Постановление Правительства Москвы от 24.05.2017 № 278-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 24 мая 2017 года № 278-ПП


     О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
                   от 24 января 2012 г. N 12-ПП

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города  Москвы  от
8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы"  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Внести изменения в постановление  Правительства  Москвы  от
24 января   2012 г.    N 12-ПП    "Об утверждении    Положения    о
предоставлении  в  аренду  объектов  культурного  наследия   города
Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии"  (в  редакции
постановлений Правительства Москвы от 20 ноября  2012 г.  N 654-ПП,
от 16 декабря 2014 г. N 775-ПП):
     1.1. В   названии   постановления   слова   "города    Москвы,
находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить  словами  ",
включенных в единый  государственный  реестр  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации, принадлежащих на праве  собственности  городу  Москве  и
находящихся в неудовлетворительном состоянии".
     1.2. В  пункте   1   постановления   слова   "города   Москвы,
находящихся в неудовлетворительном состоянии, согласно приложению к
настоящему постановлению" заменить словами ", включенных  в  единый
государственный реестр объектов  культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих  на
праве    собственности    городу    Москве    и    находящихся    в
неудовлетворительном состоянии (приложение)".
     1.3. Пункт 4 постановления признать утратившим силу.
     1.4. В пункте 5 постановления  слова  "министра  Правительства
Москвы,  руководителя  Департамента  культурного  наследия   города
Москвы Кибовского А.В." заменить словами "заместителя Мэра Москвы в
Правительстве   Москвы    по    вопросам    социального    развития
Печатникова Л.М.".
     1.5. В  названии  приложения  к  постановлению  слова  "города
Москвы,  находящихся  в  неудовлетворительном  состоянии"  заменить
словами ", включенных  в  единый  государственный  реестр  объектов
культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации, принадлежащих на праве  собственности  городу
Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии".
     1.6. Пункт 1.2 приложения к постановлению изложить в следующей
редакции:
     "1.2. Для целей настоящего Положения под объектами культурного
наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, понимаются
объекты  недвижимости  (здания,  строения,   сооружения)   нежилого
назначения,    являющиеся    объектами    культурного     наследия,
удовлетворяющие требованиям пункта  2  постановления  Правительства
Российской  Федерации  от  29 июня  2015 г.  N 646  "Об утверждении
критериев отнесения объектов  культурного  наследия,  включенных  в
единый  государственный  реестр   объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры)  народов  Российской  Федерации,  к
объектам культурного наследия, находящимся  в  неудовлетворительном
состоянии" (далее - требования).
     В случае если на дату передачи объекта  культурного  наследия,
переданного пользователю на основании договора аренды (в том  числе
охранно-арендного договора) в неудовлетворительном  состоянии,  его
оценка на предмет соответствия  требованиям  не  проводилась,  факт
неудовлетворительного   состояния   объекта   на   указанную   дату
устанавливается  путем  оценки   сведений   о   состоянии   объекта
культурного  наследия,  содержащихся  в  документах,  имеющихся   в
распоряжении Департамента культурного наследия  города  Москвы,  на
предмет соответствия требованиям.
     Неудовлетворительное состояние  объекта  культурного  наследия
подтверждается   заключением   (актом)   Департамента   культурного
наследия города Москвы о  признании  объекта  культурного  наследия
находящимся  в  неудовлетворительном  состоянии,   составленным   в
соответствии с правовым  актом  Департамента  культурного  наследия
города Москвы.".
     1.7. Пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей
редакции:
     "1.3. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества
города Москвы и Департамента культурного наследия города Москвы при
оформлении передачи объекта культурного  наследия,  находящегося  в
неудовлетворительном  состоянии,  в  аренду  утверждается  правовым
актом   Департамента   городского   имущества   города   Москвы   и
Департамента культурного наследия города Москвы.".
     1.8. Пункт 2.1 приложения к постановлению изложить в следующей
редакции:
     "2.1. Объект    культурного    наследия,     находящийся     в
неудовлетворительном состоянии, предоставляется в аренду на срок 49
лет по результатам проведения  торгов  (аукциона)  в  установленном
порядке.
     Стартовая (начальная) годовая ставка  арендной  платы  объекта
культурного   наследия,   находящегося    в    неудовлетворительном
состоянии,  определяется  на  основании   заключения   о   рыночной
величине годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком
в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г.
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
     Неотъемлемыми   приложениями   к   договору   аренды   объекта
культурного   наследия,   находящегося    в    неудовлетворительном
состоянии, являются копия охранного обязательства собственника  или
иного   законного   владельца   объекта    культурного    наследия,
утвержденного  Департаментом  культурного  наследия  города  Москвы
(далее - охранное  обязательство),  и  акт  технического  состояния
объекта   культурного    наследия,    составленный    Департаментом
культурного  наследия  города  Москвы  (далее -  акт   технического
состояния).".
     1.9. Пункт  2.2 приложения к постановлению признать утратившим
силу.
     1.10. Пункт  2.3  приложения  к   постановлению   изложить   в
следующей редакции:
     "2.3. Работы  по  сохранению  объекта  культурного   наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном   состоянии,   проводятся   в
составе, порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательством и
актом технического состояния.
     Срок  проведения  работ  по  сохранению  объекта   культурного
наследия не может превышать 5 лет.
     В случае невозможности проведения работ по сохранению  объекта
культурного наследия по причинам, не зависящим  от  лица,  которому
объект культурного наследия передан в  аренду,  такое  лицо  вправе
обратиться в  Департамент  городского  имущества  города  Москвы  с
мотивированным  заявлением  о  продлении  срока  проведения  работ,
согласованным с Департаментом культурного наследия города Москвы.
     Уважительными причинами для продления сроков проведения  работ
по сохранению объекта культурного наследия являются:
     - чрезвычайные  и   непредотвратимые   при   данных   условиях
обстоятельства (непреодолимая сила);
     - невозможность  проведения  работ   по   сохранению   объекта
культурного наследия в установленные сроки  в  случае  выявления  в
ходе  их  проведения  необходимости   (обязательности)   выполнения
дополнительных  процедур,  связанных   с   проведением   экспертиз,
согласований, выдачей разрешений, подключением к  системам  тепло-,
электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а  также  в  случае
выявления  необходимости  (обязательности)   дополнительных   работ
(мероприятий), работ, при которых  затрагиваются  конструктивные  и
другие  характеристики  надежности  и  безопасности  объекта,   без
выполнения  которых  проведение   работ   по   сохранению   объекта
культурного наследия невозможно (при условии своевременного  начала
выполнения работ);
     - изменения  законодательства   в   части   порядка   (сроков)
исполнения органами  государственной  власти  и  органами  местного
самоуправления, организациями обязательных процедур,  в  том  числе
связанных   с   проведением   экспертиз,   согласований,    выдачей
разрешений, подключением  к  системам  тепло-,  электро-,  газо-  и
водоснабжения, водоотведения,  без  выполнения  которых  проведение
работ по сохранению объекта культурного  наследия  в  установленные
сроки невозможно  (при  условии  своевременного  начала  выполнения
работ).
     Продление  указанного  срока  допускается  не  более  чем   на
два года. В  случае  принятия  Департаментом  городского  имущества
города  Москвы  решения  о  продлении  срока  проведения  работ  по
сохранению  объекта  культурного  наследия  штрафные   санкции   не
взимаются.
     В  целях  устранения  причин,   послуживших   основанием   для
признания объекта  находящимся  в  неудовлетворительном  состоянии,
работы по  сохранению  объекта  культурного  наследия  должны  быть
проведены в отношении всего объекта культурного  наследия  (здания,
строения, сооружения), в том числе  в  случаях  передачи  в  аренду
отдельных  помещений  (отдельного  помещения)   в   таком   объекте
культурного наследия. Состав  (перечень)  и  сроки  (периодичность)
проведения таких работ определяются охранным обязательством и актом
технического  состояния.  При  предоставлении  в  аренду  отдельных
помещений (отдельного помещения) в объекте культурного  наследия  в
состав (перечень) работ по сохранению объекта культурного  наследия
работы  по  приспособлению  для  современного  использования   иных
помещений,  расположенных  в  соответствующем  объекте  культурного
наследия, не включаются.".
     1.11. Пункт  2.4  приложения  к   постановлению   изложить   в
следующей редакции:
     "2.4. Подтверждением  приемки  работ  по  сохранению   объекта
культурного  наследия  является  разрешение  на  ввод   объекта   в
эксплуатацию и/или акт  приемки  выполненных  работ  по  сохранению
объекта культурного  наследия  (далее -  акт  приемки),  выдаваемые
Департаментом культурного наследия города Москвы.".
     1.12. В абзаце первом пункта 2.5  приложения  к  постановлению
слова  "акта  комиссии  о  приемке  работ  по  сохранению   объекта
культурного наследия, оформляемых" заменить словами "акта  приемки,
выдаваемых",  слова  "минимальной  ставки годовой  арендной  платы"
заменить словами "годовой ставки  арендной  платы",  слова  "в год"
исключить.
     1.13. В абзаце втором пункта 2.5  приложения  к  постановлению
слова "минимальная ставка годовой арендной платы" заменить  словами
"годовая ставка арендной платы".
     1.14. В абзаце третьем пункта 2.5 приложения  к  постановлению
слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой
ставки арендной платы".
     1.15. В абзаце четвертом пункта 2.5 приложения к постановлению
слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой
ставки арендной платы".
     1.16. В пункте 2.7 приложения к постановлению слова "ремонтных
и реставрационных работ"  заменить  словами  "работ  по  сохранению
объекта культурного наследия".
     1.17. В абзаце первом пункта 3.1  приложения  к  постановлению
слова "ставки арендной  платы"  заменить  словами  "годовой  ставки
арендной платы", слова "в год" исключить.
     1.18. Абзац первый пункта  3.1.2  приложения  к  постановлению
изложить в следующей редакции:
     "3.1.2. Работы  по  сохранению  объекта  культурного  наследия
должны быть проведены арендатором в полном объеме в соответствии  с
требованиями законодательства Российской Федерации и города  Москвы
в области охраны объектов культурного наследия в составе  и  сроки,
предусмотренные  охранным  обязательством  и   актом   технического
состояния.".
     1.19. В абзаце втором пункта 3.1.2 приложения к  постановлению
слова "ставка годовой арендной  платы"  заменить  словами  "годовая
ставка арендной платы", слова "ремонтных и  реставрационных  работ"
заменить  словами  "работ   по   сохранению   объекта   культурного
наследия".
     1.20. В  пункте  3.1.3  приложения   к   постановлению   слова
"охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия"
заменить словами  "охранным  обязательством  и  актом  технического
состояния".
     1.21. В пункте 3.2 приложения к постановлению слова "ремонтных
и реставрационных работ"  заменить  словами  "работ  по  сохранению
объекта культурного наследия", слова "акт комиссии о приемке  работ
по сохранению объекта культурного наследия" заменить  словами  "акт
приемки", слово "оформленные" заменить словом "выданные".
     1.22. Пункт  3.3  приложения  к   постановлению   изложить   в
следующей редакции:
     "3.3. Указанная   в   пункте    3.1    настоящего    Положения
ставка годовой арендной платы  устанавливается  арендатору  с  даты
поступления  заявления  от  арендатора  в  службу   "одного   окна"
Департамента  городского  имущества  города  Москвы  с  приложением
оригиналов либо нотариально заверенных копий документов,  указанных
в пункте  3.2  настоящего  Положения,  а  также  заключения  (акта)
Департамента культурного наследия города Москвы о признании объекта
культурного наследия находящимся в  неудовлетворительном  состоянии
на дату передачи его в пользование в случае, если на указанную дату
оценка данного объекта культурного наследия на предмет соответствия
требованиям не проводилась.".
     1.23. В абзаце первом пункта 3.4  приложения  к  постановлению
слова "ставки арендной  платы"  заменить  словами  "годовой  ставки
арендной платы", слова "в год" исключить.
     1.24. В  пункте  3.4.2  приложения   к   постановлению   слова
"охранным обязательством пользователя" заменить  словами  "охранным
обязательством и актом технического состояния".
     1.25. В пункте 3.6 приложения к  постановлению  слова  "ставки
арендной платы" заменить словами "годовой ставки  арендной  платы",
слова "в год" исключить.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
социального развития Печатникова Л.М.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин