Постановление Мэрии города Ярославля от 18.07.2017 № 1010

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.07.2017                                                                                          N 1010

О проведении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля»

В соответствии со статьёй 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением муниципалитета города Ярославля от 24.10.2005 N 135 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ярославле»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить публичные слушания по прилагаемому проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля».

2. Провести публичные слушания по проекту постановления мэрии города Ярославля, указанному в пункте 1 постановления, 08.08.2017 в 17.00 в актовом зале территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по адресу: город Ярославль, Московский просп., д. 107.

3. Создать оргкомитет по проведению публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Ярославля, указанному в пункте 1 постановления, и утвердить его состав (приложение).

4. Установить, что:

- проведение и определение результатов публичных слушаний осуществляется в соответствии с решением муниципалитета города Ярославля от 24.10.2005 N 135 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ярославле»;

- предложения и замечания по проекту постановления мэрии города Ярославля, указанному в пункте 1 постановления, могут быть направлены в оргкомитет до 08.08.2017 по адресу: город Ярославль, Революционный проезд, дом 6, каб. 108 (тел. 40-36-55, 40-37-77);

- с проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, можно ознакомиться до 08.08.2017 по следующим дням: вторник с 9.00 до 12.00 и четверг с 14.00 до 17.00, по предварительной записи в департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля по адресу: город Ярославль, Революционный проезд, дом 6, каб. 307 (тел. 40-35-45, 40-35-55).

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Ярославля Тарасова С.В.

6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мэр города Ярославля                                                                     В.В. Слепцов

                                                                                                                        Проект N

Мэрия города Ярославля

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

00.00.2017                                                                                          N

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, приказом департамента строительства Ярославской области от 20.08.2010 N 13 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории и признании утратившим силу приказа департамента градостроительства и архитектуры Ярославской области от 03.09.2007 N 1», учитывая материалы публичных слушаний (протокол от ___________, заключение от __________),

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, в составе:

- чертежа планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, с отображением красных линий (приложение 1);

- чертежа планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, с отображением границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры (приложение 2);

- чертежа планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 3);

- положений о характеристиках планируемого развития территории и об очередности планируемого развития территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля (приложение 4).

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, в составе:

- чертежа межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, (приложение 5);

- текстовой части проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, (приложение 6).

3. Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля обеспечить размещение проекта планировки территории, указанного в пункте 1 постановления, и материалов по его обоснованию, проекта межевания территории, указанного в пункте 2 постановления, и материалов по его обоснованию в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Опубликовать постановление в газете «Городские новости» в течение 7 дней со дня его принятия и разместить на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.

6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

______________________________    ___________            __________________

(наименование должностного лица     (подпись)                      (И.О. Фамилия)

городского самоуправления)

Приложение 1

к постановлению мэрии

от 00.00.2017 N ____

Чертеж планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, с отображением красных линий

Приложение 2

к постановлению мэрии

от 00.00.2017 N ____

Чертеж планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер.

во Фрунзенском районе города Ярославля, с отображением границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры

Приложение 3

к постановлению мэрии

от 00.00.2017 N ____

Чертеж планировки территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля, с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение 4

к постановлению мэрии

от 00.00.2017 N ____

Положения о характеристиках планируемого развития территории и об очередности планируемого развития территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер.

 во Фрунзенском районе города Ярославля

         I. Положения о характеристиках планируемого развития территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля.

1. Плотность и параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, необходимые для развития территории, приведены в таблице 1.

                                                                                                        Таблица 1

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Территория в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	12,2124
1.2.	Зона размещения существующих объектов капитального строительства, в том числе:	га	6,7732
	- зона застройки многоквартирными домами (5–12 этажей) со встроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	4,9325
	- зона застройки многоквартирными домами (3–5 этажей) со встроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	1,7507
	- зона застройки объекта общественного питания	га	0,0900
1.3.	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:	га	2,5984
	- зона общеобразовательной организации на 1100 мест	га	2,5827
	- зона распределительной подстанции	га	0,0157
1.4.	Планируемая зона озелененных территорий жилой застройки (ЖР)	га	0,2380
1.5.	Планируемая зона инженерно-транспортной инфраструктуры	га	2,1764
2.	Параметры существующей застройки
2.1.	Существующее население	чел.	2849
2.2.	Существующая плотность населения	чел./га	296
2.3.	Площадь существующего жилищного фонда застройки многоквартирными домами	м2	51246
2.4.	Этажность существующей застройки	этаж	1, 2, 3, 5, 9, 10, 12
2.5.	Площадь существующей застройки, в том числе:		22302,9
	- площадь застройки многоквартирными домами (5–12 этажей) со встроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	м2	16878,4
	- площадь застройки многоквартирными домами (3–5 этажей) со встроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	м2	5140,5
	- площадь застройки объекта общественного питания	м2	284
2.6.	Существующий процент озеленения	%	46
2.7.	Существующий коэффициент застройки		0,2
2.8.	Существующий коэффициент плотности застройки		1,0
3.	Параметры планируемой застройки
3.1.	Этажность планируемой застройки	этаж	1–4
3.2.	Площадь застройки планируемых объектов капитального строительства, в том числе:	м2	7520,3
	- площадь застройки общеобразовательной организации на 1100 мест	м2	7485,3
	- площадь застройки распределительной подстанции	м2	35
3.3.	Планируемый процент озеленения	%	35
3.4.	Планируемый коэффициент застройки		0,3
3.5.	Планируемый коэффициент плотности застройки		1,3

2. Характеристики объектов транспортной инфраструктуры, необходимые для развития территории.

Подъезд к планируемой территории общеобразовательной организации выполнен с магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения – Московского проспекта по планируемому проезду в границах территории общего пользования. Проектом предусмотрено сохранение подъездов, парковок для существующих объектов жилого назначения и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Схема организации движения транспорта, пешеходов на территории принята с учетом разделения потоков. Проектом предусмотрена парковка для планируемой общеобразовательной организации с местом для маломобильных групп населения. Обслуживание территории общественным транспортом осуществляется по Московскому проспекту – магистральной улице общегородского значения регулируемого движения и Суздальскому шоссе – магистральной улице районного значения.

3. Характеристики объектов социальной инфраструктуры, необходимые для развития территории, приведены в таблице 2.

 Таблица 2

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество по проекту
1.	Общеобразовательная организация	место	1100
2.	Парковки для временного хранения легковых автомобилей общеобразовательной организации	машино-место	10

4. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории.

Проектом предусмотрен вынос существующих инженерных сетей за границы территорий планируемого объекта местного значения: общеобразовательной организации на 1100 мест.

Водоснабжение – предусматривается от внутриквартальной сети городского водопровода Д = 160 мм, идущей мимо жилых домов NN 26а, 26б, 24а по Суздальскому шоссе. Горячее водоснабжение осуществляется от теплового пункта.

Водоотведение – предусматривается в существующий фекальный коллектор Д = 500 мм в проектируемые колодцы.

Водоотведение поверхностных стоков – предусматривается в ближайшие сети ливневой канализации по Московскому проспекту, Суздальскому шоссе, проспекту Фрунзе.

Теплоснабжение – предусматривается от существующей тепловой камеры Г-16/28.

Электроснабжение – от проектируемого распределительного пункта (РП). Подключение планируемых объектов к проектируемому РП осуществляется по кабельным линиям, проложенным в земле.

Проектом предусматривается наружное освещение планируемых проездов с подключением:

1) от существующих сетей уличного освещения;

2) от вводно-распределительных устройств планируемых зданий.

Инженерное обеспечение территории приведено в таблице 3.

 Таблица 3

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Холодное водоснабжение	м3/сут.	51,65
2.	Водоотведение	м3/сут.	51,65
3.	Электроснабжение	кВт	408,75
4.	Теплоснабжение	Гкал/час	1,5498

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Проектом планировки предусмотрено сохранение существующей жилой застройки, всех существующих объектов общественного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Для обеспечения населения, проживающего на территории элемента планировочной структуры, объектами социальной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается строительство общеобразовательной организации на 1100 мест.

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории предусматривается строительство выезда на Московский проспект с организацией тротуаров в границах территории общего пользования, устройство временных парковок, а также реконструкция проездов, тротуаров на участках проектируемой территории.

В целях инженерного обеспечения проектируемой территории предусматривается строительство отдельно стоящего объекта инженерной инфраструктуры (распределительный пункт) и строительство линейных объектов инженерно-технического обеспечения.

II. Положение об очередности планируемого развития территории.

Территория проекта планировки является территорией с ранее сформировавшейся застройкой многоквартирными домами, объектами общественного назначения, объектами инженерной инфраструктуры. Проектом планировки территории предусматривается дальнейшее ее развитие – размещение общеобразовательной организации на 1100 мест. Планируется также формирование зоны озелененной территории жилой застройки с организацией благоустройства в общественно полезных целях.

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа (этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур).

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки – проектирование и строительство общеобразовательной организации на 1100 мест включает в себя:

1) проектирование (привязка) общеобразовательной организации на 1100 мест;

2) инженерная подготовка территории: вынос инженерных сетей за пределы территории общеобразовательной организации;

3) строительство общеобразовательной организации на 1100 мест;

4) строительство распределительной подстанции;

5) строительство выезда на Московский проспект с организацией тротуаров в границах территории общего пользования;

6) реконструкция проездов, временных парковок, тротуаров на участках проектируемой территории.

Ориентировочное время реализации 1 этапа – проектирование и строительство общеобразовательной организации на 1100 мест составляет 49 месяцев.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки – формирование озелененной территории жилой застройки для благоустройства в общественно полезных целях.

Приложение 5

к постановлению мэрии

от 00.00.2017 N ____

Чертеж межевания территории, ограниченной Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя, Старым Костромским пер.

во Фрунзенском районе города Ярославля

Приложение 6

к постановлению мэрии

от 00.00.2017 N ____

Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной
Московским просп., просп. Фрунзе, Суздальским шоссе, пер. Гоголя,
Старым Костромским пер. во Фрунзенском районе города Ярославля

I. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагается резервирование для государственных или муниципальных нужд, виды разрешенного использования, а также возможные способы их образования приведены, в таблице 1.

 Таблица 1

N	Вид разрешенного использования	Нормативная площадь земельного участка по ПЗЗ *		Плани-руемая пло-щадь земель-ного участка (га)	Плани- руемый процент застройки (%)	Возможные способы образования
		мин. пло-щадь	макс. процент застройки (%)
1П	Общеобразова-тельная организация на 1100 мест	18700 (м2)	50	2,582779	29	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:99 на 2 земельных участка и обмен одного из образованных земельных участка на земельный участок 23П, образованный в результате раздела земельного участка 76:23:061002:113 II. Раздел земельного участка 76:23:061002:113 на 5 земельных участков III. Перераспределение: 1) земельного участка, полученного в результате раздела земельного участка 76:23:061002:113 2) земель, собственность на которые не разграничена 3) земельного участка 76:23:061002:27 4) земельного участка, полученного в результате раздела земельного участка 76:23:061002:99
2П	Распределитель-ная подстанция (РП)	0,0002 (га)	-	0,015708	-	I. Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5П	Для благоустройства в общественно полезных целях	-	-	0,238043	-	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:113 на 5 земельных участков

* Правила землепользования и застройки города Ярославля (в редакции решения муниципалитета города Ярославля от 10.11.2016 N 753).

II. Перечень и сведения о площади изменяемых земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, в отношении которых предполагается изъятие для муниципальных нужд, а также обмене на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приведены в таблице 2.

Таблица 2

N	Вид разрешен-ного исполь-зования	Факти-ческий процент застройки (%)	Плани-руемый процент застройки (%)	Площадь земельного участка по кадастро-вому плану **/ фактичес-кая площадь земельного участка (га)	Плани-руемая площадь земель-ного участка (га)	Возможные способы образования	Примеча-ние / обоснова-ние
6П	Московский просп., N 119, корпус 3. Многоквар-тирный дом (12 эт.) с обществен-ными помеще-ниями (мин. 0,08 га; макс. 50 %)	24	36	(7467+/-18 м2)/ 0,746705	0,703317	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:99 на 2 земельных участка II. Раздел земельного участка 76:23:061002:113 на 5 земельных участков III. Обмен земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка 76:23:061002:99, на земельный участок 23П, образованный в результате раздела земельного участка 76:23:061002:113	Обмен земельно-го участка, находяще-гося в государ- ственной или муници-пальной собствен-ности, на земельный участок, находя-щийся в частной собствен-ности и предназ-наченный для размеще-ния объекта социаль-ной инфра-структуры
7П	Московский просп., N 123. Многоквар-тирный дом (9 эт.) с обществен-ными помеще-ниями (мин. 0,08 га; макс. 50 %)	29	36	(10169 м2)/ 1,016869	0,833499	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:10 на 3 земельных участка	Изъятие частей разделен-ного земель-ного участка для муници-пальных нужд
8П	Московский просп., N 115. Многоквар-тирный дом (10 эт.) (мин. 0,08 га; макс. 50 %)	35	38	(8188 м2)/ 0,818793	0,758799	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:2 на 2 земельных участка	Изъятие части разделен-ного земель-ного участка для муници-пальных нужд
21П	Московский просп., N 121. Многоквар-тирный дом (12 эт.) (мин. 0,08 га; макс. 50 %)	15	19	(3262+/- 32 м2)/ 0,326200	0,300827	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:35 на 2 земельных участка	Изъятие части разделен-ного земель-ного участка для муници-пальных нужд
22П	Московский просп., N 117. Многоквар-тирный дом (10 эт.) с обществен-ными помеще-ниями (мин. 0,08 га; макс. 50 %)	52,4	52,5	(7254+/-30 м2)/ 0,725427	0,724339	I. Раздел земельного участка 76:23:061002:19 на 2 земельных участка	Изъятие части разделен-ного земель-ного участка для муници-пальных нужд

* Правила землепользования и застройки города Ярославля (в редакции решения муниципалитета города Ярославля от 10.11.2016 N 753).

** Информация по земельным участкам дана в соответствии с данными, полученными от филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области».

III. Перечень и сведения о площади образуемых застроенных земельных участков и способы их образования приведены в таблице 3.

Таблица 3

N	Вид разрешен-ного исполь-зования	Норматив-ная площадь земельного участка по ПЗЗ *, минималь-ная площадь (га)	Плани-руемая площадь земель-ного участка (га)	Возможные способы образования
10П	Трансформатор-ная подстанция (ТП)	0,0002	0,016825	I. Образование земельного участка из земельного участка, собственность на который не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе в границах территории общего пользования, и способы их образования приведены в таблице 4.