Постановление администрации города Оренбурга от 02.03.2017 № 683-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.03.2017                                                                                          № 683-п

Об утверждении Порядка согласования акта приемки

 выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту

 общего имущества в многоквартирном доме, собственники

помещений в котором формируют фонд капитального ремонта

на счете, счетах регионального оператора

В соответствии со статьей 190 Жилищного Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, частью 2 статьи 21 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», руководствуясь статьями 8, 33, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 № 1015:

1.  Утвердить порядок согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальном Интернет-портале  города Оренбурга www.orenburg.ru.

3. Организацию исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы города Оренбурга Николаева С.А.

Глава города Оренбурга                        Е.С. Арапов

Приложение

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 02.03.2017 № 683-п

ПОРЯДОК

согласования акта приемки выполненных услуг
и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд   капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (далее - Закон), в целях реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп.

2. Порядок согласования актов приемки

оказанных услуг и (или) выполненных работ

2.1. Согласование Актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - Акт) проводится муниципальным образованием  «город Оренбург» по каждому виду услуг и (или) работ.

2.2. Согласование Актов от имени муниципального образования «город Оренбург» осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее – Управление).

2.3. Приемка работ организуется некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» либо муниципальным казенным учреждением «Жилищное коммунальное хозяйство», осуществляющим функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту по договору о передаче функций технического заказчика (далее - Заказчик).

2.4. Не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки Заказчик письменно информирует Управление о дате и месте приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2.5. Управление согласовывает акт приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах после осмотра и при наличии следующих документов:

2.5.1. Подписанный Акт рабочей комиссии;

2.5.2. Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;

2.5.3. Проектная документация;

2.5.4. Заверенная Заказчиком копия Журнала производства работ, оформленного в соответствии с требованиями Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утверждённого приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7;

2.5.5. Заверенные Заказчиком копии Актов освидетельствования скрытых работ, Актов освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения и иная исполнительная документация, предусмотренная Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно - технического обеспечения (РД-11-02-2006), утверждёнными приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128, протоколы испытаний строительных конструкций (при их наличии), отчет (акт, заключение) о техническом состоянии обследуемого имущества, если при капитальном ремонте были отремонтированы конструкции, техническое состояние которых до проведения капитального ремонта было определено как предельное;

2.5.6. Заверенные Заказчиком копии договоров: между Заказчиком и подрядной организацией, между Заказчиком и организацией, осуществляющей строительный контроль и иных договоров, заключенных Заказчиком в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;  

2.5.7. Заверенные копии локальных сметных расчетов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2.6. Согласование либо отказ в согласовании Акта осуществляется Управлением в течение 5-х рабочих дней со дня осмотра и рассмотрения пакета документов, указанных в пункте 2.5  настоящего Порядка.

2.7. Основаниями для отказа в согласовании акта являются:

- несоответствие видов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Оренбург»;

- несоответствие стоимости выполненных работ, утвержденных локальным сметным расчетом на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Оренбург»;

- несоответствие заявленных работ проектной документации, локальному сметному расчету;

- непредоставление в полном объеме документов, указанных в п. 2.5 настоящего порядка;

- необеспечение Заказчиком возможности фактического осмотра результатов выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2.8. Управление, в случае отказа в согласовании Акта, направляет Заказчику в течение срока, установленного в пункте 2.6 настоящего Порядка, Уведомление об отказе в согласовании.