Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2017 № 314

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июля 2017 г. N 314

О ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК ПОНОСОВОЙ-МОЛЛО",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. К. МАРКСА, 6, И ГРАНИЦАХ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, РЕЖИМАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить:

границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Поносовой-Молло", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 6, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению;

границы объединенной зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон объектов культурного наследия регионального значения "Здание общественное" (г. Уфа, ул. Пушкина, 79), "Дом жилой Полетаева" (г. Уфа, ул. Пушкина, 90), "Гостиница Полетаева" (г. Уфа, ул. Пушкина, 92), "Дом Костерина" (г. Уфа, ул. Пушкина, 86), "Дом, в котором помещалась типография газеты "Алга" (г. Уфа, ул. К.Маркса, 13), "Дом Веденеева" (г. Уфа, ул. К.Маркса, 15) согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению;

границы объединенной зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой Герасимовой" (г. Уфа, ул. Гоголя, 21) и "Дом, в котором жил и работал поэт М.Гафури" (г. Уфа, ул. Гоголя, д. 28) согласно приложению N 3 к настоящему Постановлению;

границы объединенной зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон объектов культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32) и "Контрольная палата" (г. Уфа, ул. Гоголя, 13) согласно приложению N 4 к настоящему Постановлению.

2. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии территорий зон охраны и объединенных зон охраны, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Сагитова С.Т.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х.МАРДАНОВ

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 5 июля 2017 г. N 314

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ОСОБНЯК ПОНОСОВОЙ-МОЛЛО", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КАРЛА МАРКСА, Д. 6

1. Границы зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Особняк Поносовой-Молло",

расположенного по адресу: Республика Башкортостан,

г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 6

1.1. Охранная зона - 1

Границы охранной зоны - 1 (далее - ОЗ-1) устанавливаются на территории общего пользования, представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
20, 21	от точки 20 на северо-восток проходит 37,2 м до точки 21
21, 11	далее поворачивает на юг и проходит 28,7 м до точки 11
11, 1	далее проходит 38,7 м до точки 1
1, 4	далее проходит 45,1 м до точки 4
4, 5	далее проходит 6,2 м до точки 5
5, 10	далее проходит 61,4 м до точки 10
10, 22	далее поворачивает на запад и проходит 26 м до точки 22
22, 27	далее поворачивает на север и проходит 73,2 м до точки 27
27, 18	далее проходит 18,9 м до точки 18
18, 17	далее проходит 48,2 м до точки 17
17, 20	далее проходит 13,3 м до точки 20

1.1.1. Координаты поворотных точек ОЗ-1 в местной системе

координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
20	657284,5224	1358429,9681
21	657303,6828	1358461,8241
11	657276,0355	1358454,2192
1	657238,5749	1358444,3889
4	657194,8290	1358433,3383
5	657188,8575	1358431,6973
10	657129,4616	1358416,2088
22	657136,0018	1358391,0467
27	657206,8598	1358409,6158
18	657225,0951	1358414,3934
17	657271,6814	1358426,5977

1.2. Охранная зона - 2

Охранная зона-2 (далее - ОЗ-2) состоит из трех территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
26, 20	от точки 26 на северо-восток проходит 26,6 м до точки 20
20, 17	далее поворачивает на юг и проходит 13,3 м до точки 17
17, 18	далее проходит 48,2 м до точки 18
18, 27	далее проходит 18,9 м до точки 27
27, 28	далее поворачивает на запад и проходит 26,5 м до точки 28
28, 26	далее поворачивает на север и проходит 80,8 м до точки 26

1.2.1. Координаты поворотных точек границы территории

участка 1 ОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
26	657183,9967	1358449,5569
20	657188,8575	1358431,6973
17	657194,8290	1358433,3383
18	657137,6937	1358470,8791
27	657131,5184	1358469,2848
28	657140,1038	1358437,7673

Границы участка 2 ОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
21, 23	от точки 21 на восток проходит 15,9 м до точки 23
23, 24	далее поворачивает на юг и проходит 27,1 м до точки 24
24, 25	далее поворачивает на восток и проходит 34,6 м до точки 25
25, 36	далее поворачивает на юг и проходит 12,2 м до точки 36
36, 2	далее проходит 28,2 м до точки 2
2, 15	далее поворачивает на запад и проходит 11,2 м до точки 15
15, 1	далее проходит 39,8 м до точки 1
1, 11	далее поворачивает на север и проходит 38,7 м до точки 11
11, 21	далее проходит 28,7 м до точки 21

1.2.2. Координаты поворотных точек границы территории

участка 2 ОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
21	657303,7548	1358461,8613
23	657299,6479	1358477,2552
24	657273,6364	1358470,4538
25	657264,8806	1358503,9395
36	657253,0792	1358500,8625
2	657225,7701	1358493,7130
15	657228,5732	1358482,9154
1	657238,5749	1358444,3889
11	657276,0355	1358454,2192

Границы участка 3 ОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
4, 29	от точки 4 на восток проходит 23,4 м до точки 29
29, 30	далее поворачивает на юг и проходит 45,9 м до точки 30
30, 31	далее поворачивает на восток и проходит 27,7 м до точки 31
31, 8	далее поворачивает на юг и проходит 6,4 м до точки 8
8, 9	далее проходит 15,2 м до точки 9
9, 10	далее поворачивает на запад и проходит 50,3 м до точки 10
10, 5	далее поворачивает на север и проходит 61,4 м до точки 5
5, 4	далее проходит 6,2 м до точки 4

1.2.3. Координаты поворотных точек границы территории

участка 3 ОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
4	657194,8290	1358433,3383
29	657188,9513	1358455,9789
30	657144,5255	1358444,0462
31	657137,6937	1358470,8791
8	657131,5184	1358469,2848
9	657116,8274	1358465,4920
10	657129,4616	1358416,2088
5	657188,8575	1358431,6973

1.3. Границы территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) состоит из двух территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ЗРЗ представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
32, 26	от точки 32 на восток проходит 34,2 м до точки 26
26, 28	далее поворачивает на юг и проходит 80,8 м до точки 28
28, 27	далее поворачивает на восток и проходит 26,5 м до точки 27
27, 22	далее поворачивает на юг и проходит 73,2 м до точки 22
22, 33	далее поворачивает на запад и проходит 89,6 м до точки 33
33, 34	далее поворачивает на север и проходит 23,5 м до точки 34
34, 35	далее поворачивает на запад и проходит 28,8 м до точки 35
35, 32	далее поворачивает на север и проходит 129,9 м до точки 32

1.3.1. Координаты поворотных точек границы территории

участка 1 ЗРЗ в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
32	657299,9071	1358371,1558
26	657291,2415	1358404,2752
28	657213,0477	1358383,8113
27	657206,8598	1358409,6158
22	657136,0018	1358391,0467
33	657158,8113	1358304,3554
34	657181,5543	1358310,3358
35	657174,2363	1358338,1656

Границы участка 2 ЗРЗ представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
36, 37	от точки 36 на восток проходит 64,8 м до точки 37
37, 38	далее поворачивает на юг и проходит 97,5 м до точки 38
38, 39	далее поворачивает на запад и проходит 65,2 м до точки 39
39, 31	далее поворачивает на юг и проходит 21,5 м до точки 31
31, 30	далее поворачивает на запад и проходит 27,7 м до точки 30
30, 29	далее поворачивает на север и проходит 45,9 м до точки 29
29, 3	далее поворачивает на восток и проходит 27,3 м до точки 3
3, 2	далее поворачивает на север и проходит 45,1 м до точки 2
2, 36	далее проходит 28,2 м до точки 36

1.3.2. Координаты поворотных точек границы территории

участка 2 ЗРЗ в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
36	657253,0813	1358500,8542
37	657236,6785	1358563,5287
38	657142,2006	1358539,4328
39	657158,5117	1358476,2537
31	657137,6937	1358470,8791
30	657144,5255	1358444,0462
29	657188,9513	1358455,9789
3	657182,0986	1358482,3756
2	657225,7701	1358493,7129

2. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Особняк Поносовой-Молло",

расположенного по адресу: Республика Башкортостан,

г. Уфа, ул. Карла Маркса, 6

Рисунок не приводится.

2.1. Границы территории объекта культурного наследия

регионального значения "Особняк Поносовой-Молло",

расположенного по адресу: Республика Башкортостан,

г. Уфа, ул. Карла Маркса, 6

Рисунок не приводится.

2.2. Границы территории выявленного объекта культурного

наследия "Архив Присутственных Мест", расположенного

по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа,

ул. Карла Маркса, 4

Рисунок не приводится.

2.3. Границы территории выявленного объекта культурного

наследия "Каменный многоэтажный дом", расположенного

по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа,

ул. Карла Маркса, 8а

Рисунок не приводится.

2.4. Границы территории выявленного объекта культурного

наследия "Соборный дом", расположенного по адресу:

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 5/7

Рисунок не приводится.

2.5. Границы территории выявленного объекта культурного

наследия "Полежаевский пансион", расположенного по адресу:

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 8

Рисунок не приводится.

Границы территории ОЗ-1

Рисунок не приводится.

Границы территории участка 1 ОЗ-2

Рисунок не приводится.

Границы территории участка 2 ОЗ-2

Рисунок не приводится.

Границы территории участка 3 ОЗ-2

Рисунок не приводится.

Границы территории участка 1 ЗРЗ

Рисунок не приводится.

Границы территории участка 2 ЗРЗ

Рисунок не приводится.

3. Режимы использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах территорий зон

охраны объекта культурного наследия регионального значения

"Особняк Поносовой-Молло", расположенного по адресу:

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 6

3.1. Охранная зона

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны - 1 (далее - ОЗ-1) устанавливаются на границы территорий общего пользования (улицы, проезды, скверы, бульвары в границах красных линий) с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением организации подземных переходов при обязательном проведении археологического надзора;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

не регламентируется;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

запрещается проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются:

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 "Историческая" и кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

В границы территории ОЗ-1 включены территории общего пользования.

3.2. Охранная зона

Охранная зона - 2 (далее - ОЗ-2) состоит из трех участков. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ-2 устанавливаются едиными для трех участков с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается возведение новых объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается модернизация систем инженерного обеспечения объектов капитального строительства;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

ведение хозяйственной деятельности в целях функционирования объектов культурного наследия с возможностью развития и размещения культурно-досуговой, научно-просветительской или образовательной функции, осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, а также деятельности, направленной на обеспечение развития культурно-познавательного туризма;

ограниченное устройство парковок, необходимых для функционирования памятников и зданий, входящих в охранную зону;

размещение остановочных павильонов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и их частей, прокладка подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

размещение следующих средств наружной рекламы и информации с использованием форм, шрифтов и компоновки текста, характерных для конца XIX - начала XX вв.:

объектов системы городской ориентирующей информации высотой и площадью не более 2,5 метра;

афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 3 метров;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций, флаговых композиций);

расположенных не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м вывесок органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей";

запрещаются:

размещение объектов некапитального строительства;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

размещение складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение мест захоронения промышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов, размещение перед уличными фасадами домов строительных материалов;

установка любых видов телевизионных антенн и кондиционеров на уличных фасадах зданий и сооружений;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

транспарантов-перетяжек;

отдельно стоящих рекламных конструкций высотой и площадью более 2,5 метра;

знаков информирования об объектах и дорожных указателей, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;

рекламных конструкций на крышах зданий, строений и сооружений;

вывесок выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, плоскостных и в виде коробов, с использованием открытого способа свечения;

настенных панно;

вертикальных консольных конструкций на фасадах, расположенных перпендикулярно к точкам наилучшего восприятия объектов культурного наследия;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешаются:

сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

сохранение композиционных принципов формирования линии застройки, сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков;

запрещаются:

расширение автомобильных дорог, перекрытий проходов, проездов;

использование пиротехнических изделий;

перекрытие противопожарных проездов к объектам культурного наследия;

динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (от транспорта, проведения работ различного типа);

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования, освещений, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

нейтрализация дисгармоничных зеленых насаждений вокруг объекта;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

комплексное озеленение и благоустройство территории: использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита, брусчатки, клинкерного кирпича и иных материалов, имитирующих натуральные);

озеленение территории при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

запрещаются:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

3.3. Зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос (демонтаж) объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - 25 метров;

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота - 25 метров;

снос капитальных объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

использование в архитектурном решении фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещение объекта по сложившейся линии застройки;

запрещаются:

применение в оконных системах тонированного, цветного, зеркального, солнцезащитного стекла;

частичная окраска фасадов на одном уровне;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

запрещаются:

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов, шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 5 июля 2017 г. N 314

ГРАНИЦЫ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ" (Г. УФА, УЛ. ПУШКИНА, 79),

"ДОМ ЖИЛОЙ ПОЛЕТАЕВА" (Г. УФА, УЛ. ПУШКИНА, 90),

"ГОСТИНИЦА ПОЛЕТАЕВА" (Г. УФА, УЛ. ПУШКИНА, 92), "ДОМ

КОСТЕРИНА" (Г. УФА, УЛ. ПУШКИНА, 86), "ДОМ, В КОТОРОМ

ПОМЕЩАЛАСЬ ТИПОГРАФИЯ ГАЗЕТЫ "АЛГА" (Г. УФА,