Закон Республики
Татарстан от 26 мая 2017 г. N 33-ЗРТ
"О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "О наделении
органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов
Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по
осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости"
Принят Государственным Советом РТ 11 мая 2017
года
Статья
1
Внести в Закон Республики Татарстан от
27 декабря 2007 года N 66-ЗРТ "О наделении органов местного
самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан
государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению
государственного контроля и надзора в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (Ведомости
Государственного Совета Татарстана, 2007, N 12 (II часть); 2010,
N 5 (I часть), N 7 (II часть), N 12 (II часть); 2011, N 8
(I часть); 2013, N 3, N 10; 2014, N 7) следующие изменения:
1) в наименовании слова "контроля и
надзора" заменить словами "контроля (надзора)", дополнить
словами ", а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,
связанной со строительством многоквартирных домов";
2) преамбулу
после слов "Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ
"Об общих принципах организации законодательных (представительных) и
исполнительных органов государственной власти субъектов Российской
Федерации"," дополнить словами "Жилищным кодексом
Российской Федерации,", слова "контроля и надзора" заменить
словами "контроля (надзора)", дополнить словами ", а также за
деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством
многоквартирных домов";
3) статью
1 изложить в следующей редакции:
"Статья 1. Государственные полномочия, которыми
наделяются органы местного самоуправления
Органы местного самоуправления наделяются следующими
государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению
государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за
деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством
многоквартирных домов (далее - государственные полномочия):
осуществление контроля за целевым
использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых
участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон);
осуществление контроля за соблюдением
застройщиком установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона требований к
застройщику;
осуществление контроля за соблюдением
застройщиком установленных статьей 3.1 Федерального закона требований к
раскрытию и размещению им информации;
осуществление контроля за соблюдением
застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства;
осуществление контроля за соблюдением
застройщиком установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона требований
к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого
строительства;
выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации
требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального
закона, либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения;
получение от застройщика информации о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих
лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов)
корпоративным юридическим лицом - застройщиком;
получение от застройщика информации о
лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих
услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного
проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического
лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального
предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров,
работ, услуг и информации о наличии у этих лиц соответствующих допусков
(лицензий) к осуществлению указанных видов работ,
поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской
Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в
порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным на осуществление государственного регулирования в
области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости (далее - уполномоченный федеральный орган исполнительной власти);
получение от федерального органа
исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию
официальной статистической информации, документов и информации, необходимых для
осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением
денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также документов
и информации, необходимых для осуществления контроля за деятельностью
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств
членов кооператива для строительства многоквартирного дома;
получение в порядке межведомственного
информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о
налогах и сборах, выписки из единого государственного реестра юридических лиц
(сведений, содержащихся в ней), документов и информации, необходимых для
осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных
пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона, а также документов и информации,
необходимых для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных
кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан
для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирного дома;
получение в порядке межведомственного
информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документов и
информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком
требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона, а
также документов и информации, необходимых для осуществления контроля за
соблюдением требований, установленных пунктом 1 статьи 116.1 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
получение от федерального органа
исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного
кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого
государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав),
документов и информации, необходимых для осуществления контроля за
деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств
участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома;
получение от лиц, привлекающих денежные
средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального
закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля" срок сведений и (или)
документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости и перечень которых
устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан;
получение от застройщиков ежеквартальной
отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных
средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об
исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства,
своих обязательств по договорам, а также промежуточной и годовой бухгалтерской
(финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации;
получение ежеквартальной отчетности от
жилищно-строительного кооператива об осуществлении деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств
граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного
дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед
членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти, а также промежуточной и годовой бухгалтерской
(финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации;
осуществление контроля за деятельностью
застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости;
осуществление контроля за соблюдением
требований Федерального закона, в том числе направление запросов в Центральный
банк Российской Федерации о предоставлении информации о соответствии банка, с
которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой
организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям
Федерального закона, а также рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц,
связанных с нарушением Федерального закона;
направление лицам, привлекающим денежные
средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, предписаний об устранении нарушений требований
Федерального закона, а также иных требований по вопросам привлечения денежных
средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами
Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства
Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного
федерального органа исполнительной власти, и установление сроков
устранения таких нарушений;
размещение на своем официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о
проведенных проверках деятельности застройщика, жилищно-строительного
кооператива, за исключением сведений, доступ к которым ограничен
законодательством Российской Федерации, а также размещение сведений о
вступивших в законную силу постановлениях о привлечении застройщика, его
должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований
Федерального закона, сведений о привлечении жилищно-строительного кооператива к
административной ответственности за нарушение требований Жилищного
кодекса Российской Федерации и иных требований, установленных
законодательством;
принятие мер, необходимых для привлечения лиц, привлекающих
денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц),
жилищно-строительных кооперативов (их должностных лиц) к ответственности,
установленной Федеральным законом и законодательством Российской Федерации;
обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных
интересов участников долевого строительства, а также предусмотренных главой 11
Жилищного кодекса Российской Федерации прав и законных интересов членов
жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в
строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов;
направление в правоохранительные органы материалов,
связанных с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
признание в соответствии с установленными уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов
и чьи права нарушены, пострадавшими и ведение реестра таких граждан;
обращение в арбитражный суд с заявлением о
приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности,
связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, либо с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства
граждан для строительства, в случаях, установленных частями 15 и 16 статьи 23
Федерального закона;
осуществление контроля (надзора) за
привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными
кооперативами многоквартирных домов в соответствии с федеральными законами,
регулирующими деятельность таких кооперативов, с учетом положений Федерального
закона о контроле за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением
денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
осуществление контроля за соблюдением
жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного
кодекса Российской Федерации требований к размещению им информации и документов;
осуществление в соответствии с частью 4 статьи 123.2
Жилищного кодекса Российской Федерации проверки деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного
дома;
получение от жилищно-строительного
кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры,
связанные со строительством многоквартирного дома, в определенный статьей 11
Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" срок
документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного
контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива,
связанной с привлечением денежных средств граждан для
строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и
перечень которых устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан;
требование от органов управления жилищно-строительного
кооператива устранения выявленных нарушений;
рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с
нарушением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110
Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания
многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
направление в жилищно-строительный кооператив обязательных
для исполнения предписаний об устранении нарушений требований части 3 статьи
110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего
содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской
Федерации и установление сроков устранения таких нарушений;
вынесение предписания о приостановлении
деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов
кооператива в случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в
установленный срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в
случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам
членов жилищно-строительного кооператива, до устранения жилищно-строительным
кооперативом соответствующих нарушений, обращение в суд с требованием о
ликвидации жилищно-строительного кооператива в случае неисполнения
предписаний этим кооперативом;
получение сведений, содержащихся в реестре членов
жилищно-строительного кооператива, а также иной информации, предусмотренной
статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, из государственной
информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.";
4) в статье 6:
а) пункт 1 части 1 дополнить словами ", а также
документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства
многоквартирного дома (в том числе документы, связанные со строительством
многоквартирного дома)";
б) в пункте 5.1 части 2 слова "абзацем
девятым" заменить словами "абзацем двадцать пятым", слова
"органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним," заменить словами "орган регистрации
прав";
5) в приложении слова
"Приложение
к Закону Республики Татарстан "О наделении органов
местного самоуправления муниципальных районов
и городских округов Республики Татарстан государственными
полномочиями Республики Татарстан по осуществлению
государственного контроля и надзора в области
долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости"
заменить словами
"Приложение
к Закону Республики Татарстан "О наделении органов
местного самоуправления муниципальных районов и городских
округов Республики Татарстан государственными полномочиями
Республики Татарстан по осуществлению государственного
контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,
связанной со строительством многоквартирных домов".
Статья
2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
|
Президент Республики Татарстан
|
Р.Н. Минниханов
|
Казань, Кремль
26 мая 2017 года
N 33-ЗРТ
