Постановление Правительства Москвы от 29.12.2009 № 1496-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 29 декабря 2009 года N 1496-ПП


      О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы
                   от 20 июня 2003 г. № 1067-РП

     В  целях   завершения   реализации   инвестиционного   проекта
проектирования и строительства здания Управления Федеральной службы
безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области
по  адресу:  ул.Б.Лубянка,   вл.20,   корп.2,   осуществляемого   в
соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы  от   20 июня
2003 г. № 1067-РП "О строительстве  здания  Управления  Федеральной
службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и  Московской
области", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Управления    Федеральной    службы
безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области
(УФСБ России  по  г. Москве  и  Московской  области),  Департамента
городского строительства города Москвы, Департамента  экономической
политики и развития города Москвы и Департамента  имущества  города
Москвы об участии Правительства Москвы в реализации инвестиционного
проекта  проектирования  и  строительства  здания  УФСБ  России  по
г. Москве и Московской  области  по  адресу:  ул.Б.Лубянка,  вл.20,
корп.2 на следующих условиях:
     1.1. Инвестор - закрытое  акционерное  общество  "Строительное
управление  № 155"  (ЗАО  "СУ-155"),  определенный  по  результатам
конкурса, проведенного в  2006 году  УФСБ  России  по  г. Москве  и
Московской области, осуществляет до 30 июня 2010 г.  проектирование
и  строительство  здания  (п.1)  с  учетом  корректировки   проекта
(заключения Мосгосэкспертизы от 24 апреля 2008 г.  № 77-1-5-0324-08
и от 15 июля 2009 г. № 77-1-5-0655-09).
     1.2. Финансирование реализации инвестиционного проекта (п.1.1)
осуществляется в полном объеме за счет собственных  и  привлеченных
средств ЗАО "СУ-155" при условии уменьшения на сумму дополнительных
затрат, связанных с корректировкой проекта, отделкой  и  оснащением
здания,  обязательств  ЗАО  "СУ-155"  по  инвестиционным  проектам,
реализуемым  в   соответствии   с   распорядительными   документами
Правительства Москвы и  инвестиционными  контрактами  (договорами),
заключенными между Правительством Москвы и ЗАО "СУ-155".
     1.3. Распределение имущественных прав по нежилому зданию (п.1)
осуществляется в следующем соотношении:
     - 83,77% -   в   собственность   Российской   Федерации    для
последующей передачи УФСБ России по г. Москве и Московской  области
в установленном порядке;
     - 16,23% - в собственность города Москвы.
     2. Принять к  сведению,  что  в  соответствии  с  заключениями
Мосгосэкспертизы от 24 апреля 2008 г. № 77-1-5-0324-08 и от 15 июля
2009 г. № 77-1-5-0655-09:
     2.1. Сметная стоимость строительства здания  (п.1)  составляет
4 348 548 930 рублей в текущих ценах.
     2.2. Размер  дополнительных  затрат  инвестора,  связанных   с
корректировкой  проекта,  отделкой  и  оснащением   здания   (п.1),
составляет 705 947 060 рублей.
     3. С   учетом   дополнительных   затрат   (п.2.2)    уменьшить
обязательства инвестора за  счет  передачи  доли  города  по  жилой
площади в собственность ЗАО  "СУ-155"  по  инвестиционным  проектам
согласно приложению к настоящему постановлению.
     4. Согласиться с переуступкой ЗАО ФСК "Конти" и ООО "Ростра" в
пользу ЗАО "СУ-155" прав и  обязанностей  на  реализацию  отдельных
объектов в инвестиционных проектах, в связи с чем:
     4.1. Префектуре  Западного  административного  округа   города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания и учетной регистрации  согласованный  проект
дополнительного соглашения к договору о совместной деятельности  по
реконструкции и застройке кварталов № 53, 58, 59, 61, 61А, 68,  69,
70,   71   муниципального   округа    "Фили-Давыдково"    Западного
административного   округа   от   15 июня    1993 г.,    реестровый
№ 13-000001-5701-0081-00000-93, предусматривающий:
     4.1.1. Переуступку прав и обязанностей отдельных  объектов  по
реализации инвестиционного проекта от ЗАО ФСК "Конти" в пользу  ЗАО
"СУ-155" в части реконструкции квартала  69  района  Фили-Давыдково
корп.8, 10, 11, 12.
     4.1.2. Завершение  реализации   инвестиционного   проекта   по
указанному адресу на  выполненном  объеме  с  учетом  строительства
объектов (п.4.1.1).
     4.1.3. Уменьшение обязательств ЗАО "СУ-155" в  соответствии  с
приложением к настоящему постановлению.
     4.1.4. Установить предельный срок  строительства  корпусов  8,
10, 11, 12 квартала 69 района Фили-Давыдково - 31 декабря 2010 г.
     4.2. Префектуре Южного административного округа города  Москвы
в установленном порядке подготовить  и  представить  в  Департамент
города Москвы по конкурентной политике для оформления,  организации
подписания   и    учетной    регистрации    согласованный    проект
дополнительного  соглашения  к  инвестиционному   контракту   между
Правительством Москвы и ООО "Ростра" на реализацию  инвестиционного
проекта комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11  района
Нагатинский   Затон,   осуществляемого    в    рамках    реализации
постановления Правительства  Москвы  от  22 августа  2000 г.  № 673
"О комплексной реконструкции микрорайонов  3,  4,  9  и  11  района
Нагатинский Затон (Южный административный  округ)"  и  распоряжения
Правительства Москвы от 6 марта 2009 г. № 386-РП "О продлении срока
реализации  инвестиционного   проекта   комплексной   реконструкции
микрорайонов 3, 4,  9  и  11  района  Нагатинский  Затон"  (далее -
инвестиционный контракт), предусматривающий:
     4.2.1. Переуступку   прав   и   обязанностей   по   реализации
инвестиционного контракта от ООО "Ростра" в пользу ЗАО  "СУ-155"  в
части корп.1, мкр.9 района Нагатинский Затон.
     4.2.2. Уменьшение обязательств ЗАО "СУ-155" в  соответствии  с
приложением к настоящему постановлению.
     4.3. Префектурам Западного и Южного  административных  округов
города Москвы в установленном порядке подготовить и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания и учетной регистрации согласованные  проекты
актов о  частичной  реализации  и  акта  о  результатах  реализации
инвестиционных проектов  после  сдачи  объектов  в  эксплуатацию  с
представлением  необходимого  пакета  документов  для   последующей
регистрации имущественных и земельных прав в установленном порядке.
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
выполнения  пунктов  4.1   и   4.2   настоящего   постановления   в
установленном   порядке   обеспечить   оформление    дополнительных
соглашений  к  инвестиционным   контрактам,   актов   о   частичной
реализации  и  актов  о   результатах   реализации   инвестиционных
проектов, осуществить  их  учетную  регистрацию  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы.
     6. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы подготовить и представить в  Департамент  города  Москвы  по
конкурентной политике  для  оформления,  организации  подписания  и
учетной регистрации согласованный проект инвестиционного  контракта
между Правительством Москвы, УФСБ России по г. Москве и  Московской
области  и  ЗАО  "СУ-155"  на  реализацию  инвестиционного  проекта
строительства здания по адресу: ул.Большая Лубянка,  вл.20,  корп.2
на  условиях  настоящего  постановления  в   части   финансирования
строительства нежилого здания  (п.1),  распределения  имущественных
прав  (п.1.3)  без  компенсации  инвестору  дополнительных   затрат
(п.2.2) и распоряжения  Правительства  Москвы  от  20 июня  2003 г.
№ 1067-РП "О строительстве  здания  Управления  Федеральной  службы
безопасности  Российской  Федерации  по  г. Москве   и   Московской
области" в части  строительства  здания  по  адресу:  ул.Б.Лубянка,
вл.20, корп.2.
     7. Принять  к  сведению  обязательства  ЗАО   "СУ-155"   после
завершения строительства объекта (п.1.1) и сдачи его в эксплуатацию
в трехмесячный срок  представить  в  Департамент  имущества  города
Москвы полный пакет документов, необходимый для  регистрации  права
собственности города Москвы на свою долю в объекте (п.1.3),  в  том
числе на объекты инженерного назначения, в  Едином  государственном
реестре прав.
     8. Внести изменения в  распоряжение  Правительства  Москвы  от
20 июня  2003 г.  № 1067-РП  "О строительстве   здания   Управления
Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и
Московской области" (в редакции распоряжения  Правительства  Москвы
от 6 июня 2008 г. № 1253-РП"), изложив  пункт  1.1  распоряжения  в
следующей редакции:
     "1.1. Об  осуществлении  в  2003-2010 гг.   проектирования   и
строительства с отделкой и  оснащением  в  полном  объеме  нежилого
здания на земельному участке по адресу: ул.Б.Лубянка, вл.20, корп.2
в соответствии со следующими  технико-экономическими  показателями:
площадь участка - 0,5 га, общая площадь  объекта - 33 750  кв.м  (в
том числе надземная  часть - 26 827  кв.м,  подземная  часть - 6923
кв.м, количество машиномест - 121).".
     9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от   27 октября   2009 г.   № 1157-ПП   "О прекращении   реализации
инвестиционного   проекта    комплексной    реконструкции    района
Фили-Давыдково".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И. и Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 29 декабря 2009 г.
                               № 1496-ПП


                         АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
 объектов строительства, по которым уменьшается доля обязательств
инвестора ЗАО "СУ-155" перед городом для обеспечения финансирования
  затрат по строительству здания по адресу: ул.Б.Лубянка, вл.20,
                              корп.2

_________________________________________________________________________________________________
 Адрес объекта          Основание для реализации    Доля инвестора по   Размер денежных средств,
                        инвестиционного проекта      жилой площади с        направляемых на
                                                    учетом выполнения        финансирование
                                                     обязательства по   дополнительных затрат по
                                                      финансированию    строительству здания по
                                                      дополнительных      ул.Б.Лубянка, вл.20,
                                                          затрат             корп.2 (руб.)
_________________________________________________________________________________________________
        1                          2                        3                      4
_________________________________________________________________________________________________
 Фили-Давыдково,        постановления                      100%               154 049 054
 кв.69, корп. 11        Правительства Москвы от
                        27.03.2001 № 291-ПП
                        и от 24.04.2001 № 420-ПП,
                        договор от 15.06.93
                        "О совместной деятельности
                        по реконструкции и
                        застройке кварталов № 53,
                        58, 59, 61, 61А, 68,
                        69, 70, 71
                        муниципального округа
                        "Фили- Давыдково"
                        Западного
                        административного округа"

 Фили-Давыдково,                                           100%               112 689 218
 кв.69, корп. 12

 Фили-Давыдково,                                           100%                73 841 695
 кв.69, корп. 10

 Фили-Давыдково,                                           100%               112 689 214
 кв.69, корп.8

 Нагатинский Затон,     постановление                 70%+2208 кв.м*          252 677 879
 мкр.9, корп.1          Правительства Москвы от
                        22.08.2000 № 673,
                        распоряжение Правительства
                        Москвы от 06.03.2009
                        № 386-РП
_________________________________________________________________________________________________
     ______________
     * 2208 кв.м передаются в собственность ЗАО  "СУ-155"  из  доли
города Москвы.