Постановление Правительства Ростовской области от 10.03.2016 № 164

В целях получения нового проекта договора о комплексном освоении территории минимущество Ростовской области в течение двух дней со дня истечения срока, отведенного победителю аукциона для подписания проектов направленных договоров, направляет в министерство строительства Ростовской области письмо о необходимости подготовки нового проекта договора о комплексном освоении территории.

Министерство строительства Ростовской области в течение двух рабочих дней со дня получения письма минимущества Ростовской области, направленного в соответствии с настоящим пунктом, направляет в минимущество Ростовской области подписанный уполномоченным должностным лицом министерства строительства Ростовской области новый проект договора об освоении территории в двух экземплярах.

3.23. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в минимущество Ростовской области подписанные им договоры, минимущество Ростовской области вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.24. В течение пяти рабочих дней со дня истечения срока подписания и представления в минимущество Ростовской области договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора о комплексном освоении территории минимущество Ростовской области направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации, сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора о комплексном освоении территории, и об иных лицах, уклонившихся от их заключения, для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

4. Предоставление земельных участков в собственность,

аренду, постоянное (бессрочное) пользование,

безвозмездное пользование без проведения торгов

4.1. Для предоставления земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование гражданин или юридическое лицо направляет в минимущество Ростовской области заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов по своему выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

Порядок и способы подачи указанного заявления, если оно подается в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4.2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5 пункта 2 статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации. Представление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в минимущество Ростовской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

При этом гражданин или юридическое лицо вправе представить документы, которые должны быть получены минимуществом Ростовской области посредством межведомственного информационного взаимодействия.

4.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка минимущество Ростовской области возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 4.1 настоящего раздела или к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом 4.2 настоящего раздела. При этом минимуществом Ростовской области должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

4.4. Минимущество Ростовской области для принятия решения о предоставлении земельных участков самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в их распоряжении и которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае если эти документы не представлены гражданином или юридическим лицом при подаче заявления о предоставлении земельного участка, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

4.5. В срок не более тридцати дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка минимущество Ростовской области рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39-16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11-3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

4.5.1. Принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в аренду или безвозмездное пользование и осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

При этом цена земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность или размер арендной платы при предоставлении земельного участка в аренду определяются минимуществом Ростовской области в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами.

Проекты указанных договоров выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

4.5.2. Принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю.

Указанное решение выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

4.5.3. Принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39-16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11-3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

4.6. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в минимущество Ростовской области не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

4.7. Пункты 4.1 – 4.6 настоящего раздела не применяются в случаях, указанных в пункте 7 статьи 39-14 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования заключается с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, соответственно, в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящему постановлению.

5. Особенности предоставления земельных участков,

на которых расположены здания, сооружения,

в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)

пользование без проведения торгов

5.1. Для предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование гражданин или юридическое лицо направляет в минимущество Ростовской области заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, без проведения торгов по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку в порядке и в соответствии с требованиями, установленными пунктами 4.1, 4.2 раздела 4 настоящего Порядка.

5.2. Минимущество Ростовской области рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, без проведения торгов в порядке, установленном пунктами 4.3 – 4.6 раздела 4 настоящего Порядка.

5.3. Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, такой земельный участок предоставляется этим лицам в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом размер долей в праве общей собственности или размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

5.4. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, либо на неделимом земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

5.5. Заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора осуществляется в порядке, установленном статьей 39-20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.6. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления, или на неделимом земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

6. Особенности предоставления земельных участков, находящихся

в государственной собственности Ростовской области, гражданам

для индивидуального жилищного строительства, ведения личного

подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,

дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам

для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством

его деятельности

6.1. В случае поступления в минимущество Ростовской области заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

6.1.1. Если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложена схема расположения земельного участка, рассмотрение вопроса о возможности ее утверждения, а также подготовка в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, представленной заявителем в форме документа на бумажном носителе, осуществляется в порядке, установленном статьей 11-10, пунктами 5, 11, 12 статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 к настоящему постановлению.

6.1.2. Минимущество Ростовской области проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренных пунктом 8 статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 11-1 и 11-3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС.

6.1.3. Если основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка имеются, минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, указанного в пункте 6.1 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

6.1.4. Если основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка отсутствуют, минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, указанного в пункте 6.1 настоящего раздела, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для целей, указанных в заявлении (далее – извещение), в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте минимущества Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом содержание извещения должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 39-18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте минимущества Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6.1.5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, минимущество Ростовской области в течение семи дней со дня истечения указанного срока принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности», и направляет указанное решение заявителю. (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 12.05.2017 № 346)

6.1.6. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, минимущество Ростовской области в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В этом случае минимущество Ростовской области обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

При этом в соответствии с пунктом 10 статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками такого аукциона могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

6.2. В случае поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

6.2.1. Минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39-16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 11-3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС.

6.2.2. Если основания для отказа в предоставлении земельного участка имеются, минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.

6.2.3. Если основания для отказа в предоставлении земельного участка отсутствуют, минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для целей, указанных в заявлении (далее – извещение), в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте минимущества Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом содержание извещения должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 39-18 Земельного кодекса Российской Федерации.

6.2.4. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, минимущество Ростовской области в течение семи дней после истечения указанного срока осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.

6.2.5. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, минимущество Ростовской области в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

При этом в соответствии с пунктом 10 статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками такого аукциона могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 1

к Порядку предоставления

земельных участков, находящихся

в государственной собственности

Ростовской области

Министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону,

ул. Социалистическая, 112.

E-mail: [email protected]

УТВЕРЖДАЮ

министр строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

__________________________ Ф.И.О.

(подпись)

________________________ 20___ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________

о возможности предоставления земельного участка на торгах

Адрес (местоположение) земельного участка _________________________

Кадастровый номер земельного участка ______________________________

Информация об утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ________________________________________

Площадь земельного участка (кв. м) _________________________________

Функциональная зона в соответствии с генеральным планом _____________________________________________________________________

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки ____________________________________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка _____________________________________________________________________

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка ___________________________________________

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (в соответствии с информацией о технических условиях и плате за подключение) _____________________________________________________________________

Обременения и ограничения _______________________________________

_____________________________________________________________________

Перечень прилагаемых документов: _________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вариант 1:

Земельный участок, расположенный по адресу: _______________________, с кадастровым номером __________________________ может быть предоставлен на торгах для целей ___________________________________________________.

Вариант 2:

Земельный участок, расположенный по адресу: _______________________, с кадастровым номером __________________________ не может быть предоставлен на торгах для целей _______________________________________, учитывая наличие оснований(-ия), предусмотренных(-ого) пп. __ п. 8 ст. 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно ______________________.

Заместитель министра строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области –

главный архитектор Ростовской области __________________ Ф.И.О.

                                                                                               (подпись)

Начальник управления __________________ Ф.И.О.

                                                            (подпись)

Ответственный исполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________

                                                                     (подпись)

Приложение № 2

к Порядку предоставления

земельных участков, находящихся

в государственной собственности

Ростовской области

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

_________________________________________________

(по продаже земельного участка либо на право заключения

договора аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности Ростовской области)

В министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления

предприятий, организаций

Ростовской области

От _____________________________________________________________

                                  (для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,

                                               место жительства гражданина, реквизиты документа,

_____________________________________________________________________

удостоверяющего личность гражданина, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

_____________________________________________________________________

для юридических лиц  – наименование юридического лица, место нахождения

юридического лица, государственный регистрационный номер записи _____________________________________________________________________.

о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном

реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

Прошу провести аукцион __________________________________________

                                                                  (по продаже, на право заключения договора аренды)

земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, с кадастровым номером _______________________, для использования в целях ______________________________________________________________.

Приложение: ________________________________________________________

                                             (перечень документов, прилагаемых к заявлению)

                       _______________________________________________________

Заявитель: __________________________________     _________________

                               (Ф.И.О., должность представителя                             (подпись)

                                              юридического лица;

                                       Ф.И.О. физического лица)

Дата

М.П.

Приложение № 3

к Порядку предоставления

земельных участков, находящихся

в государственной собственности

Ростовской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка, находящегося

в государственной собственности Ростовской области,

без проведения торгов

В министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления

предприятий, организаций

Ростовской области

От _______________________________________________________________

                 (для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,

                    место жительства гражданина, реквизиты

____________________________________________________________________

документа, удостоверяющего личность гражданина,

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

_____________________________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица,

место нахождения юридического лица,

_____________________________________________________________________

государственный регистрационный номер записи

о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном

_____________________________________________________________________

реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

Прошу предоставить в ________________________________________________

                                                             (собственность, аренду, постоянное (бессрочное)

                                                             пользование, безвозмездное пользование)

земельный участок, находящийся в государственной собственности Ростовской области, с кадастровым номером _________, без проведения торгов на основании

________________________________________________________________________________,

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов

из числа предусмотренных п. 2 ст. 39-3, п. 2 ст. 39-6, п. 2 ст. 39-9 или п. 2 ст. 39-10

Земельного кодекса РФ оснований*)

для использования в целях _____________________________________________.

Приложение: _______________________________________________________

                                               (перечень документов, прилагаемых к заявлению)

Заявитель: __________________________________      _________________

                                (Ф.И.О., должность представителя                             (подпись)

                                              юридического лица;

                                         Ф.И.О. физического лица)

Дата

М.П.

*В случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд Ростовской области, в заявлении необходимо указать реквизиты решения об изъятии земельного участка.

Если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных решением об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории, в заявлении необходимо указать реквизиты такого решения.

Если земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в заявлении необходимо указать реквизиты такого решения.

Приложение № 4

к Порядку предоставления

земельных участков, находящихся

в государственной собственности

Ростовской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о приобретении прав на земельный участок,

который находится в государственной собственности

Ростовской области и на котором расположены здания, сооружения

В министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления

предприятий, организаций

Ростовской области

От ________________________________________________________________

(для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,

место жительства гражданина, реквизиты

____________________________________________________________________

документа, удостоверяющего личность гражданина,

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

_____________________________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица,

место нахождения юридического лица,

_____________________________________________________________________

государственный регистрационный номер записи о государственной

регистрации юридического лица в Едином государственном

_____________________________________________________________________

реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

Телефон (факс) заявителя(ей) ______________________________________

Прошу(сим) предоставить в ________________________________________

                                                                      (собственность, постоянное (бессрочное)

_____________________________________________________________________

                            пользование, аренду, безвозмездное пользование)

земельный участок, находящийся в государственной собственности Ростовской области, площадью ________ кв. м, кадастровый номер _____________________,

на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю(лям) на праве ________________________________________________

                                               (собственности, пользования, хозяйственного ведения,

                                                                           оперативного управления)

(далее – земельный участок), на срок*____________________ для использования _____________________________________________________________________.

(цель предоставления земельного участка)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_____________________________________________________________________

(согласно сведениям государственного кадастра недвижимости)

_____________________________________________________________________

1.2. Категория земельного участка и вид его разрешенного использования:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

_____________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:

_____________________________________________________________________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего (устанавливающего) право,

на основании которого заявитель использует земельный участок:

_____________________________________________________________________.

(название, номер, дата документа)

1.6. В отношении земельного участка установлены следующие ограничения оборотоспособности: _______________________________________

                                                         (вид ограничения оборотоспособности: участок изъят

_____________________________________________________________________.

из оборота, ограничен в обороте, иной вид ограничения, основание установления ограничения)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

№ п/п	Наименование объекта	Правообладатель(и)	Вид права	Реквизиты правоустанав- ливающих документов
1	2	3	4	5

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц.

2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей) _________________________________________________________.

                      (основания перехода права, реквизиты документов

                       о переходе права на объект(ы) недвижимости)

Приложение: ____________________________________________________

                                               (перечень документов, прилагаемых к заявлению)

                       _____________________________________________________

Заявитель: ___________________________________    _______________

                                 (Ф.И.О., должность представителя                         (подпись)

                                                юридического лица;

                                          Ф.И.О. физического лица)

Дата

М.П.

*Срок указывается в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное пользование.

Приложение № 3

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.03.2016 № 164

ПОРЯДОК

взаимодействия органов

исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных

на предоставление находящихся в государственной собственности

Ростовской области земельных участков для комплексного освоения

территории, для освоения территории в целях строительства жилья

экономического класса, для комплексного освоения территории в целях

строительства жилья экономического класса, для освоения территории

в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального

использования, для освоения территории в целях строительства

и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

1. Настоящий порядок регулирует вопросы взаимодействия министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – министерство строительства Ростовской области) и министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее – минимущество Ростовской области) при реализации ими полномочий органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной собственности Ростовской области земельных участков для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – уполномоченные органы).

2. Взаимодействие уполномоченных органов при проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, для комплексного освоения территории, при заключении указанных договоров аренды и договоров о комплексном освоении территории осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 3.8.4 пункта 3.8, подпунктом 3.9.6 пункта 3.9, пунктами 3.14, 3.20 раздела 3 приложения № 2 к настоящему постановлению.

3. Взаимодействие уполномоченных органов при проведении аукционов на право заключения договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – аукцион), при заключении договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – договор аренды) осуществляется в следующем порядке:

3.1. При рассмотрении вопроса о возможности принятия решения о проведении аукциона министерство строительства Ростовской области направляет в минимущество Ростовской области обращение о предоставлении сведений о земельном участке, который будет предоставлен лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, для соответствующих целей (далее – сведения о земельном участке), и проект договора аренды.

Минимущество Ростовской области в четырнадцатидневный срок со дня получения указанного обращения направляет в министерство строительства Ростовской области сведения о земельном участке и проект договора аренды либо отказ в предоставлении таких сведений, в случае если в государственной собственности Ростовской области отсутствует земельный участок, который может быть предоставлен для указанных в настоящем пункте целей.

3.2. Министерство строительства Ростовской области не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола о результатах аукциона, направляет копию такого протокола в минимущество Ростовской области.

Минимущество Ростовской области в течение двух рабочих дней после получения копии протокола о результатах аукциона направляет в министерство строительства Ростовской области подписанный уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области проект договора аренды в трех экземплярах.

3.3. Министерство строительства Ростовской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра проекта договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, соответственно, подписанного уполномоченным должностным лицом министерства строительства Ростовской области, и три экземпляра проекта договора аренды земельного участка, подписанного уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области.

3.4. Если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, министерство строительства Ростовской области вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через тридцать дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но не позднее чем через пятьдесят дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона.

Если министерством строительства Ростовской области принято решение о заключении договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, министерство строительства Ростовской области в десятидневный срок со дня истечения тридцати дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» направляет участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, два экземпляра проекта договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, соответственно, подписанного уполномоченным должностным лицом министерства строительства Ростовской области, и три экземпляра проекта договора аренды земельного участка, подписанного уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области.

В целях получения нового проекта договора аренды земельного участка министерство строительства Ростовской области в течение двух дней со дня истечения тридцати дней, следующих за днем размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», направляет в минимущество Ростовской области письмо о необходимости подготовки нового проекта договора аренды земельного участка.

Минимущество Ростовской области в течение двух рабочих дней после получения письма министерства строительства Ростовской области, направленного в соответствии с настоящим пунктом, направляет в министерство строительства Ростовской области подписанный уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области новый проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко