Расширенный поиск

Решение Тверской городской Думы г. Твери от 27.12.2004 № 23(99)

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Р Е Ш Е Н И Е

27.12.2004                                             г. Тверь                                           N 23(99)

Об оплате жилищно-коммунальных услуг

населением города Твери

(В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери

от 07.02.2006 г. N 56; от 06.12.2006 г. N 267;

от 25.12.2007 г. N 215(261); от 18.12.2009 г. N 292(332);

от 18.12.2009 г. N 293(333); от 29.03.2012 г. N 93;

от 29.03.2013 г. N 85; от 20.06.2014 г. N 243)

В соответствии со статьями 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделом 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила: (преамбула в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

1. Установить структуру статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с установленной Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников помещений в многоквартирных домах в г. Твери, согласно приложению N 1 к настоящему решению. (п. 1 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

2. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2 к настоящему решению за исключением случая, установленного в пункте 2.4 настоящего решения. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

Изменение размера платы граждан за жилое помещение производится в порядке и в пределах, установленных законодательством, путем внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящее решение. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г. N 267)

2.1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в домах, где собственники приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере, утвержденном собранием собственников. (пп. 2.1 введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

2.2. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, приведенный в приложении N 2 к настоящему решению, на 2007 год определяется путем индексации утвержденных размеров платежа на 112 %". (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г. N 267)

С 2008 года размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, остается на уровне предыдущего года до конца месяца, в котором уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области установлены предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение по муниципальным образованиям Тверской области на соответствующий год. По истечении указанного срока размер платы граждан за жилое помещение определяется путем индексации (умножения) ранее действующих размеров платежа на величину указанного предельного индекса, установленного для города Твери. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 25.12.2007 г. N 215(261))

2.3. (Утратил силу - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 29.03.2012 г. N 93)

2.4. Собственники помещений в МКД, в которых истек срок действия договора управления и которые не приняли решение о выборе иной управляющей организации или способа управления многоквартирным домом, несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

2.5. Установить, что информация об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги доводится Наймодателем, управляющей организацией в письменной форме соответственно до нанимателей жилых помещений государственного и муниципальных жилищных фондов и собственников жилых помещений в МКД в течение 10 рабочих дней с момента вступления в действие нормативно-правового акта об установлении предельных индексов изменения размеров платы граждан за жилое помещение и за коммунальные услуги на соответствующих год, органом исполнительной власти Тверской области, и не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))

3. Установить, что размер платы за содержание, ремонт жилья для граждан, проживающих в муниципальных общежитиях города Твери, определяется по ценам, указанным в приложении N 2 к настоящему решению, умноженным на коэффициент, учитывающий особенности эксплуатации специализированного жилищного фонда, согласно приложению N 3 к настоящему решению.

(Абзац исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении. (п. 3 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

3.1. Виды, размер и порядок внесения платы за пользование бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в муниципальных общежитиях города Твери, определяются в соответствии с условиями заключенного договора управления таким общежитием.

Плата за пользование мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери, не входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

(Пункт 3.1 в редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

3.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

4. Установить размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором был проведен капитальный ремонт за счет средств бюджета города, (до полного возмещения расходов бюджета на проведение указанного ремонта в части, приходящейся на долю данного собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме) в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по Тверской области. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 25.12.2007 г. N 215(261))

4.1. Собственники помещений в многоквартирных (жилых) домах, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно вносят взносы на капитальный ремонт в размере не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленного Правительством Тверской области, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. (Дополнен Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

(Пункт 4.1 исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))

5. Тарифы на услуги холодного водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды и водоотведения (канализации) для населения города Твери устанавливаются регулирующим органом в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г. N 267)

(Пункт 6 исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))

6. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма государственного и муниципального жилищного фонда и договору найма специализированного жилого помещения в размере:

Тип многоквартирного дома

Базовый размер платы за наем, рублей на 1 кв. м общей площади помещения в месяц

Многоквартирные дома, оснащенные лифтовым оборудованием

7,70

Многоквартирные дома, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройства

5,60

Многоквартирные дома неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение

4,40

(Абзац пункта 6 в редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем). (п. 7 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

Плата за наем жилого помещения (плата за наем) государственного жилищного фонда коммерческого использования устанавливается в денежном выражении в троекратном размере по отношению к плате за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде города Твери. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

6.1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма государственного и муниципального жилищного фонда в размере 3,80 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения. (пп. 7.1 введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

6.2. (Утратил силу - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 29.03.2012 г. N 93)

7. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства дома, качества жилья, местоположения дома и жилого помещения, определяется как произведение базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения на дифференцирующие коэффициенты по степени благоустройства дома, качеству жилья, местоположению дома и жилого помещения, установленные в Приложении N 1 к настоящему решению. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))

При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении. (абзац второй введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

8. Установить, что размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов, утвержденных в установленном порядке на единицу материального носителя ресурса, и объема потребленных ресурсов. Объем потребленных ресурсов определяется: при наличии приборов учета - по показаниям приборов учета; при отсутствии приборов учета - по нормативам потребления, утвержденным в установленном порядке. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 29.03.2012 г. N 93)

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

9. (Исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.06.2014 г. N 243)

10. Утвердить нормы накопления бытовых отходов по городу Твери согласно приложению N 6 к настоящему решению.

11. Утвердить Положение о муниципальном общежитии в городе Твери согласно приложению N 7 к настоящему решению.

12. Отменить п.п. 5.1, 5.2 Раздела V Положения об управлении многоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством".

Установить, что Раздел V Положения об управлении многоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством", действует в части, не противоречащей настоящему решению.

13. Считать утратившим силу решение Тверской городской Думы от 20.06.2000 N 110.

14. Отменить приложение N 5 к решению Тверской городской Думы от 29.08.1996 N 78 "О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Твери".

(Пункт 16 исключен - Решение Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56.)

15. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

16. Установить, что п. 2.1, 2.2, 7, 7.1, Приложение N 2 к Решению действуют до 31.12.2009. (В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332); от 29.03.2012 г. N 93)

17. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.

18. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Полосина Л.С.).

Председатель Тверской городской Думы                           А.В.Борисенко

Приложение N 1

к решению Тверской городской Думы

от 27.12.2004 N 23 (99)

Структура

статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья платежного документа

Раздел статьи

Структура и виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, условия оплаты для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда

Структура и виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, условия оплаты для собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 1

Плата за содержание и ремонт жилого помещения:

1.1.

- плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

1.2.

- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

(в ред. решения Тверской городской Думы от 20.06.2014 N 243)

Статья 2

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) <*>

Дифференцирующие коэффициенты по качеству, по степени благоустройства, местоположению дома и жилого помещения:

2.1.

- качество жилья:

1) стены кирпичные, особокапитальные, фундаменты каменные и бетонные, перекрытия железобетонные - Кк = 1,15;

2) стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные) - Кк = 1,00;

3) стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, перекрытия деревянные - Кк = 0,9;

4) стены деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), фундаменты ленточные, перекрытия деревянные - Кк = 0,8;

5) стены сборно-щитовые, каркасные, фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах, перекрытия деревянные - Кк = 0,35;

6) жилищный фонд, признанный в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, - Кк = 0,0;

2.2.

- благоустройство жилого помещения:

1) дома со всеми видами благоустройства - Кб = 1,05;

2) дома без одного вида благоустройства, при отсутствии лифта или мусоропровода - Кб = 1,03;

3) дома без двух видов благоустройства - Кб = 1,0;

4) дома без трех видов благоустройства - Кб = 0,8;

5) дома без четырех видов благоустройства - Кб = 0,6;

6) дома без пяти видов благоустройства - Кб = 0,4;

7) дома без шести видов благоустройства - Кб = 0,2;

8) неблагоустроенные жилые помещения (отсутствие более шести видов благоустройства) - Кб = 0,0;

2.3.

- местоположение дома:

а) коэффициент оплаты равен Км = 1,1:

- в границах ул. Горького до р. Тверца, Первомайской наб., ул. Кропоткина, ул. С. Перовской - от реки до пересечения с ул. Д. Донского, ул. Жигарева, Смоленским пер., наб. Степана Разина;

- на проспектах Чайковского, Победы, Волоколамском;

б) коэффициент оплаты равен Км = 1,05:

- в границах С.-Петербургского шоссе, Артиллерийского пер., бульвара Шмидта, пер. Щеткин-Барановский, р. Тверца, ул. Туполева, ул. Маяковского, Восточного моста, пл. Гагарина, ул. Орджоникидзе, ул. Коминтерна, ул. 1-я Профинтерна;

- в границах улиц Орджоникидзе, Вагжанова, Волоколамского пр-та, Зеленого проезда;

- на Октябрьском пр-те;

- на ул. Благоева;

в) коэффициент оплаты равен Км = 1,0;

- для остальных жилых домов города;

2.4.

- местоположение жилого помещения.

Плата снижается за проживание в жилых помещениях, расположенных на первом и последнем этажах многоэтажного дома (4 этажа и более), на 10%

Статья 3

Плата за коммунальные услуги (величина зависит от качества и количества предоставленной услуги):

3.1.

- плата за холодное водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды;

3.2.

- плата за горячее водоснабжение в многоквартирных домах независимо от источников теплоснабжения;

3.3.

- плата за водоотведение;

3.4.

- плата за электроснабжение:

3.4.1.

оплата электроэнергии за освещение жилого помещения;

3.4.2.

оплата электроэнергии, используемой при работе приборов освещения и оборудования помещений общего пользования;

3.5.

- плата за газоснабжение;

3.6.

- плата за отопление многоквартирных домов независимо от источников теплоснабжения

Статья 4

- Взнос на капитальный ремонт

(статья 4 введена решением Тверской городской Думы от 20.06.2014 N 243)

--------------------------------

<*> Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является доходом собственника имущества и поступает в бюджет города Твери.

Приложение N 2

к Структуре статей и разделов

платежной классификации, используемой

при составлении калькуляций и платежных

документов на оплату жилищных и коммунальных

услуг, в соответствии с Жилищным кодексом

Российской Федерации, структурой платы

за жилое помещение и коммунальные услуги

Рекомендуемая смета <*> на производство работ по содержанию

общего имущества многоквартирного дома, включенных в плату

за содержание и ремонт жилого помещения, применяемая

в целях изменения размера платы за содержание и ремонт

при проведении перерасчета

N п/п

Услуги и работы по содержанию жилого помещения

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (руб./кв. м общей площади жилого помещения/месяц) в многоквартирных жилых домах с газовыми плитами

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (руб./кв. м общей площади жилого помещения/месяц) в многоквартирных жилых домах с электроплитами

Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, включая расчетно-кассовое и банковское обслуживание

3,40

Содержание общего имущества в многоквартирном доме:

1) содержание подвала, чердака, подъезда, крыши, обслуживание мусоропровода, уборка лестничных клеток, противопожарные мероприятия (при наличии в многоквартирном доме соответствующего оборудования), дезинфекция, дератизация:

- в домах, оборудованных всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод

1,84

- в домах с лифтом, без мусоропровода

0,79

- в домах без двух видов благоустройства (лифта и мусоропровода)

0,88

- в домах без трех видов благоустройства

0,88

- в домах без четырех и более видов благоустройства

0,88

2) содержание придомовой территории, в том числе уборка придомовой территории, отвод ливневых (дренажных) вод, восстановление объектов благоустройства придомовой территории

0,86

3) содержание инженерных коммуникаций и технических устройств, обслуживающих более одной квартиры, в том числе аварийно-техническое обслуживание:

- в домах, оборудованных всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод

7,35

7,04

- в домах с лифтом, без мусоропровода

7,35

7,04

- в домах без двух видов благоустройства (лифта и мусоропровода)

3,54

3,23

- в домах без трех видов благоустройства

2,84

2,53

- в домах без четырех и более видов благоустройства

2,15

1,85

4) содержание конструктивных элементов и фасадов многоквартирного дома, подготовка дома к сезонной эксплуатации

1,21

5) сбор и вывоз бытовых отходов:

- твердых бытовых отходов, включая КГО

2,04

- жидких бытовых отходов <**>

2,04

--------------------------------

<*> Управляющая организация исходя из конструктивных особенностей и степени благоустройства многоквартирного дома, а также заключенных договоров на содержание и ремонт общего имущества вправе перераспределять средства между статьями рекомендуемой сметы при условии обязательного уведомления наймодателя жилого фонда.

<**> Для населения, проживающего в жилом фонде, не оборудованном канализацией.

Приложение N 2

к решению Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23 (99)

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Список изменяющих документов

(в ред. решения Тверской городской Думы от 20.06.2014 N 243)

N п/п

Вид благоустройства многоквартирных (жилых) домов

- оборудованных всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод

16,70

16,39

- оборудованных лифтом, без мусоропровода

15,65

15,34

- без двух видов благоустройства (лифта и мусоропровода)

11,93

11,62

- в домах без трех видов благоустройства

11,23

10,92

- в домах без четырех и более видов благоустройства

10,54

10,24

Приложение N 3

к решению Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23 (99)

Коэффициенты, учитывающие особенности эксплуатации общежитий

Список изменяющих документов

(в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

N п/п

Тип многоквартирного дома

Коэффициент

Общежития гостиничного типа

1,6

Общежития блочного и секционного типа

1,5

Общежития коридорного типа

1,4

Общежития Двора Пролетарки

1,3

Приложение N 4

к решению Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23 (99)

ТАРИФЫ

на услуги холодного водоснабжения на хозяйственно-питьевые

нужды и водоотведения (канализации) для населения

города Твери с 1.01.2005

Исключены с 1 января 2010 года. - Решение Тверской городской Думы от 18.12.2009 N 292 (332)).

Приложение N 5

к решению Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23 (99)

Цены на дополнительные платные услуги, предоставляемые

в муниципальных общежитиях города Твери

Исключены с 1 января 2010 года. - Решение Тверской городской Думы от 18.12.2009 N 292 (332)).

Приложение N 6

к решению Тверской городской Думы

от 27 декабря 2004 г. N 23 (99)

НОРМЫ НАКОПЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

N п/п

Наименование объектов образования отходов

Единица измерения

Норма накопления среднегодовая

ТБО

куб. м

КГО

куб. м

1. Жилой фонд благоустроенный

ТБО

на 1 жителя

1,79

0,24

2. Жилой фонд неблагоустроенный

ТБО

на 1 жителя

1,80

0,23

3. Частный сектор жилья

ТБО

на 1 жителя

1,86

0,28

Приложение N 7

к решению Тверской городской Думы

от 27.12.2004 г. N 23 (99)

ПОЛОЖЕНИЕ

о муниципальном общежитии в городе Твери

(В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери

от 20.06.2014 г. N 243)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Тверь, а также порядок управления такими общежитиями.

1.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в органах местного самоуправления и их подразделениях, в муниципальных предприятиях, в муниципальных учреждениях, а также для временного проживания граждан из числа медицинских работников, не имеющих в собственности, по договору найма или социального найма жилья на территории города Твери, и работающих в государственных медицинских организациях Тверской области, расположенных на территории города Твери, участвующих в реализации Территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам Российской Федерации на территории Тверской области медицинской помощи, на период работы в указанных организациях (далее – государственные медицинские организации). (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.07.2016 № 208)

1.3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.4. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Изменение состава семьи не является основанием для предоставления дополнительной жилой площади в общежитии.

1.5. Лицо, которому в установленном порядке предоставлена отдельная комната в муниципальном общежитии, вправе вселить в нее лиц, относящихся к членам семьи, указанных в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если последние до этого не имели постоянного места жительства в городе Твери.

1.6. Учет жилых помещений в муниципальных общежитиях осуществляет уполномоченный орган в сфере жилищных отношений администрации города Твери (далее - уполномоченный орган).

1.7. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях, в порядке очередности, с учетом потребности жилой площади на состав семьи, при наличии свободных мест в общежитиях в соответствии с настоящим Положением.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются на основании постановления администрации города Твери. На основании данного постановления наймодатель заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения, который является основанием для вселения в жилое помещение.

1.8. Жилые помещения в муниципальных общежитиях (в том числе после освобождения таких помещений) предоставляются гражданам на период их работы, службы или обучения в органах местного самоуправления и их подразделениях, в муниципальных предприятиях, в муниципальных учреждениях, а также в государственных медицинских организациях, в качестве дополнительной меры социальной поддержки отдельных категорий граждан, по договору найма специализированного жилого помещения. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.07.2016 № 208)

1.9. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании город Тверь.

1.10. Прием общежитий в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с решением Тверской городской Думы от 15.01.2004 N 2 "О Положении "О порядке приобретения объектов в муниципальную собственность и передачи объектов из муниципальной собственности".

До принятия постановления администрации города Твери о приеме в муниципальную собственность общежития администрацией соответствующего района в городе Твери, на территории которого расположено общежитие, назначается комиссия.

В состав комиссии по приемке ведомственных общежитий в муниципальную собственность включаются представители администрации соответствующего района в городе Твери, на территории которого расположено общежитие, представители наймодателя, представители департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, а также представители департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города (далее по тексту - Департамент ЖКХ).

Передающая сторона при наличии замечаний комиссии обязана устранить их до передачи общежития в муниципальную собственность.

1.11. Изменение статуса муниципального общежития на муниципальный жилой дом производится на основании постановления администрации города Твери по представлению Департамента ЖКХ.

1.12. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обеспечивает регистрацию изменения статуса муниципального общежития на жилой дом в регистрирующих и учетных органах, а также вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности.

1.13. Муниципальные общежития по мере необходимости укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами в пределах норм, утверждаемых администрацией города Твери, и выделенного на эти цели объема финансирования.

1.14. В муниципальных общежитиях не допускается содержание домашних животных.

1.15. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации форме типового договора найма жилого помещения в общежитии.

II. Порядок учета нуждающихся на получение жилых помещений

в муниципальных общежитиях и предоставления жилых помещений

в муниципальных общежитиях

2.1. Для получения жилого помещения в муниципальном общежитии граждане, работающие в органах местного самоуправления, их структурных подразделениях, муниципальных предприятиях и учреждениях, а также в государственных медицинских организациях и соответствующие требованиям, установленным пунктом 1.9 настоящего Положения, обращаются с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери к руководителю органа местного самоуправления, структурного подразделения администрации города Твери, муниципального предприятия или учреждения, или к руководителю государственной медицинской организации. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.07.2016 № 208)

Руководитель органа местного самоуправления, отраслевого (функционального) и территориального органа администрации города Твери, муниципального предприятия или учреждения, или руководитель государственной медицинской организации рассматривает данное заявление и готовит ходатайство на имя начальника уполномоченного органа о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.07.2016 № 208)

Граждане, указанные в настоящем пункте, с заявлением и ходатайством обращаются на имя начальника уполномоченного органа о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери.

2.2. При принятии решения о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери уполномоченным органом подлежат рассмотрению следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

б) документы, подтверждающие степень родства с заявителем;

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

г) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

д) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

е) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (подлежат предоставлению при необходимости);

ж) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;

з) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем (выписка из домовой книги);

и) документ, подтверждающий оплату за жилищно-коммунальные услуги с места жительства заявителя (финансово-лицевой счет);

к) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи на момент подачи заявления;

л) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве на жилые помещения) в городе Твери и в населенном пункте, где они зарегистрированы на момент обращения;

м) трудовая книжка, заверенная работодателем, или справка с места работы;

н) ходатайство (оригинал) руководителя органа местного самоуправления, структурного или территориального подразделения администрации города, муниципального предприятия или учреждения, или руководителя государственной медицинской организации о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери; (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.07.2016 № 208)

о) согласие гражданина, а также всех совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

Исчерпывающий перечень документов и порядок их предоставления устанавливаются администрацией города Твери.

2.3. По результатам рассмотрения документов уполномоченным органом принимается решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери.

2.4. Уполномоченный орган отказывает гражданину в постановке на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери в случаях:

а) отсутствия у гражданина права на предоставление жилого помещения в общежитии, предусмотренного пунктом 1.2 настоящего Положения;

б) представления неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения, обязанность представить которые возложена на заявителя;

в) несоответствия гражданина условиям, установленным пунктом 1.9 настоящего Положения.

2.5. В случае принятия решения о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии на него заводится личное дело, которое содержит документы, явившиеся основанием для принятия такого решения.

2.6. В течение 30 дней со дня принятия решения гражданин уведомляется о принятом решении в письменном виде.

2.7. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия уполномоченным органом решения о постановке на учет.

2.8. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, осуществляется путем ведения Книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях г. Твери, по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.

2.9. В случае изменения условий, послуживших основанием для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в общежитиях, гражданин обязан в течение 20 календарных дней представить в уполномоченный орган документальное подтверждение изменившихся данных для внесения изменения в личное дело либо снятия с учета.

2.10. При наличии свободного жилого помещения в общежитии для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии уполномоченный орган уведомляет гражданина, включенного в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях, о необходимости представления в течение 14 календарных дней заявления на имя начальника уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии и следующих документов:

б) документы, подтверждающие степень родства с заявителем;

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

ж) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;

л) трудовая книжка или справка с места работы;

м) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве на жилые помещения) в городе Твери и в населенном пункте, где они зарегистрированы на момент обращения;

н) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, структурного или территориального подразделения администрации города, муниципального предприятия или учреждения, или руководителя государственной медицинской организации о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении жилой площади в муниципальном общежитии города Твери; (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 06.07.2016 № 208)

2.11. На основании принятого постановления администрации города Твери о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии наймодатель заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения, который является основанием для вселения в жилое помещение.

2.12. В случае, если гражданин, получивший жилое помещение в муниципальном общежитии, в течение месяца со дня вынесения постановления администрации города Твери о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии не заключает договор найма специализированного жилого помещения, то жилое помещение подлежит перераспределению в установленном настоящим разделом порядке.

2.13. Руководители органов местного самоуправления и их структурных и территориальных подразделений муниципальных предприятий, учреждений, руководитель государственной медицинской организации, а также сами граждане, проживающие в муниципальном общежитии, обязаны в течение 20 календарных дней в письменной форме информировать уполномоченный орган об изменении оснований и условий, дающих право их работнику на пользование жилым помещением в общежитии.

III. Управление муниципальными общежитиями

3.1. Управление муниципальными общежитиями осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

3.2. Муниципальным заказчиком по размещению заказа на оказание услуг по управлению муниципальным общежитием выступает администрация города Твери в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери.

3.3. Управление муниципальным общежитием предусматривает выполнение следующих функций:

- ведение технической, финансовой и иной документации на находящееся в управлении муниципальное общежитие;

- мониторинг состояния муниципального общежития, организация технических осмотров муниципального общежития;

- составление и учет паспортов и актов готовности муниципального общежития к эксплуатации в зимний период;

- организация выполнения работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту с учетом состояния муниципального общежития;

- систематический контроль и оценка соответствия фактического качества обслуживания установленным нормативам и параметрам, предусмотренным в договоре управления муниципальным общежитием;

- организация эксплуатации и контроля за использованием общего имущества в муниципальном общежитии;

- учет и контроль качества и объемов предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ;

- применение штрафных санкций к организациям, предоставляющим услуги, в случае нарушения ими договорных обязательств;

     - ведение финансовых операций;

- организация сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от нанимателей;

- профилактические осмотры, техническое обслуживание и ремонтные работы, за счет которых снижаются частота и степень сложности аварий и продлевается срок службы как основных элементов, так и всего муниципального общежития в целом;

- организация уборки мест общего пользования, придомовой территории;

     - организация благоустройства придомовой территории;

- организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;

- осуществление мероприятий по подготовке муниципального общежития к сезонной эксплуатации (в том числе в осенне-зимний период);

- организация устранения аварийных ситуаций в муниципальном общежитии;

- организация удовлетворения заявок жителей на устранение различных неисправностей;

- реализация мероприятий ресурсосбережения;

- другие функции, определяемые действующим законодательством Российской Федерации, действующими нормами и правилами, а также предусмотренные уставом управляющей организации и договором управления муниципальным общежитием.

IV. Выселение из общежития

4.1. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии граждане, проживающие в муниципальном общежитии, должны в течение 30 календарных дней освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

4.2. В случае отказа освободить жилое помещение в муниципальном общежитии граждане, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1

к Положению о муниципальном общежитии

в городе Твери

Книга учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

в муниципальных общежитиях г. Твери

1 2