Постановление Администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 22.05.2017 № 319

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАМЕНКИ

КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.05.2017 N 319

г. Каменка

Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Каменки Каменского района Пензенской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

В соответствии со ст.ст. 154, 156 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Уставом города Каменки Каменского района Пензенской области администрация города Каменки Каменского района Пензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить и ввести в действие с 1 июля 2017 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Каменки Каменского района Пензенской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения дифференцирована по видам благоустройства и сформирована с учетом минимального перечня услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Работы и услуги, учитываемые при расчёте размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Каменки указаны в приложении 2 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу с 01.07.2017 постановление администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от 30.11.2015 N 689 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Каменки Каменского района Пензенской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом" и постановление администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от 22.03.2016 N 155 «О внесении изменений в постановление администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от 30.11.2015 N 689 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Каменки Каменского района Пензенской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом".

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в информационном бюллетене органа местного самоуправления «Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области».

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Каменки Каменского района Пензенской области.

Глава администрации          А.В.Дуданов

__________

Приложение 1

к постановлению администрации города Каменки

Каменского района Пензенской области

от 22.05.2017 N 319

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

№ п/п	Вид жилищной услуги	Ед.изм.	Размер платы с НДС руб. коп.
1.	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества дома	За 1 кв.м общей площади в месяц	2,32
	в том числе:
	- уборка чердачного и подвального помещений	-\\-	0,21
2.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома	-\\-	3,49
3.	Текущий ремонт общего имущества дома:	-\\-
3.1.	конструктивных элементов	-\\-	0,93
3.2.	ремонт внутридомовых инженерных сетей	-\\-	7,74
	в том числе:
	- центрального отопления	-\\-	3,90
	- холодного водоснабжения	-\\-	0,42
	- горячего водоснабжения	-\\-	0,87
	- центрального водоотведения	-\\-	1,16
	- электрических сетей	-\\-	1,39
4.	Аварийное обслуживание	-\\-	1,41
5.	Прочие работы (дератизация, дезинсекция)	-\\-	0,72
6.	Техническое обслуживание и ремонт лифтов		4,39
ИТОГО:	Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов со всеми видами благоустройства (централизован-ное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, лифт)*	-\\-	21,0

Примечание:

1.         Плата за содержание и ремонт жилого помещения, дифференцируется по видам благоустройства.

2.         В многоквартирных домах, где по решению собрания собственников утвержден иной размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисление платы собственникам жилых помещений и нанимателям, проживающим по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда, осуществляется исходя из размера платы, утверждённой общим собранием собственников.

3.         Оплата за места общего пользования в коммунальных квартирах распределяется пропорционально занимаемой площади.

4.         Плата за сбор и вывоз твёрдо-бытовых отходов, стоимость электрической энергии на общедомовые нужды (освещение мест общего пользования) в плату за содержание и ремонт жилого помещения не включена и оплачивается отдельно.

___________

Приложение 2

к постановлению администрации города Каменки

Каменского района Пензенской области

от 22.05.2017 N 319

Работы и услуги, учитываемые при расчете размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Каменки Каменского района Пензенской области
№ п.п.	Перечень работ	Состав работ	Периодичность выполнения работ
1	2	3	4
1	Содержание мест общего пользования
1.1	Подметание лестничных площадок и маршей, нижних 3-х этажей с предварительным их увлажнением	Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением	1 раз в неделю
1.2	Подметание лестничных площадок и маршей, выше третьего этажа с предвари-тельным их увлажнением	Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением	1 раз в неделю
1.3	Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора нижних 3-х этажей	Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора	1 раз в месяц
1.4	Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора выше третьего этажа	Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора	1 раз в месяц
1.5	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования с применением моющего средства	2 раза в год
1.6	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования с применением моющего средства	2 раза в год
1.7	Уборка чердачного и подвального помещений	Подметание чердаков и подвалов без предварительного увлажнения. Транспортировка мусора в установленное место.	1 раз в год
2	Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
2.2	Очистка кровли от мусора	Очистка кровли и водоприемных воронок от мусора со сбором его в тару и отноской в установленное место	2 раза в сезон
2.3	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада	Подметание снега, сдвигание снега в валы или кучи	1 раз в 3 дня
2.4	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	Подметание свежевыпавшего снега, сдвигание снега в валы или кучи	1 раз в день
2.5	Очистка территории от наледи и льда без обработки противо-гололедными реагентами	Скалывание наледи толщиной до 2 см. Сгребание скола в валы или кучи	1 раз в трое суток
1	2	3	4
2.6	Подметание территории в теплый период года	Подметание и уборка террито-рии, и транспортировка мусора в установленное место	1 раз в три дня
3.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, ГВС и электротехнических устройств
3.1	Осмотр водопровода, ГВС и канализации.	Проверка исправности водораз-борных кранов, смесителей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов. Проверка состояния креплений на магист-ральных водопроводах, раструбов канализационных труб, сифонов	2 раза в год
3.2	Прочистка канализационного лежака.	Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Установка крышки ревизии.	2 раза в год
3.3	Проверка исправности канализационных вытяжек.	Проверка исправности канали-зационных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: Снятие вентиляционной решетки. Удаление засорения в пределах доступности с провер-кой каналов. Установка вентиля-ционной решетки на прежнее место.	1 раз в год
3.4.	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.	Проверка наличия тяги в дымо-вентиляционных каналах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления.	4 раза в год
4.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств
4.1	Осмотр электросети, арматуры, электрооборудо-вание на лестничных клетках	Осмотр линий электросети, арматуры, групповых распредели-тельных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок.	1 раз в год
4.2	Осмотр силовых установок		1 раз в год
4.3	Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление		1 раз в год
4.4	Проверка заземления оболочки электрокабеля		1 раз в год
4.5	Замеры сопротивления изоляции проводов	Обесточивание электросети. Замервеличины волнового сопротивления цепи фаза-нуль и замеры величинысопротивления заземляющего контура с применением мегомметра.	1 раз в год
5.	Проведение периодических осмотров конструктивных элементов
5.1	Кровля		2 раза в год
5.2	Деревянные конструкции		1 раз в год
5.3	Внутренняя и наружная отделка стен		1 раз в год
5.4	Каменные конструкции		1 раз в год
1	2	3	4
6	Прочие работы
6.1	Дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки.	Истребление грызунов, являющих-ся источником инфекционных заболеваний, путем обработки помещений с применением отравленных приманок	1 раз в год
6.2	Дезинсекция подвалов.	Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых.	1 раз в год
7.	Текущий ремонт общего имущества
7.1	Ремонт, просевшей отмостки	Состав работы: Разломка и обрубка краев отмостки на поврежденных площадях. Очист-ка основания. Смазка битумом краев покрытий и оснований. Кладка, разравнивание и уплот-нение асфальто-бетонной смеси валиком. Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную.	По мере необходимости
7.2.	Оконные и дверные заполнения
7.2.1	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.	Выемка стекол с очисткой фаль-цев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол или обкладывание проволокой (при установке стекол на эластичных прокладках). Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол.	По мере необходимости
7.2.2	Ремонт и укрепление входных дверей.	Малый и большой ремонт двер-ных полотен: снятие дверного полотна, прирезка и пригонка дверных полотен к проему; уста-новка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брус-ков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли. Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, при-строжка четвертей коробки. Смена дверного блока, Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей.	По мере необходимости
7.3	Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий	Осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска площадки ремонтируемой поверхности.	1 раз в год
7.4	Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервирование систем центрального отопления	Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопле-ния. Ликвидация воздушных про-бок в системе отопления. Кон-сервация и расконсервация сист-емы центрального отопления. Осмотр системы центрального отопления, в том числе: проверка состояния трубопровода, отопи-тельных приборов, регулировоч-ной и запорной арматуры, креп-лений, проверка состояния под-весок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, расширительных баков на черда-ке. Составление описи недостат-ков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Присое-динение шланга к трубопроводу. Отсоединение шланга от трубо-провода. Пробная топка. Про-верка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена отдель-ных участков трубопроводов. Смена радиаторных блоков, запорной арматуры. Переборка и добавление секций к радиатор-ному блоку. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Утепление трубопроводов цент-рального отопления и водонапор-ных баков. Ремонт и замена насосов малой мощности (руч-ного насоса).Восстановление разрушенной теплоизоляции. Испытание трубопроводов. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. Наполнение системы в целом до заданного давления.	1 раз в год
7.5	Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения
7.5.1	Смена отдельных участков трубопроводов горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб при соединении труб на сварке.	Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка поврежденного участка трубо-провода. Подготовка нового участка трубопровода. Проклад-ка трубопровода из стальных труб с установкой крепления.	По мере необходимости
7.5.2	Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках	Зачистка места заделки. Установка эластичной накладки с закрепленным хомутом на болтах	По мере необходимости
7.6	Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения и канализации
7.6.1	Смена отдельных участков трубопроводов холодного водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб. Ремонт арматуры водопроводной сети общего пользования.	Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка поврежденного участка трубо-провода. Подготовка нового участка трубопровода. Проклад-ка трубопровода из стальных труб с установкой крепления.	По мере необходимости
7.6.2	Смена отдельных участков чугунных труб и внутренних чугунных канализационных выпусков, подчеканка раструбов, заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков. Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи.	Снятие средств крепления. Расчеканка негодных труб и фасонных частей. Укладка новых труб с постановкой средств крепления. Зачеканка раструбов. Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи.	По мере необходимости
7.6.3	Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов.	Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Установка крышки ревизии.	По мере необходимости
7.6.4	Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних чугунных водостоков.	Очистка поверхности патрубка с помощью металлической щетки и скребка от сухого битума и старого уплотнителя. Набивка сальника и уплотнителя стыков с заделкой битумной мастикой.	По мере необходимости
7.7	Система электроснабжения
7.7.1	Ремонт шкафов вводных и вводно-распределительных устройств.	Замена пакетных переключате-лей вводно­распределительных устройств и шкафов, автомати-ческого выключателя, реле, предохранителя, ремонт транс-форматора, блока управления освещением, магнитного пускателя, устройства автома-тического выключения резерва.	По мере необходимости
7.7.2	Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей.	Отсоединение проводов от зажимов распределительных щитков и коробок. Вытягивание проводов из труб и каналов. Присоединение концов провода к зажимам распределительных щитков и коробок.	По мере необходимости
7.7.3	Ремонт этажных щитков.	Очистка щитка от грязи и пыли, осмотр щитка. Замена вышед-ших из строя элементов и опро-бирование работы щитка.	По мере необходимости
7.7.4	Ремонт общедомового прибора учета электрической энергии.	Осмотр на отсутствие повреж-дений корпуса, вскрытие прибо-ра, чистка прибора и деталей, про-верка и испытание цепей комму-тации, замена стекол и других деталей, разборка счетного меха-низма, промывка, смазка, разборка подпятника, замена камня, закат-ка шарика и колпачка, перемотка или замена катушек цепи тока и напряжения, регулировка пока-заний счетчика, обязательная проверка, клеймение и аттеста-ция, замена измерительных транс-форматоров и цепей учета. Опробование работы электро-счетчика.	По мере необходимости
7.7.5	Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования
7.7.5.1	Замена выключателя.	Снятие выключателя с отсоедине-нием от сети освещения. Установка нового выключателя с присоединением к сети освещения. Проверка работы выключателя.	По мере необходимости
7.7.5.2	Замена светильника с лампами накаливания или энергосберегающими лампами.	Снятие светильника, отсоедине-ние от электропроводки и снятие арматуры крепления светильника. Установка нового светильника с подсоединением к электропро-водке и ввинчивание электролам-пы. Проверка работы светиль-ника.	По мере необходимости
7.7.5.3	Ремонт светильника с лампами накаливания или энергосберегающими лампами.	Отсоединение от электропровод-ки, замена патрона и ввинчивание электролампы. Проверка работы светильника.	По мере необходимости
8	Аварийное обслуживание	Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправ-ностей внутридомового оборудо-вания и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснаб-жения, центрального отопления и электроснабжения, газоснаб-жения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно­ремонтной службы. Содержание техники в исправном состоянии и использо-вание ее по назначению.	круглосуточно
9	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, оборудованном лифтом	Аварийно-техническое обслужи-вание; Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; Периодическое освидетельствование лифтов, в том числе после замены элемен-тов оборудования;Страхование риска ответственности за при-чинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в случае аварии на лифте в соответствии с законодательством. Проведение ежемесячного технического осмотра; Проведение ежегодного текущего ремонта.	круглосуточно