|
В целях приведения
деятельности межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции областного жилищного
фонда в соответствие с требованиями постановления Правительства Российской
Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждения Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции» (в редакции от 02.08.2016) администрация области постановляет:
1. Внести в постановление
администрации области от
15.10.2009 № 1235 «О создании межведомственной комиссии по вопросам
признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции областного жилищного фонда» (в редакции от 27.08.2013) (далее –
постановление) следующие изменения:
1.1. пункт 5 постановления
изложить в следующей редакции:
«5. Контроль за
исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы
администрации области И.Н.Кулакова.»;
1.2. в приложении № 1
«Список межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции областного жилищного фонда»
к постановлению (далее – список комиссии):
вывести из списка комиссии
В.И.Копылова, А.Н.Караулова, Ю.М.Шилова;
ввести в список комиссии:
Кулакова Игоря Николаевича
– заместителя главы администрации области, председателя комиссии;
Панкова Дмитрия Николаевича
– начальника управления топливно-энергетического комплекса и
жилищно-коммунального хозяйства области, заместителя председателя комиссии;
Захарцева Сергея
Николаевича – исполняющего обязанности начальника управления государственного
жилищного надзора области, члена комиссии;
1.3. в
приложении № 2 «Положение о межведомственной комиссии по вопросам
признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции областного жилищного фонда» к постановлению:
пункт 1.1 изложить в
следующей редакции:
«1.1. Межведомственная
комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции областного жилищного фонда (далее – Комиссия) образована
для проведения оценки и обследования жилищного фонда области, а также иных
жилых помещений в случаях, установленных Положением о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января
2006 г. № 47 (далее – Положение Правительства), в целях признания помещения
жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.»;
пункт 2.1 изложить в
следующей редакции:
«2.1. Основными задачами
Комиссии являются проведение оценки и обследования помещения в целях
признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для
проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на предмет соответствия
указанных помещений и дома требованиям, установленным Положением
Правительства.»;
в пункте 3.1 абзац пятый
изложить в следующей редакции:
«составлять заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)
требованиям,
установленным в Положении Правительства.»;
пункт 4.1 изложить в
следующей редакции:
«4.1. Комиссия на
основании заявления собственника помещения, органа исполнительной власти
области, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого
имущества, правообладателя или гражданина-нанимателя, либо на основании
заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам,
отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения
требованиям, установленным Положением Правительства, и принимает решения в
порядке, предусмотренном пунктом 4.7 настоящего Положения.»;
в подпункте 4.1.1:
в
абзаце четвертом слова «экспертов проектно-изыскательских организаций»
заменить словами «экспертов, в установленном порядке аттестованных на право
подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов
инженерных изысканий,»;
абзацы
шестой – седьмой изложить в следующей редакции:
«составление
Комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 4.7 настоящего
Положения, по форме согласно приложению № 1 к Положению Правительства
(далее – заключение);
составление
акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о
необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании
выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение
Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на
результатах, изложенных в заключении специализированной организации,
проводящей обследование;»;
пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
«4.3. В случае, предусмотренном пунктом 7(1) Положения Правительства,
к участию в работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса
собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо). Секретарь комиссии
уведомляет собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) о времени и
месте заседания комиссии не позднее чем за 3 рабочих дня до заседания.
В случае необходимости в состав Комиссии включаются представители
органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций,
эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки
заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных
изысканий.
В случае наличия в составе Комиссии должностных лиц, осуществивших
выдачу разрешения на строительство многоквартирного дома либо осуществивших
выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также
представителей органов государственного надзора (контроля), органов местного
самоуправления, организаций и экспертов, в установленном порядке
аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной
документации и (или) результатов инженерных изысканий, участвовавших в
подготовке документов, необходимых для выдачи указанных разрешений,
администрация области принимает решение о создании другой Комиссии (в случае
необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого
помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в
течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в
эксплуатацию). При этом в состав такой комиссии не включаются указанные лица
и представители.
Эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки
заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных
изысканий, в обязательном порядке включаются в состав такой Комиссии.»;
в пункте 4.5 подпункт 4.5.2 дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных
пунктом 4.5 настоящего Положения, и невозможности их истребования на
основании межведомственных запросов с использованием единой системы
межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней
региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, комиссия
возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение
15 дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 4.6.»;
пункт 4.7 изложить в следующей редакции:
«4.7. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих
решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов
установленным требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному
ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с
технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе
эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными
требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для
проживания;
о выявлении оснований для признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
об отсутствии оснований
для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.»;
пункт 4.8 дополнить
абзацем следующего содержания:
«Заключение составляется в 3 экземплярах с указанием соответствующих
оснований принятия решения.»;
в пункте 4.9:
абзац первый исключить;
абзац третий после слов «В случае» дополнить словами «выявления
оснований для»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае признания
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых
помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи
разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными
бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение,
предусмотренное пунктом 4.7 настоящего Положения, направляется в 5-дневный
срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.»;
пункт 4.11 изложить в следующей редакции:
«4.11. На основании полученного заключения орган исполнительной
власти области, выполняющий функции и полномочия учредителя учреждения или
предприятия, за которым на праве оперативного управления или хозяйственного
ведения закреплен оцениваемый жилищный фонд, либо комитет по управлению
имуществом области (в отношении жилищного фонда, находящегося в казне
области), в течение 30 дней со дня получения заключения принимает решение о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным
(непригодным) для проживания граждан, а многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции и готовит соответствующий проект
постановления администрации области.
Проект постановления администрации области должен содержать указания
о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и
юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции или о признании необходимости проведения
ремонтно-восстановительных работ, а также указание органа исполнительной
власти области, который будет проводить мероприятия по переселению граждан из
жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных
домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, или по
проведению ремонтно-восстановительных работ.».
2. Опубликовать настоящее постановление на «Официальном
интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого
издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).
|
