Постановление Правительства Ростовской области от 03.08.2016 № 561

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.08.2016 № 561

г. Ростов-на-Дону

Об утверждении проекта

межевания территории размещения объекта

инфраструктуры федерального значения «Строительство

ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ

и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону»

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Федерального закона от 07.06.2013 № 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», во исполнение распоряжения Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 167 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории размещения объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону» Правительство Ростовской области постановляет:

1.  Утвердить проект межевания территории размещения объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону» в следующем составе:

1.1.     Чертеж межевания территории размещения объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону» согласно приложению № 1.

1.2.     Пояснительная записка к проекту межевания территории размещения объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону» согласно приложению № 2.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Безуглова Н.В.

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 03.08.2016 № 561

ЧЕРТЕЖ

межевания территории размещения объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону»

Условные обозначения:

	– граница разработки проекта межевания территории;
	– границы территории, необходимой для организации строительства ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	– поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	– границы земельного участка, образуемого для размещения съездов к ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	– поворотная точка границы земельного участка, образуемого для размещения съездов к ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	– границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	– поворотная точка границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	– поворотная точка границы действия сервитута для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	– границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	– поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	– поворотная точка границы действия сервитута, необходимого для организации строительства противопожарного водопровода;
	– границы территории, необходимой для организации строительства временной подъездной автодороги;
	– поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства временной подъездной автодороги;
	– поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства временной подъездной автодороги;
	– границы территории, необходимой для организации строительства двухцепной кабельной линии КЛ 110кВ, кабеля ВОЛС;
	– поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства двухцепной кабельной линии КЛ 110кВ, кабеля ВОЛС;
	– поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства двухцепной кабельной линии КЛ 110кВ, кабеля ВОЛС;
	– границы территории, необходимой для организации площадки под снос, и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39;
	– поворотная точка границы территории, необходимой для организации площадки под снос, и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39;
	– поворотная точка границы действия сервитута для организации площадки под снос и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39;
	– границы земельного участка, образуемого для размещения переходного пункта 110 кВ;
	– поворотная точка границы земельного участка, образуемого для размещения переходного пункта 110 кВ;
	– поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства переходного пункта 110 кВ;
	– граница земельного участка по сведениям ГКН;
	– обозначение кадастрового номера земельного участка по сведениям ГКН;
	– граница кадастрового деления;
	– номер кадастрового квартала.
Линии, обозначающие объекты инженерной инфраструктуры, дороги, улицы:
	– линия электропередач ВЛ 35 кВ БТ-2–БТ-4–Р-39;
	– линия электропередач КЛ 6 кВ;
	– линия электропередач ВЛ 6 кВ;
	– газопровод высокого давления «Ростовгоргаз»;
	– линия электропередач ЛЭП 110 кВ Койсуг - Р31 - Р16 - Р22- Р25-Р23-Р4;
	– линии улично-дорожной сети.
Проектируемые охранные зоны:
	– проектируемая охранная зона кабельных линий 6 кВ от трансформаторной подстанции 35 кВ; ПС Р-39 с переподключением к ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	– обозначение точки границы охранной зоны;
	– охранная зона противопожарного водопровода;
	– обозначение точки границы охранной зоны противопожарного водопровода;
	– охранная зона двухцепной КЛ 110 кВ от ПС 110/10 «Спортивная» до вновь сооружаемого переходного пункта 110 кВ;
	– обозначение точки границы охранной зоны двухцепной КЛ 110 кВ от ПС 110/10; «Спортивная» до вновь сооружаемого переходного пункта 110 кВ;
	–охранная зона кабельной линии ВОЛС;
	– обозначение точки границы охранной зоны кабельной линии ВОЛС;
	– охранная зона линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	– обозначение точки границы охранной зоны линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	– охранная зона переходного пункта 110 кВ;
	– поворотная точка границы охранной зоны переходного пункта 110 кВ;
	– охранная зона ПС 110/10 «Спортивная»;
	– поворотная точка границы охранной зоны ПС 110/10 «Спортивная».
Границы установленных зон с особым режимом использования территории:
	– 61.44.2.26 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач Р23-Р25-ПП2-Р22, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону;
	– 61.44.2.27 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач Койсуг-БТ1-Р31-Р16-Р25-Р23, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону;
	– 61.44.2.34 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач ВЛ 35 кВ БТ-2-БТ-4-Р-39, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону;
	– 61.00.2.216 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона подземного и надземного газопровода высокого давления, расположенная по адресу: Ростовская область, Аксайский район, от ГРС № 4 в Аксайском районе до ГРП № 118 в г. Ростове-на-Дону.

Лист № 1

Условные обозначения:

	–		границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	–		поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства, противопожарного водопровода;
	–		поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства противопожарного водопровода;
	–		граница земельного участка по сведениям ГКН;
	–		обозначение кадастрового номера земельного участка по сведениям ГКН;
	–		номер кадастрового квартала.
Проектируемые охранные зоны:
	–		охранная зона противопожарного водопровода;
	–		обозначение точки границы охранной зоны противопожарного водопровода;
	–		охранная зона линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	–		обозначение точки границы охранной зоны линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону».
Границы установленных зон с особым режимом использования территории:
	–	61.44.2.34 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач ВЛ 35 кВ БТ-2-БТ-4-Р-39, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону.

Лист № 2

Условные обозначения:

	–	границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для строительства противопожарного водопровода;
	–	границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	границы территории, необходимой для организации площадки под снос, и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации площадки под снос, и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для размещения площадки под снос, и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39;
	–	граница земельного участка по сведениям ГКН;
	–	обозначение кадастрового номера земельного участка по сведениям ГКН;
	–	номер кадастрового квартала.
Проектируемые охранные зоны:
	–	охранная зона противопожарного водопровода;
	–	обозначение точки границы охранной зоны противопожарного водопровода;
	–	охранная зона линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	–	обозначение точки границы охранной зоны линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону».

Лист № 3

Условные обозначения:

	–	границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства противопожарного водопровода;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для строительства противопожарного водопровода;
	–	границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	границы земельного участка, образуемого для размещения съездов к ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	–	поворотная точка границы земельного участка, образуемого для размещения съездов к ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	–	границы территории, необходимой для организации строительства ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства ПС 110/10 кВ «Спортивная»;
	–	граница земельного участка по сведениям ГКН;
	–	обозначение кадастрового номера земельного участка по сведениям ГКН;
	–	номер кадастрового квартала.
Проектируемые охранные зоны:
	–	охранная зона противопожарного водопровода;
	–	обозначение точки границы охранной зоны противопожарного водопровода;
	–	охранная зона линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	–	обозначение точки границы проектируемой охранной зоны линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	–	охранная зона кабельной линии ВОЛС;
	–	обозначение точки границы охранной зоны кабельной линии ВОЛС;
	–	охранная зона ПС 110/10 «Спортивная»;
	–	поворотная точка границы охранной зоны ПС 110/10 «Спортивная».

Лист № 4

Условные обозначения:

	–	границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для организации реконструкции кабельных линий 6 кВ;
	–	границы территории, необходимой для организации строительства временной подъездной автодороги;;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства временной подъездной автодороги;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства временной подъездной автодороги;
	–	граница земельного участка по сведениям ГКН;
	–	обозначение кадастрового номера земельного участка по сведениям ГКН;
	–	номер кадастрового квартала.
Проектируемые охранные зоны:
	–	охранная зона линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	–	обозначение точки границы охранной зоны линейного объекта «Техперевооружение ВЛ-35кВ БТ2-БТ4-Р39 по левобережной зоне г. Ростова-на-Дону»;
	–	проектируемая охранная зона кабельной линии ВОЛС;
	–	обозначение точки границы охранной зоны кабельной линии ВОЛС.
Границы установленных зон с особым режимом использования территории:
	–	61.44.2.26 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач Р23-Р25-ПП2-Р22, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону;
	–	61.44.2.34 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач ВЛ 35 кВ БТ-2-БТ-4-Р-39, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону.

Лист № 5

Условные обозначения:

	–	границы территории, необходимой для организации строительства двухцепной кабельной линии КЛ 110кВ, кабеля ВОЛС;
	–	поворотная точка границы территории, необходимой для организации строительства двухцепной кабельной линии КЛ 110кВ, кабеля ВОЛС;
	–	поворотная точка границы действия сервитута для организации строительства двухцепной кабельной линии КЛ 110кВ, кабеля ВОЛС;
	–	граница земельного участка по сведениям ГКН;
	–	обозначение кадастрового номера земельного участка по сведениям ГКН;
	–	номер кадастрового квартала.
Проектируемые охранные зоны:
	–	охранная зона кабельной линии ВОЛС;
	–	обозначение точки границы охранной зоны кабельной линии ВОЛС;
	–	охранная зона переходного пункта 110 кВ;
	–	поворотная точка границы охранной зоны переходного пункта 110 кВ.
Границы установленных зон с особым режимом использования территории:
	–	61.44.2.26 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач Р23-Р25-ПП2-Р22, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону;
	–	61.44.2.27 граница зоны с особыми условиями использования территории. Охранная зона воздушной линии электропередач Койсуг-БТ1-Р31-Р16-Р25-Р23, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 03.08.2016 № 561

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту межевания территории размещения

объекта инфраструктуры федерального значения

«Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами

ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону»

1. Общие положения

Проект межевания территории выполнен на основании проекта планировки территории размещения объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону», утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 24.02.2016 № 114.

Проект межевания разработан в целях определения границ территории, необходимой для организации строительства объекта «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону».

Основной задачей проекта межевания является установление границ образуемых земельных участков и границ зон действия сервитутов для организации строительства объектов, входящих в инфраструктуру объекта федерального значения: подстанция ПС 110/10 кВ «Спортивная»; переходный пункт 110 кВ; линейно-кабельные сооружения: двухцепная КЛ 110 кВ от ПС 110/10 «Спортивная» до вновь сооружаемого переходного пункта 110 кВ; кабель ВОЛС; реконструкция кабельных линий 6 кВ от трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39 с переподключением к ПС 110/10 кВ «Спортивная»; противопожарный водопровод; временная подъездная автодорога на период строительства, площадка под снос и демонтаж трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39.

Информация о земельных участках, полностью или частично попадающих в границу территории, необходимой для организации строительства, представлена в таблице № 15.

2. Информация

о существующих земельных участках, об образовании

земельных участков, об установлении зон действия сервитутов в целях

строительства объекта инфраструктуры федерального значения «Строительство

ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией

прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону» в границах зоны планируемого

размещения

2.1. ПС 110/10 кВ «Спортивная»:

земельный участок с кадастровым номером 61:44:0041316:44 площадь 1620 кв. метров, разрешенное использование – сооружение инженерно-технического обеспечения (подстанция (ПС) 110/10/6кВ «Спортивная»);

образуемый земельный участок с условным номером 61:44:0041316:ЗУ1, площадью 927 кв. метров для размещения съездов к ПС 110/10 кВ «Спортивная». Земельный участок с условным номером 61:44:0041316:ЗУ1 образуется из земель, находящихся в государственной собственности кадастрового квартала 61:44:0041316. Разрешенное использование образуемого земельного участка – сооружение инженерно-технического обеспечения (размещения съездов к ПС 110/10 кВ «Спортивная»).

участок 17 площадью 1662 кв. метра – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:168775 в кадастровом квартале 61:44:0041316.

2.2. Реконструкция кабельных линий 6 кВ от трансформаторной подстанции 35 кВ ПС Р-39 с переподключением к ПС «Спортивная» 110/10 кВ:

участок 2 площадью 425 кв. метров – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041308:27 в кадастровом квартале 61:44: 0041308;

участок 1 площадью 49 кв. метров – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041308:25 в кадастровом квартале 61:44: 0041308;

участок 3 площадью 654 кв. метра – установление сервитута на период строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041316:54 в кадастровом квартале 61:44:0041316;

участок 5 площадью 32 кв. метра – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:168775 в кадастровом квартале 61:44:0041316;

участок 20 площадью 447 кв. метров – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:168775 в кадастровом квартале 61:44:0041316;

участок 7 площадью 447 кв. метров – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:168775 в кадастровом квартале 61:44:0041316;

участок 10 площадью 259 кв. метров – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка, планируемого к образованию для строительства пешеходно-транспортного проезда с восточной стороны стадиона (часть земель кадастрового квартала 61:44:0041316 в границах зоны планируемого размещения объекта «Пешеходно-транспортные проезды с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону», установленной в проекте изменений в проект планировки территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, утвержденный постановлением Правительства Ростовской области от 24.04.2014 № 285);

участок 8 площадью 562 кв. метра – границы зоны действия сервитута для строительства в отношении земельного участка, планируемого к образованию в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации г. Ростова-на-Дону от 10.01.2014 № 4 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) от Южного подъезда до улицы Левобережной, расположенной в Кировском, Ленинском районах г. Ростова-на-Дону» для строительства магистральной улицы общегородского значения Южный подъезд – ул. Левобережная, обеспечивающей подъезд к стадиону;