Постановление Правительства Тульской области от 15.03.2017 № 94

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2» – 5509 м² (0,55 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3».

На рассматриваемой территории выделен один участок категории «ЗРЗ-3», он располагается в юго-западной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Дзержинского, Спортивной, Болотникова и Пионерской. С трех сторон граница зоны «ЗРЗ-3» проходит по красным линиям квартала вдоль улиц Советской, Пионерской, Болотникова и Спортивной. На северо-западе и северо-востоке зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3» граничит с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2».

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3».

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3» разрешается:

строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой до карниза верхнего технического этажа не более 38,0 м с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;

снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;

устройство автомобильных проездов и автостоянок;

использование подземного пространства, в т.ч. для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;

строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 4,5 м и габаритами в плане не более 10,0х5,0 м;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м²;

размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;

размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м².

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3» запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

установка глухих (не прозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций, и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3»

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3» устанавливается согласно карте (схеме) (приложение № 2) по линиям с точками поворота, обозначенными цифрами от «1» до «14» и от «16(ЗРЗ-2)» до «12(ЗРЗ-2)».

Исходная точка «1» участка зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3» находится в юго-западном углу главного, уличного фасада жилого дома № 22 по улице Спортивной, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Спортивной до северо-восточного угла главного фасада жилой части дома № 24 на расстояние 10,1 м;

2 - 3 – в направление на юго-восток по стене главного фасада жилой части дома № 24 по улице Спортивной до ее противоположного угла на расстояние 8,1 м;

3 - 4 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Спортивной до северо-восточного угла главного фасада дома № 26 на расстояние 1,2 м;

4 - 5 – в направление на юго-восток по стене главного фасада жилой части дома № 26 по улице Спортивной до ее противоположного угла на расстояние 11,5 м;

5 - 6 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Спортивной до северо-восточного угла главного фасада дома № 28 на расстояние 9,7 м;

6 - 7 – в направление на юго-восток по стене главного фасада жилой части дома № 28 по улице Спортивной до ее противоположного угла на расстояние 6,0 м;

7 - 8 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Спортивной до северо-восточного угла главного фасада дома № 34 на расстояние 26,0 м;

8 - 9 – в направление на юго-восток по стене главного фасада жилой части дома № 34 по улице Спортивной до ее противоположного угла на расстояние 8,8 м;

9 - 10 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Спортивной до точки поворота в южном углу красных линий квартала на расстояние 16,9 м;

10 - 11 – в направление на северо-запад по красной линии квартала вдоль улицы Болотникова до точки поворота на расстояние 58,2 м;

11 - 12 – в направление на север по красной линии квартала вдоль улицы Пионерской до точки поворота в углу улиц Пионерской и Советской на расстояние 52,1 м;

12 - 13 – в направление на северо-восток по красной линии квартала до юго-западного угла главного фасада дома № 100 по улице Советской на расстояние 13,1 м;

13 - 14 – в направление на северо-восток по стене главного фасада дома № 100 по улице Советской до ее противоположного угла на расстояние 8,5 м;

14 - 16(ЗРЗ-2) – в направление на северо-восток по красной линии квартала вдоль улицы Советской до точки поворота на границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на расстояние 17,5 м;

16(ЗРЗ-2) - 15(ЗРЗ-2) – в направление на юго-восток по юго-западному участку границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2» до точки поворота на расстояние 74,2 м;

15(ЗРЗ-2) - 14(ЗРЗ-2) – в направление на северо-восток по юго-восточному участку границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2» до точки поворота на расстояние 56,1 м;

14(ЗРЗ-2) - 12(ЗРЗ-2) – в направление на юго-восток по северо-восточному участку границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2» через точку «13(ЗРЗ-2)» до точки поворота в северо-восточном углу главного фасада дома № 22 по улице Спортивной на расстояние 25,1 м;

12(ЗРЗ-2) - 1 – в направление на юго-запад по стене главного фасада дома № 22 к исходной точке на расстояние 10,1 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3
1.	743 784,23	263 265,68	11.	743 724,47	263 152,41
2.	743 774,77	263 258,79	12.	743 774,19	263 136,80
3.	743 768,27	263 253,98	13.	743 786,23	263 142,08
4.	743 767,30	263 253,22	14.	743 793,08	263 147,15
5.	743 758,16	263 246,20	16(ЗРЗ-2).	743 806,75	263 157,99
6.	743 750,47	263 240,23	15(ЗРЗ-2).	743 762,67	263 217,66
7.	743 745,60	263 236,71	14(ЗРЗ-2).	743 807,42	263 251,53
8.	743 725,16	263 220,64	13(ЗРЗ-2).	743 801,01	263 260,09
9.	743 718,18	263 215,31	12(ЗРЗ-2).	743 792,35	263 271,65
10.	743 703,56	263 206,76

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2» – 5509 м² (0,55 га).