Постановление Правительства Саратовской области от 30.05.2017 № 283-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2017 года N 283-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения "Здание казарм Балашовского

резервного батальона, арх.А.М.Салько"

по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164 согласно приложению N 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164 согласно приложению N 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164 согласно приложению N 3.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164 согласно приложению N 4.

5. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора области                                                                         В.В.Радаев

Приложение N 1 к постановлению

Правительства области от

30 мая 2017 года N 283-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"

по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" (далее – объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона,

арх.А.М.Салько" (г.Саратов, ул.Московская, д.164)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия:

Границы охранной зоны включают сквер на привокзальной площади – земельный участок с кадастровым номером 64:48:030346:657 и территорию монумента Ф.Э.Дзержинскому. Граница охранной зоны представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 7, расположенной на условной линии пересечения линий застройки нечетной стороны ул.Аткарской и нечетной стороны ул.Московской.

Участок между точками	Описание границы
7-8	на юго-запад параллельно ул.Аткарской – 83,57 м
8-9	на запад под углом 63° – 16,35 м
9-10	на северо-запад углом 57° – 121,64 м
10-11	на северо-восток под углом 80° – 34,86 м
11-7	на юго-восток под углом 74° – 108,34 м

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

объекта культурного наследия

Обозначение характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)
	Х	У
7	571,11	-1569,60
8	489,03	-1600,00
9	486,55	-1616,17
10	580,42	-1693,38
11	607,46	-1670,62

________________________

Приложение N 2 к постановлению

Правительства области от

30 мая 2017 года N 283-П

Режим использования земель

и градостроительный регламент в границах территории охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм

Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"

по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" (далее – объект культурного наследия) устанавливаются на территории общего пользования с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается демонтаж (снос) объектов некапитального строительства;

запрещается реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

демонтаж (снос) крупногабаритных рекламных конструкций;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные: в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка; малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл, ограждение – металл на каменном основании, прозрачность не менее 70 процентов, высотой не более 0,5 м, по согласованному в установленном порядке проекту;

запрещается:

размещение инженерного оборудования и прокладка линий электропередач наземным и надземным способом;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

запрещается изменение исторически сложившихся границ кварталов;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

ремонт памятника Ф.Э.Дзержинскому;

вертикальная планировка территорий при наличии археологического наблюдения;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка информационных указателей высотой не более 2 м и площадью не более 1 кв. м;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, а также мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

запрещается:

установка крупногабаритных рекламных конструкций, вышек сотовой связи;

нарушение характерного ландшафта, особенностей визуального восприятия объекта культурного наследия и пейзажей;

понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается проведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0.

____________________

Приложение N 3 к постановлению

Правительства области от

30 мая 2017 года N 283-П

Границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного

батальона, арх.А.М.Салько" по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" (далее – объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм

Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"

(г.Саратов, ул.Московская, д.164)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ 1.

Граница ЗРЗ 1 представляет собой замкнутый контур, примыкает с северной и западной стороны к границе территории объекта культурного наследия, включает часть квартала в границах улиц Московской, Аткарской, им.И.С.Кутякова, им.С.Разина.

Граница начинается от точки 12, расположенной на пересечении линий застройки четной стороны улицы Аткарской и четной стороны улицы Московской.

Участок между точками	Описание границы
12-13	на северо-восток вдоль линии застройки ул.Аткарской – 194,15 м
13-14	на юго-восток вдоль линии застройки ул.им.И.С.Кутякова – 142,4 м
14-5	на юго-запад вдоль линии застройки ул.им.С.Разина – 178,1 м
5-4	на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия – 7,45 м
4-3	на северо-восток вдоль границы территории объекта культурного наследия – 14,4 м
3-2	на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия – 122 м
2-1	на юго-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия – 28 м
1-12	на северо-запад вдоль линии застройки ул.Московской – 11,8 м

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы охранной зоны ЗРЗ 1

Обозначение характерных точек	Координаты в местной системе координат (МСК-64)
	Х	У
12	579,85	-1534,30
13	762,17	-1467,65
14	713,19	-1334,09
5	544,35	-1397,33
4	546,91	-1403,52
3	560,08	-1399,06
2	602,79	-1513,39
1	576,88	-1523,30

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ 2 (уч.1); ЗРЗ 2 (уч.2); ЗРЗ 2 (уч.3).

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 (участок 1).

Границы ЗРЗ 2 (участок 1) представляют собой замкнутый контур и включают часть квартала, ограниченного улицами Московская, им.С.Разина, Б.Казачья, Аткарская. Граница начинается от точки 15, расположенной в точке пересечения линий застройки нечетной стороны ул.им.С.Разина и нечетной стороны ул.Б.Казачьей.

Участок между точками	Описание границы
15-16	на северо-запад вдоль линии застройки ул.Б.Казачья – 97,34 м
16-17	на северо-восток вдоль стены здания – 0,36 м
17-18	на северо-запад вдоль линии застройки ул.Б.Казачья – 4,94 м
18-19	на северо-запад вдоль линии застройки ул.Б.Казачья – 27 м
19-20	на север – 31,89 м
20-21	вдоль линии застройки ул.Аткарской – 141,9 м
21-22	на юго-восток вдоль линии застройки ул.Московской – 68,86 м
22-23	на северо-восток вдоль крыльца здания – 0,96 м
23-24	на юго-восток вдоль крыльца здания – 5,17 м
24-25	на юго-запад вдоль крыльца здания – 0,96 м
25-26	на юго-восток вдоль линии застройки ул.Московской – 51,12 м
26-27	на северо-восток – 0,36 м
27-28	на юго-восток до угла – 17,3 м
28-15	на юго-запад вдоль линии застройки ул.им.С.Разина до линии застройки ул.Б.Казачья – 176,08 м

Границы участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 дополнительно обозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2 (участок 1)

Обозначение характерных точек	Координаты в местной системе координат (МСК-64)
	Х	У
15	344,62	-1472,26
16	376,58	-1563,52
17	376,647	-1563,99
18	379,15	-1568,38
19	388,51	-1593,58
20	423,27	-1592,80
21	557,17	-1543,34
22	532,97	-1479,19
23	533,87	-1478,84
24	532,09	-1473,99
25	531,19	-1474,32
26	513,70	-1426,28
27	514,35	-1426,05
28	508,32	-1409,52

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 (участок 2).

Границы ЗРЗ 2 (участок 2) представляют собой замкнутый контур и начинаются от точки 29, расположенной по улице Московской на северо-западном углу выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой "Новая звезда", 1930-е гг. арх.Н.К.Усов" ул.Московская, 159/ул.им.Ст.Разина, 52.

Участок между точками	Описание границы
29-30	на юго-восток вдоль линии застройки ул.Московской – 95,64 м
30-31	на юго-запад вглубь квартала – 88,5 м
31-32	на северо-запад – 94,78 м
32-29	на северо-восток – 87,43 м

Границы участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 дополнительно обозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2 (участок 2)

Обозначение характерных точек	Координаты в местной системе координат (МСК-64)
	Х	У
29	498,51	-1386,14
30	465,24	-1296,59
31	382,78	-1328,77
32	416,74	-1417,09

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 (участок 3).

Границы ЗРЗ 2 (участок 3) представляют собой замкнутый контур и начинаются от точки 33, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул.Аткарской и четной стороны ул.Московской.

Участок между точками	Описание границы
33-34	на северо-запад вдоль линии застройки ул.Московской – 76,4 м
34-35	на северо-запад вдоль линии застройки ул.Московской – 32,85 м
35-36	на северо-восток вдоль линии застройки – 83,2 м
36-37	на юго-восток – 16,55 м
37-38	на северо-восток – 55,5 м
38-39	на восток – 46,65 м
39-33	на юго-запад вдоль линии застройки ул.Аткарской – 137,5 м

Границы участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 дополнительно обозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2 (участок 3)

Обозначение характерных точек	Координаты в местной системе координат (МСК-64)
	Х	У
33	589,93	-1557,59
34	615,60	-1629,35
35	637,48	-1655,01
36	702,91	-1609,21
37	692,62	-1589,46
38	733,98	-1552,38
39	718,45	-1508,55