Постановление правительства Воронежской области от 18.08.2014 № 756

 
                  


                 Правительство Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 18.08.2014  N 756


 Об утверждении механизма реализации бесплатного предоставления в
  собственность юридических лиц, принявших на себя и исполнивших
 обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и
     (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников
строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по
 договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище
    пострадавших участников строительства, земельных участков,
  находящихся в государственной собственности Воронежской области


    В  соответствии  с  Законом  Воронежской  области от 06.11.2013 
№163-ОЗ  «О мерах по защите прав граждан - участников строительства 
многоквартирных  домов  на  территории  Воронежской  области, перед 
которыми  не  исполнены обязательства по завершению строительства и 
(или)  передаче  им  жилых  помещений в собственность», со ст. 15.1 
Закона  Воронежской  области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании 
земельных    отношений    на   территории   Воронежской   области»,   
постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 №252 
«Об  утверждении Порядка заключения соглашения с победителем торгов 
в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ 
«О   мерах  по  защите  прав  граждан  –  участников  строительства  
многоквартирных  домов  на  территории  Воронежской  области, перед 
которыми  не  исполнены обязательства по завершению строительства и 
(или)  передаче  им  жилых помещений в собственность» правительство 
Воронежской области

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1.   Утвердить   прилагаемый  механизм  реализации  бесплатного  
предоставления в собственность юридических лиц, принявших на себя и 
исполнивших     обязательства     по    завершению    строительства    
многоквартирных   домов   и   (или)   обеспечению  прав  на  жилище  
пострадавших  участников строительства, по завершению строительства 
многоквартирных  домов  по  договору  строительного подряда в целях 
обеспечения  прав  на жилище пострадавших участников строительства, 
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности 
Воронежской области.
    2.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на   временно  исполняющего  обязанности  заместителя  председателя  
правительства   Воронежской  области  –  руководителя  департамента  
имущественных  и  земельных  отношений Воронежской области Увайдова 
М.И.



Временно исполняющий обязанности
губернатора Воронежской области                     А. Гордеев



Утвержден
постановлением правительства
Воронежской области
от 18.08.2014  N 756


  Механизм реализации бесплатного предоставления в собственность
 юридических лиц, принявших на себя и исполнивших обязательства по
завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению
прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению
   строительства многоквартирных домов по договору строительного
подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников
 строительства, земельных участков, находящихся в государственной
                собственности Воронежской области.

                     Раздел I. Общие положения

    1.  Настоящий  механизм реализации бесплатного предоставления в 
собственность  юридических  лиц,  принявших  на  себя и исполнивших 
обязательства  по  завершению строительства многоквартирных домов и 
(или)   обеспечению   прав   на   жилище   пострадавших  участников  
строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по 
договору  строительного  подряда в целях обеспечения прав на жилище 
пострадавших    участников   строительства,   земельных   участков,   
находящихся  в  государственной  собственности  Воронежской области 
(далее   –   Механизм),   устанавливает   процедуру  предоставления  
земельных  участков  в собственность юридических лиц, заключивших с 
департаментом   архитектуры  и  строительной  политики  Воронежской  
области   соглашение   и   исполнивших  в  полном  объеме  принятые  
обязательства  по  завершению  строительства  проблемного объекта и 
(или)   обеспечению   прав   на   жилище   пострадавших  участников  
строительства.
    1.2.  Настоящий  Механизм  разработан  в соответствии с Законом 
Воронежской  области от 06.11.2013 № 163-ОЗ «О мерах по защите прав 
граждан   -   участников  строительства  многоквартирных  домов  на  
территории   Воронежской   области,  перед  которыми  не  исполнены  
обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых 
помещений  в собственность», со ст. 15.1 Закона Воронежской области 
от  13.05.2008  №  25-ОЗ  «О  регулировании  земельных отношений на 
территории   Воронежской   области»,  постановлением  правительства  
Воронежской  области  от  28.03.2014  № 252 «Об утверждении Порядка 
заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом 
Воронежской  области от 06.11.2013 № 163-ОЗ «О мерах по защите прав 
граждан   –   участников  строительства  многоквартирных  домов  на  
территории   Воронежской   области,  перед  которыми  не  исполнены  
обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых 
помещений в собственность».
    1.3.  В  настоящем  Механизме  используются  основные  понятия,  
установленные Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ «О 
мерах   по   защите   прав   граждан   -  участников  строительства  
многоквартирных  домов  на  территории  Воронежской  области, перед 
которыми  не  исполнены обязательства по завершению строительства и 
(или) передаче им жилых помещений в собственность».

 Раздел II. Принятие решений о предоставлении земельных участков в
                      собственность бесплатно

    2.1.   Земельные   участки,   находящиеся   в   государственной   
собственности  Воронежской  области,  предоставляются  бесплатно  в  
собственность  юридических  лиц,  независимо от их организационно – 
правовой  формы, заключивших соглашение с департаментом архитектуры 
и  строительной политики Воронежской области и исполнивших в полном 
объеме   принятые   обязательства   по   завершению   строительства   
проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших 
участников  строительства,  согласно  перечню  земельных  участков,  
подлежащих  бесплатному  предоставлению  в  собственность указанным 
юридическим лицам (далее - перечень земельных участков).
    Перечень    земельных   участков   утверждается   департаментом   
имущественных   и   земельных   отношений   Воронежской  области  в  
установленном им порядке.
    2.2.  В целях приобретения бесплатно в собственность земельного 
участка,  находящегося  в государственной собственности Воронежской 
области,  новый  застройщик, добросовестный подрядчик, обращается в 
департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области 
с  заявлением  о  предоставлении в собственность земельного участка 
(далее – заявление).
    2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
    а)   копии   учредительных   документов   нового   застройщика,   
добросовестного подрядчика;
    б)  копия  протокола  результатов  торгов  по предоставлению на 
праве  аренды  новому  застройщику  земельного  участка, на котором 
расположен   проблемный   объект   (в   случае   обращения   нового   
застройщика);
    в)   копия  договора  аренды  земельного  участка,  на  котором  
расположен   проблемный   объект   (в   случае   обращения   нового   
застройщика);
    г)  копия  протокола  результатов  торгов по определению нового 
застройщика, добросовестного подрядчика;
    В  случае  если соглашение заключено в соответствии с ч.2 ст. 8 
Закона  Воронежской  области  от  06.11.2013  №  163-ОЗ «О мерах по 
защите  прав  граждан  -  участников  строительства многоквартирных 
домов   на   территории  Воронежской  области,  перед  которыми  не  
исполнены   обязательства   по  завершению  строительства  и  (или)  
передаче им жилых помещений в собственность» документы, указанные в 
подпунктах  «б»,  «в»,  «г»  пункта 2.3 к заявлению не прилагаются. 
    2.4.  В  месячный  срок  со  дня  поступления  указанных  в 2.3 
документов   департаментом   имущественных  и  земельных  отношений  
Воронежской  области  рассматривается  заявление  с соответствующим 
перечнем   документов   и   принимается  решение  о  предоставлении  
земельного  участка,  включенного  в  перечень  земельных участков, 
подлежащих предоставлению в собственность бесплатно.
    2.5.  В  случае  если  к  заявлению  о  приобретении земельного 
участка  в  собственность  бесплатно  не  приложены предусмотренные 
пунктом  2.3  документы  либо  данные  документы  не  соответствуют  
требованиям,    предусмотренным    действующим   законодательством,   
уполномоченный  орган  принимает решение об отказе в предоставлении 
земельного участка.
    2.6.  Решение  об  отказе  в  предоставлении земельного участка 
принимается  также в случае отсутствия заключенного с департаментом 
архитектуры  и строительной политики Воронежской области соглашения 
об   исполнении   новым  застройщиком,  добросовестным  подрядчиком  
обязательства  по завершению строительства и (или) обеспечению прав 
на  жилище  пострадавших  участников  строительства  и информации о 
выполнении новым застройщиком, добросовестным подрядчиком взятых на 
себя  обязательств  по  соглашению,  предусмотренных постановлением 
правительства   Воронежской   области   от  28.03.2014  №  252  «Об  
утверждении  Порядка  заключения  соглашения с победителем торгов в 
соответствии  с  Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ 
«О   мерах  по  защите  прав  граждан  –  участников  строительства  
многоквартирных  домов  на  территории  Воронежской  области, перед 
которыми  не  исполнены обязательства по завершению строительства и 
(или) передаче им жилых помещений в собственность».
    2.7  Принятое департаментом имущественных и земельных отношений 
Воронежской   области   решение   направляется   в   адрес   нового   
застройщика,   добросовестного   подрядчика   заказным   письмом  с  
уведомлением  о  вручении  в  течение 5 календарных дней со дня его 
принятия.