Решение городской Думы г. Архангельска от 21.06.2017 № 539

 

 

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Тридцать девятая сессия двадцать шестого созыва

 

Р Е Ш Е Н И Е

от 21 июня 2017 г.  № 539

Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования "Город Архангельск"
приватизированных жилых помещений

В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями),

 Уставом муниципального образования "Город Архангельск"

Архангельская городская Дума р е ш и л а:

1.   Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования "Город Архангельск" приватизированных жилых помещений.

2.    Признать утратившим силу решение Архангельского городского Совета депутатов от 29.11.2006 № 302 "Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования "Город Архангельск" приватизированных жилых помещений".

Председатель городской Думы _______________  В.В. Сырова

Глава муниципального образования "Город Архангельск" ____________________  И.В. Годзиш

                                                                                           Утверждено

решением Архангельской

                                                                                            городской Думы

                                                                                           от 21.06.2017 № 539

Положение

о порядке передачи в собственность муниципального образования "Город Архангельск" приватизированных жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Архангельск".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами ранее приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Город Архангельск".

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям.

1.4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного жительства, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования "Город Архангельск".

1.5. Администрация муниципального образования "Город Архангельск" обязана принять жилые помещения, указанные в пункте 1.4 настоящего Положения, в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с передавшими их гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.6. В случае если после заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в переданное жилое помещение собственниками были вселены иные лица, такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.7. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право повторной бесплатной приватизации жилых помещений, если иное не установлено законом.

1.8. Собственник, осуществивший перепланировку и (или) переустройство приватизированного жилого помещения, обязан согласовать, завершить и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

    В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки приватизированного жилого помещения собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.9. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

1.10. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется посредством заключения договора передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений между гражданами, являющимися собственниками жилых помещений, и Администрацией муниципального образования "Город Архангельск".

1.11. Функции по оформлению договоров передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений осуществляет муниципальное учреждение муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр".

2. Порядок и условия передачи в собственность муниципального

образования "Город Архангельск" приватизированных жилых помещений

2.1. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в муниципальное учреждение муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" с заявлением и приложенными к нему документами в соответствии с перечнем, установленным пунктом 2.2 настоящего Положения. При этом граждане предъявляют документы, удостоверяющие личность.

При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения в заявлении должно быть выражено согласие каждого из них на передачу принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения. В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения с заявлением  представителя;

правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение (если указанные документы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости);

копии документов, удостоверяющих в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения;

разрешение органов опеки и попечительства и согласие иных законных представителей на передачу приватизированного жилого помещения в случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные  граждане.

К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть предоставлены следующие документы:

правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение (если указанные документы  содержатся в Едином государственном реестре недвижимости);

технический паспорт, документы кадастрового и технического учета приватизированного жилого помещения;

выписка из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приватизированное жилое помещение;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и остальных собственников на имеющиеся у них объекты недвижимости;

иные документы, по мнению заявителя, имеющие значение для передачи приватизированного жилого помещения.

Копии документов предоставляются одновременно с предъявлением оригиналов или надлежащим образом заверенных копий.

2.3. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения, несут ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.5. Муниципальное учреждение муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" рассматривает заявление и документы, приложенные к нему, оформляет договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение двух месяцев со дня подачи заявления и всех необходимых документов.

2.7. В случае передачи приватизированного жилого помещения, находящегося в общей собственности, договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения подлежит нотариальному удостоверению.

2.8. Переход права собственности по договору о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.

2.9. Приватизированные жилые помещения после государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию "Город Архангельск" включаются Администрацией муниципального образования "Город Архангельск" в муниципальный жилищный фонд социального использования муниципального образования "Город Архангельск".

2.10. Договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами, передавшими их, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Архангельск", в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности и включения жилого помещения в реестр муниципального имущества, принадлежащего муниципальному образованию "Город Архангельск".

______________