Постановление Правительства Удмуртской Республики от 03.07.2017 № 303

III.             Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-2

5. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной  деятельности – ЗР-2 проходит:

от точки 1 по часовой стрелке на восток 141,3 м по красной линии южной стороны улицы Красногеройской до точки 3. Далее на юг 212 м по условной линии, которая проходит на расстоянии 6 м от выступающей части ограждения стадиона, до точки 4;

от точки 4 на запад 30 м на расстоянии 5 м по линии выступающих элементов северного фасада здания, расположенного по адресу улица Пушкинская, дом 187, до точки 5. Далее на юг 18,7 м на расстоянии 5 м по линии выступающих элементов западного фасада здания, расположенного по адресу: улица Пушкинская, дом 187, до точки 6. Далее на запад 38,7 м по линии выступающих элементов северного фасада здания, расположенного на земельном участке 18:26:010652:6, до точки 7. Затем на юг 8 м по границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:6 до точки 8, далее на запад 14,5 м по границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:6 до точки 9, далее на юг 9 м по границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:6 до точки 10. Далее на запад 13,2 м по границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:6 до точки 11, далее на юг 14,4 м по границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:6 до точки 12, затем на восток 11,7 м по границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:6 до точки 13. Далее на юг 36,0 м по условной линии, которая проходит на расстоянии 6 м от западного фасада административного здания, расположенного по адресу: улица Советская, дом 17, до точки 14. Далее на запад 32 м на расстоянии 5 м от линии выступающих элементов северного фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: улица Свободы, дом 184, до точки 15. Далее на север 31 м по восточной  границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:14 до точки 16, затем на запад 25,5 м по северной границе кадастрового отвода земельного участка 18:26:010652:14 до точки 17;

от точки 17 на север 18 м по западной границе кадастрового отвода земельных участков 18:26:010652:3 и 18:26:010652:9 до точки 18. Далее на север 265 м по восточной границе красной линии улицы Свободы до точки 1.

6.            Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-2.

МСК-18

N точки	Координата X	Координата Y
1	388432.714	2229380.682
2	388445.700	2229489.553
3	388449.486	2229523.316
4	388238.734	2229559.992
5	388234.770	2229527.900
6	388217.643	2229530.299
7	388212.533	2229491.989
8	388204.603	2229493.349
9	388201.993	2229479.619
10	388193.103	2229481.329
11	388190.533	2229468.399
12	388176.403	2229470.879
13	388177.812	2229482.355
14	388142.353	2229487.845
15	388137.437	2229456.370
16	388166.020	2229451.800
17	388162.790	2229431.880
18	388182.099	2229428.281
1	388432.714	2229380.682

VI. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-3

7. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной  деятельности – ЗР-3 проходит:

от точки 1 по часовой стрелке на восток 142 м по красной линии южной стороны улицы Красногеройской до точки 2, далее на юг 265 м по восточной границе красной линии улицы Свободы до точки 3. Затем на запад 148 м по северному фасаду многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: улица Красноармейская, дом 166, до точки 4. Далее на север 257 м по красной линии улицы Красноармейской до точки 1.

8.        Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-3.

МСК-18

N точки	Координата X	Координата Y
1	388416.010	2229240.923
2	388432.714	2229380.682
3	388182.099	2229428.281
4	388161.537	2229277.719
1	388416.010	2229240.923

___________________

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 3 июля 2017 года N 303

РЕЖИМЫ  использования земель и требования  к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль жилой застройки ул. Пушкинской, 30-е гг., 1953 – 1959 гг., архитекторы  Пикулев М.В., Попов П.М., Цитлис А.Л., авторский коллектив архитекторов: Ким И.Т., Мясевич В.С., Нелюбина Н.И., Орлов В.П.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск,  улица Пушкинская, дома 196, 198, 200, 202, 204, 206, 213, 215, 217, 219, улица Советская, дома 17, 19, ограда стадиона «Динамо»

I.                    Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

Запрещается:

а) реконструкция (надстройка, расширение) существующих объектов капитального строительства, возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;

б) использование в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (таких как керамогранит, сайдинг и иных материалов);

в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

г) установка надземных пешеходных переходов;

д) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

е) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

ж) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, входящих в состав объекта культурного наследия, обращенных на улицы Пушкинскую, Красногеройскую, Советскую;

з) установка по внутриквартальным границам земельных участков всех типов ограждений;

и) размещение отдельно стоящих и крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

к) установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешний архитектурный облик, а именно в виде баннеров, кронштейнов, установок на крышах, коробов, сплошного заполнения витринных окон зданий, входящих в состав объекта культурного наследия. Использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения;

л) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального и некапитального строительства без увеличения их основных объемов с сохранением стилистических особенностей, с использованием в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску) с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) тонов;

б) использование существующих объектов капитального строительства, а также земельных участков в целях:

размещения жилых помещений различного вида и обеспечения проживания в них;

здравоохранения;

образования и просвещения;

культурного развития;

общественного управления;

коммунального, бытового и социального обслуживания;

осуществления предпринимательской деятельности в части размещения объектов делового управления, торговли, общественного питания, гостиничного обслуживания, банковской и страховой деятельности;

территории общего пользования;

в) регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

г) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия, за исключением работ, указанных в настоящем разделе;

д) снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

е) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, включая организацию новых с высотой не более 6 метров, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ж) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

з) реконструкция автомобильных дорог без повышения высотных отметок;

и) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (камень, гранит);

к) установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

л) в случае отступа объекта(ов) капитального строительства от красной линии допускается воздвижение по красной линии, совпадающей с границей земельного участка, прозрачного ограждения высотой не более 2 метров;

м) применение ночной подсветки зданий и сооружений;

н) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

о) устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и восстановление утраченных исторических аллейных посадок вдоль улиц, разбивка клумб, газонов;

п) установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

р) установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурных форм высотой не более 4 метров;

с) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

т) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения, а также иных требований, установленных законодательством;

у) размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороны информационного поля не более  3 квадратных метров и высотой не более 2,7 метра, афишных тумб высотой  не более 2,7 метра, средств ориентирующей информации высотой  не более 2,7 метра;

ф) организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в места общего пользования существующих объектов капитального строительства в соответствии с единым архитектурным решением фасада(ов);

х) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно нормативам.

II.               Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-1

Запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

б) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

г) размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

д) установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешний архитектурный облик, а именно в виде баннеров, кронштейнов, установок на крышах, коробов, сплошного заполнения витринных окон зданий, входящих в состав объекта культурного наследия. Использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения;

е) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Разрешается:

а) реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 18 метров до верхней отметки карниза при скатном решении крыши с углом наклона скатной крыши не более 30⁰  и с использованием в покрытии кровли традиционных материалов (металл под фальц), а также не более 18 метров до верхней отметки парапета при плоском решении крыши;

б) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства;

в) использование в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску) с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) тонов;

г) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия, за исключением работ, указанных в настоящем разделе;

д) снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

е) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ж) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

з) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (камень, гранит);

и) установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

к) в случае отступа объекта(ов) капитального строительства от красной линии допускается воздвижение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 2 метров;

л) применение ночной подсветки зданий и сооружений;

м) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

н) устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и посадка новых деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация детских и спортивных площадок;

о) установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

п) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

р) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения, а также иных требований, установленных законодательством;

с) организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в места общего пользования существующих объектов капитального строительства в соответствии с единым архитектурным решением фасада(ов);

т) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно нормативам.

у) использование существующих объектов капитального строительства, а также земельных участков в целях:

размещения жилых помещений различного вида и обеспечения проживания в них;

здравоохранения;

образования и просвещения;

культурного развития;

общественного управления;

коммунального, бытового и социального обслуживания;

осуществления предпринимательской деятельности в части размещения объектов делового управления, торговли, общественного питания, гостиничного обслуживания, банковской и страховой деятельности.

III.            Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-2

Запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

б) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

г) размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

д) установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешний архитектурный облик, а именно в виде баннеров, кронштейнов, установок на крышах, коробов, сплошного заполнения витринных окон зданий, входящих в состав объекта культурного наследия. Использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения;

е) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Разрешается:

а) реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 23 метров до верхней отметки парапета при плоском решении крыши;

б) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства;

в) использование в отделке фасадов как традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску), так и современных отделочных материалов  с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) тонов;

г) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия, за исключением работ, указанных в настоящем разделе;

д) снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

е) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ж) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

з) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (камень, гранит);

и) установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

к) в случае отступа объекта(ов) капитального строительства от красной линии допускается воздвижение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 2 метров;

л) применение ночной подсветки зданий и сооружений;

м) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

н) устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и посадка новых деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация детских и спортивных площадок;

о) установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

п) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

р) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения, а также иных требований, установленных законодательством;

с) организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в места общего пользования существующих объектов капитального строительства в соответствии с единым архитектурным решением фасада(ов);

т) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно нормативам;

у) использование существующих объектов капитального строительства, а также земельных участков в целях:

спортивных мероприятий;

общественного управления;

коммунального, бытового и социального обслуживания;

осуществления предпринимательской деятельности в части размещения объектов делового управления, торговли, общественного питания, гостиничного обслуживания, банковской и страховой деятельности.

IV.            Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗР-3

Запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

б) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

г) размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

д) установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешний архитектурный облик, а именно в виде баннеров, кронштейнов, установок на крышах, коробов, сплошного заполнения витринных окон зданий, входящих в состав объекта культурного наследия. Использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения;

е) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Разрешается:

а) реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 23 метров до верхней отметки карниза при скатном решении крыши с углом наклона скатной крыши не более 30⁰  и с использованием в покрытии кровли традиционных материалов (металл под фальц), а также не более 23 метров до верхней отметки парапета при плоском решении крыши;

б) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства;

в) использование в отделке фасадов как традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску), так и современных отделочных материалов с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) тонов;

г) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия, за исключением работ, указанных в настоящем разделе;

д) снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

е) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ж) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

з) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (камень, гранит);

и) установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

к) в случае отступа объекта(ов) капитального строительства от красной линии допускается воздвижение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 2 метров;

л) применение ночной подсветки зданий и сооружений;

м) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

н) устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и посадка новых деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация детских и спортивных площадок;

о) установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

п) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

р) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения, а также иных требований, установленных законодательством;

с) организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в места общего пользования существующих объектов капитального строительства в соответствии с единым архитектурным решением фасада(ов);

т) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно нормативам;

у) использование существующих объектов капитального строительства, а также земельных участков в целях:

размещения жилых помещений различного вида и обеспечения проживания в них;

здравоохранения;

образования и просвещения;

культурного развития;

общественного управления;

коммунального, бытового и социального обслуживания;

осуществления предпринимательской деятельности в части размещения объектов делового управления, торговли, общественного питания, гостиничного обслуживания, банковской и страховой деятельности.

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 3 июля 2017 года N 303

СХЕМА  границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль жилой застройки ул. Пушкинской, 30-е гг., 1953 – 1959 гг., архитекторы Пикулев М.В., Попов П.М., Цитлис А.Л., авторский коллектив архитекторов: Ким И.Т., Мясевич В.С., Нелюбина Н.И.,  Орлов В.П.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Пушкинская, дома 196, 198, 200, 202, 204, 206, 213, 215, 217, 219, улица Советская, дома 17, 19, ограда стадиона «Динамо»