Постановление администрации города Оренбурга от 12.01.2017 № 44-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.01.2017                                                                                                    № 44-п

О внесении изменений в постановление администрации

города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п

В соответствии со статьей  24.17 Федерального закона от 29.07.1998   № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пунктом 16 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508, руководствуясь статьями  33, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 № 1015:

1. Дополнить постановление администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург» приложениями № 9-16, согласно приложениям № 1-8.

2. Установить, что кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к 16 группе видов разрешенного использования земель населенных пунктов  муниципального образования «город Оренбург», не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

5. Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Борисову Г.А.

Первый заместитель

Главы города Оренбурга                                         С.А. Николаев

Приложение № 1

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

ГРУППЫ

видов разрешенного использования земельных участков

в составе земель населенных пунктов

на территории муниципального образования "город Оренбург"

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов   и  сооружений,   объектов,   необходимых    для    эксплуатации,

содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Приложение № 2

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

ГРУППЫ

видов разрешенного использования земельных участков

в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

земель для обеспечения космической деятельности,

земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

на территории муниципального образования "город Оренбург"

1. Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности;

-земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;

-земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

2. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и

иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

3. Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.

4. Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;

-земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

-земельные участки для размещения железнодорожных путей;

-земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

-земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

-земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса;

-земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей;

-земельные участки береговой полосы;

-земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

-земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;

-земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

-земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

-земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

-земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

5. Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

-земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

-земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;

-земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

-земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

-земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.

6. Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

-земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

-земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);

-земли иного специального назначения.

Приложение № 3

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

ГРУППЫ

видов разрешенного использования земельных участков

в составе земель сельскохозяйственного назначения

на территории муниципального образования "город Оренбург"

1. Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности.

2. Земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса.

3. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

4. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности.

5. Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса.

6. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений.

7. Земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения коллективного садоводства, для дачного строительства, для ведения садоводства и огородничества.

Приложение № 4

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

ГРУППЫ

видов разрешенного использования земельных участков

в составе земель особо охраняемых территорий и объектов

муниципального образования "город Оренбург"

1. Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), земли природоохранного назначения, земли пригородных зеленых зон, земли историко-культурного назначения, земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы, особо ценные земли.

2. Земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Приложение № 5

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ  удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям населенных пунктов муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.)
№ п/п	Наименование населенного пункта	Количес-тво земель-ных участков	Сред-нее для  насе-лен-ного пункта	Номера  ВРИ
				1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13		14	15	17
01	02	03	04	05
1	с. Пруды	332	306,00	1 025,26	294,91	407,23	70,48	1 247,04	-	1 553,12	-	451,92	-	-	-		265,68	-	3,01	487,24
2	п. Самородово	954	274,00	-	259,41	-	62,00	1 096,92	-	1 366,17	-	397,52	-	-	-		233,70	-	3,01	428,59
3	п. Красный Партизан	157	68,00	-	72,81	-	-	-	-	383,45	-	-	-	-	-		65,59	-	3,01	120,30
4	п. Троицкий	187	86,00	-	85,47	-	-	361,41	-	-	-	-	-	-	-		77,00	-	-	-
5	п. Холодные Ключи	43	144,00	303,53	87,31	120,56	-	369,19	-	-	-	133,79	-	-	-		78,66	-	3,01	144,25
6	п. Бердянка	416	149,00	-	236,43	326,48	56,51	999,75	-	1 245,14	-	362,30	-	-	-		213,00	-	3,01	390,63
7	с. Городище	1 471	220,00	-	196,75	271,69	47,02	831,96	-	1 036,17	190,72	301,50	-	-	-		177,25	0,76	3,01	325,07
8	с. Краснохолм	3 547	281,00	-	274,88	379,58	-	1 162,34	-	1 447,64	-	421,22	-	-	-		247,64	-	3,01	454,15
9	п. Нижнесакмарский	950	135,00	419,23	120,59	166,52	-	509,92	-	635,08	-	184,79	-	-	-		108,64	0,76	3,01	199,24
10	п. Каргала	386	318,00	1 194,18	343,50	474,33	-	1 452,50	-	1 809,02	-	526,37	-	-	-		309,45	0,76	3,01	567,52
11	г. Оренбург	102 379	1 024,00	3 534,73	806,62	1 422,41	250,10	4 118,51	3 779,39	4 534,62	930,68	2 047,22	181,98	694,50	-		1 062,82	0,76	3,01	1 949,16
12	Среднее  по муниципальному району, городскому округу - город Оренбург	110 822	977,00	3 496,94	691,35	1 350,20	249,20	4 051,49	3 779,39	4 476,02	925,53	1 935,43	181,98	694,50	-		1 052,91	0,76	3,01	1 834,33

Приложение № 6

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ  удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности, землям иного специального назначения муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.)
		№ п/п	Наименование муниципального района, городского округа						Количество земельных участков			Среднее для  муниципального района, городского округа			Номера  ВРИ
															1			2		3		4		5			6
		01	02						03			04			05
		1	город Оренбург						604			58,56			108,10			362,86		1 390,19		11,89		-			104,08

Приложение № 7

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ

удельных показателей кадастровой стоимости земель

по землям сельскохозяйственного назначения

муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.)
№ п/п	Наименование муниципального района, городского округа	Количество земельных участков	Среднее для  муниципального района, городского округа	Номера  ВРИ
				1	2	3	4	5	6	7
01	02	03	04	05
1	город Оренбург	805	3,29	3,24	-	3,98	3,40	-	3,14	215,05

Приложение № 8

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 12.01.2017 № 44-п

СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ

удельных показателей кадастровой стоимости земель

по землям особо охраняемых территорий и объектов

муниципального образования «город Оренбург»

(руб./кв.м.)

№ п/п	Наименование муниципального района, городского округа	Количество земельных участков	Среднее для  муниципального района, городского округа	Номера  ВРИ
				1	2
01	02	03	04	05
1	город Оренбург	1	235,21	235,21	-