Постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2017 № 272-пп

22. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

5) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

6) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров имитирующих натуральные материалов;

8) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

9) установка уличной мебели (скамьи, урны), малых архитектурных форм и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

10) установка прозрачного ограждения;

11) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 не допускается:

1) возведение наземных объектов капитального строительства;

2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и иных инженерных коммуникаций) наземным и надземным способами;

3) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Глава 5. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ

ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗРЗ-5

23. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-5 включает фрагменты улицы Хохрякова.

24. Описание границ ЗРЗ-5:

точка 6 располагается на тротуаре, в 1 метре от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 3 метрах от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, и в 10,3 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;

от точки 6 в северо-восточном направлении (азимут 72) на расстоянии 14,2 метра - точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 99) на расстоянии 6,8 метра - точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении (азимут 258), проходя в 0,7 метра вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 20,4 метра - точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении (азимут 346) на расстоянии 1,1 метра - точка 6.

25. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 6.

Таблица 6

Номер поворотной точки	МСК-66		МСК
	X	Y	X	Y
3	390429,180	1533241,776	39911,070	40867,343
5	390424,922	1533221,906	39906,812	40847,473
6	390425,960	1533221,643	39907,850	40847,210
26	390430,247	1533235,190	39912,137	40860,757

26. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-5 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте - не более 10,0 метра;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга;

соответствие строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов.

В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-5 не допускается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабели информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

2) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

3) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам

зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

"Дом Д.П. Максимова", расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Хохрякова, д. 29,

режимам использования земель и

требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ Д.П. МАКСИМОВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ХОХРЯКОВА, Д. 29

Рисунок не приводится.