Постановление Правительства Нижегородской области от 14.07.2017 № 521

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.2:

№№ точек	Описание прохождения границы
13-11	По южной границе охранной зоны (ОЗ-2.1) объекта культурного наследия регионального значения "Дом И.М.Грибкова"
11-24	По западной и южной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2.1) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом И.М.Грибкова"
24-27	В створе и по северному фасаду здания, находящегося по адресу Верхне-Волжская набережная, 21А, до пересечения со створом западного фасада здания по адресу Верхне-Волжская набережная, 21 корп. 3
27-28	В створе и по западному фасаду здания по адресу Верхне-Волжская набережная, 21 корп. 3
28-29	По северной стороне проезжей части ул. Минина
29-13	По восточной стороне проезжей части ул. Фрунзе

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода
	X	Y
13	2418,46	2943,07
12	2416,31	2947,74
11	2387,48	3011,11
10	2384,66	3016,44
14	2374,99	3012,03
15	2366,32	3008,07
16	2366,10	3007,41
17	2340,95	2994,72
18	2328,03	2988,20
19	2326,37	2991,53
20	2318,52	3007,27
21	2317,03	3006,47
22	2312,37	3015,77
23	2310,64	3014,88
24	2307,52	3021,12
25	2303,09	3030,36
26	2305,01	3031,31
27	2294,84	3052,58
28	2230,90	3021,86
29	2296,02	2884,76
13	2418,46	2943,07

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 июля 2017 года № 521

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах охранных зон объектов

 культурного наследия регионального значения

"Больница Красного Креста, построенная в 1910-1911 гг.

на средства М.М.Рукавишникова. Здесь работал хирург

Куняев Аркадий Николаевич. 1. Здание больницы.

2. Ограда с воротами" (Верхне-Волжская наб., 21-22 (литер А)

(по уточненным сведениям Верхне-Волжская наб., 21 (литера А))

и "Дом И.М.Грибкова" (Верхне-Волжская наб., 21-22 (литер М)

(по уточненным сведениям Верхне-Волжская наб., 21 (литера М))

в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) сохранение и реставрация архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу:

- г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, 21 корп. 5.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

в) проведение работ по благоустройству территории при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

г) установка информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объектам культурного наследия, с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) возведение новых объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений и конструкций, связанных с ней;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

г) размещение производственно-коммунальных объектов;

д) размещение рекламных конструкций, за исключением информационных указателей и памятных знаков в соответствии с подпунктом "г" пункта 1 настоящего Режима;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения "Больница Красного Креста, построенная в 1910-1911 гг. на средства М.М.Рукавишникова. Здесь работал хирург Куняев Аркадий Николаевич. 1. Здание больницы. 2. Ограда с воротами" и "Дом И.М.Грибкова", устанавливаются Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных постановлением Правительства Нижегородской области "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на Верхне-Волжской наб., 21 в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах".

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 июля 2017 года № 521

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объектов культурного

наследия регионального значения "Больница Красного

Креста, построенная в 1910-1911 гг.  на средства

М.М.Рукавишникова. Здесь работал хирург

Куняев Аркадий Николаевич. 1. Здание больницы.

2. Ограда с воротами" (Верхне-Волжская наб., 21-22 (литер А)

(по уточненным сведениям Верхне-Волжская наб., 21 (литера А))

и "Дом И.М.Грибкова" (Верхне-Волжская наб., 21-22 (литер М)

(по уточненным сведениям Верхне-Волжская наб.,

21 (литера М)) в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде:

- с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение объектов капитального строительства, ремонт существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с предельно разрешенной высотностью:

- в границах ЗРЗ-1.1 - 16 м от существующей отметки земли до максимальной выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования;

- в границах ЗРЗ-2.1 - 18 м от существующей отметки земли до максимальной выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования;

- в границах ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.2 - 22 м от существующей отметки земли до максимальной выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования; в ЗРЗ-2.2 допускается локальное повышение предельно разрешенной высотности объектов нового строительства на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия и ранее согласованной проектной документации;

- с применением нейтральной стилистики реконструируемых объектов и объектов капитального строительства;

- с применением скатных или вальмовых крыш; допускается устройство мезонинов и крыш мансардного типа (с переломом);

в) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- рекламные конструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественного транспорта, габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов, скамеек с рекламными модулями;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;

б) применение в оформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, оказывающих негативное влияние на окружающую историческую застройку;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

г) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Больница Красного Креста, построенная в 1910-1911 гг. на средства М.М.Рукавишникова. Здесь работал хирург Куняев Аркадий Николаевич. 1. Здание больницы. 2. Ограда с воротами" и "Дом И.М.Грибкова", устанавливаются Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных постановлением Правительства Нижегородской области "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на Верхне-Волжской наб., 21 в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах".

_________________