Расширенный поиск
Постановление Правительства Свердловской области от 08.06.2017 № 412-пп Настоящим проектом также определены "рекомендуемые красные линии", которые приняты как планируемые границы территории общего пользования, рекомендуемые органу местного самоуправления для установления при разработке документации по планировке прилегающих территорий. По основной линейной части комплекса линейных объектов рекомендуемые красные линии образуют коридор шириной 130 м, на протяжении участка автодороги, проходящего в пределах перспективной застройки прилегающих территорий, принят коридор 145 м (80 м от оси автомобильной дороги в сторону территории застройки), по элементам примыканий и пересечений границы рекомендуемых красных линий приняты на расстоянии 35 - 50 метров от элементов съездов. При определении ширины коридора автодороги в границах рекомендуемых красных линий учитывалась возможность размещения в поперечном профиле дороги следующих элементов: 1) максимальной шириной постоянной полосы отвода 113 м (с максимальным "отступом" от оси полотна дороги - 64 м), включающей проезжую часть, земляное полотно, насыпь, сопутствующие укрепительные и водоотводящие сооружения; 2) двухполосные боковые проезды (ширина проезжей части не менее 7 м) с двух сторон автомобильной дороги ЕКАД для организации транспортного обслуживания перспективной застройки прилегающих к автодороге территорий; 3) обособленные двухсторонние велосипедные дорожки шириной 3 м (2 x 1,5 м); 4) тротуары шириной 2,25 м (3 x 0,75); 5) технические полосы для прокладки инженерных сетей; 6) озеленение общего пользования. Границы утверждаемых красных линий линейного объекта, ведомость координат поворотных точек в границах проектирования в МСК-66 приведены в графической части основной (утверждаемой) части проекта планировки территории на разбивочном чертеже красных линий, масштаб 1:5000, шифр Т-2643Е-2015-ППТ-02. Границы рекомендуемых красных линий, ведомость координат поворотных точек в границах проектирования в МСК-66 приведены в графической части материалов по обоснованию на разбивочном чертеже рекомендуемых красных линий, масштаб 1:7500, шифр Т-2643Е-2015-ППТ. 4. СВЕДЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТАХ Настоящий проект разработан для комплекса сооружений линейного объекта, расположенного в границах территорий общего пользования. Согласно статье 36 ГрК РФ на территории, предназначенные для размещения линейных объектов, а также территории общего пользования градостроительные регламенты не распространяются. II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ КОМПЛЕКСА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ 5. РАЗВИТИЕ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В пределах территории строительства комплекса линейных объектов отсутствуют жилые и иные объекты, требующие социального обеспечения. Обслуживание пассажиров и водителей, проезжающих по участку автодороги ЕКАД III пусковой, возможно за счет объектов обслуживания населения, расположенных на сопредельных с полосой отвода дороги территориях, в частности, территориях перспективной застройки жилого района "Попов Лог" и промышленного узла в районе ж/д ст. Сысерть. В границах постоянной полосы отвода автомобильной дороги в районе ПК58 предусмотрен безопасный переход через автомобильную дорогу в виде мостового перехода - экодук в целях исключения разобщения территории лесного парка "Южный" и обеспечения доступа населения на территории лесного парка с целью прогулок. 6. РАЗВИТИЕ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ Проектируемый комплекс линейных объектов является элементом системы транспортного обслуживания города Екатеринбурга и Свердловской области. Предусмотрены транспортные развязки, обеспечивающие примыкания и пересечения с автомобильными дорогами скоростного движения федерального и регионального значения. Предусмотрены транспортные развязки и съезды (въезды) с линейной части автодороги на улично-дорожную сеть прилегающих районов. Движение маршрутизированного общественного транспорта непосредственно по трассе ЕКАД не предусмотрено. Движение общественного транспорта будет осуществляться по магистральным улицам общегородского и районного значения, пересекающим ЕКАД. Переносу за пределы проектируемой транспортной развязки км 0 подлежит существующий остановочный пункт автобуса на автодороге Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги М-5 "Урал". 7. РАЗВИТИЕ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В составе инженерно-технического обеспечения комплекса линейных объектов предусмотрено строительство наружного освещения с прокладкой питающих кабелей и установкой понижающих трансформаторов. Инженерные коммуникации, подлежащие переустройству при строительстве комплекса линейных объектов: а) переустройство высоковольтных линий электропередач: - ВЛ 500 кВ Южная - Шагол (в районе ПК18 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ПАО "ФСК ЕЭС"); - ВЛ 110 кВ - отпайка на ПС Волна от ВЛ 110 кВ Н. Исетская - Южная с отпайками (на участке в районе пикетов ПК31 - ПК39 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ОАО "МРСК Урала" - Филиал "Свердловэнерго"); - ВЛ 35 кВ от ПС Уктусская до ПС Шабры (на ПК16+52,00 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ООО "Региональные электрические системы"); - ВЛ 10 кВ фидер Скважина (на ПК32+31,27 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ОАО "ЕЭСК" Юго-Западный РЭС); - КВЛ 10 кВ ТП 26018 - ТП 26019 (на 103+53,35 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой - в районе км 193 автомобильной дороги Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги М-5 "Урал") (ОАО "ЕЭСК" Юго-Западный РЭС); б) переустройство трасс газопроводов: - магистрального газопровода к ГРС-3 (давление 5,5 МПа, диаметр 530 мм) от магистрального газопровода "СРТО-Урал" (в районе ПК23 - ПК25 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург"); - газопровода высокого давления II категории (0,6 МПа) Д219 от ГРС-3 на ГРС пос. Шабровский (на ПК3+87,48 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ПАО "Екатеринбурггаз"); газопровода высокого давления II категории (0,6 МПа) Д63 к ООО "Континент Транс" и Д110 к ООО "Стройкомплект" (в районе ПК115 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (АО "ГАЗЭКС"); в) переустройство трасс канализационных коллекторов: - канализационного коллектора от пос. Шабровский на Южную Аэрационную Станцию (ЮАС) (диаметром 600 мм) (на ПК33+68,40 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой) (ОАО "РЖД"); - канализационного коллектора от пос. Шабровский на Южную Аэрационную Станцию (ЮАС) (диаметром 400 мм) (в районе км 192 + 916 автомобильной дороги Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги М-5 "Урал") (МУП "Водоканал"); в) переустройство кабелей связи ВОЛС, попадающих в зону строительства транспортной развязки км 0, следующих параллельно автомобильной дороге Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги М-5 "Урал" и пересекающих автомобильную дорогу ЕКАД III пусковой: - ВОЛС "Урал" Челябинск - Екатеринбург ПАО "ВымпелКом" на участке НРП Тюбук - УС Екатеринбург; - ВОЛС ПАО "Ростелеком" Москва - Хабаровск; - ВОЛС ПАО "Ростелеком" Екатеринбург - Сысерть; - ВОЛС ПАО "Ростелеком" на Б. Исток; - ВОЛС ОАО "МТС" Челябинск - Екатеринбург; - бронированный кабель связи ЗАО Фирма "Связьмонтаж"; - ВОЛС "К Телеком" Екатеринбург - Арамиль (в районе ПК113 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой); - ВОЛС ПАО "ВымпелКом" от муфты ул. Грибоедова - пер. Угловой к Б. Исток ООО "Кольцовский комбикормовый завод" (в районе ПК115 автомобильной дороги ЕКАД III пусковой). Переустраиваемые (реконструируемые) инженерные коммуникации подлежат передаче на баланс эксплуатирующих организаций. 8. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Комплекс линейных объектов, включая все необходимые конструктивные элементы, дорожные сооружения и элементы обустройства, планируемые при строительстве объекта, в т.ч. элементы примыканий и пересечений, опоры эстакад и путепроводов, расположен на землях населенных пунктов - город Екатеринбург. Настоящим проектом установлены красные линии линейного объекта, которые представляют собой границы земельных участков, на которых расположен линейный объект, в границах территорий общего пользования. Территорией общего пользования может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. Также настоящим проектом определены "рекомендуемые красные линии", которые приняты как планируемые границы территории общего пользования, рекомендуемые органу местного самоуправления для установления при разработке документации по планировке прилегающих территорий. 9. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ Основные технико-экономические показатели территории для размещения комплекса сооружений линейного объекта ЕКАД III пусковой приведены в таблице 2. Таблица 2 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ
III. ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Строительство комплекса линейных объектов предусмотрено в два этапа. Очередность строительства комплекса линейных объектов приведена в таблице 3. Таблица 3 ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СОКРАЩЕНИЙ ВЛ - воздушная линия электропередач; ВОЛС - волоконно-оптическая линия связи; ПК - пикет; ООПТ - особо охраняемые природные территории; га - гектар; км - километр; м - метр; км/час - километров в час; тыс. прив. ед./сутки - интенсивность движения автотранспортных средств тысяч приведенных единиц в сутки; тыс. прив. ед./час - интенсивность движения автотранспортных средств тысяч приведенных единиц в час; кВ - киловольт; ж/д ст. - железнодорожная станция; усл. - условно; ед. - единиц. Приложение N 2 к основной части проекта планировки территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал" ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, МАСШТАБ 1:5000, ШИФР Т-2643Е-2015-ППТ-01 Рисунок не приводится. Приложение N 3 к основной части проекта планировки территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал" РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, МАСШТАБ 1:5000, ШИФР Т-2643Е-2015-ППТ-02 Рисунок не приводится. Утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 8 июня 2017 г. N 412-ПП ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "СТРОИТЕЛЬСТВО АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ВОКРУГ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА НА УЧАСТКЕ АВТОДОРОГА ПЕРМЬ - ЕКАТЕРИНБУРГ - АВТОДОРОГА ПОДЪЕЗД К Г. ЕКАТЕРИНБУРГУ ОТ АВТОДОРОГИ "УРАЛ", III ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС АВТОДОРОГА ЕКАТЕРИНБУРГ - ПОЛЕВСКОЙ - АВТОДОРОГА ПОДЪЕЗД К Г. ЕКАТЕРИНБУРГУ ОТ АВТОДОРОГИ "УРАЛ" 1. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 4, шифр Т-2643Е-2015-ПМТ-ПЗ (приложение N 1). 2. Чертеж межевания территории, масштаб 1:2000, шифр Т-2643Е-2015-ПМТ (приложение N 2). Приложение N 1 к проекту межевания территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал" СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ И ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ (ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА), ТОМ 4, ШИФР Т-2643Е-2015-ПМТ-ПЗ Филиал ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России" "Ордена "Знак Почета" Уральский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт Филиал ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России" УралНИИпроект ___________________________________________________________________________ Заказчик: Договор N 740/2015 ООО "КомплектТехМаркет" от 10.04.2015 Экз. N ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТ межевания территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал" Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях Т-2643Е-2015-ПМТ-ПЗ ТОМ 4 Пояснительная записка г. Екатеринбург, 2017 г. ВВЕДЕНИЕ Проект межевания территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке: автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал" (далее - комплекс линейных объектов) разработан на основании: Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 19.02.2015 N 48-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения - "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал" (с учетом изменений, внесенных Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области N 164-П от 22.05.2015) (далее - Приказ N 48-П). При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и материалы: Водный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Лесной кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 257-ФЗ); Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса"; Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог"; Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области"; Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Приказ Минэкономразвития РФ N 921); Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1 "Об утверждении Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года"; Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - Правила землепользования и застройки города Екатеринбурга); Решение Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 N 323 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа" (далее - Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа); Постановление Администрации города Екатеринбурга от 19.02.2014 N 395 "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ориентирами: проектируемая Екатеринбургская кольцевая автодорога - железная дорога - автомобильная дорога станция Сысерть - поселок Полевой - железная дорога"; Постановление Администрации города Екатеринбурга от 14.04.2014 N 1000 "Об утверждении Лесохозяйственного регламента Муниципального бюджетного учреждения "Екатеринбургское лесничество" (далее - Постановление Администрации N 1000); Постановление Администрации города Екатеринбурга от 13.03.2013 N 788 "Об утверждении схемы градостроительного планирования развития территории планировочного района "Горнощитский Луч"; Постановление Главы города Екатеринбурга от 14.04.2008 N 1357 "Об утверждении схем расположения земельных участков для строительства транспортной развязки на 0 км автомобильной дороги вокруг Екатеринбурга на участке Семь Ключей - Большой Исток в Свердловской области"; руководящий документ системы РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации"; строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; свод правил СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; свод правил СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*"; топооснова масштабов М 1:2000 и М 1:5000; материалы инженерно-геологических изысканий, сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории. Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат (далее - МСК-66). 1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КОМПЛЕКСА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ Размещение комплекса линейных объектов предусмотрено на территории Муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа. В настоящее время территория в районе проектирования комплекса линейных объектов мало освоена, преимущественно свободна от застройки, представляет собой частично земли сельскохозяйственного назначения, частично залесена - территории лесных парков "Нижне-Исетский" и "Южный". Проектируемая трасса ЕКАД III пусковой, входящая в состав комплекса линейных объектов, проходит по северной части территории лесного парка "Южный". В районе транспортной развязки 0 км, также входящей в состав комплекса линейных объектов, расположены участки древесно-кустарниковых питомников, существующие коллективные сады, существующий рыночный комплекс ИП Салыкина Е.Е., намечено строительство многофункционального торгового центра с наземными парковками и газовой котельной ООО "Вентор". Частично участок комплекса линейных объектов примыкает к территории квартала городских лесов 156 (отнесен к городским лесам Постановлением Администрации N 1000). На территории проектирования, расположенной в границах Сысертского городского округа, на территории пос. Б. Исток, находятся земельные участки сельскохозяйственного использования, предназначенные для ведения сельского хозяйства и размещения производственных объектов. 2. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОБРАЗУЕМЫХ, СОХРАНЯЕМЫХ И ПРЕОБРАЗУЕМЫХ При разработке проекта межевания за основу приняты проектные границы под постоянную полосу отвода, под временное занятие на период строительства, под переустраиваемые коммуникации, а также под установление сервитутов, предоставленные в качестве исходных данных разработчиком проекта планировки. На территории проектируемого комплекса линейных объектов расположен ряд земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование Государственному казенному учреждению Свердловской области "Управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ СО "Управление автодорог") под размещение Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги (категория земель - земли населенных пунктов, статус участков - учтенный, вид разрешенного использования - под автомобильную дорогу). По результатам анализа государственного кадастра недвижимости, в зону строительства объекта частично или полностью попадает 105 земельных участков (исходные земельные участки), сведения о которых представлены в ведомости земельных участков, расположенных в зоне строительства объекта (Ведомость 1), из них: - Сведения по 10 земельным участкам содержатся в государственном кадастре недвижимости со статусом "временный", которые препятствуют образованию земельных участков, в связи с чем необходимо снять их с государственного кадастрового учета. Перечень земельных участков со статусом "временный", подлежащих снятию с кадастрового учета, представлен в Ведомости 7; - Кроме того, в зоне строительства объекта располагаются земельные участки, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Проектом предусмотрено уточнение местоположения границ 16 земельных участков, указанных в ведомости изменяемых земельных участков, границы которых подлежат уточнению (Ведомость 3). Также установлено, что в границы формируемой полосы отвода автомобильной дороги целиком попадают 11 земельных участков общей площадью 221626 кв. м, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в уточненных границах, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование ГКУ СО "Управление автодорог" для размещения объектов транспортной инфраструктуры, из них в отношении 6 земельных участков с кадастровыми номерами: 66:41:0507094:6, 66:41:0507094:7, 66:41:0507095:4, 66:41:0507080:4, 66:41:0507117:4, 66:41:0507098:4 проектом межевания предусмотрено их объединение. Образование земельных участков и их частей по целевому назначению выполнено по следующему принципу: 1) под постоянную полосу отвода автодороги: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков из земель неразграниченной собственности; образование земельных участков из земельных участков частной собственности юридических и физических лиц путем раздела (подлежат изъятию для государственных нужд); образование земельных участков путем объединения земельных участков, ранее предоставленных для размещения объекта транспортной инфраструктуры; образование частей земельных участков для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги в границах земельного участка, занятого автомобильной дорогой федерального значения "Подъезд к г. Екатеринбургу от магистрали М-5 "Урал" (в целях оформления публичного сервитута); образование частей земельных участков для размещения опор путепровода автомобильной дороги в границах земельного участка под объектами железнодорожного транспорта ОАО "Российские железные дороги" (в целях заключения договора субаренды); 2) под переустраиваемые инженерные коммуникации (постоянный отвод): образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков из земель неразграниченной собственности; образование земельных участков из земельных участков частной собственности юридических и физических лиц (подлежат изъятию для государственных нужд с последующим предоставлением собственникам инженерных коммуникаций); 3) под временное занятие в целях строительства автодороги и переустройства инженерных коммуникаций: образование земельных участков из земель неразграниченной собственности; образование частей земельных участков, находящихся в государственной или частной собственности; 4) для установления публичных сервитутов: образование частей земельных участков под размещение инженерных коммуникаций в границах образуемых и учтенных земельных участков постоянной полосы отвода автодороги; образование частей земельных участков для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги в границах земельного участка, занятого автомобильной дорогой федерального значения "Подъезд к г. Екатеринбургу от магистрали М-5 "Урал"; 5) остающиеся в собственности правообладателя: земельные участки, образованные при разделе исходных земельных участков, находящихся в частной собственности физических или юридических лиц, под постоянную полосу отвода автодороги, под переустраиваемые коммуникации (которые подлежат изъятию для государственных нужд) и остающиеся у правообладателей земельные участки. Проектом предлагается оптимизировать кадастровые работы путем образования многоконтурных земельных участков и многоконтурных частей земельных участков. Все виды кадастровых работ, предусмотренные проектом для формирования земельных участков и их частей, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Образование частей земельных участков для установления публичных сервитутов предусмотрено в соответствии с положениями Федерального закона N 257-ФЗ. Структура обозначения образуемых земельных участков и их частей принята в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ N 921. Образуемым земельным участкам присвоены идентификационные порядковые номера, указанные в соответствующих графах ведомостей и на чертеже межевания территории. Земельным участкам, образуемым из земель неразграниченной собственности, присвоена сквозная нумерация с индексом ":ЗУ". Перечень образуемых земельных участков представлен в ведомости образуемых земельных участков (Ведомость 2), а перечень образуемых частей земельных участков в ведомости образуемых частей земельных участков (Ведомость 6). В целях строительства данного объекта предполагается изъятие земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, юридических лиц, а также находящихся в государственной или муниципальной собственности, обремененных правами третьих лиц, которые попадают в зону строительства объекта. В случае, если при формировании земельного участка, необходимого для размещения объекта строительства, раздел исходного земельного участка невозможен, согласно установленным градостроительным регламентам (остающаяся у правообладателя часть земельного участка не будет соответствовать предельному минимальному размеру земельного участка), то земельный участок подлежит изъятию в полном объеме. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков на территории муниципального образования "город Екатеринбург" установлены Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга, а на территории Сысертского городского округа установлены Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа. Перечень земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие для государственных нужд, представлен в ведомости образуемых и учтенных земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд (Ведомость 4). Учитывая, что ряд земельных участков подлежит изъятию в полном объеме (так как остающаяся часть земельного участка не будет соответствовать предельному минимальному размеру земельного участка), но фактически не полностью входят в полосу отвода автомобильной дороги, проектом предусмотрен раздел этих участков после их изъятия для государственных нужд. Перечень таких участков представлен в ведомости земельных участков, подлежащих образованию путем раздела исходных земельных участков после уточнения их границ и изъятия (Ведомость 5). Земельные участки, которые целиком попадают в границы формируемой полосы отвода автомобильной дороги и не подлежат объединению или изъятию, представлены в ведомости учтенных земельных участков, полностью попадающих в полосу отвода автодороги и не подлежащих объединению или изъятию (Ведомость 8). Предложения по установлению публичных сервитутов отражены в ведомости образуемых частей земельных участков (Ведомость 6). Настоящим проектом, в целях размещения объекта строительства, предусмотрено образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах особо охраняемой природной территории областного значения - Южный лесной парк (в кварталах Лесопаркового участкового лесничества Южного лесного парка), принадлежащих на праве собственности Свердловской области, с изменением их целевого назначения и подлежащих исключению из границ ООПТ - Южный лесной парк. Общая площадь образуемых земельных участков, подлежащих исключению из границ Южного лесного парка, составляет 354043 кв. м, из них: - для размещения автомобильной дороги - 344650 кв. м; - для переустройства воздушной линии ВЛ-110 кВ ПС Южная - 9393 кв. м. Сводные показатели результатов разработки проекта межевания по объекту приведены в разделе 5 "Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории". Основные положения проекта межевания территории отражены в графической части проекта межевания территории на чертеже межевания территории, масштаб 1:2000, шифр Т-2643Е-2015-ПМТ. На чертеже межевания территории отображены: Границы проектирования; Красные линии, разработанные в составе проекта планировки; Границы постоянной полосы отвода объекта, границы временной полосы отвода, границы под переустраиваемые инженерные коммуникации и под установление сервитутов, согласно проекту планировки территории; Границы учтенных, образуемых и изменяемых земельных участков, частей земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, кадастровые номера учтенных земельных участков, попадающих в зону строительства объекта, в т.ч. предполагаемых к изъятию для государственных нужд; Границы зон с особым режимом использования территории. Проектом межевания предлагается провести установление и изменение вида разрешенного использования земельных участков, установление категории земель земельных участков, а также установление местоположения земельных участков. Данные предложения приведены в ведомостях земельных участков. 3. ВЕДОМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВЕДОМОСТЬ 1. "ВЕДОМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗОНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА"
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Февраль
|