схема территориального планирования);

Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области";

Распоряжение Правительства Свердловской области от 24.03.2016 N 255-РП "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального значения Свердловской области, в отношении которых планируется разработка проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в 2016 - 2017 годах";

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2021 годах";

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 05.07.2016 N 490-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Строительство автобусных остановок на км 60+200 автомобильной дороги г. Нижняя Салда - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское".

Правила землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское, утвержденные Решением Думы муниципального образования Алапаевское от 27.12.2010 N 548 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское" (далее - Правила землепользования и застройки);

Генеральный план муниципального образования Алапаевское, утвержденный Решением Думы муниципального образования Алапаевское от 29.09.2011 N 127 "Об утверждении генерального плана муниципального образования Алапаевское";

Генеральный план муниципального образования Алапаевское применительно к р.п. Верхняя Синячиха, утвержденный Решением Думы Муниципального образования Алапаевское от 25.04.2013 N 419 "Об утверждении генерального плана муниципального образования Алапаевское применительно к р.п. Верхняя Синячиха, с. Нижняя Синячиха, с. Арамашево, с. Коптелово" (далее - Генеральный план);

руководящий документ системы РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования";

свод правил СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2011);

свод правил СП 34.13330.2012. "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

материалы инженерных изысканий, выполненные обществом с ограниченной ответственностью "ТехноСтройПроект" (далее - ООО "ТехноСтройПроект") и предоставленные государственным казенным учреждением Свердловской области "Управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ СО "Управление автомобильных дорог");

топографический план масштаба 1:2000, выполненный ООО "ТехноСтройПроект" и предоставленный ГКУ СО "Управление автомобильных дорог".

В состав линейного объекта входят:

участок автомобильной дороги регионального значения "г. Нижняя Салда - г. Алапаевск";

два остановочных кармана (по одному карману с каждой стороны движения транспорта);

две остановочных площадки (по одной площадке с каждой стороны движения транспорта);

две посадочных площадки (по одной площадке с каждой стороны движения транспорта);

два остановочных павильона (по одному павильону с каждой стороны движения транспорта);

тротуары с подходами.

Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66).

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

Территория проектирования линейного объекта расположена в юго-западной части рабочего поселка Верхняя Синячиха Муниципального образования Алапаевское (Свердловская область, Российская Федерация).

Ориентировочная протяженность зоны планируемого размещения линейного объекта в соответствии с Техническим заданием - 0,16533 км, фактическая протяженность - 0,207 км.

В соответствии с топографическими материалами в проекте принята фактическая площадь земельного участка - 0,4934 га, при этом существующая полоса отвода в границах земельного участка - 0,0835 га.

Проектируемый участок относится к двум кадастровым кварталам: 66:01:2301025 и 66:01:2301034. В настоящее время существующая полоса отвода на участке проектирования находится в границах единого землепользования 66:01:0000000:54. Проектирование остановок предполагается на землях, относящихся к существующему земельному участку автомобильной дороги и на прилегающих землях, находящихся в муниципальной собственности.

Специфика расположения проектируемой территории - отсутствие вблизи производственных и коммунально-складских зон предопределяют благоприятную экологическую обстановку.

Местоположение участка проектирования приведено на рисунках 1 и 2 (не приводятся).

Рис. 1. Схема расположения линейного объекта на территории

муниципального образования Алапаевское

Рисунок не приводится.

Рис. 2. Схема расположения линейного объекта

в планировочной структуре р.п. Верхняя Синячиха

Рисунок не приводится.

На территории проектирования отсутствуют существующие и планируемые природные экологические и особо охраняемые природные территории федерального, областного и местного значения. Выявленных запасов полезных ископаемых на территории проектирования не установлено.

2. СВЕДЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЙ

Проект межевания территории выполнен в целях установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта регионального значения, в границах рабочего поселка Верхняя Синячиха - земли населенных пунктов.

В настоящее время существующая полоса отвода автомобильной дороги располагается в границах единого землепользования 66:01:0000000:54. Границы единого землепользования не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения. Состав земельных участков, входящих в единое землепользование 66:01:0000000:54: 66:01:2301030:42, 66:01:2301031:36, 66:01:2301027:88, 66:01:2301026:66, 66:01:2301025:18, 66:01:2301022:43, 66:01:2301028:76, 66:01:2301023:10, 66:01:2301034:20, 66:01:2301034:29.

Кроме существующего отвода автомобильной дороги (единое землепользование с кадастровым номером 66:01:0000000:54 - разрешенное использование: "Автодорога Нижняя Салда - Алапаевск") проектом предусмотрена необходимость использования трех дополнительных участков из земель, муниципальная собственность на которые не разграничена. С северной стороны площадь участка дополнительного отвода 0,2088 га, с южной стороны - 0,2011 га.

Образование земельных участков выполняется с уточнением частей границ смежных участков 66:01:2301025:18 и 66:01:2301034:20.

Образование земельных участков, предоставляемых во временное пользование, на период проведения строительных работ не требуется.

Проектом принимается ориентировочный размер зоны планируемого размещения линейного объекта - 0,4934 га (постоянная полоса отвода).

3. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОБРАЗУЕМЫХ,

СОХРАНЯЕМЫХ И ПРЕОБРАЗУЕМЫХ

Каждому образуемому участку присваивается порядковый номер ":ЗУ1", ":ЗУ2", ":ЗУ3".

Основные характеристики участков, образуемых в границах проектирования, приведены в таблице 1.

Линии регулирования застройки в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений назначены в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 и Правилами землепользования и застройки с отступом от красных линий не менее 5 м.

Таблица 1

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ДЛЯ ПОСТОЯННОЙ ПОЛОСЫ

ОТВОДА ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

(ЭЛЕМЕНТОВ ОБУСТРОЙСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ)

N п/п	Кадастровый номер исходного земельного участка/квартала (кадастровый номер входящего земельного участка)	Площадь исходного земельного участка (площадь входящего земельного участка) (кв. м)	Категория земель исходного земельного участка	Разрешенное использование исходного земельного участка	Правообладатель исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Проведение кадастровых работ	Обозначение (кадастровый номер) образуемого земельного участка (кв. м)	Площадь земельного участка в границах постоянного отвода	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Разрешенное использование образуемого земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	66:01:2301025	-	Земли населенных пунктов	-	Администрация МО Алапаевское	муниципальная собственность	образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности	66:01:2301025 :ЗУ1	2088	земли населенных пунктов	земельные участки (территории) общего пользования
2	66:01:2301034	-	Земли населенных пунктов	-	Администрация МО Алапаевское	муниципальная собственность	образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности	66:01:2301034 :ЗУ2	1878	земли населенных пунктов	земельные участки (территории) общего пользования
3	66:01:2301034	-	Земли населенных пунктов	-	Администрация МО Алапаевское	муниципальная собственность	образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности	66:01:2301034 :ЗУ3	133	земли населенных пунктов	земельные участки (территории) общего пользования
4	66:01:0000000 :54 (вх. 66:01:2301025 :18)	20000 (вх. 500,0)	Земли населенных пунктов	Автодорога Нижняя Салда Алапаевск	ГКУ СО "УАД"	постоянное бессрочное пользование земельным участком	уточнение местоположения части границ земельных участков	66:01:0000000 :54 (вх. 66:01:2301025:18)	20000 (вх. 500,0)	земли населенных пунктов	автодорога Нижняя Салда Алапаевск
5	66:01:0000000 :54 (вх. 66:01:2301034 :20)	20000 (вх. 2000,0)	Земли населенных пунктов	Автодорога Нижняя Салда Алапаевск	ГКУ СО "УАД"	постоянное бессрочное пользование земельным участком	уточнение части местоположения части границ земельных участков	66:01:0000000 :54 (вх. 66:01:2301034:20)	20000 (вх. 2000,0)	земли населенных пунктов	автодорога Нижняя Салда Алапаевск

4. ВЕДОМОСТЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Ведомость образуемых земельных участков приведена в таблице 2.

Таблица 2

ВЕДОМОСТЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Обозначение (кадастровый номер) образуемого земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка, м2	Вид разрешенного использования земельного участка	Информация о форме собственности	Координаты поворотных точек
				N	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
:ЗУ1	2088	земельные участки (территории) общего пользования	государственная собственность	1	518272,9500	1594134,5100
				2	518273,5700	1594155,6300
				3	518261,3900	1594154,3100
				4	518261,3200	1594182,5200
				5	518266,3600	1594201,4100
				6	518266,7300	1594208,9800
				7	518260,9800	1594237,6500
				8	518262,9600	1594315,4100
				9	518261,1500	1594338,1300
				10	518255,8400	1594338,1100
				11	518255,8600	1594337,8000
				12	518253,3400	1594242,6800
				13	518251,6900	1594132,2200
				1	518272,9500	1594134,5100
:ЗУ2	1878	земельные участки (территории) общего пользования	государственная собственность	1	518247,6900	1594131,7900
				2	518247,8600	1594143,4800
				3	518247,4300	1594152,2700
				4	518248,4500	1594183,3100
				5	518249,3400	1594242,7800
				6	518250,8200	1594298,4300
				7	518245,7200	1594333,3900
				8	518245,6800	1594333,7300
				9	518243,9200	1594306,4900
				10	518243,4900	1594299,7600
				11	518237,3100	1594284,3700
				12	518236,8800	1594274,4800
				13	518239,6600	1594266,4500
				14	518240,1400	1594261,4100
				15	518237,8600	1594189,6600
				16	518237,5300	1594130,7000
				1	518247,6900	1594131,7900
:ЗУ3	133	земельные участки (территории) общего пользования	государственная собственность	1	518245,6800	1594333,7300
				2	518245,7200	1594333,3900
				3	518250,8200	1594298,4300
				4	518251,8600	1594337,7900
				5	518251,8400	1594338,1000
				6	518245,9600	1594338,0700
				1	518245,6800	1594333,7300

Графическое отображение формируемых земельных участков приведено в графической части на чертеже межевания территории, масштаб 1:500, шифр 16/576.

5. ВЕДОМОСТЬ УЧАСТКОВ ИЗЪЯТИЯ

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Изъятие земельных участков не требуется.

6. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Необходимость установления публичных сервитутов отсутствует.

7. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории приведены в таблице 3 в соответствии с положениями СНиП 11-04-2003.

Таблица 3

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

N	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Проект
1	Площадь проектируемой территории - всего	га	0,4934	0,4934
2	Территории, подлежащие межеванию, в том числе:	га	0,4934	0,4934
2.1	территории общего пользования	га/проценты	0,0835/16,9	0,4934/100,0
	существующая полоса отвода в границах земельного участка	га/проценты	0,0835/16,9	0,4934/100,0
3	Территории, не подлежащие межеванию	га	-	-

Список используемых сокращений

га - гектар;

кв. метр - квадратный метр;

км - километр;

м - метр.

Приложение N 2

к Проекту

межевания территории

для размещения линейного объекта

транспортной инфраструктуры

регионального значения (элементов

обустройства автомобильной дороги)

"Строительство автобусных остановок

на км 60+200 автомобильной дороги

г. Нижняя Салда - г. Алапаевск

на территории Муниципального

образования Алапаевское"

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, МАСШТАБ 1:500, ШИФР 16/576

Рисунок не приводится.

Примечание:

1. Объекты культурного наследия в зоне размещения объектов транспортной инфраструктуры отсутствуют.

2. Земельные участки, предлагаемые к изъятию, отсутствуют.

3. Необходимость в установлении публичных сервитутов отсутствует.