Решение Тверской городской Думы г. Твери от 22.03.2017 № 88

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Р Е Ш Е Н И Е

22.03.2017

г. Тверь

№ 88

О внесении изменений в решение Тверской городской Думы

от 27.12.2004 № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери»

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом города Твери,

Тверская городская Дума р е ш и л а:

1. Внести в решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери» (далее – Решение) следующие изменения:

1.1. Изложить заголовок Решения в следующей редакции: «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения,  и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. Пункт 1 Решения после слов «для собственников помещений в многоквартирных домах в г. Твери» дополнить словами «, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

1.3. В пункте 2 Решения слова «и ремонт» исключить.

1.4. Пункт 2.5 Решения после слов «собственников жилых помещений в МКД» дополнить словами «, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

1.5. В пункте 3 Решения слова «размер платы за содержание, ремонт жилья» заменить словами «размер платы за содержание жилого помещения».

1.6. Во втором абзаце пункта 3.1 Решения слова «и ремонт» исключить.

1.7. В пункте 3.2 Решения слова «и ремонт» исключить.

1.8. Наименование Структуры статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Приложение № 1 к Решению, далее – Структура) изложить в следующей редакции: «Структура статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с установленной Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников помещений в многоквартирных домах в г. Твери, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

1.9. В разделе 1 статьи 1 Структуры слова «и ремонт» исключить.

1.10. Приложение № 2 к Структуре изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.11. Приложение № 2 к Решению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить в сети Интернет на официальном сайте органов местного самоуправления.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике (А.Б.Арсеньев).

Глава города Твери

А.Б.Корзин

Приложение 1

к решению Тверской городской Думы

от 22.03.2017 № 88

Приложение

 к Структуре статей и

разделов платежной классификации,

используемой при составлении калькуляций

и платежных документов на оплату жилищных       и коммунальных услуг, в

 соответствии с установленной Жилищным кодексом Российской Федерации

структурой платы за жилое помещение

и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений,

занимаемых по договорам социального найма или договорам

найма жилого помещения государственного или муниципального

жилищного фонда, и для собственников помещений в многоквартирных

домах в г. Твери, где собственники не приняли решение о выборе

способа управления многоквартирным домом или об установлении

размера платы за содержание жилого помещения

Рекомендуемая смета  <*>  <**> на производство работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включенных в плату за содержание жилого помещения, применяемая в целях изменения размера платы за содержание жилого помещения при проведении перерасчета

№ п/п	Услуги и работы по содержанию жилого помещения	Размер платы за содержание жилого помещения  (руб./кв.м. общей площади жилого помещения /месяц) в многоквартирных жилых домах с газовыми плитами	Размер платы за содержание жилого помещения  (руб./кв.м. общей площади жилого помещения /месяц) в многоквартирных жилых домах с электроплитами
1.	Услуги  и   работы  по  управлению  многоквартирным домом, включая расчетно-кассовое и банковское обслуживание:	3,72	3,72
2.	Содержание общего имущества в многоквартирном доме:
	1) содержание подвала,  чердака,  подъезда,  крыши, обслуживание мусоропровода, уборка лестничных клеток, противопожарные мероприятия (при наличии в многоквартирном доме соответствующего оборудования), дезинфекция, дератизация:
	- в домах, оборудованных всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод;	2,01	2,01
	- в домах с лифтом, без мусоропровода;	0,86	0,86
	- в домах без двух видов благоустройства (лифта и мусоропровода)	0,96	0,96
	- в домах без трех видов благоустройства	0,96	0,96
	- в домах без четырех и более видов благоустройства	0,96	0,96
	2) содержание  придомовой территории, в  том  числе  уборка придомовой территории, отвод ливневых (дренажных) вод, восстановление объектов благоустройства придомовой территории	0,94	0,94
	3) содержание инженерных коммуникаций и технических устройств, обслуживающих более одной квартиры, в том числе аварийно техническое обслуживание:
	- в домах оборудованных всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод;	8,04	7,70
	- в домах с лифтом, без мусоропровода;	8,04	7,70
	- в домах без двух видов благоустройства (лифта и мусоропровода)	3,87	3,53
	- в домах без трех видов благоустройства	3,11	2,77
	- в домах без четырех и более видов благоустройства	2,35	2,02
	4) содержание конструктивных  элементов  и  фасадов многоквартирного дома, подготовка дома к сезонной эксплуатации	1,32	1,32
	5) сбор, вывоз и утилизация бытовых отходов <***>:
	- твердых бытовых отходов, включая КГО;	2,89	2,89
	-   жидких бытовых отходов <****>	2,89	2,89

<*> Управляющая организация исходя из конструктивных особенностей и степени благоустройства многоквартирного дома, а также заключенных договоров на содержание и ремонт общего имущества вправе перераспределять средства между статьями рекомендуемой сметы при условии обязательного уведомления наймодателя жилищного фонда.

<**> В состав платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. С 1 января 2017 года управляющие многоквартирными домами организации самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства включают в плату за содержание жилого помещения расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 года.     

<***> Плата за сбор, вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов включается в размер платы за содержание жилого помещения до заключения соглашения между органом государственной власти Тверской области и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Тверской области, но не позднее 1 января 2019 года.

<****> для населения, проживающего в жилищном фонде, не оборудованном канализацией.

Приложение 2

к решению Тверской городской Думы

от 22.03.2017 № 88

Приложение № 2        

к решению Тверской городской Думы

от 27.12.2004 № 23 (99)      

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения*

№ п/п	Вид благоустройства многоквартирных (жилых) домов	Размер платы за содержание жилого помещения  (руб./кв.м. общей площади жилого помещения /месяц) в многоквартирных жилых домах с газовыми плитами	Размер платы за содержание  жилого помещения  (руб./кв.м. общей площади жилого помещения /месяц) в многоквартирных жилых домах с электроплитами
1	- оборудованных всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод	18,92**	18,58**
2	- оборудованных  лифтом, без мусоропровода	17,77**	17,43**
3	- без двух видов благоустройства ( лифта и мусоропровода)	13,70**	13,36**
4	- в домах без трех видов благоустройства	12,94**	12,60**
5	- в домах без четырех и более видов благоустройства	12,18**	11,85**

*В состав платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. С 1 января 2017 года управляющие многоквартирными домами организации самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства включают в плату за содержание жилого помещения расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 года.

**В том числе  размер платы за сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, включая крупногабаритные отходы -2,89 руб./кв.м. общей площади жилого помещения /месяц.

Плата за сбор, вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов включается в размер платы за содержание жилого помещения до заключения соглашения между органом государственной власти Тверской области и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Тверской области, но не позднее 1 января 2019 года.