Постановление Правительства Нижегородской области от 04.07.2017 № 480

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июля 2017 года  № 480

Об утверждении документации по планировке

 территории (проект планировки территории, включая

 проект межевания территории) в границах

улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е.,

 переулок Университетский в Нижегородском районе

 города Нижнего Новгорода в целях строительства

 инфраструктуры средств размещения в рамках

 подготовки к проведению в 2018 году в Российской

Федерации чемпионата мира по футболу

В соответствии со статьями 7, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 27 Федерального закона от 7 июня 2013 года № 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 года № 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 14 апреля 2016 года № 459-р "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е., переулок Университетский в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в целях строительства инфраструктуры средств размещения в рамках подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е., переулок Университетский в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в целях строительства инфраструктуры средств размещения в рамках подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу (далее - документация по планировке территории).

2.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории главе города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

3.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора                                    Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 4 июля 2017 года № 480

Документация по планировке территории (проект планировки

территории, включая проект межевания территории) в границах

улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е., переулок

 Университетский в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

в целях строительства инфраструктуры средств размещения в рамках

 подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации

чемпионата мира по футболу

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е., переулок Университетский в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в целях строительства инфраструктуры средств размещения в рамках подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу разработана на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 14 апреля 2016 года № 459-р "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е., переулок Университетский в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в целях строительства инфраструктуры средств размещения в рамках подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" на территорию площадью 7,75 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории в границах улиц Большая Покровская, архитектора Харитонова А.Е., переулка Университетский в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Терпланпроект"  на основании государственного контракта от 4 февраля 2016 года № 6/2016, в целях обеспечения устойчивого развития территории, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов регионального и местного значения) в соответствии с Федеральным законом от 7 июня 2013 года № 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018, Кубка конфедерации FIFA 2017 и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 2013 года № 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу", а также определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ зон с особыми условиями использования территорий и в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Документацией по планировке территории даны предложения по размещению объектов спортивного и обслуживающего назначения на территории стадиона "Динамо", гостиниц, объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов благоустройства и других объектов местного значения.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности  транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной  организации территории и характера застройки.

Поскольку улица Большая Покровская является улицей только с пешеходным движением транспортное обслуживание территории осуществляется с улицы архитектора Харитонова А.Е. и переулка Университетский.

Документацией по планировке территории предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.  Постоянное хранение автостранспортных средств осуществляется за счет использования подземного пространства.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа и отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение объектов осуществляется от существующей водопроводной линии D = 500 мм по улице Большая Покровская и D = 200 мм по пер. Университетский.

6.2. Канализация

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D = 500 мм, проходящей по улице Большая Покровская, и D = 200 мм по пер. Университетский.

6.3. Ливневая канализация

С территории проектирования дождевые стоки отводятся в общую водоотводную сеть, которая представлена в виде укрепленных бетонных лотков по улице Большая Покровская и по территории стадиона, а также в виде закрытой ливневой канализации по территории стадиона и в северо-восточной части проектируемой территории.

6.4. Теплоснабжение

Источником теплоснабжения для планируемых объектов является нагорная теплоцентраль (ул. Ветеринарная, 5) и сети теплоснабжения, находящиеся на территории проектирования. Для подключения планируемых объектов потребуется строительство 0,25 км тепловых сетей.

6.5. Электроснабжение

Электроснабжение планируемых объектов осуществляется от существующих трансформаторных подстанций, находящихся на территории проектирования.

Для реализации подключения предусматривается реконструкция двух трансформаторных подстанций (ТП № 806, № 754), расположенных около спортивного комплекса "Динамо", а также строительство линий электропередач 0,4 кВ к проектируемым объектам протяженностью 0,17 км.

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация и радиофикация проектируемых объектов осуществляются путем подключения к существующим линиям связи, проходящим по территории проектирования.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	7,75 га
Этажность проектируемых объектов	3, 4, 6
Площадь, занятая под зданиями, сооружениями, строениями	15695 м
Общая площадь объектов обслуживания	30150 м
Общая площадь всех этажей зданий, сооружений, строений	39250 м if]>
Коэффициент застройки	0,25
Коэффициент плотности застройки	0,63
Вместимость автостоянок	158 м/мест
Площадь зеленых насаждений	14760 м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	107,0 м /ч
Канализация	93,0 м /ч
Электроснабжение	600 кВт
Теплоснабжение	1,4 Гкал/ч

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V.Чертеж межевания территории

<>

VI.Чертеж межевания территории