Постановление Правительства Нижегородской области от 13.01.2017 № 4

Зона регулирования застройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-6)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
1	1438,59	288,92
50	1481,31	302,90
51	1481,23	303,18
52	1514,63	313,91
53	1529,06	318,46
54	1543,36	321,93
55	1540,93	327,79
56	1552,44	335,33
57	1551,57	359,26
58	1551,29	366,74
59	1548,83	380,45
60	1566,34	391,36
61	1564,16	394,75
62	1559,96	401,10
63	1546,60	410,59
64	1532,41	431,53
65	1525,48	445,29
66	1509,27	476,91
67	1509,00	481,70
68	1505,70	481,50
69	1505,62	482,89
70	1504,34	496,19
71	1506,29	500,14
72	1504,15	504,77
73	1509,58	508,81
74	1494,12	537,87
75	1493,30	539,41
76	1491,62	538,63
77	1486,74	536,38
78	1483,84	534,83
79	1471,23	528,94
80	1468,57	534,08
81	1469,89	508,65
82	1461,22	508,88
83	1461,28	391,90
84	1455,60	391,84
85	1455,84	364,42
86	1466,64	364,53
87	1466,75	354,93
88	1464,18	354,81
89	1464,29	344,13
90	1446,64	344,01
91	1446,70	331,61
3	1424,91	331,79
2	1424,95	326,96
1	1438,59	288,92

Границы зон охраны объекта культурного

 наследия регионального значения

"Дом В.С.Смирнова (левое крыло)"

(г. Нижний Новгород, ул.Малая Покровская, 4 (литер А)"

	объект культурного наследия регионального значения
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-11) объекта культурного наследия
	характерная точка границ зон охраны объекта культурного наследия
	красные линии

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом В.С.Смирнова (левое крыло)"

(г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, 4 (литер А)"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-11):

от точки 1 до точки 3 - в восточном направлении 32 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:11 (проходит в 1,7 м от южного фасада дома № 4 по ул. Малая Покровская);

от точки 3 до точки 4 - в южном направлении 11,1 м по западной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.С.Смирнова (левое крыло)", в 1,5 м от западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.С.Смирнова (левое крыло)";

от точки 4 до точки 7 - в восточном направлении по южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.С.Смирнова (левое крыло)" (проходит по отмостке вдоль южного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.С.Смирнова (левое крыло)");

от точки 7 до точки 8 - в южном направлении 8,6 м в створе с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:11 (в 0,7 м от восточного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.С.Смирнова (левое крыло)");

от точки 8 до точки 9 - в восточном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:43;

от точки 9 до точки 11 - в юго-западном направлении 34,8 м в створе с западной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:63 (находится в 1 м от западного фасада выступающей части дома № 63 по ул. Большая Покровская);

от точки 11 до точки 14 - в северо-западном направлении 51,2 м в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером 52:198:0060137:63 (в 2 м от северного фасад дома № 1 по пл. Максима Горького);

от точки 14 до точки 1 - в северном направлении 19,3 м в створе с западной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:11 (проходит в 1,7 м от южного фасада дома № 4 по ул. Малая Покровская).

Координаты характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом В.С.Смирнова (левое крыло)"

(г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, 4 (литер А)"

Зона регулирования застройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-11)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	1383,99	424,24
2	1383,98	449,06
3	1383,98	456,28
4	1372,82	456,36
5	1373,00	467,23
6	1376,06	467,19
7	1376,13	476,58
8	1367,52	476,60
9	1367,51	487,40
10	1343,42	471,74
11	1338,33	468,42
12	1342,97	460,71
13	1363,07	427,27
14	1364,67	424,60
1	1383,99	424,24

Границы зон охраны объекта культурного

 наследия регионального значения

"Дом Ф.К.Добровольского (правое крыло)"

(г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, 4 (литер А1)

	объект культурного наследия регионального значения
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-10) объекта культурного наследия
	характерная точка границ зон охраны объекта культурного наследия
	красные линии

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Ф.К.Добровольского (правое крыло)"

(г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, 4 (литер А1)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-10):

от точки 1 до точки 2 - в восточном направлении 50,4 м в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:16;

от точки 2 до точки 7 - в южном направлении 33,9 м в створе с западной границей земельного участка 52:18:0060137:11 (проходит в 1,4 м от западного фасада объекта культурного наследия "Дом Ф.К.Добровольского (правое крыло)";

от точки 7 до точки 10 - в западном направлении 22,6 м в створе с южной границей земельного участка 52:18:0060137:16;

от точки 10 до точки 11 - в северо-западном направлении 10,4 м по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:15;

от точки 11 до точки 13 - в западном направлении 22,8 м в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060137:15;

от точки 13 до точки 1 - в северном направлении в 1,6 м от западного фасада дома № 6 к.1 по ул. Малая Покровская.

Координаты характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Ф.К.Добровольского (правое крыло)"

(г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, 4 (литер А1)

Зона регулирования застройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-10)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
1	1403,34	373,44
2	1403,82	423,87
3	1403,39	423,88
4	1389,79	424,11
5	1385,08	424,22
6	1383,99	424,24
7	1369,88	424,50
8	1369,94	418,76
9	1370,00	413,09
10	1370,12	401,89
11	1378,83	396,31
12	1378,76	382,95
13	1378,71	373,51
14	1392,17	373,47
15	1398,73	373,45
1	1403,34	373,44

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 13 января 2017 года № 4

Особый режим использования земель и требования

 к градостроительным регламентам в границах

охранных зон объектов культурного наследия

регионального значения, расположенных на

ул. Большой Покровской и ул. Малой Покровской

 в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия; в определенных законодательством случаях - при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности (либо проектов обеспечения сохранности) объектов культурного наследия с последующей реализацией данных разделов (проектов);

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 39 Б;

г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.47;

г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.63

г. Нижний Новгород, пер. Университетский, д. 7.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов (в ОЗ-3, ОЗ-6 - нейтральная стилистика); крыши - скатные с углом наклона до 30 градусов (в ОЗ-1, ОЗ-3, ОЗ-12, ОЗ-26);

- без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;

- с обеспечением сохранности историко-градостроительной среды и благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

в) благоустройство территории с применением традиционных для данной историко-градостроительной среды материалов: дерево, камень, кирпич, кованый металл, исключая контрастные цветовые сочетания; в ОЗ-2 - с применением отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

г) размещение рекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговые композиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) размещение временных сооружений в ОЗ-2, на срок свыше 5 месяцев в ОЗ-3, ОЗ-18, ОЗ-19, ОЗ-26;

в) нарушение исторических красных линий улиц Большой Покровской и Малой Покровской, переулка Университетского;

г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объектов культурного наследи;

д) создание неблагоприятного фона для восприятия объектов культурного наследия;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Большой Покровской и ул. Малой Покровской в г. Нижнем Новгороде, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89,  с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 13 января 2017 года № 4 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Большая Покровская и ул. Малая Покровская в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах" требований.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 13 января 2017 года № 4

Особый режим использования земель и требования

 к градостроительным регламентам в границе зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 объектов культурного наследия регионального значения,

расположенных на ул. Большой Покровской

и ул. Малой Покровской в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, в определенных законодательством случаях - при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности (либо проектов обеспечения сохранности) объектов культурного наследия, с последующей реализацией данных разделов (проектов);

б) размещение объектов капитального строительства:

- в ЗРЗ-1, ЗРЗ-4 - с предельно разрешенной высотностью 14 м от поверхности земли до наивысшей точки строения или 16,5 м до конька скатной кровли; на внутриквартальной территории - допустимо изменение предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством;

- в ЗРЗ-2 - с предельно разрешенной высотностью 22,7 м от поверхности земли до конька скатной кровли с возможностью локального повышения до 26 м; допустимо изменение предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством;

- в ЗРЗ-6 - с предельно разрешенной высотностью 22 м от поверхности земли до конька скатной кровли; на внутриквартальной территории - допустимо изменение предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством;

- в ЗРЗ-10, ЗРЗ-12, ЗРЗ А-19 - с предельно разрешенной высотностью 10 м от поверхности земли до венчающего карниза или 12,5 м до конька скатной кровли; на внутриквартальной территории - допустимо изменение предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством;

- в ЗРЗ-11 - с предельно разрешенной высотностью 14 м от поверхности земли до наивысшей точки строения;

- в ЗРЗ Б-19 - с предельно разрешенной высотностью 16,5 м от поверхности земли до наивысшей точки строения; допустимо изменение предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством;

- в ЗРЗ-1, ЗРЗ-4, ЗРЗ-10, ЗРЗ-12, ЗРЗ А-19 - с применением традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадов) материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка; силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с углом наклона не более 30 градусов; предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды; допустима отделка современными материалами зданий (частей зданий), расположенных в глубине земельных участков;

- в ЗРЗ-2, ЗРЗ-6; ЗРЗ-11, ЗРЗ Б-19 - с использованием нейтральной стилистики фасадов новых и ремонтируемых зданий, а также их частей, оттеняющей архитектурное решение фасадов существующей исторической застройки, допустима отделка современными материалами зданий (частей зданий), расположенных в глубине земельных участков;

- исключая негативное влияние на сохранность объектов культурного наследия в их историко-градостроительном окружении;

- с сохранением ценных видовых панорам и точек восприятия объектов культурного наследия;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, а также их частей в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) благоустройство дворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

д) размещение рекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговые композиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия и окружающей их исторической застройки, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

б) нарушение  исторических  красных  линий  ул. Малой  Покровской, пер. Холодного;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Большой Покровской и ул. Малой Покровской в г.Нижнем Новгороде, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 13 января 2017 года № 4 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Большая Покровская и ул. Малая Покровская в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах" требований.

_________________