Постановление Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 03.12.2008 № 43

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 декабря 2008 г. N 43

Об оплате жилых помещений

муниципального района Ставропольский

В соответствии с Федеральным законом N 210-ФЗ от 30.12.2004 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Самарской области от 29.10.2008 N 429 "Об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов измерения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальным образованиям Самарской области на 2009 год", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 29.08.2008 N 30, Уставом муниципального района Ставропольский, постановляю:

1. Установить для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, следующие платежи:

1.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 1);

1.2. Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (приложение N 2).

От платы за наем жилого помещения освобождаются наниматели, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, признанные малоимущими в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом РФ.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в общежитиях и коммунальных квартирах - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление и централизованное горячее водоснабжение, или принятое решение не было реализовано в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящее Постановление может применяться в части, не противоречащей действующему законодательству, до проведения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

4. При расчетах с населением применять нормативы потребления коммунальных услуг для населения, проживающего в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета (приложение N 3):

4.1. Применять для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению тариф для граждан на тепловую энергию в размере 1154,04 руб. за 1 Гкал с НДС;

4.2. Установить размер платы за 1 куб. м горячей воды в размере 58,82 рублей;

4.3. Производить расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету платежей для граждан за коммунальные услуги (приложение N 4).

5. Признать утратившим силу Постановление главы муниципального района Ставропольский от 28.11.2007 N 39 "Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский", Постановление главы муниципального района Ставропольский от 14.12.2007 N 40 "О внесении изменений в Постановление главы муниципального района Ставропольский "Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский".

6. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.

7. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Ставрополь-на-Волге".

8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы района по экономике и финансам Савину М.Ф.

Глава района

А.С.ПУЧКОВ

Приложение N 1

ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N п/п	Степень благоустройства	Цена в расчете     на 1 кв. м     площади в месяц    (руб. коп.)
		общей	жилой
1	Многоквартирные  дома  с  центральным   отоплением, горячим  и  холодным  водоснабжением, канализацией, в т.ч.                                             - ремонт жилых помещений                           - содержание жилых помещений	5,96     3,68     2,28	8,00    4,9    3,1
2	Дома с  одним  видом  благоустройства  (центральным отоплением, горячим  или  холодным  водоснабжением, канализацией)                                      - ремонт жилых помещений                           - содержание жилых помещений	3,98     2,46     1,52	5,33   3,28   2,05
3	Дома без благоустройства                           - ремонт жилых помещений                           - содержание жилых помещений	2,07     1,28     0,79	2,81   1,73   1,07

Примечания:

1) Цена услуг за 1 кв. метр жилой площади применяется для общежитий и коммунальных квартир.

2) Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту газового оборудования не применяется в расчете индекса роста платежей граждан.

Приложение N 2

ПЛАТА

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)

ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

N п/п	Степень благоустройства	Размер платы    за наем 1 кв. м  площади в месяц    (руб. коп.)
		общей	жилой
1	Многоквартирные  дома  с  центральным   отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией	0,55	0,80
2	Дома с  одним  видом  благоустройства  (центральным отоплением,  горячим  или  холодным водоснабжением, канализацией)	0,36	0,49
3	Дома без благоустройства	0,23	0,30

Приложение N 3

НОРМАТИВЫ

ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ

Водопотребление и водоотведение

N п/п	Степень благоустройства	Норматив водопотребления и   водоотведения на 1 человека       в месяц (куб. м)
		водопотребление	водоотведение
1	Жилые    дома,     не     оборудованные водопроводом,      канализацией,      с водопользованием    из    водопроводной колонки	1,5	-
2	Жилые   дома   с    водопроводом    без канализации	2,4	-
3	Жилые    дома    с    водопроводом    и канализацией без ванн, без газа	2,9	2,9
4	Жилые     дома     с      водопроводом, канализацией,    газоснабжением     без нагревательных приборов, без ванн	3,6	3,6
5	Жилые     дома     с      водопроводом, канализацией,    газоснабжением     без нагревательных приборов, с ваннами	4,6	4,6
6	Жилые     дома     с      водопроводом, канализацией,        ваннами,         с быстродействующими водонагревателями  и многоточечным  разбором  воды,  в   том числе горячее водоснабжение	6,1	6,1
7	Жилые дома с полным благоустройством  и централизованным горячим водоснабжением в     отопительный     период      (без нагревательных приборов)	4,6/1,8	6,4
8	Жилые дома с полным благоустройством  и централизованным горячим водоснабжением в      отопительный      период      (с быстродействующим водонагревателями)	5,1/1,8	6,9
9	Жилые дома с полным благоустройством  и централизованным горячим водоснабжением	4,4/3,1	7,5

Примечание:

1. Нормативы установлены для населения, не имеющего индивидуальных приборов учета, рассчитаны на 12 месяцев и применяются равными долями в течение календарного года.

2. При наличии индивидуальных приборов учета воды норматив по водоотведению уменьшается на норму потребления воды на хозяйственные нужды (поение скота, мойка машин, полив) при условии отсутствия возможности забора воды помимо счетчика.

Потребление тепловой энергии

		Единица       измерения	Общая площадь	Жилая площадь
1	Норматив расхода тепловой энергии  на отопление жилых помещений	Гкал на 1 кв. м     в месяц	0,02	0,03
	Норматив расхода тепловой энергии  на отопление нежилых помещений	Гкал на 1 кв. м     в месяц	0,043
2	Норматив расхода тепловой энергии  на горячее водоснабжение	Гкал на 1 чел.     в месяц    Гкал на куб. м     в месяц	0,158  0,051

Вывоз твердых бытовых отходов

		Единица измерения
1	Норматив  по  вывозу   твердых   бытовых отходов	Куб. м на 1 чел. в год	1,2

Расход твердых видов топлива и электроэнергии на отопление

		Единица   измерения на 1 кв. м общей    площади	Нормативы     расхода на   отопительный     период
1	Норматив расхода твердых видов топлива  - угля                                  - брикета                               - дров	кг           кг         куб. м     (складских)	66,3          88,6          0,32
2	Норматив   расхода   электроэнергии   на отопление (отопительный сезон)	кВт/час	42,0

Пользование услугами водопотребления

		Единица   измерения	Норматив потребления
			Литров   в сутки	куб. м   в месяц
1	Полив земельного участка из шлангов	литров   на 1 сотку	200	6,0
2	Полив    земельного    участка    из водопроводной колонки (вручную)	литров   на 1 сотку	200	3,0
3	Лошадь, корова	на 1 голову	80	2,4
4	Телята до 2-х лет	-	30	0,9
5	Телята до 6 месяцев	-	20	0,6
6	Овцы, козы	-	10	0,3
7	Свиньи	-	25	0,8
8	Автомашины	-	50	1,5
9	Мотоцикл	-	25	0,8

Примечание: поливным сезоном считается период с мая по август (4 месяца).

Приложение N 4

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО РАСЧЕТУ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

1. Методика расчета размера платы за отопление (при отсутствии приборов учета)

При отсутствии в жилом доме или помещении многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется по формуле:

Рпл. = S x Nт/э x Тт/э,

где

S - общая или жилая площадь жилого помещения;

Nт/э - норматив тепловой энергии для отопления 1 кв. м общей или жилой площади в месяц;

Тт/э - тариф на тепловую энергию, установленный регулирующим органом или настоящим Постановлением.

2. Методика расчета платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение при отсутствии в жилом доме или помещении многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета

При отсутствии в жилом доме или помещении многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение определяется по формуле:

Рпл. = n x Nв x Тв,

где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире;

Nв - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги;

Тв - тариф за 1 куб. м соответствующей коммунальной услуги, утвержденный установленным порядком нормативными правовыми актами.

Примечание: Методические рекомендации разработаны с учетом требований Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и применяются в части, не противоречащей действующему законодательству.