Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1789-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 30 декабря 2016 года N 1789-р

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Вавожское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Вавожское» Вавожского района Удмуртской Республики от 28 декабря 2012 года N 34 «Об утверждении Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Вавожское»

В соответствии с Градостроительным  кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», рассмотрев обращение Администрации  муниципального образования «Вавожское» Вавожского района Удмуртской Республики от 26 августа  2016 года N 102:

внести в Правила землепользования и застройки муниципального  образования «Вавожское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Вавожское» Вавожского района Удмуртской  Республики от 28 декабря 2012 года N 34 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вавожское»,  следующие изменения:

1) статьи 7 – 21 признать утратившими силу;

2) статью 30.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 30.1. Перечень территориальных зон

	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
	ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
О-2	Зона школ и дошкольных учреждений
О-3	Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты
О-4	Зона спортивных комплексов и сооружений
	РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1	Зона парков, скверов, садов
Р-2	Зона лесопарков
	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
П-1	Зона промышленных предприятий
П-2	Зона коммунально-складских организаций
Т-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры
Т-2	Зона объектов транспортной инфраструктуры
	ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
С-1	Зона кладбищ
С-2	Зона озеленения специального назначения
С-3	Зона свалок, полигонов ТБО

                                                                                                                                                »;

3) статью 30.2 изложить в следующей редакции:

«Статья 30.2. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Для всех территориальных зон в отношении земельных участков и объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, сооружения связи и другие) устанавливаются следующие предельные параметры строительства:

1) минимальная площадь земельного участка – 10 квадратных метров;

2) максимальная площадь земельного участка не нормируется;

3) максимальный процент застройки – 60 процентов;

4) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 метр;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений – 30 метров.

2. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными  (до 3-х этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

1)       1)       Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома (2 – 3 этажа);

объекты торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток                   посетителей (общей площадью до 150 кв. м);

детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения;

библиотеки, клубы, музыкальные, художественные, хореографические  школы и студии, дома творчества и культуры;

сады, скверы, бульвары;

лесопарки (лесные массивы);

открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры);

пункты первой медицинской помощи;

молочные кухни, аптеки (общей площадью до 100 кв. м);

опорные пункты охраны общественного порядка;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

автоматические телефонные станции, районные узлы связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон;

2)       2)       условно разрешенные виды использования:

блокированные жилые дома (1 – 2 этажа) с придомовыми участками;

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

органы местного самоуправления, общественного самоуправления;

стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

химчистки;

бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны, парикмахерские, прачечные;

котельные;

встроенные, встроенно-пристроенные помещения в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящие на улицы с движением транспорта, при условии, что общая площадь помещений не превышает 150 кв. м;

гостиницы и общежития;

административные здания, офисы;

мастерские автосервиса;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

для многоквартирных малоэтажных (до 3-х этажей) жилых домов: гостевые стоянки, площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

для блокированных жилых домов (1 – 2 этажа) с придомовыми участками: дворовые постройки: летние кухни, сараи, теплицы, бани, туалеты, навесы, индивидуальный гараж;

для прочих объектов: площадки для выгула собак;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1:

а) минимальный размер земельного участка многоквартирного малоэтажного (до 3-х этажей) жилого дома – 0,20 га;

б) максимальный размер земельного участка многоквартирного малоэтажного (до 3-х этажей) жилого дома не нормируется;

в) максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного малоэтажного (до 3-х этажей) жилого дома – 50 процентов;

г) минимальный размер земельного участка для прочих объектов –  0,01 га;

д) максимальный процент застройки земельного участка для прочих объектов – 60 процентов;

е) предельное количество этажей для многоквартирного малоэтажного (до 3-х этажей) жилого дома – 3 этажа;

ж) минимальный размер земельного участка на 1 блок-секцию для блокированных жилых домов (1 – 2 этажа) – 0,03 га;

з) максимальный размер земельного участка на 1 блок-секцию для блокированных жилых домов (1 – 2 этажа) – 0,06 га;

и) максимальный процент застройки земельного участка для блокированного жилого дома (1 – 2 этажа) – 60 процентов;

к) предельное количество этажей для блокированных жилых домов  (1 – 2 этажа) – 2 этажа;

л) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров;

м) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

н) предельное количество этажей для прочих объектов – 2 этажа.

3. Ж-2  Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

1)       Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками  не выше 3-х этажей;

ведение личного подсобного хозяйства;

школы, детские дошкольные учреждения;

отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (общей площадью  до 150 кв. м);

сады, скверы;

открытые спортивные площадки, теннисные корты и другие аналогичные объекты;

пункты первой медицинской помощи;

молочные кухни, аптеки (общей площадью до 100 кв. м);

опорные пункты охраны общественного порядка;

автоматизированные телефонные станции, районные узлы связи;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

котельные, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон;

2)  условно разрешенные виды использования:

блокированные жилые дома (1 – 2 этажа) с придомовыми участками;

торговые центры и магазины, рассчитанные на большой поток посетителей (общей площадью до 300 кв. м);

встроенные, встроенно-пристроенные помещения, главными  фасадами выходящие на улицы с движением транспорта, при условии, что общая площадь не превышает 150 кв. м;

открытые спортивные площадки, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

гостиницы и общежития;

административные здания, офисы;

бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

биотуалеты;

стоянки для автотранспорта;

гаражи боксового типа;

мастерские автосервиса;

3)       вспомогательные виды разрешенного использования (для индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, для блокированной застройки):

строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), семейные бани, надворные туалеты;

индивидуальный гараж или стоянка на 1 – 3 места;

хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);

сады, огороды;

водоемы, водозаборы;

теплицы, оранжереи;

постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса).

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2:

а) минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома – 0,06 га;

б) максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома – 0,15 га;

в) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – 0,06 га;

г) максимальный размер для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га;

д) минимальный размер земельного участка на 1 блок-секцию блокированного жилого дома (1 – 2 этажа) – 0,02 га;

е) максимальный размер земельного участка на 1 блок-секцию блокированного жилого дома (1 – 2 этажа)  – 0,06 га;

ж) максимальный процент застройки земельного участка для блокированного жилого дома (1 – 2 этажа) – 60 процентов;

з) предельное количество этажей – 3 этажа;

и) предельная  высота зданий, строений, сооружений – 15 метров;

к) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров.

4. О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов местного значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

1)       Основные виды разрешенного использования:

гостиницы,

общежития,

объекты торговли (общей площадью до 150 кв. м), общественного питания, бытового обслуживания (бани, сауны, химчистки, парикмахерские,  прачечные);

рынки (общей площадью до 500 кв. м);

библиотеки, клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, дома культуры;

театры, кинотеатры, концертные залы;

музеи, выставочные залы;

сады, скверы, бульвары;

физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты;

специализированные медицинские центры;

амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы;

ветеринарные поликлиники и станции;

органы государственного управления;

органы местного самоуправления, общественного самоуправления;

отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

опорные пункты охраны общественного порядка;

государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, суды;

общественные объединения и организации, творческие союзы;

бизнес-центры, офисные центры (общей площадью до 200 кв. м);

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

банки, учреждения кредитования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные  центры;

научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

научные и опытные станции, метеорологические станции;

автоматизированные телефонные станции, районные узлы связи;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

стоянки транспорта;

автовокзалы, автостанции;

разворотные площадки  пассажирского транспорта;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2)       условно разрешенные виды использования:

объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения;

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

склады V класса опасности;

3)       вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные  автостоянки;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1:

а) минимальный размер земельного участка – 0,001 га;

б) максимальный размер земельного участка не нормируется;

в) предельная высота  зданий, строений, сооружений – 15 метров;

г) предельное количество этажей – 3 этажа;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

5. О-2 Зона школ и дошкольных учреждений

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений дошкольного и среднего образования, научно-исследовательских учреждений,  а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

1)  Основные виды разрешенного использования:

детские дошкольные учреждения;

средние общеобразовательные учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости;

библиотеки, клубы, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, дома культуры (исключая ночные заведения) районного значения;

сады, скверы, бульвары;

физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, спортивные площадки и иные спортивные объекты;

открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

пункты первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2)  условно разрешенные виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3)  вспомогательные виды разрешенного использования:

площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные;

теплицы и оранжереи;

объектные автостоянки;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2:

а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

б) максимальный размер земельного участка  не нормируется;

в) предельная высота  зданий, строений, сооружений – 15 метров;

г) предельное количество этажей – 3 этажа;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 50 процентов.

6. О-3 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты районного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

1)  Основные виды разрешенного использования:

больницы, госпитали, морги;

родильные дома, стационары, медсанчасти;

специализированные медицинские центры;

амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

пункты первой медицинской помощи;

санаторные учреждения;

сады, скверы, бульвары;

лесопарки (лесные массивы);

спортивные комплексы и залы, бассейны и другие аналогичные объекты;

молочные кухни, аптеки (общей площадью до 100 кв. м);

станции переливания крови;

станции скорой и неотложной помощи;

объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения;

бани, сауны, химчистки, прачечные;

опорные пункты охраны общественного порядка;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2)  условно разрешенные виды использования:

здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3)  вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные  автостоянки;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных    участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-3:

         а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

         б) максимальный размер земельного участка  не нормируется;

         в) предельная  высота здания зданий, строений, сооружений – 15 метров;

         г) предельное количество этажей – 3 этажа;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

7. О-4 Зона спортивных комплексов и сооружений

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов местного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

1) Основные виды разрешенного использования:

стадионы, спортивные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны и иные капитальные спортивные объекты;

опорные пункты охраны общественного порядка;

пункты первой медицинской помощи;

2)       условно разрешенные виды использования:

гостиницы;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3)       3)       вспомогательные виды разрешенного использования:

объектные стоянки;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-4:

а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

б) максимальный размер земельного участка не нормируется;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров;

г) предельное количество этажей – 3 этажа;

д) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 50 процентов.

8. Р-1 Зона парков, скверов, садов

Зона предназначена для организации парков, скверов, садов, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Зона парков должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и другими.

1)  Основные виды разрешенного использования:

скверы, сады, парки;

парки культуры и отдыха;

малые архитектурные формы, водоемы;

площадки для отдыха;

2)  условно разрешенные виды использования:

пункты проката инвентаря;

предприятия общественного питания площадью до 100 кв. м зала;

выставочные павильоны;

зрительные залы, эстрады;

3)  вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие  объекты;

пляжи;

комплексы аттракционов;

спортивные площадки, поля для мини-гольфа, рампы, велодорожки и другие;

биотуалеты;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1:

а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

б) максимальный размер земельного участка – 1 га;

в) предельная высота  зданий, строений, сооружений – 10 метров;

г) предельное количество этажей – 1 этаж;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 10 процентов.

9. Р-2 Зона лесопарков

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

1)  1)  Основные виды разрешенного использования:

лесопарки (лесные массивы);

питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

лесопитомники;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2)  условно разрешенные виды использования не предусмотрены;

3)  3)  вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие  объекты;

биотуалеты;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-2:

а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

б) максимальный размер земельного участка – 0,5 га;

в) предельная  высота зданий, строений, сооружений – 10 метров;

г) предельное количество этажей – 1 этаж;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 10 процентов.

10. П-1 Зона промышленных предприятий

Зона предназначена для размещения производственных объектов  IV класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) и иных объектов в соответствии с приведенными ниже видами разрешенного использования.

1)  Основные виды разрешенного использования:

предприятия IV – V классов опасности;

склады и оптовые базы IV – V классов опасности;

пункты первой медицинской помощи;

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы;

опорные пункты охраны общественного порядка;

котельные;

автоматические телефонные станции, районные узлы связи;

канализационные насосные станции, распределительные подстанции,   газораспределительные подстанции;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

базы грузового транспорта;

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

АЗС (бензиновые);

АЗС (газовые и многотопливные);

вертолетные площадки;

разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта;

полигоны отходов производства и потребления (твердых коммунальных отходов, промышленных и строительных отходов);

пункты утилизации снега, снегосвалки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2) условно разрешенные виды использования:

автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины общей площадью до 150 кв. м, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

озеленение специального назначения;

погрузо-разгрузочные площадки;

объекты пожарной охраны;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-1:

а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

б) максимальный размер земельного участка – 1 га;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров;

г) предельное количество этажей – 3 этажа;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

11. П-2 Зона коммунально-складских организаций

Зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов  IV – V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) и иных объектов в соответствии с приведенными ниже видами разрешенного использования.

1)  Основные виды разрешенного использования:

склады и оптовые базы IV – V классов опасности;

пилорамы;

жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей и с ремонтными мастерскими и гаражами;

ветеринарные поликлиники и станции;

пункты первой медицинской помощи;

бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

опорные пункты охраны общественного порядка;

бизнес-центры, офисные центры;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

научные и опытные станции, метеорологические станции;

котельные;

автоматические телефонные станции, районные узлы связи;

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции;

водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

локальные канализационные очистные сооружения;

локальные очистные сооружения поверхностного стока;

передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

АЗС (бензиновые);

АЗС (газовые и многотопливные);

вертолетные площадки;

разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта;

перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта;

питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

2)  условно разрешенные виды использования:

здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины общей площадью до 150 кв. м, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;

автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (открытые);

3)  вспомогательные виды разрешенного использования:

погрузо-разгрузочные площадки;

объекты пожарной охраны;

озеленение специального назначения;

4) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-2:

а) минимальный размер земельного участка – 0,02 га;

б) максимальный размер земельного участка – 0,5 га;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров;

г) предельное количество этажей – 3 этажа;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 метров, от красных линий улиц  и проездов – не менее 5 метров;

е) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

12. Т-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной       инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.