Постановление Правительства Москвы от 25.08.2009 № 851-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 25 августа 2009 года N 851-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.06.2017 г. N 386-ПП

 О мерах по завершению реализации инвестиционного проекта развития
 материально-технической базы Государственного учреждения культуры
           города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова"

     В  целях  завершения  реализации   проекта   строительства   и
реконструкции объектов Государственного учреждения культуры  города
Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова" по адресу:  ул.Дурова,  вл.2;
вл.3; д.24, стр.1; пересечение  Олимпийского  просп.  с  ул.Дурова,
осуществляемого на основании инвестиционного контракта от  6 января
2004 г.  N С01-00460  (реестровый  N 12-001454-5001-0012-00001-03),
Правительство Москвы постановляет:
     1. Продлить  срок  строительства   объектов   Государственного
учреждения культуры города Москвы "Театр  "Уголок  дедушки  Дурова"
(конюшни с манежем по  адресу:  ул.Дурова,  вл.2;  комплекса  "Храм
детства" с подземной автостоянкой  по  адресу:  ул.Дурова,  вл.3  и
пеесечение Олимпийского просп. с ул.Дурова)  и  срок  строительства
объекта инвестора (многофункционального общественно-делового центра
с торговыми,  офисными  помещениями  и  апартаментами  с  подземной
автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3) до сроков в соответствии с
настоящим  постановлением  без  применения   штрафных   санкций   к
инвестору с выделением следующих пусковых комплексов:
     1.1. Пусковой комплекс N 1 -  конюшня  с  манежем  по  адресу:
ул.Дурова, вл.2 - IV квартал 2010 г. с  возможностью  корректировки
сроков строительства в соответствии с утвержденным в  установленном
порядке проектом организации строительства.
     1.2. Пусковой  комплекс  N 2 -  комплекс  "Храм   детства"   с
подземной автостоянкой по адресу:  ул.Дурова,  вл.3  и  пересечение
Олимпийского просп. с ул.Дурова - IV квартал 2013 г. с возможностью
корректировки сроков строительства в соответствии с утвержденным  в
установленном порядке проектом организации строительства.
     1.3. Пусковой     комплекс      N 3 -      многофункциональный
общественно-деловой  центр  с  торговыми,  офисными  помещениями  и
апартаментами с подземной автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3 -
IV   квартал   2014 г.   с   возможностью   корректировки    сроков
строительства в соответствии с утвержденным в установленном порядке
проектом организации строительства.
     2. Согласиться с частичной переуступкой прав и обязательств по
инвестиционному   контракту   от   6 января   2004 г.   N С01-00460
(реестровый   N 12-001454-5001-0012-00001-03)   от    компании    с
ограниченной   ответственностью   "Salomon   Brothers    investment
corporation  Limited"  ("Саломон  Бразерс   Инвестмент   Корпорейшн
Лимитед") к ЗАО  "Форум  Пропертиз  Инвест"  (далее -  инвестор)  в
рамках   предусмотренной   инвестиционным   контрактом    процедуры
частичной переуступки прав.
     3. Установить, что строительство объекта по адресу: ул.Дурова,
вл.2 будет осуществляться  в  рамках  применения  специальных  мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной
среды.
     4. Утвердить:
     4.1. Акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка)  от   30 декабря
2008 г.  N А-6760/99  для  осуществления  строительства  в   рамках
применения  специальных   мер,   направленных   на   сохранение   и
регенерацию историко-градостроительной среды, конюшни с манежем  по
адресу:    ул.Дурова,    вл.2     со     следующими     допустимыми
технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
участка - 0,12 га, максимальная общая площадь объекта - 1 970 кв.м,
в том числе наземная часть - 1 228 кв.м, подземная часть - 742 кв.м
(приложение  1),  для  представления   в   сроки,   предусмотренные
постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.  N 801-ПП
"О порядке разработки, оформления и  утверждения  градостроительных
планов земельных участков на территории города Москвы",  проведения
экспертизы проектной документации и после ее проведения последующей
выдачи разрешения на реконструкцию, строительство и ввод объекта  в
эксплуатацию.
     4.2. Акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 31 марта 2009 г.
N А-6973/98   для   осуществления   строительства,    реконструкции
многофункционального общественно-делового центра и комплекса  "Храм
детства" по  адресу:  ул.Дурова,  вл.3  со  следующими  допустимыми
технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
участка - 1,29  га  в  составе   земельного   участка   1,364   га;
максимальная общая  площадь  объекта - 62 380  кв.м,  в  том  числе
53 700,0 кв.м - общественно-делового центра, 8 680 кв.м - комплекса
"Храм детства"; наземная часть - 36 500 кв.м, в  том  числе  32 400
кв.м - общественно-делового  центра  (20 250  кв.м -  офисы,  6 480
кв.м - апартаменты, 2 237 кв.м - торговые помещения,  1 695  кв.м -
кафе, рестораны, 1 744 кв.м - атриум), 4 100 кв.м - комплекса "Храм
детства"; подземная часть - 25 880 кв.м, в том числе 21 300  кв.м -
общественно-делового центра, 4 580 кв.м - комплекса "Храм детства",
показатели    нормативного     обеспечения     местами     хранения
автотранспорта: 637 м/м (приложение 2), для представления в  сроки,
предусмотренные постановлением Правительства Москвы  от  2 сентября
2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки,  оформления  и  утверждения
градостроительных планов земельных участков  на  территории  города
Москвы", проведения экспертизы проектной документации  и  после  ее
проведения  последующей   выдачи   разрешения   на   реконструкцию,
строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
     5. Принять к сведению, что ЗАО "Форум Пропертиз Инвест":
     5.1. Выполнит    функции    заказчика    по    проектированию,
реконструкции и строительству пусковых комплексов N 1, N 2, N 3.
     5.2. Осуществит за счет  собственных  и  привлеченных  средств
разработку   предпроектной,   проектно-сметной    документации    и
строительство   пусковых   комплексов   N 1,   N 2,   N 3,   причем
строительство пусковых комплексов N 1, N 2 осуществит  в  состоянии
"под ключ" в соответствии с утвержденными техническими заданиями  и
градостроительными планами земельных участков.
     5.3. Закажет в Москомархитектуре после выполнения пункта  12.3
настоящего  постановления   разработку   градостроительных   планов
земельных  участков  на   строительство   конюшни   с   манежем   и
строительство многофункционального  общественно-делового  центра  и
комплекса "Храм детства" в установленном порядке.
     5.4. Перечислит в бюджет города  Москвы  денежные  средства  в
согласованном объеме (п.9) в порядке и  в  сроки,  согласованные  с
Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
     5.5. Представит  в  Департамент   экономической   политики   и
развития города Москвы акт  разрешенного  использования  земельного
участка (п.4.2) для уточнения условий реализации проекта.
     5.6. Передаст в  Департамент  городского  заказа  капитального
строительства города Москвы в установленном порядке  предпроектную,
проектную документацию, согласования, разрешения и  иные  документы
на реконструкцию со сносом и строительство  здания  для  временного
размещения  иногородних  сотрудников  и  специалистов  ГУК   "Театр
"Уголок дедушки Дурова"  по  адресу:  ул.Дурова,  д.24,  стр.1  для
обеспечения строительства данного объекта за счет  средств  бюджета
города Москвы.
     5.7. Совместно с ГУК  города  Москвы  "Театр  "Уголок  дедушки
Дурова" представит в Департамент земельных ресурсов  города  Москвы
предпроектную   градостроительную   документацию   для   оформления
земельно-правовых   отношений   на    период    проектирования    и
строительства пусковых комплексов N 1, N 2, N 3.
     5.8. После    получения    положительного    заключения    ГАУ
"Мосгосэкспертиза"   по   проектной   документации   обратится    в
Москонтроль   для   установления   сроков   дальнейшей   реализации
инвестиционного проекта строительства объектов (п.1).
     5.9. По   мере   завершения   строительства   объектов   (п.1)
представит в  трехмесячный  срок  в  Департамент  имущества  города
Москвы  необходимый   пакет   документов   для   регистрации   прав
собственности города на долю  города  в  объектах  (п.1)  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с
ним.
     6. Исключить из инвестиционного контракта (п.2)  обязательства
инвестора по реконструкции здания временного размещения иногородних
сотрудников и специалистов ГУК города Москвы "Театр "Уголок дедушки
Дурова" по  адресу:  ул.Дурова,  вл.24,  стр.1  и  заменить  их  на
обязательство по выплате  денежной  компенсации  его  реконструкции
(п.9).
     7. Москомархитектуре  обеспечить   в   установленном   порядке
разработку градостроительного плана земельного участка  по  объекту
(п.6).
     8. Государственному  автономному  учреждению   города   Москвы
"Московская государственная экспертиза" подготовить  заключение  по
сметной стоимости к проекту  реконструкции  со  сносом  здания  для
временного размещения иногородних сотрудников  ГУК  "Театр  "Уголок
дедушки   Дурова",   согласованному   заключением   государственной
экспертизы от 20 ноября 2007 г. N 82-П4/07 МГЭ.
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы на основании разработанной предпроектной документации  (п.7)
и согласно заключению ГАУ "Мосгосэкспертиза" (п.8) уточнить условия
реализации  инвестиционного  проекта  с  учетом   условий   раздела
имущественных прав сторон по пусковым комплексам N 1,  N 2,  N 3  и
внесением соответствующих изменений в  постановление  Правительства
Москвы  от  23 сентября  2003 г.   N 794-ПП   "О проектировании   и
строительстве многофункционального  общественно-делового  центра  и
комплекса "Храм детства" по адресу:  ул.Дурова,  вл.3  (Центральный
административный округ)" с учетом компенсации инвестору  уменьшения
наземных площадей объекта (п.1.3).
     10. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):
     10.1. В течение 30 рабочих дней после даты выпуска  настоящего
постановления согласованный  проект  дополнительного  соглашения  к
инвестиционному   контракту   от   6 января   2004 г.   N C01-00460
(реестровый N 12-001454-5001-0012-0001-03) на  условиях  настоящего
постановления, содержащий в качестве приложения  график  выполнения
сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков
исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в  эксплуатацию,
с приложением установленного комплекта документов.
     10.2. В течение 30 рабочих дней после  даты  ввода  объекта  в
эксплуатацию согласованный проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного контракта с приложением представленного  инвестором
установленного комплекта документов.
     11. Департаменту города Москвы по конкурентной политике  после
выполнения пункта 10.1  настоящего  постановления  в  установленные
регламентные сроки оформить, организовать  подписание  сторонами  и
осуществить  учетную  регистрацию  дополнительного   соглашения   к
инвестиционному контракту в  Едином  реестре  контрактов  и  торгов
города Москвы (ЕАИСТ).
     12. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     12.1. Сформировать земельный участок с  учетом  площади  (0,12
га), необходимой для строительства конюшни с манежем согласно  акту
разрешенного использования (п.4.1), путем уточнения границ  и  вида
разрешенного использования земельного участка по  ул.Дурова,  вл.4,
стр.1, 2, корп.2, вл.2, стр.1, 2, ранее предоставленного ГУК города
Москвы "Театр "Уголок дедушки  Дурова"  в  постоянное  (бессрочное)
пользование для эксплуатации существующего центра.
     12.2. Прекратить с ГУК города Москвы  "Театр  "Уголок  дедушки
Дурова" договор  безвозмездного  временного  пользования  земельным
участком по ул.Дурова, вл.3 от  29 октября  2001 г.  N М-01-602401,
оформленный для  проектирования  и  строительства  комплекса  "Храм
детства" в установленном порядке.
     12.3. После представления ЗАО "Форум  Пропертиз  Инвест"  акта
разрешенного использования  земельного  участка  градостроительного
объекта  (земельного  участка)  по  ул.Дурова,   вл.3   (п.4.2)   и
инвестиционного  контракта  с  дополнительным  соглашением  к  нему
(п.10)  сформировать  земельные  участки  по  указанному  адресу  и
осуществить постановку их  на  кадастровый  учет  для  последующего
предоставления в аренду ЗАО  "Форум  Пропертиз  Инвест"  на  период
проектирования и строительства пусковых комплексов N 2 и N 3.
     13. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы совместно с Департаментом земельных ресурсов  города  Москвы
завершить работу по признанию в  судебном  порядке  неправомерности
регистрации прав собственности на комплекс автозаправочной  станции
по адресу: ул.Дурова, д.5, стр.1.
     14. Объединению административно-технических  инспекций  города
Москвы  обеспечить  в  установленном  порядке  выдачу   ордера   на
производство работ по объекту строительства по  адресу:  ул.Дурова,
вл.3 (п.1).
     15. Возложить   функции    государственного    заказчика    по
проектированию  и  строительству  "под  ключ"  объекта   (п.6)   на
Департамент городского  заказа  капитального  строительства  города
Москвы.
     16. Департаменту городского заказа капитального  строительства
города Москвы:
     16.1. После выполнения пункта  8  настоящего  постановления  в
установленном порядке обеспечить размещение государственного заказа
путем проведения торгов:
     - по выбору заказчика на период проектирования и строительства
с возложением на него функций по проектированию объекта (п.6);
     - после утверждения в установленном  порядке  проектно-сметной
документации генеральной  подрядной  организации  на  строительство
объекта (п.6).
     16.2. В   государственном   контракте    с    заказчиком    на
проектирование и строительство  объекта  (п.6)  (далее -  заказчик)
предусмотреть следующие обязательства заказчика:
     - обеспечить приемку  от  инвестора  предпроектной,  проектной
документации, согласований, разрешений и иных имеющихся у инвестора
документов на объект (п.6);
     - оформить    земельно-правовые    отношения     на     период
проектирования и строительства объекта (п.6);
     - после завершения строительства объекта (п.6) и сдачи  его  в
эксплуатацию в месячный срок представить  в  Департамент  имущества
города Москвы необходимый пакет  документов  для  оформления  права
собственности города на объект (п.6).
     17. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   государственного    заказчика    (п.15)
предусмотреть затраты на  проектирование  и  строительство  объекта
(п.6) в адресных инвестиционных программах города Москвы в пределах
лимитов  капитальных   вложений,   установленных   государственному
заказчику на соответствующий год.
     18. Внести изменения в постановление Правительства  Москвы  от
23 сентября  2003 г.  N 794-ПП  "О проектировании  и  строительстве
многофункционального общественно-делового центра и комплекса  "Храм
детства" по адресу: ул.Дурова. вл.3  (Центральный  административный
округ)"  (в  редакции   постановления   Правительства   Москвы   от
12 октября 2004 г. N 696-ПП):
     18.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Принять  предложение  Комплекса  социальной  сферы  города
Москвы и Государственного учреждения культуры города Москвы  "Театр
"Уголок   дедушки   Дурова"   (далее -    Театр)    о    реализации
инвестиционного проекта строительства  в  2004-2014 гг.  конюшни  с
манежем по адресу: ул.Дурова,  вл.2;  комплекса  "Храм  детства"  с
подземной автостоянкой по адресу:  ул.Дурова,  вл.3  и  пересечение
Олимпийского     просп.     с     ул.Дурова     и     строительства
многофункционального  общественно-делового  центра   с   торговыми,
офисными помещениями и апартаментами с  подземной  автостоянкой  по
адресу: ул.Дурова,  вл.3  за  счет  средств  инвестора  компании  с
ограниченной   ответственностью   "Salomon   Brothers    investment
corporation  limited"  ("Саломон  Бразерс   Инвестмент   Корпорейшн
Лимитед"), утвержденного решением Городской конкурсной комиссии  по
подбору инвесторов на реализацию  инвестиционных  градостроительных
проектов по объектам нежилого  фонда  города  Москвы  (протокол  от
26 июня 2003 г. N 18)".
     18.2. В  пунктах  3.1.2,  6.1.1,   9.1   постановления   слова
"офисно-деловой центр  с  торговыми  помещениями  и  апартаментами"
заменить словами "общественно-деловой центр с  торговыми,  офисными
помещениями   и   апартаментами   с   подземной   автостоянкой"   в
соответствующих падежах.
     18.3. Пункт 3.2 постановления изложить в следующей редакции:
     "3.2. Строительство "под  ключ"  конюшни  с  манежем  площадью
1 970 кв.м по адресу: ул.Дурова, вл.2.".
     18.4. Пункт 3.3 постановления признать утратившим силу.
     18.5. В   пункте   5   постановления   исключить   слова    "и
реконструкцию  строения  1  по  ул.Дурова,  24  под  жилое   здание
(п.3.3)".
     18.6. В пункте 6.1.1 постановления исключить слова:  "площадью
4 000 кв.м", "площадью 2 000 кв.м",  "и  100%  жилого  здания  "под
ключ"  площадью  3 500  кв.м  (п.3.3)",  "Компании  с  ограниченной
ответственностью "Salomon Вrothers investment corporation limited".
     18.7. В пункте  6.1.2  постановления  исключить  слова  "фирмы
"Salomon Brothers investment corporation limited".
     18.8. Пункт 8 признать утратившим силу.
     18.9. В  пункте   9.1   постановления   исключить   слова   "и
реконструкции  строения  1  по  ул.Дурова,  24  под  жилое   здание
(п.3.3)".
     19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Швецову
Л.И., префекта Центрального административного округа города  Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 августа 2009 г.
                               N 851-ПП


                                Акт
 разрешенного использования участка территории градостроительного
   объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
                           реконструкции
                      30.12.2008 N А-6760/99

                          (См.подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 августа 2009 г.
                               N 851-ПП


                                Акт
 разрешенного использования участка территории градостроительного
   объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
                           реконструкции
                      31.03.2009 N А-6973/98

                          (См.подлинник)